Este apartamento em Suárez, Málaga, oferece em seus 95 m² de área útil e dois níveis um conceito espacial bem pensado. Com dois quartos e uma casa de banho, é adequado tanto como residência permanente quanto como oportunidade de investimento. A sua localização num bairro estabelecido com boa infraestrutura e a proximidade a importantes ligações de transporte como o aeroporto de Málaga sublinham o atrativo desta propriedade. O piso superior abriga um quarto adicional e um terraço privado que convida ao relaxamento, realçando o estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Suárez, Málaga, num ambiente urbano que oferece todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana, como supermercados e centros de saúde, a uma curta distância a pé. A proximidade da costa e as boas ligações de transportes públicos são outros pontos positivos. O ambiente imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, o que facilita o dia a dia.
Para compradores que procuram um apartamento urbano bem servido com uma área exterior privada, esta propriedade é uma escolha adequada. Os dois níveis de habitação oferecem uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir. O terraço privado no piso superior é ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto a localização central facilita o acesso às comodidades urbanas e de lazer.
O apartamento está localizado num edifício existente e está marcado como pronto a habitar. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico. A descrição sugere que a propriedade está bem conservada e em excelente estado, pronta para novos residentes, sem ter de esperar pelas fases de construção e pelos prazos de planeamento típicos de um novo empreendimento.
Esta propriedade não oferece garantias de nova construção, como é habitual em projetos de construção nova. O certificado energético está em processo e não está disponível atualmente. As superfícies e características descritas baseiam-se nas informações disponíveis e devem ser verificadas durante uma visita. O projeto em si não inclui piscinas comuns ou jardins, que são frequentemente encontrados em grandes complexos residenciais.
Esta propriedade é adequada para pessoas que valorizam uma localização urbana central com boa conexão e todas as comodidades necessárias. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam uma distribuição prática do espaço e uma área exterior privada, oferecida pelo terraço no piso superior. Representa também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer em Málaga, especialmente devido à proximidade do aeroporto e às boas ligações de transportes públicos. A localização no bairro estabelecido de Suárez facilita o dia a dia, sem renunciar à proximidade de zonas de lazer como as praias, situadas a poucos quilómetros.
O apartamento apresenta-se em 'excelente' estado, sugerindo boa manutenção e características de alta qualidade. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e mobilada ('Fully Fitted', 'Fully Furnished'), pronta para uso imediato. Armários embutidos ('Fitted Wardrobes') nos quartos oferecem espaço de armazenamento adicional. As janelas com vista para a rua ('Views - Street') e a descrição geral indicam uma construção sólida. A presença de um elevador ('Features - Lift') aumenta o conforto, especialmente num apartamento distribuído por dois níveis. O terraço no piso superior representa uma característica especial que realça o conforto da vida ao ar livre.
O apartamento em Suárez, Málaga, é oferecido a um preço inicial de €330.000. Esta oferta refere-se à área habitacional indicada de 95 m², distribuída em dois níveis com dois quartos e uma casa de banho. Um lugar de estacionamento e uma arrecadação estão incluídos no preço, aumentando o valor e a praticidade da propriedade. A disponibilidade é presumida, no entanto, note-se que os preços e condições podem mudar sem aviso prévio. É aconselhável confirmar a disponibilidade no momento da consulta. Custos adicionais como os de notário, registo predial e imposto de transmissão de propriedade não estão incluídos no preço de compra.
Suárez, Málaga, apresenta-se como um bairro vibrante que promete uma alta qualidade de vida graças à sua excelente infraestrutura. Com apenas 98 metros até o supermercado mais próximo e 826 metros até o hospital mais próximo, as necessidades essenciais do dia a dia são rapidamente atendidas. A proximidade a 123 restaurantes e 94 farmácias num raio de 2 km sinaliza uma atividade comercial intensa e uma boa oferta. Para famílias, há 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias na área, enquanto o sistema de saúde é apoiado por 26 centros de saúde. Os entusiastas do esporte encontrarão opções próximas no Campo de Futebol de Carlinda (0,4 km) e no Skatepark Málaga (0,5 km). Essa concentração de serviços e lazer cria um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes quanto para viajantes. A temperatura média anual de 18,9 °C e as 3.867 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre, com o clima ameno durante seis meses permitindo uma estadia agradável ao exterior.
A vida em Suárez, Málaga, é marcada pela proximidade a comodidades urbanas e boa ligação de transportes. O supermercado fica a apenas 98 metros, a farmácia a 826 metros. O centro de saúde também está ao alcance (826 m). A ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens facilita a locomoção sem carro, embora um veículo seja vantajoso para passeios nos arredores ou para os campos de golfe mais distantes (a partir de 8,3 km). A distância de 7,5 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol oferece uma excelente conectividade para viajantes. A proximidade a praias como Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km) permite atividades de lazer junto ao mar, enquanto as marinas como a IGY Málaga Marina (2,8 km) oferecem possibilidades de desportos náuticos.
Este apartamento está localizado na zona urbana de Málaga, uma metrópole dinâmica na Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a localização urbana, rodeada por uma infraestrutura densa e boa acessibilidade a pontos importantes como o aeroporto, as praias e o centro da cidade. Ilustra a proximidade às comodidades urbanas e às oportunidades de lazer.
O apartamento em Suárez está situado na cidade de Málaga, o coração da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o acesso às populares regiões costeiras da Andaluzia. Enquanto Málaga possui uma rica história e diversas ofertas culturais, a Costa del Sol com as suas praias, campos de golfe e resorts fica a uma curta distância de carro. A boa ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um local atrativo para expatriados e turistas. A localização permite desfrutar das vantagens de uma cidade vibrante e, ao mesmo tempo, aceder rapidamente à atmosfera mais descontraída das localidades costeiras.
O acesso a praias como Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km) é bom, assim como ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a 7,5 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 8,3 km a 11,3 km. A localização urbana de Suárez garante um excelente abastecimento de necessidades diárias: supermercado (98 m), hospital (826 m), farmácia (14 m), restaurantes (123 num raio de 2 km), bancos (34) e cafés (78). A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens oferece uma alternativa ao carro. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que raramente descem abaixo de 12°C e raramente ultrapassam os 27°C, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. Com uma média de 18,9°C e impressionantes 3.867 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A altitude de 56 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável sem condições climáticas extremas. A localização costeira influencia positivamente o clima, com invernos amenos e verões não excessivamente quentes, o que aumenta o apelo da região para viver permanentemente ou para férias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km), ambas de fácil acesso. Com uma estação balnear de seis meses e uma média de 3.867 horas de sol por ano, as condições para desportos aquáticos e atividades de praia são excelentes. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) e o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), situam-se nas proximidades. Centros desportivos como o Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) e o Skatepark Málaga (0,5 km) são acessíveis a pé. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (2,8 km) abre oportunidades adicionais para atividades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento em Suárez está situado na cidade de Málaga, o coração da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o acesso às populares regiões costeiras da Andaluzia. Enquanto Málaga possui uma rica história e diversas ofertas culturais, a Costa del Sol com as suas praias, campos de golfe e resorts fica a uma curta distância de carro. A boa ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um local atrativo para expatriados e turistas. A localização permite desfrutar das vantagens de uma cidade vibrante e, ao mesmo tempo, aceder rapidamente à atmosfera mais descontraída das localidades costeiras.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), que se localizam em vilas costeiras e geralmente oferecem complexos maiores com comodidades comuns como piscinas, este apartamento em Suárez, Málaga, posiciona-se como uma solução habitacional urbana. Atrai compradores que preferem a infraestrutura e a vivacidade de uma grande cidade e dão menos importância a comodidades do tipo resort. A precificação a partir de €330.000 por 95 m² em Málaga cidade é competitiva em comparação com locais costeiras mais caros como Estepona ou Benalmádena. O Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferece um preço inicial semelhante, mas está mais longe de uma metrópole como Málaga. A combinação aqui oferecida, que une proximidade à cidade, boa acessibilidade e espaço exterior privado, distingue este projeto de resorts puramente de praia ou de áreas residenciais mais remotas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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