关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市，苏亚雷斯（Suárez）区，一个生活设施触手可及的成熟社区。周边交通网络发达，出行便利，同时又靠近海岸线，能够享受海滨的悠闲氛围。
这套公寓旨在满足现代都市居民的居住需求，提供舒适的起居空间和实用的功能布局。私人露台为生活增添了户外活动区域，非常适合放松身心或进行社交活动。
此房产并非全新开发项目，但维护良好，准备好迎接新主人。其现有状况确保了即时入住的可能性，无需等待漫长的建造周期。
该房产未提供额外的配套设施，例如游泳池或健身房。此外，能源效率证书仍在办理中，具体信息将在稍后提供。
这套公寓非常适合那些寻求在充满活力的城市环境中定居的人士，特别是那些重视生活便利性和便捷交通的人。对于年轻专业人士或小家庭来说，两间卧室提供了一个舒适的居住空间。它也可能是一个有吸引力的投资机会，因为马拉加作为热门旅游目的地，出租需求稳定。拥有私人露台，非常适合享受地中海气候，进行户外用餐或休闲。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求，又能方便前往海滩和城市休闲设施的居所，这套公寓值得考虑。此外，考虑到靠近机场（7.5公里），对于经常出差或希望便捷旅行的人来说，这是一个重要的优势。
该公寓内部经过精心设计，旨在提供舒适和实用的居住空间。客厅与餐厅区域采用开放式设计，营造出宽敞明亮的氛围。厨房设备齐全，并已安装好，方便住户直接使用。卧室布置简洁，提供宁静的休息环境。浴室也配备齐全。公寓的特色是其宽敞的私人露台，面积达17.59平方米，为户外活动和放松提供了充足的空间。该露台可用于日光浴、烧烤或作为户外休息区。此外，公寓还配备了内置衣柜，增加了储物空间。公寓的整体状况被描述为良好，这意味着它已准备好入住，无需进行大规模翻新。
该公寓的起售价为330,000欧元，提供两间卧室和一个浴室。95平方米的居住空间，外加一个17.59平方米的私人露台，为住户提供了充足的活动区域。该价格包含了停车位和储藏室，增加了房产的附加值。与区域内其他同类型房产相比，该定价具有市场竞争力。该房产目前可供购买，具体可用性需在咨询时确认。
Suárez 区是马拉加一个成熟且生活气息浓厚的区域，为您提供了便利的城市生活体验。步行即可到达各种日常所需，包括超市（98米）、药店（14米）和医疗中心（826米）。该地区拥有密集的教育资源，拥有众多小学和中学，同时也有13家牙医诊所和94家药店，满足生活所需。123家餐厅和78家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有147所小学和101所中学，为家庭提供了充足的教育选择。此外，该区域还有26个健康中心，为居民提供便捷的医疗服务。从该区域出发，可以轻松前往海滩，如 Playa de San Andrés（2.9公里），享受阳光与海滩。对于高尔夫爱好者，附近的几家高尔夫俱乐部（如 Club de Golf de Guadalhorce，8.3公里）提供了运动休闲的场所。公共交通也十分便利，拥有50条公交线路和50个公交站点，连接马拉加市的各个角落。
Suárez 区的生活节奏紧凑而便利，能够满足居民的日常需求。步行即可到达超市、药店和医疗中心，大大简化了日常生活。该地区拥有丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃到国际美食，应有尽有。教育资源丰富，有多家学校可供选择。该区域还靠近体育中心和公园，为居民提供了户外活动和锻炼的机会。公共交通网络发达，方便居民前往马拉加市的任何地方。对于热爱海滩的人来说，几个著名的海滩距离不远，是放松和享受阳光的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近的几家高尔夫俱乐部提供了运动和社交的场所。该区域的平均海拔为56米，提供了宜人的居住环境。
该地图显示了苏亚雷斯（Suárez）区公寓的精确位置，突出了其在马拉加市内的便利性。它展示了与主要交通枢纽、海滩、购物中心和休闲设施的相对距离，为潜在买家提供了直观的地理概览。
Suárez 区位于马拉加市，是 Costa del Sol 地区的重要组成部分。该区域的特点是其城市便利性和靠近海岸的地理位置。与太阳海岸其他更侧重于度假村的地区相比，Suárez 提供了更贴近当地生活的城市体验。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，可以轻松连接到整个 Costa del Sol 地区，包括其他主要城镇如马贝拉和内尔哈。马拉加市本身就是一个充满活力的文化和经济中心，提供了广泛的购物、餐饮、娱乐和文化活动。该地区还靠近多个高尔夫球场和自然公园，为居民提供了多样的休闲选择。
该公寓的地理位置优越，交通极为便利。距离马拉加机场（AGP）仅7.5公里（hemelsbreed），方便国际旅行。前往市中心的距离也适中，乘车或公共交通均可轻松到达。几个主要海滩，如 Playa de San Andrés（2.9公里）和 Playa de la Malagueta（3.1公里），都在短距离内。对于高尔夫爱好者，三家高尔夫俱乐部（最近的8.3公里）提供了丰富的选择。公共交通发达，拥有50条公交线路和50个公交站点，确保了出行的便捷性。此外，附近的EV充电桩（771米）也为电动车用户提供了便利。步行即可到达超市（98米）和药店（14米），满足日常生活需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C，全年阳光充足，年均日照时数高达3,867小时。这意味着一年中有大部分时间都适合户外活动。夏季温暖，冬季温和，平均气温在12°C至27°C之间波动，这使得这里成为理想的居住地。游泳季节长达6个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区的海拔约为56米，地势平缓，有利于居住和出行。该地区拥有丰富的水源和绿地，但具体到Suárez区域，其城市化程度较高，自然景观主要体现在城市公园和靠近海岸的绿化带。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近马拉加的多个热门海滩，包括 Playa de San Andrés（2.9公里）和 Playa de la Malagueta（3.1公里）。这些海滩拥有柔软的沙滩和清澈的海水，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。许多海滩获得了蓝旗认证，保证了其高质量的标准。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐选择。附近有多个体育中心，如 Campo de Fútbol de Carlinda（0.4公里）和 Skatepark Málaga（0.5公里），满足运动爱好者的需求。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多家高尔夫俱乐部，如 Club de Golf de Guadalhorce（8.3公里）。此外，马拉加的码头（如 IGY Málaga Marina，2.8公里）也提供了游艇和水上活动的场所。丰富的餐厅、咖啡馆和购物场所也为休闲时光增添了更多选择。
来源: OpenStreetMap
Suárez 区位于马拉加市，是 Costa del Sol 地区的重要组成部分。该区域的特点是其城市便利性和靠近海岸的地理位置。与太阳海岸其他更侧重于度假村的地区相比，Suárez 提供了更贴近当地生活的城市体验。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，可以轻松连接到整个 Costa del Sol 地区，包括其他主要城镇如马贝拉和内尔哈。马拉加市本身就是一个充满活力的文化和经济中心，提供了广泛的购物、餐饮、娱乐和文化活动。该地区还靠近多个高尔夫球场和自然公园，为居民提供了多样的休闲选择。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，Suárez 的这套公寓价格更为亲民，起价为330,000欧元。埃斯特波纳的项目通常提供更靠近海滩或拥有更现代设施（如泳池）的选项，价格也因此普遍较高。而位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价699,000欧元）则定位高端市场，价格远高于本区域项目。Suárez 的公寓优势在于其位于马拉加市中心区域，生活配套更为成熟，且交通便利性极高，尤其靠近机场，这在周边项目中较为少见。虽然它可能不具备埃斯特波纳项目那种度假村式的设施，但其城市核心地段和相对实惠的价格，使其成为寻求便利生活和良好交通连接的买家的有力选择。此区域的房产交易量（7,240宗）也显示出该地区的活跃度。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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