Residensen The Sanctuary ligger i Reserva de Sotogrande, et eksklusivt boligområde i kommunen San Roque. Prosjektet kjennetegnes av en frontline golf-beliggenhet med Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet. Villaen er designet av arkitekten Manuel Ruiz Moriche med fokus på integrasjon av naturlige materialer og bærekraftige byggemetoder. Med 2348 m² boareal på en tomt på 4405 m² tilbyr eiendommen plass til 7 soverom. Sydlig orientering muliggjør naturlig belysning av rommene. Eiendommen befinner seg i en fase av ferdigstilt eiendom (Utmerket stand).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Reserva de Sotogrande, en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Dette området ligger innenfor et privat boligområde som strekker seg over 25 kvadratkilometer. Topografien er flat til lettkupert, da området strekker seg fra Middelhavskysten og inn i foten av Sierra Almenara. I det umiddelbare nærområdet dominerer golfbaner og noen grunnleggende fasiliteter. Regionen er preget av nærheten til Gibraltar, som påvirker den geografiske retningen og infrastrukturen.
Villaen er designet for en kapasitet på 7 soverom, noe som passer for store familier eller høye rombehov. Utstyret inkluderer 7 bad og en boflate på 2348 m². En privat innendørs pool og en oppvarmet utendørs pool er en del av fasilitetene. Eiendommen inkluderer en garasje for 4 kjøretøyer. Energieffektiviteten støttes av gulvvarme og klimaanlegg. En infinitypool på 25 meter og en profesjonelt anlagt hage med mange forskjellige autochthone arter er en del av konseptet.
Prosjektet er til salgs som en nybygd eiendom (Utmerket stand). Designet er av arkitekten Manuel Ruiz Moriche. Fokus ligger på naturlig lys og bruk av naturlige materialer. Bygningen sikter mot høy energieffektivitet, støttet av topografiske forhold og bygningens sydlige orientering. Ferdigstillelsen av hagen og bassengene er utført av fagfolk. For øyeblikket tilbys eiendommen som en beboelig bolig.
Eiendommen ligger i en urbanización, noe som innebærer en visst tilknytning til sameiets regler. Avstanden til motorveier og større bysentre krever bruk av et kjøretøy for daglige behov. På grunn av den private beliggenheten er tilbudet av restauranter og butikker til fots begrenset. Nærheten til golfbaner kan føre til økt sesongaktivitet i omgivelsene.
Denne eiendommen passer kjøpere som søker en omfattende boflate i et privat og eksklusivt miljø. Husets størrelse og antall soverom gjør det egnet for store familier eller personer som ofte tar imot gjester. Utstyret med innendørs pool og stor utendørsareal er relevant for personer som verdsetter privatliv og sport- eller velværeområder i eget hus. Beliggenheten i Sotogrande passer de som ønsker nærhet til golfbaner og maritim aktivitet, men ikke søker umiddelbar nærhet til partyturismesentre.
Villaen er designet av arkitekten Manuel Ruiz Moriche, der designet sikter mot en håndverksmessig estetikk («handcrafted masterpiece»). Materialene som brukes inkluderer naturlige elementer integrert i det lokale landskapet. Teknisk utstyr inkluderer klimaanlegg (varm/kald), sentralvarme og gulvvarme på badene. Energieffektiviteten støttes av topografien og den sydlige orienteringen for å maksimere sollyset. En peis er til stede. Poolteknikken inkluderer en 25-meters basseng og en oppvarmet bassengsone. Hagen er planlagt av fagfolk og bruker en rekke forskjellige arter.
Kjøpesummen for Villa The Sanctuary er 14 900 000 €. Dette tilsvarer en pris på ca. 6 350 € per m² boareal. På markedet i Sotogrande finnes sammenlignbare prosjekter som Adel San Roque (fra 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (fra 549 000 €), som imidlertid dekker lavere prissegmenter og en annen tomtstørrelse. Denne tilbødne villaen posisjonerer seg i det øvre prissegmentet (luksusklasse), noe som begrunnes av tomtstørrelsen, den arkitektoniske utførelsen og beliggenheten ved golfbanen. Tilgjengelighet og finansieringsvilkår må forespørres direkte hos leverandøren.
Beliggenheten i Sotogrande tilbyr et miljø preget av golfbaner og middelhavsvegetasjon. Reserva de Sotogrande er en gated community, noe som betyr at tilgangen er kontrollert og gjennomgangstrafikken er begrenset. For beboere betyr dette en rolig boligatmosfære. Nærheten til Gibraltar (ca. 14 km i fugleflukt) muliggjør internasjonale forbindelser, men påvirker også flytrafikken i regionen. Livsstilen her er preget av utendørsaktiviteter som golf og polo, som er sentrale sporter i Sotogrande. Villaens arkitektur integreres i dette landskapet gjennom store vindusflater og terrasser som smidig utformer overgangen mellom inne og ute.
Omgivelsene defineres av den private bydelen Sotogrande. Dette er den største private boligutviklingen i Andalusia. Infrastrukturen inkluderer internasjonale skoler som Sotogrande International School (ca. 3,5 km unna) og San Roque Campus (ca. 4,4 km unna). Helsetilbudet gis av helsesentre i San Roque (ca. 11 km unna) og apotek i nærheten (ca. 1,2 km). For dagliglivet er supermarkeder og banker tilgjengelig innen en radius på 2 km. Regionen tilbyr høy tetthet av sportsanlegg, blant annet 66 sportsanlegg og kjente golfbaner som Valderrama.
Kartet viser villaens beliggenhet i Reserva de Sotogrande innenfor kommunen San Roque. Den direkte nærheten til Real Club de Golf de Sotogrande er tydelig synlig. Avstanden til Middelhavskysten er ca. 4,8 km i fugleflukt. Området er preget av golfbaner og grøntområder.
Sotogrande ligger i det sørvestlige extremet av Costa del Sol i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Posisjonen er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sammenlignet med sentre som Marbella eller Estepona er beliggenheten lenger unna tettstedene langs Costa del Sol. Regionen tilbyr en kombinasjon av kystbeliggenhet og fjellrefugium. Denne posisjoneringen gjør det til et bosted som tilbyr mer ro og eksklusivitet enn umiddelbar nærhet til turismens høydepunkter i sentrale Costa del Sol.
Tilgjengeligheten skjer hovedsakelig via individuell transport. Nærmeste flyplass er Gibraltar (GIB) på en avstand i fugleflukt på ca. 14 km, noe som muliggjør en kort reisetid. Flyplassen Málaga (AGP) ligger ca. 84 km unna. Strender er tilgjengelig innen ca. 4,8 km i fugleflukt (Playa de La Alcaidesa). Golfbaner ligger i umiddelbar nærhet (Real Club de Golf de Sotogrande på ca. 270 m). Kollektivtransport er til stede med 9 linjer og 8 holdeplasser i regionen, men en bil anbefales for mobilitet i Sotogrande.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger i en region med en gjennomsnittlig årstemperatur mellom 12°C og 25°C. Den historiske soltimene er ca. 3836 timer per år. Høyden på 44 meter over havet og nærheten til havet (ca. 4,4 km til kysten) sikrer et temperert havklima. Badesesongen varer i ca. 5 måneder (vanntemperatur ≥20°C). Regionen er kjennetegnet av korkeikskoger og fjellkjedene i Sierra Almenara, noe som påvirker luftkvaliteten og landskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på en avstand av ca. 4,8 km (i fugleflukt). Andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er tilgjengelige. Regionen tilbyr tilgang til golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama og La Cañada. For vannsportentusiaster tilbyr Puerto de Sotogrande (ca. 2,8 km) en marina. Andre fritidsmuligheter inkluderer poloklubber som Santa María Polo Club og sportsentre som Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i det sørvestlige extremet av Costa del Sol i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Posisjonen er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sammenlignet med sentre som Marbella eller Estepona er beliggenheten lenger unna tettstedene langs Costa del Sol. Regionen tilbyr en kombinasjon av kystbeliggenhet og fjellrefugium. Denne posisjoneringen gjør det til et bosted som tilbyr mer ro og eksklusivitet enn umiddelbar nærhet til turismens høydepunkter i sentrale Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL780687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' i Sotogrande, som selges til betydelig lavere priser fra 536 000 €, posisjonerer 'The Sanctuary' seg i luksussegmentet. Mens de prosjektene ofte tilbyr mindre enheter eller leiligheter, tilbyr denne villaen en unik størrelse og privatliv på en stor tomt. Arkitekturen og fokuset på skreddersydd planlegging skiller den fra standardiserte nybyggingsprosjekter. Når det gjelder beliggenhet, tilbyr Reserva de Sotogrande mer ro og direkte tilgang til golf sammenlignet med mer sentrale beliggenheter i San Roque, som tilbyr en mer urban infrastruktur.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
