立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガ市スアレス（Suárez）地区、すべての生活必需品への簡単なアクセスが可能な、確立された地域に位置しています。この地域は交通網が発達しており、移動が容易であると同時に、海岸線にも近いため、海岸の雰囲気を楽しむことができます。
このマンションは、現代の都市住民のニーズを満たすように設計されており、快適な生活空間と機能的な間取りを提供しています。プライベートテラスは、リラクゼーションや社交活動に最適な屋外リラクゼーションエリアを追加します。
この物件は、プールやジムなどの追加設備を提供していません。さらに、エネルギー効率証明書はまだ処理中であり、情報は後で提供されます。
このマンションは、活気ある都市環境での永住を求める方、そして利便性と交通の便を重視する方に最適です。若いプロフェッショナルや小規模な家族には、2つの寝室が快適な生活空間を提供します。人気の観光地であるマラガでの安定した賃貸需要を考慮すると、魅力的な投資機会にもなり得ます。プライベートテラスは、地中海性気候を楽しみ、屋外で食事をしたり、リラックスしたりするのに最適です。日常生活のニーズを満たし、ビーチや市内のレクリエーション施設への簡単なアクセスを提供する場所をお探しであれば、このマンションは検討に値します。さらに、空港（7.5km）に近いことは、頻繁に旅行する方や交通ハブへの簡単なアクセスを評価する方にとって大きな利点です。
このマンションは、快適で機能的な生活空間を提供するように慎رに設計されています。リビングとダイニングエリアはオープンフロアプランで、広々とした明るい空間を演出しています。キッチンは設備の整った、すぐに使用できる状態です。寝室はシンプルにデザインされており、静かな休息環境を提供します。バスルームも完備されています。このマンションの際立った特徴は、17.59㎡の広々としたプライベートテラスで、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供しています。このテラスは、日光浴、バーベキュー、または屋外のリビングエリアとして使用できます。さらに、マンションには組み込みのワードローブがあり、収納スペースを増やしています。マンションの全体的な状態は、大規模な改修なしに、すぐに居住できる状態であると説明されています。
このマンションの価格は€330,000からで、2つの寝室と1つのバスルームを提供しています。95㎡のリビングスペースと17.59㎡のプライベートテラスは、アクティビティに十分なスペースを提供します。価格には駐車場と収納スペースが含まれており、不動産の付加価値を高めています。この価格は、この地域のアナログな不動産と比較して競争力があります。マンションは購入可能ですが、利用可能性についてはお問い合わせ時に確認する必要があります。
スアレス（Suárez）地区は、マラガの活気ある地域であり、快適な都市生活体験を提供します。スーパーマーケット（98m）、薬局（14m）、医療センター（826m）など、日常の必需品が徒歩圏内にあります。この地域には豊富な教育資源があり、多くの小学校や中学校、さらに生活必需品を満たすための13の歯科医院と94の薬局があります。123軒のレストランと78軒のカフェが、豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域には26の医療センターもあり、医療サービスへの便利なアクセスを提供しています。この地域から、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.9km）のようなビーチへ簡単にアクセスでき、太陽と海を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近くのいくつかのゴルフコース（例：Club de Golf de Guadalhorce、8.3km）がスポーツやレジャーの機会を提供しています。公共交通機関も非常に便利で、50のバス路線と50のバス停がマラガ市のさまざまな地域を結んでいます。
スアレス（Suárez）地区の生活ペースは活発で便利で、住民のすべての日常的なニーズを満たしています。スーパーマーケット、薬局、医療センターは徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化しています。この地域は、伝統的なスペイン料理から国際的な料理まで、幅広いダイニングオプションを提供しています。子供たちのために選べる学校も多く、教育機関も豊富です。この地域はスポーツセンターや公園にも近く、住民に屋外アクティビティや運動の機会を提供しています。発達した公共交通機関ネットワークにより、住民はマラガのどこへでも簡単にアクセスできます。ビーチ愛好家にとって、いくつかの有名なビーチが近くにあり、リラックスしたり太陽を楽しんだりするのに理想的な場所です。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、スポーツやレジャーの機会を提供しています。この地域の平均標高は56メートルで、快適な生活環境を作り出しています。
この地図は、マラガ市スアレス（Suárez）地区にあるマンションの正確な位置を示しており、市内での利便性を強調しています。主要な交通ハブ、ビーチ、ショッピングセンター、レクリエーション施設への距離を示しており、潜在的な購入者に地域の視覚的な概要を提供しています。
スアレス（Suárez）地区は、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な一部であるマラガ市に位置しています。この地域は、その都市の利便性と海岸への近さが特徴です。リゾートに重点を置いたコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なり、スアレスは、地元の人々の生活に近い、より本格的な都市体験を提供します。この地域は、マルベーリャやネルハのような他の大都市への簡単な接続を保証する、発達したインフラと交通網を持っています。マラガ市自体は、活気ある文化的および経済的中心地であり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。この地域はまた、いくつかのゴルフコースや自然公園に近く、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。
この物件は、優れた地理的利便性と最高の交通アクセスを享受しています。マラガ空港（AGP）までわずか7.5km（直線距離）で、国際旅行に便利です。市内中心部へは車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.9km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（3.1km）などの主要なビーチは、短い距離にあります。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコース（最も近いのは8.3km）があります。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50のバス停が移動の利便性を保証しています。さらに、近くには電気自動車の充電ステーション（771m）もあり、電気自動車の所有者に便利です。スーパーマーケット（98m）と薬局（14m）は、日常のニーズを満たすために徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温約18.9℃、年間3,867時間に達する豊富な日照量で知られる地中海性気候で有名です。これは、一年の大半が屋外アクティビティに適していることを意味します。夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から27℃の間で変動し、この場所を住むのに理想的な場所としています。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は年間を通じて20℃以上に保たれ、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域の標高は約56メートルで、快適な生活と移動環境に貢献しています。この地域には豊富な水源と緑地がありますが、スアレス地区自体はより都市化されており、自然の風景は主に都市公園と海岸の緑地から構成されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.9km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（3.1km）など、マラガのいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、細かい砂と澄んだ水で、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。多くのビーチは、その高い基準を保証するブルーフラッグ認証を取得しています。ビーチに加えて、この地域は多様なレジャーオプションを提供しています。近くには、Campo de Fútbol de Carlinda（0.4km）やSkatepark Málaga（0.5km）などのスポーツセンターがあり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de Guadalhorce（8.3km）など、いくつかのゴルフコースを短距離で見つけることができます。さらに、マラガのマリーナ（例：IGY Málaga Marina、2.8km）は、ヨットやウォータースポーツの機会を提供しています。豊富なレストラン、カフェ、ショップも、余暇を豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
スアレス（Suárez）地区は、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な一部であるマラガ市に位置しています。この地域は、その都市の利便性と海岸への近さが特徴です。リゾートに重点を置いたコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なり、スアレスは、地元の人々の生活に近い、より本格的な都市体験を提供します。この地域は、マルベーリャやネルハのような他の大都市への簡単な接続を保証する、発達したインフラと交通網を持っています。マラガ市自体は、活気ある文化的および経済的中心地であり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。この地域はまた、いくつかのゴルフコースや自然公園に近く、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、スアレス（Suárez）のこのマンションは€330,000からで、より手頃な価格です。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近い、またはよりモダンな設備（例：プール）を提供しており、それが価格に反映されています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、このプロジェクトよりもはるかに高い価格で、高級市場をターゲットにしています。スアレスのマンションの利点は、成熟した設備と優れた交通アクセス、特に空港に近いマラガ中心部という立地であり、周辺のプロジェクトでは珍しいことです。エステポナのプロジェクトのようなリゾート風の設備はないかもしれませんが、その中心的な立地と比較的お手頃な価格は、快適な生活と良好な交通接続を求める人々にとって強力な選択肢となっています。この地域の不動産取引量（7,240件）もその活況を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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