Rezydencja The Sanctuary znajduje się w Reserva de Sotogrande, ekskluzywnym obszarze mieszkalnym w gminie San Roque. Projekt charakteryzuje się lokalizacją Frontline Golf, z Royal Club de Golf de Sotogrande w bezpośrednim sąsiedztwie. Willa została zaprojektowana przez architekta Manuela Ruiza Moriche, koncentrując się na integracji naturalnych materiałów i zrównoważonych metod budowlanych. Z powierzchnią mieszkalną 2348 m² na działce 4405 m², nieruchomość oferuje miejsce na 7 sypialni. Południowa orientacja zapewnia naturalne oświetlenie pomieszczeń. Nieruchomość znajduje się w stanie ukończonym (Doskonały stan).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Reserva de Sotogrande, część gminy San Roque w prowincji Kadyks. Obszar ten znajduje się w prywatnej dzielnicy mieszkaniowej rozciągającej się na 25 kilometrów kwadratowych. Topografia jest płaska do lekko pagórkowatej, ponieważ obszar rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego do podnóża Sierra Almenara. W bezpośrednim otoczeniu dominują pola golfowe i niektóre podstawowe udogodnienia. Region jest zaznaczony bliskością Gibraltaru, co wpływa na orientację geograficzną i infrastrukturę.
Willa jest zaprojektowana z myślą o 7 sypialniach, co nadaje się dla dużych rodzin lub wysokich potrzeb przestrzennych. Uposażenie obejmuje 7 łazienek i powierzchnię mieszkalną 2348 m². Prywatny basen wewnętrzny i ogrzewany basen zewnętrzny są częścią udogodnień. Nieruchomość obejmuje garaż dla 4 pojazdów. Efektywność energetyczna jest wspierana przez ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Nieskończony basen o długości 25 metrów i profesjonalnie zaprojektowany ogród z wieloma różnymi gatunkami autochtonicznymi są częścią koncepcji.
Projekt jest na sprzedaż jako nowa nieruchomość (Doskonały stan). Projekt jest autorstwa architekta Manuela Ruiza Moriche. Nacisk położono na naturalne światło i wykorzystanie naturalnych materiałów. Budownictwo ma na celu wysoką efektywność energetyczną, wspieraną przez warunki topograficzne i południową orientację budynku. Ukończenie ogrodu i basenów zostało wykonane przez profesjonalistów. Obecnie nieruchomość jest oferowana jako mieszkalna rezydencja.
Nieruchomość znajduje się w urbanización, co wiąże się z przestrzeganiem zasad wspólnoty. Odległość do autostrad i dużych centrów miejskich wymaga użycia pojazdu do codziennych potrzeb. Ze względu na prywatną lokalizację dostęp do restauracji i sklepów pieszo jest ograniczony. Bliskość pól golfowych może prowadzić do zwiększonej aktywności sezonowej w okolicy.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy szukają rozległej powierzchni mieszkalnej w prywatnym i ekskluzywnym otoczeniu. Wielkość domu i liczba sypialni czynią go odpowiednim dla dużych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Uposażenie w basen wewnętrzny i dużą powierzchnię zewnętrzną jest istotne dla osób ceniących prywatność oraz obszary sportowe lub wellness w własnym domu. Lokalizacja w Sotogrande nadaje się dla tych, którzy pragną bliskości pól golfowych i aktywności morskich, ale nie szukają bezpośredniej bliskości do centrów turystyki imprezowej.
Willa została zaprojektowana przez architekta Manuela Ruiza Moriche, gdzie projekt ma na celu estetykę rzemiosła («handcrafted masterpiece»). Użyte materiały obejmują elementy naturalne zintegrowane z lokalnym krajobrazem. Sprzęt techniczny obejmuje klimatyzację (ciepło/zimno), centralne ogrzewanie i ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Efektywność energetyczna jest wspierana przez topografię i południową orientację w celu maksymalizacji światła słonecznego. Obecny jest kominek. Technika basenowa obejmuje 25-metrowy basen i ogrzewaną strefę basenową. Ogród został zaprojektowany przez profesjonalistów i wykorzystuje wiele różnych gatunków.
Cena zakupu Villa The Sanctuary wynosi 14 900 000 €. Odpowiada to cenie ok. 6 350 € za m² powierzchni mieszkalnej. Na rynku Sotogrande istnieją porównywalne projekty, takie jak Adel San Roque (od 536 000 €) lub Serenity Golf Homes (od 549 000 €), które jednak obejmują niższe segmenty cenowe i inną wielkość działki. Oferowana willa pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym (klasa luksusowa), co jest uzasadnione wielkością działki, realizacją architektoniczną i lokalizacją przy polu golfowym. Dostępność i warunki finansowania należy zapytać bezpośrednio u dostawcy.
Lokalizacja w Sotogrande oferuje środowisko charakteryzujące się polami golfowymi i roślinnością śródziemnomorską. Reserva de Sotogrande jest społecznością zamkniętą (gated community), co oznacza, że dostęp jest kontrolowany, a ruch tranzytowy jest ograniczony. Dla mieszkańców oznacza to spokojną atmosferę mieszkalną. Bliskość Gibraltaru (ok. 14 km w linii prostej) umożliwia międzynarodowe połączenia, ale wpływa również na ruch lotniczy w regionie. Styl życia tutaj jest określony przez aktywności na świeżym powietrzu, takie jak golf i polo, które są centralnymi sportami w Sotogrande. Architektura willi integruje się z tym krajobrazem poprzez duże okna i tarasy, które płynnie kształtują przejście między wnętrzem a eksteriorem.
Otoczenie jest definiowane przez prywatną dzielnicę Sotogrande. Jest to największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji. Infrastruktura obejmuje międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School (ok. 3,5 km dalej) i kampus San Roque (ok. 4,4 km dalej). Opieka zdrowotna jest świadczona przez centra zdrowia w San Roque (ok. 11 km dalej) i apteki w pobliżu (ok. 1,2 km). Do życia codziennego supermarkety i banki są dostępne w promieniu 2 km. Region oferuje wysoką gęstość obiektów sportowych, w tym 66 obiektów sportowych i znane pola golfowe, takie jak Valderrama.
Mapa pokazuje lokalizację willi w Reserva de Sotogrande w granicach gminy San Roque. Wyraźnie widoczna jest bezpośrednia sąsiedztwo z Royal Club de Golf de Sotogrande. Odległość do wybrzeża Morza Śródziemnego wynosi ok. 4,8 km w linii prostej. Otoczenie charakteryzuje się polami golfowymi i terenami zielonymi.
Sotogrande znajduje się w skrajnej południowo-zachodniej części Costa del Sol w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Pozycja jest ok. 25 km na północny wschód od Gibraltaru. W porównaniu do centrów takich jak Marbella czy Estepona, lokalizacja jest bardziej oddalona od obszarów metropolitalnych Costa del Sol. Region oferuje połączenie lokalizacji nadmorskiej i azylu w górach. To pozycjonowanie czyni go miejscem zamieszkania, które oferuje więcej spokoju i ekskluzywności niż bezpośrednia bliskość do gorących punktów turystycznych w centralnej Costa del Sol.
Dostępność odbywa się głównie transportem indywidualnym. Najbliższe lotnisko to Gibraltar (GIB) w odległości w linii prostej ok. 14 km, co pozwala na krótki czas dojazdu. Lotnisko Malaga (AGP) znajduje się ok. 84 km dalej. Plaże są dostępne w odległości ok. 4,8 km w linii prostej (Playa de La Alcaidesa). Pola golfowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (Real Club de Golf de Sotogrande w odległości ok. 270 m). Transport publiczny jest obecny z 9 liniami i 8 przystankami w regionie, ale zaleca się samochód do mobilności w Sotogrande.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande znajduje się w regionie ze średnią roczną temperaturą między 12°C a 25°C. Historyczne nasłonecznienie wynosi ok. 3836 godzin rocznie. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i bliskość morza (ok. 4,4 km do wybrzeża) zapewniają umiarkowany klimat morski. Sezon kąpielowy trwa ok. 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C). Region charakteryzuje się lasami dębowymi i łańcuchami górskimi Sierra Almenara, co wpływa na jakość powietrza i krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de La Alcaidesa w odległości ok. 4,8 km (w linii prostej). Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), są dostępne. Region oferuje dostęp do pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama i La Cañada. Dla miłośników sportów wodnych Puerto de Sotogrande (ok. 2,8 km) oferuje marinę. Inne możliwości rekreacyjne obejmują kluby polo, takie jak Santa María Polo Club, i centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w skrajnej południowo-zachodniej części Costa del Sol w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Pozycja jest ok. 25 km na północny wschód od Gibraltaru. W porównaniu do centrów takich jak Marbella czy Estepona, lokalizacja jest bardziej oddalona od obszarów metropolitalnych Costa del Sol. Region oferuje połączenie lokalizacji nadmorskiej i azylu w górach. To pozycjonowanie czyni go miejscem zamieszkania, które oferuje więcej spokoju i ekskluzywności niż bezpośrednia bliskość do gorących punktów turystycznych w centralnej Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL780687
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak 'Adel San Roque' czy 'Serenity Golf Homes' w Sotogrande, które są sprzedawane znacznie taniej, począwszy od 536 000 €, 'The Sanctuary' pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Podczas gdy te projekty często oferują mniejsze jednostki lub apartamenty, ta willa oferuje unikalny rozmiar i prywatność na dużej działce. Architektura i nacisk na planowanie na miarę odróżniają ją od ustandaryzowanych projektów deweloperskich. Pod względem lokalizacji Reserva de Sotogrande oferuje więcej spokoju i bezpośredni dostęp do golfa w porównaniu z bardziej centralnymi lokalizacjami w San Roque, które oferują bardziej miejską infrastrukturę.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
