דירה זו, הממוקמת בשכונת סוארס (Suárez) בעיר מלאגה, מציעה הזדמנות מצוינת להתיישבות או השקעה בסביבה עירונית תוססת. הנכס ממוקם בנוחות עם כל השירותים הנחוצים לחיי היומיום. שכונת סוארס משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירה מגורים שקטה יחסית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בשכונת סוארס (Suárez) במלאגה, אזור מבוסס עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, מה שמקל על הניידות, וקרוב גם לחוף הים, מה שמאפשר ליהנות מהאווירה החופית.
דירה זו עוצבה כדי לענות על צרכי תושבי הערים המודרניים, ומציעה חלל מגורים נוח ופריסה פונקציונלית. המרפסת הפרטית מוסיפה אזור חיצוני להירגעות, אידיאלי למנוחה או לפעילות חברתית.
This property is not a new construction project, but it is in good condition and ready for a new owner. Its current state ensures the possibility of immediate occupancy, without the need to wait for a long construction process.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אך הוא במצב טוב ומוכן לבעלים חדש. מצבו הנוכחי מבטיח אפשרות לאכלוס מיידי, ללא צורך להמתין לתהליך בנייה ארוך.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בסביבה עירונית תוססת ומעריכים נוחות ונגישות תחבורתית. עבור אנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות, שני חדרי השינה מספקים מרחב מחיה נוח. זו יכולה להיות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית, בהתחשב בביקוש היציב לשכירות במלאגה, יעד תיירותי פופולרי. המרפסת הפרטית מושלמת ליהנות מהאקלים הים תיכוני, לסעוד בחוץ או להירגע. אם אתם מחפשים מקום שעונה על הצרכים היומיומיים שלכם ומספק גישה נוחה לחוף הים ולמתקני הפנאי בעיר, דירה זו ראויה לתשומת לב. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה (7.5 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או מעריכים גישה נוחה למרכזי תחבורה.
הדירה מעוצבת בקפידה כדי לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. אזורי המגורים ופינת האוכל הם במתכונת פתוחה, היוצרת תחושת מרחב ואור. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. חדרי השינה מעוצבים בפשטות, ומספקים סביבה רגועה למנוחה. גם חדר האמבטיה מאובזר במלואו. מאפיין בולט של הדירה הוא המרפסת הפרטית המרווחת בשטח 17.59 מ"ר, המציעה מספיק מקום לפעילויות חוץ ומנוחה. מרפסת זו יכולה לשמש לשיזוף, ברביקיו או כאזור ישיבה חיצוני. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים, המגדילים את שטח האחסון. המצב הכללי של הדירה מתואר כמעולה, מה שאומר שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
המחיר של דירה זו מתחיל מ-330,000 אירו ומציע שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שטח המגורים של 95 מ"ר, בתוספת מרפסת פרטית של 17.59 מ"ר, מספק מספיק מקום לפעילויות. המחיר כולל מקום חניה ומחסן, מה שמגדיל את הערך המוסף של הנכס. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. הדירה זמינה לרכישה, אך יש לאשר את הזמינות בעת הבירור.
שכונת סוארס (Suárez) במלאגה היא אזור מבוסס ותוסס המציע לכם חווית חיים עירונית נוחה. במרחק הליכה ישנם מגוון צרכים יומיומיים, כולל סופרמרקטים (98 מ'), בתי מרקחת (14 מ') ומרכזים רפואיים (826 מ'). לאזור משאבי חינוך עשירים, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים, וכן 13 מרפאות שיניים ו-94 בתי מרקחת לסיפוק צרכי החיים. 123 מסעדות ו-78 בתי קפה מציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל. ישנם גם 26 מרכזים בריאותיים באזור, המספקים גישה נוחה לשירותים רפואיים. מהאזור, תוכלו להגיע בקלות לחוף הים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.9 ק"מ), שם תוכלו ליהנות מהשמש והים. לחובבי גולף, מספר מועדוני גולף סמוכים (למשל, Club de Golf de Guadalhorce, 8.3 ק"מ) מציעים מקומות לספורט ופנאי. גם התחבורה הציבורית נוחה מאוד, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המחברות חלקים שונים של העיר מלאגה.
קצב החיים בשכונת סוארס (Suárez) פעיל ונוח, ומספק את כל צרכי התושבים היומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט מאוד את חיי היומיום. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, ממטבח ספרדי מסורתי ועד למעדנים בינלאומיים. יש שפע של מוסדות חינוך, עם הרבה בתי ספר לבחירה לילדים. האזור קרוב גם למרכזי ספורט ופארקים, המציעים לתושבים הזדמנויות לפעילויות חוץ ופעילות גופנית. רשת התחבורה הציבורית המפותחת מאפשרת לתושבים להגיע בקלות לכל מקום במלאגה. עבור חובבי חוף הים, מספר חופים ידועים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותם למקומות אידיאליים למנוחה וליהנות מהשמש. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים אפשרויות לספורט ופנאי. גובהו הממוצע של האזור הוא 56 מטר, מה שיוצר סביבת מגורים נעימה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בשכונת סוארס (Suárez) בעיר מלאגה, ומדגישה את נוחותה בתוך העיר. היא מציגה את המרחקים לצמתים מרכזיים, חופים, קניונים ומתקני פנאי, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של האזור.
שכונת סוארס (Suárez) ממוקמת בעיר מלאגה, חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. אזור זה מאופיין בנוחות העירונית שלו ובקרבתו לחוף. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול המתמקדים יותר באתרי נופש, סוארס מציעה חוויה עירונית אותנטית יותר, קרובה לחיים המקומיים. לאזור תשתית מפותחת ורשת תחבורה המבטיחה קשר קל לכל אזור קוסטה דל סול, כולל ערים גדולות אחרות כמו מרבייה ונרחה. העיר מלאגה עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי תוסס, המציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל, בילוי ופעילויות תרבותיות. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף ופארקים טבעיים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
הנכס נהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין ונגישות תחבורתית מעולה. הוא ממוקם במרחק של 7.5 ק"מ בלבד (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותו לנוח לנסיעות בינלאומיות. למרכז העיר ניתן להגיע בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. מספר חופים עיקריים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.9 ק"מ) ופלאיה דה לה מאלאגואטה (Playa de la Malagueta) (3.1 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 8.3 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המבטיחות נוחות נסיעה. בנוסף, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (771 מ'), נוחות לבעלי רכבים חשמליים. סופרמרקטים (98 מ') ובתי מרקחת (14 מ') נמצאים במרחק הליכה כדי לספק צרכים יומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9°C ושפע של שמש המגיעה ל-3,867 שעות בשנה. משמעות הדבר היא שרוב ימות השנה מתאימים לפעילויות חוץ. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי למגורים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C לאורך כל השנה, אידיאלית לפעילויות חוף וספורט ימי. גובה האזור הוא כ-56 מטר, מה שתורם לסביבת מגורים וניידות נוחה. לאזור יש שפע של מקורות מים ושטחים ירוקים, אך אזור סוארס עצמו יותר עירוני, והנוף הטבעי מורכב בעיקר מפארקים עירוניים ואזורים ירוקים חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים במלאגה, כולל פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.9 ק"מ) ופלאיה דה לה מאלאגואטה (Playa de la Malagueta) (3.1 ק"מ). חופים אלו, עם חול דק ומים צלולים, אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. חופים רבים זכו לתעודת 'דגל כחול', המבטיחה את הסטנדרטים הגבוהים שלהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בקרבת מקום נמצאים מספר מרכזי ספורט, כמו קמפו דה פוטבול דה קרלינדה (Campo de Fútbol de Carlinda) (0.4 ק"מ) ופארק סקייטבורדינג מלאגה (Skatepark Málaga) (0.5 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הספורט. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מועדוני גולף במרחק קצר, כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (8.3 ק"מ). בנוסף, המרינות של מלאגה (למשל, IGY Málaga Marina, 2.8 ק"מ) מציעות אפשרויות ליאכטות וספורט ימי. שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות מעשירים גם את זמן הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
שכונת סוארס (Suárez) ממוקמת בעיר מלאגה, חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. אזור זה מאופיין בנוחות העירונית שלו ובקרבתו לחוף. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול המתמקדים יותר באתרי נופש, סוארס מציעה חוויה עירונית אותנטית יותר, קרובה לחיים המקומיים. לאזור תשתית מפותחת ורשת תחבורה המבטיחה קשר קל לכל אזור קוסטה דל סול, כולל ערים גדולות אחרות כמו מרבייה ונרחה. העיר מלאגה עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי תוסס, המציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל, בילוי ופעילויות תרבותיות. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף ופארקים טבעיים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסוארס (Suárez) במחיר נוח יותר, החל מ-330,000 אירו. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל אפשרויות קרובות יותר לחוף או עם מתקנים מודרניים יותר (כמו בריכה), מה שמשתקף במחירים הגבוהים יותר שלהם. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) פונה לשוק היוקרה, עם מחירים גבוהים משמעותית מפרויקט זה. היתרון של דירה בסוארס טמון במיקומה המרכזי במלאגה, עם מתקנים מפותחים ונגישות תחבורתית מעולה, במיוחד הקרבה לשדה התעופה, דבר נדיר בפרויקטים סמוכים. למרות שאולי אין לה מתקנים דמויי נופש כמו פרויקטים באסטפונה, מיקומה המרכזי ומחירה הזול יחסית הופכים אותה לבחירה חזקה עבור אלה המחפשים חיים נוחים וקשרי תחבורה טובים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (7,240 עסקאות) מצביע גם על הפעילות שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
