La résidence The Sanctuary est située dans la Reserva de Sotogrande, une zone résidentielle exclusive de la municipalité de San Roque. Le projet se caractérise par une emplacement front de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à proximité immédiate. La villa a été conçue par l'architecte Manuel Ruiz Moriche, mettant l'accent sur l'intégration de matériaux naturels et de pratiques de construction durables. Avec 2348 m² de surface habitable sur un terrain de 4405 m², la propriété offre de l'espace pour 7 chambres. L'orientation sud assure un éclairage naturel des pièces. La propriété se trouve dans un état achevé, qualifié d'excellent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans la Reserva de Sotogrande, qui fait partie de la commune de San Roque dans la province de Cadix. Cette zone se trouve dans une communauté privée s'étendant sur 25 kilomètres carrés. La topographie est plate à légèrement vallonnée, s'étendant de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Les environs immédiats sont dominés par des terrains de golf et certaines commodités de base. La région est marquée par sa proximité avec Gibraltar, ce qui influence l'orientation géographique et l'infrastructure.
La villa est conçue pour accueillir 7 chambres, ce qui convient aux grandes familles ou à ceux nécessitant un espace important. L'équipement comprend 7 salles de bain et une surface habitable de 2348 m². Une piscine intérieure privée et une piscine extérieure chauffée font partie des installations. La propriété comprend un garage pour 4 véhicules. L'efficacité énergétique est soutenue par un chauffage au sol et la climatisation. Une piscine à débordement de 25 mètres et un jardin professionnel avec des espèces indigènes font partie du concept.
Le projet est en vente en tant que propriété de construction récente (excellent état). La conception est de l'architecte Manuel Ruiz Moriche. L'accent est mis sur l'éclairage naturel et l'utilisation de matériaux naturels. La construction vise une haute efficacité énergétique, favorisée par les conditions topographiques et l'orientation sud du bâtiment. L'aménagement du jardin et des piscines a été réalisé par des professionnels. La propriété est actuellement proposée comme résidence habitable.
La propriété est située dans une urbanisation, ce qui implique une certaine adhésion aux règles de la communauté. La distance par rapport aux autoroutes et aux grands centres urbains nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les besoins quotidiens. En raison de l'emplacement privé, l'accès piétonnier aux restaurants et aux commerces est limité. La proximité des terrains de golf peut entraîner une augmentation de l'activité saisonnière dans les environs.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une surface habitable extensive dans un environnement privé et exclusif. La taille de la maison et le nombre de chambres la rendent adaptée aux grandes familles ou aux personnes recevant fréquemment des invités. L'équipement avec piscine intérieure et grande surface extérieure est pertinent pour les personnes qui privilégient la intimité et les zones de sport ou de bien-être à domicile. L'emplacement à Sotogrande convient à ceux qui souhaitent la proximité des terrains de golf et des activités maritimes, sans rechercher la proximité immédiate avec des centres de tourisme festif.
La villa a été conçue par l'architecte Manuel Ruiz Moriche, la conception visant une esthétique artisanale (« handcrafted masterpiece »). Les matériaux utilisés comprennent des éléments naturels intégrés dans le paysage local. L'équipement technique comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage au sol dans les salles de bain. L'efficacité énergétique est favorisée par la topographie et l'orientation sud pour maximiser la lumière du soleil. Une cheminée est présente. Les équipements de piscine comprennent un bassin de 25 mètres et une zone de piscine chauffée. Le jardin a été conçu par des professionnels et utilise une variété d'espèces différentes.
Le prix d'achat de la Villa The Sanctuary est fixé à 14 900 000 €. Cela correspond à un prix d'environ 6 350 € par m² de surface habitable. Sur le marché de Sotogrande, il existe des projets comparables comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui couvrent cependant des segments de prix inférieurs et une taille de terrain moindre. La villa proposée ici se positionne dans le segment de prix le plus élevé (classe luxe), ce qui est justifié par la taille du terrain, la conception architecturale et l'emplacement front de golf. La disponibilité et les conditions de financement sont à demander directement auprès du vendeur.
L'emplacement à Sotogrande offre un environnement caractérisé par des terrains de golf et une végétation méditerranéenne. La Reserva de Sotogrande est une communauté fermée, ce qui signifie que l'accès est contrôlé et le trafic de transit est limité. Pour les résidents, cela se traduit par une atmosphère résidentielle calme. La proximité de Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau) permet des liaisons internationales, mais influence également le trafic aérien de la région. Le style de vie ici est marqué par les activités de plein air comme le golf et le polo, qui sont des sports centraux à Sotogrande. L'architecture de la villa s'intègre dans ce paysage par de grandes surfaces vitrées et des terrasses qui fluidifient la transition entre intérieur et extérieur.
L'environnement est défini par la communauté résidentielle privée de Sotogrande. C'est le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie. L'infrastructure comprend des écoles internationales comme Sotogrande International School (environ 3,5 km) et le campus de San Roque (environ 4,4 km). Les soins de santé sont assurés par des centres de santé à San Roque (environ 11 km) et des pharmacies à proximité (environ 1,2 km). Pour la vie quotidienne, des supermarchés et des banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La région offre une haute densité d'installations sportives, dont 66 installations sportives et des terrains de golf réputés comme Valderrama.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la Reserva de Sotogrande au sein de la commune de San Roque. La proximité directe avec le Real Club de Golf de Sotogrande est clairement visible. La distance jusqu'à la mer Méditerranée est d'environ 4,8 km à vol d'oiseau. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf et des espaces verts.
Sotogrande est situé à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. La position est à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Par rapport à des centres comme Marbella ou Estepona, l'emplacement est plus éloigné des agglomérations de la Costa del Sol. La région offre une combinaison de littoral et de refuge dans les montagnes. Ce positionnement en fait un lieu de résidence offrant plutôt calme et exclusivité que la proximité immédiate avec les hauts lieux touristiques du centre de la Costa del Sol.
L'accessibilité se fait principalement par transport individuel. Le plus proche aéroport est Gibraltar (GIB) à environ 14 km à vol d'oiseau, ce qui permet un trajet court. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 84 km. Les plages sont accessibles à environ 4,8 km à vol d'oiseau (Playa de La Alcaidesa). Les terrains de golf se trouvent à proximité immédiate (Real Club de Golf de Sotogrande à environ 270 m). Les transports en commun sont présents avec 9 lignes et 8 arrêts dans la région, mais une voiture est recommandée pour la mobilité à Sotogrande.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se trouve dans une région avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 25°C. L'ensoleillement historique est d'environ 3836 heures par an. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer (environ 4,4 km jusqu'à la côte) assurent un climat océanique tempéré. La saison de baignade dure environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La région est caractérisée par des forêts de chênes-lièges et les chaînes de collines de la Sierra Almenara, ce qui influence la qualité de l'air et le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa à environ 4,8 km de distance (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont accessibles. La région offre l'accès à des terrains de golf tels que Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama et La Cañada. Pour les amateurs de sports nautiques, le Puerto de Sotogrande (environ 2,8 km) offre une marina. D'autres possibilités de loisirs incluent des clubs de polo comme Santa María Polo Club et des centres sportifs comme Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. La position est à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Par rapport à des centres comme Marbella ou Estepona, l'emplacement est plus éloigné des agglomérations de la Costa del Sol. La région offre une combinaison de littoral et de refuge dans les montagnes. Ce positionnement en fait un lieu de résidence offrant plutôt calme et exclusivité que la proximité immédiate avec les hauts lieux touristiques du centre de la Costa del Sol.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL780687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' à Sotogrande, qui sont proposés à des prix nettement inférieurs à partir de 536 000 €, 'The Sanctuary' se positionne dans le segment de luxe. Alors que ces projets offrent souvent des unités plus petites ou des appartements, cette villa offre une taille singulière et une intimité sur un grand terrain. L'architecture et l'accent mis sur une planification sur mesure la distinguent des projets de construction standardisés. En termes de situation, la Reserva de Sotogrande offre plus de calme et un accès direct au golf par rapport aux emplacements plus centraux de San Roque, qui offrent une infrastructure plus urbaine.
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