Questo appartamento a Suárez, Málaga, offre su 95 m² di superficie abitabile e due livelli un concetto spaziale ben studiato. Con due camere da letto e un bagno, è adatto sia come residenza permanente sia come opportunità di investimento. La sua posizione in un quartiere affermato con buona infrastruttura e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga sottolineano l'attrattiva di questa proprietà. Il piano superiore ospita una camera da letto aggiuntiva e una terrazza privata che invita al relax, esaltando lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Suárez, Málaga, in un ambiente urbano che offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come supermercati e centri sanitari, a pochi passi. La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici sono ulteriori punti a favore. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, che facilita la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento cittadino ben collegato con spazio esterno privato, questa proprietà è una scelta appropriata. I due livelli abitativi offrono una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La terrazza privata al piano superiore è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre la posizione centrale facilita l'accesso ai servizi urbani e alle attività ricreative.
L'appartamento si trova in un edificio esistente ed è contrassegnato come pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico. La descrizione suggerisce che la proprietà è ben tenuta e in eccellenti condizioni, pronta per nuovi residenti, senza dover attendere le fasi di costruzione e i tempi di pianificazione tipici di un nuovo sviluppo.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione, come è consuetudine nei progetti di nuova costruzione. Un certificato energetico è in fase di elaborazione e attualmente non disponibile. Le superfici e le caratteristiche descritte si basano sulle informazioni disponibili e dovrebbero essere verificate durante una visita. Il progetto in sé non include piscine comuni o giardini, che si trovano spesso in grandi complessi residenziali.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una posizione urbana centrale con buoni collegamenti e tutti i servizi necessari. È ideale per coppie o piccole famiglie che valorizzano una disposizione pratica degli spazi e un'area esterna privata, offerta dalla terrazza al piano superiore. Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà facile da affittare a Málaga, in particolare grazie alla vicinanza all'aeroporto e ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici. La posizione nel quartiere consolidato di Suárez facilita la vita quotidiana, senza rinunciare alla vicinanza alle aree ricreative come le spiagge, situate a pochi chilometri.
L'appartamento si presenta in 'eccellenti' condizioni, suggerendo una buona manutenzione e caratteristiche di alta qualità. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e arredata ('Fully Fitted', 'Fully Furnished'), pronta per l'uso immediato. Armadi a muro ('Fitted Wardrobes') nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre con vista sulla strada ('Views - Street') e la descrizione generale indicano una costruzione solida. La presenza di un ascensore ('Features - Lift') aumenta il comfort, specialmente per un appartamento distribuito su due livelli. La terrazza al piano superiore rappresenta una caratteristica speciale che aumenta il comfort della vita all'aperto.
L'appartamento a Suárez, Málaga, è offerto a un prezzo di partenza di €330.000. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile indicata di 95 m², distribuita su due livelli con due camere da letto e un bagno. Un posto auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo, aumentando il valore e la praticità della proprietà. La disponibilità è presunta, tuttavia, si fa presente che prezzi e condizioni possono variare senza preavviso. Si consiglia di confermare la disponibilità al momento della richiesta. Spese aggiuntive come quelle notarili, di registro immobiliare e l'imposta sul trasferimento di proprietà non sono incluse nel prezzo d'acquisto.
Suárez, Málaga, si presenta come un quartiere vivace che promette un'alta qualità della vita grazie alla sua eccellente infrastruttura. Con soli 98 metri dal supermercato più vicino e 826 metri dall'ospedale più vicino, le esigenze essenziali della vita quotidiana sono soddisfatte rapidamente. La vicinanza a 123 ristoranti e 94 farmacie nel raggio di 2 km segnala una vivace attività commerciale e una buona offerta. Per le famiglie, ci sono 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nell'area, mentre il sistema sanitario è supportato da 26 centri sanitari. Gli appassionati di sport troveranno opzioni nelle vicinanze presso il Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) e lo Skatepark Málaga (0,5 km). Questa concentrazione di servizi e tempo libero crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i pendolari. La temperatura media annua di 18,9 °C e le 3.867 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto, con il clima mite per sei mesi che consente un soggiorno piacevole all'esterno.
La vita a Suárez, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e da buoni collegamenti di trasporto. Il supermercato è a soli 98 metri, la farmacia a 826 metri. Il centro sanitario è anch'esso a portata di mano (826 m). Il collegamento con i trasporti pubblici con 50 linee e fermate facilita gli spostamenti senza auto, anche se un veicolo è vantaggioso per le escursioni nei dintorni o per i campi da golf più lontani (a partire da 8,3 km). La distanza di 7,5 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol offre un'eccellente connettività per i viaggiatori. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km) consente attività ricreative in riva al mare, mentre i porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,8 km) offrono possibilità di sport acquatici.
Questo appartamento si trova nella zona urbana di Málaga, una metropoli dinamica sulla Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa mostra la posizione urbana, circondata da una fitta infrastruttura e da una buona accessibilità a punti importanti come l'aeroporto, le spiagge e il centro città. Illustra la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità ricreative.
L'appartamento a Suárez si trova nella città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e accesso alle rinomate regioni costiere dell'Andalusia. Mentre Málaga stessa vanta una ricca storia e diverse offerte culturali, la Costa del Sol con le sue spiagge, campi da golf e resort è a breve distanza in auto. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione una meta attraente per espatriati e turisti. La posizione consente di godere dei vantaggi di una città vibrante e allo stesso tempo di accedere rapidamente all'atmosfera più rilassata delle località costiere.
L'accesso alle spiagge come Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km) è buono, così come all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a 7,5 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 8,3 km a 11,3 km. La posizione urbana di Suárez garantisce un eccellente approvvigionamento delle necessità quotidiane: supermercato (98 m), ospedale (826 m), farmacia (14 m), ristoranti (123 nel raggio di 2 km), banche (34) e caffè (78). La rete di trasporti pubblici con 50 linee e fermate offre un'alternativa all'auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando la mobilità dentro e fuori città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C e raramente superano i 27°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. Con una media di 18,9°C e ben 3.867 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 56 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza senza condizioni meteorologiche estreme. La posizione costiera influenza positivamente il clima, con inverni miti ed estati non eccessivamente calde, il che aumenta l'attrattiva della regione per vivere permanentemente o per le vacanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de San Andrés (2,9 km) e Playa de la Malagueta (3,1 km), entrambe facilmente raggiungibili. Con una stagione balneare di sei mesi e una media di 3.867 ore di sole all'anno, le condizioni per gli sport acquatici e le attività balneari sono eccellenti. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) e il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) e lo Skatepark Málaga (0,5 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,8 km) apre ulteriori opportunità per le attività ricreative acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento a Suárez si trova nella città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e accesso alle rinomate regioni costiere dell'Andalusia. Mentre Málaga stessa vanta una ricca storia e diverse offerte culturali, la Costa del Sol con le sue spiagge, campi da golf e resort è a breve distanza in auto. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione una meta attraente per espatriati e turisti. La posizione consente di godere dei vantaggi di una città vibrante e allo stesso tempo di accedere rapidamente all'atmosfera più rilassata delle località costiere.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), che si trovano in località costiere e spesso offrono complessi più grandi con servizi comuni come piscine, questo appartamento a Suárez, Málaga, si posiziona come una soluzione abitativa urbana. Attrae acquirenti che preferiscono l'infrastruttura e la vivacità di una grande città e danno meno importanza ai servizi di tipo resort. Il prezzo di partenza di €330.000 per 95 m² a Málaga città è competitivo rispetto a zone costiere più costose come Estepona o Benalmádena. Aby Upper a Estepona (da €320.000) offre un prezzo di partenza simile, ma è più lontano da una metropoli come Málaga. La combinazione qui offerta, che unisce vicinanza alla città, buona accessibilità e spazio esterno privato, distingue questo progetto dai resort puramente balneari o dalle zone residenziali più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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