Die Residenz The Sanctuary befindet sich in der Reserva de Sotogrande, einem weitläufigen Wohngebiet an der Costa del Sol. Das Projekt zeichnet sich durch eine direkte Lage am Golfplatz aus, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande in unmittelbarer Nähe. Die Villa wurde vom Architekten Manuel Ruiz Moriche entworfen und legt einen Fokus auf die Integration natürlicher Materialien und nachhaltiger Bauweisen. Mit 2348 m² Wohnfläche auf einem 4405 m² großen Grundstück bietet das Objekt Platz für 7 Schlafzimmer. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räume. Die Immobilie befindet sich in einer Phase, in der die strukturellen Eigenschaften und die landschaftliche Gestaltung im Vordergrund stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Reserva de Sotogrande, Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese Lage befindet sich in einem privaten Wohngebiet, das sich über 25 Quadratkilometer erstreckt. Die Topographie ist flach bis leicht hügelig, da das Gebiet von der Mittelmeerküste bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara reicht. In direkter Umgebung befinden sich Golfplätze und einige grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Die Region ist durch die Nähe zu Gibraltar geprägt, was die geographische Ausrichtung und Infrastruktur beeinflusst.
Die Villa ist auf eine Kapazität von 7 Schlafzimmern ausgelegt, was sich für große Familienhaushalte oder einen hohen Platzbedarf eignet. Die Ausstattung umfasst 7 Badezimmer und eine Wohnfläche von 2348 m². Ein private Innenpool und eine beheizte Außenpoolanlage gehören zur Ausstattung. Zur Immobilie gehört eine Garage für 4 Fahrzeuge. Die Energieeffizienz wird durch thermische Unterbodenheizung und Klimaanlagen gestützt. Ein 25 Meter langer Infinity-Pool und ein professionell gestalteter Garten mit heimischen Pflanzenarten sind Teil des Konzepts.
Das Projekt befindet sich im Verkauf als neuwertige Immobilie (Excellent Condition). Der Entwurf stammt von Architekt Manuel Ruiz Moriche. Der Fokus liegt auf natürlicher Belichtung und dem Einsatz von natürlichen Materialien. Die Bauweise zielt auf eine hohe Energieeffizienz ab, unterstützt durch die topographischen Bedingungen und die südliche Ausrichtung des Gebäudes. Die Fertigstellung des Gartens und der Pools wurde von Fachleuten durchgeführt. Derzeit wird die Immobilie als bewohnbare Residenz angeboten.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet (Urbanisation), was eine gewisse Bindung an Gemeinschaftsregeln impliziert. Die Entfernung zur nächsten Autobahn und größeren Stadtzentren erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzegs für den täglichen Bedarf. Aufgrund der privaten Lage ist die Versorgung mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß begrenzt. Die Nähe zu Golfplätzen kann zu saisonaler Belebung in der Umgebung führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine extensive Wohnfläche in einer exklusiven, privaten Umgebung suchen. Die Größe des Hauses und die Anzahl der Schlafzimmer machen es geeignet für Großfamilien oder Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Ausstattung mit Innenpool und großer Außenfläche ist relevant für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Sport- oder Wellnessbereiche im eigenen Haus legen. Die Lage in Sotogrande ist für solche geeignet, die eine Nähe zu Golfplätzen und maritimen Aktivitäten wünschen, jedoch nicht die unmittelbare Nähe zuParty-Tourismuszentren suchen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise suchen, ist das Projekt relevant.
Die Villa wurde vom Architekten Manuel Ruiz Moriche entworfen, wobei der Entwurf auf eine handschriftliche Ästhetik abzielt ('handcrafted masterpiece'). Die verwendeten Materialien umfassen natürliche Elemente, die in die lokale Landschaft integriert sind. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Warm/Kalt), eine zentrale Heizung und eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die Energieeffizienz wird durch die topographische Lage und die südliche Ausrichtung zur Maximierung des Sonnenlichts unterstützt. Ein Kamin ist vorhanden. Die Schwimmbadtechnik umfasst einen 25-Meter-Pool und einen beheizten Poolbereich. Die Gartenanlage wurde professionell geplant und verwendet eine Vielzahl verschiedener Arten.
Der Kaufpreis für die Villa The Sanctuary liegt bei 14.900.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 6.350 € pro m² Wohnfläche. Auf dem Markt in Sotogrande existieren Comparative Projects wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), die jedoch eine geringere Grundstücksgröße und andere Preissegmente abdecken. Die hier angebotene Villa positioniert sich im obersten Preissegment (Luxusklasse), was durch die Größe des Grundstücks, die architektonische Ausführung und die Lage am Golfplatz begründet wird. Verfügbarkeit und Finanzierungskonditionen sind direkt beim Anbieter zu erfragen.
Die Lage in Sotogrande bietet eine Umgebung, die von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt ist. Die Reserva de Sotogrande ist eine Gated Community, was bedeutet, dass der Zugang kontrolliert und der Durchgangsverkehr begrenzt ist. Für Bewohner bedeutet dies eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km Luftlinie) ermöglicht internationale Verbindungen, beeinflusst aber auch den Flugverkehr in der Region. Der Lebensstil hier ist geprägt von Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Polo, die in Sotogrande zentrale Sportarten sind. Die Architektur der Villa integriert sich in diese Landschaft durch große Fensterflächen und Terrassen, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestalten.
Die Umgebung wird durch die private Wohnanlage Sotogrande definiert. Diese ist die größte private Wohnanlage Andalusiens. Die Infrastruktur umfasst internationale Schulen wie die Sotogrande International School (ca. 3,5 km entfernt) und die San Roque Campus (ca. 4,4 km entfernt). Gesundheitsversorgung ist durch Gesundheitszentren in San Roque (ca. 11 km entfernt) und Apotheken in der Nähe (ca. 1,2 km) gegeben. Für den Alltag sind Supermärkte und Banken innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar. Die Region bietet eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter 66 Sportstätten und bekannte Golfplätze wie Valderrama.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Reserva de Sotogrande innerhalb der Gemeinde San Roque. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zum Real Club de Golf de Sotogrande. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt ca. 4,8 km Luftlinie. Die Umgebung ist von Golfplätzen und Grünflächen geprägt.
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist ca. 25 km nordöstlich von Gibraltar. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella oder Estepona ist die Lage weiter von den Agglomerationen der Costa del Sol Sol entfernt. Die Region bietet eine Kombination aus Küstenlage und Rückzugsgebiet in die Berge. Diese Positionierung macht es zu einem Wohnort, der eher Ruhe und Exklusivität bietet als die unmittelbare Nähe zu den touristischen Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit erfolgt hauptsächlich über den Individualverkehr. Der nächste Flughafen ist Gibraltar (GIB) in ca. 14 km Luftlinie Entfernung, was eine kurze Fahrzeit ermöglicht. Der Flughafen Málaga (AGP) befindet sich in ca. 84 km Entfernung. Strände sind in ca. 4,8 km Luftlinie (Playa de La Alcaidesa) erreichbar. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Real Club de Golf de Sotogrande in ca. 270 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Region vorhanden, aber für die Mobilität in Sotogrande ist ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt in einer Region mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei ca. 3836 Stunden pro Jahr. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer (ca. 4,4 km bis zur Küste) sorgen für ein gemäßigtes Seeklima. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Region ist durch Korkeichenwälder und die Hügelketten der Sierra Almenara geprägt, was die Luftqualität und das landschaftliche Bild beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de La Alcaidesa in ca. 4,8 km Entfernung (Luftlinie). Andere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind erreichbar. Die Region bietet Zugang zu Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama und La Cañada. Für Wassersportliebhaber bietet der Puerto de Sotogrande (ca. 2,8 km) eine Marina. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Polo-Clubs wie Santa María Polo Club und Sportzentren wie Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist ca. 25 km nordöstlich von Gibraltar. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella oder Estepona ist die Lage weiter von den Agglomerationen der Costa del Sol Sol entfernt. Die Region bietet eine Kombination aus Küstenlage und Rückzugsgebiet in die Berge. Diese Positionierung macht es zu einem Wohnort, der eher Ruhe und Exklusivität bietet als die unmittelbare Nähe zu den touristischen Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL780687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie 'Adel San Roque' oder 'Serenity Golf Homes' in Sotogrande, die zu deutlich niedrigeren Preisen ab 536.000 € angeboten werden, positioniert sich 'The Sanctuary' im Luxussegment. Während jene Projekte oft kleinere Einheiten oder Apartments anbieten, bietet diese Villa eine singuläre Größe und Privatsphäre auf einem großen Grundstück. Die Architektur und der Fokus auf eine maßgeschneiderte Planung unterscheiden sie von standardisierten Neubauprojekten. In Bezug auf die Lage bietet die Reserva de Sotogrande mehr Ruhe und direkten Zugang zum Golf im Vergleich zu zentraleren Lagen in San Roque, die eine urbanere Infrastruktur bieten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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