تقدم هذه الشقة، الواقعة في حي سواريز (Suárez) بمدينة ملقة، فرصة ممتازة للاستقرار أو الاستثمار في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتمتع العقار بموقع مريح مع جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يجمع حي سواريز بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء سكنية هادئة نسبيًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عقار في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في حي سواريز (Suárez) بمدينة ملقة، وهو حي راسخ يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. يتمتع الحي بشبكة مواصلات متطورة، مما يسهل التنقل، وهو قريب أيضًا من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بالأجواء الساحلية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات سكان المدن المعاصرة، حيث توفر مساحة معيشة مريحة وتصميمًا عمليًا. تضيف الشرفة الخاصة منطقة خارجية للاسترخاء، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه.
هذا العقار ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، ولكنه في حالة جيدة وجاهز لاستقبال مالك جديد. يضمن وضعه الحالي إمكانية الإشغال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار فترة بناء طويلة.
لا يوفر هذا العقار مرافق إضافية مثل حمام سباحة أو صالة ألعاب رياضية. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال شهادة كفاءة الطاقة قيد المعالجة وسيتم تقديم المعلومات لاحقًا.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة في بيئة حضرية نابضة بالحياة ويقدرون الراحة وسهولة الوصول. بالنسبة للمهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة، توفر غرفتا النوم مساحة معيشة مريحة. قد تكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة، نظرًا للطلب المستقر على الإيجارات في ملقة، وهي وجهة سياحية شهيرة. الشرفة الخاصة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. إذا كنت تبحث عن مكان يلبي احتياجاتك اليومية ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه في المدينة، فإن هذه الشقة تستحق الاهتمام. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المطار (7.5 كم) يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يقدرون سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.
تم تصميم الشقة بعناية لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإضاءة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تم تصميم غرف النوم بشكل بسيط لتوفير بيئة هادئة للراحة. الحمام مجهز بالكامل أيضًا. يتميز العقار بشرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 17.59 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يمكن استخدام هذه الشرفة للتشميس أو الشواء أو كمنطقة جلوس خارجية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين. يوصف الوضع العام للشقة بأنه ممتاز، مما يعني أنها جاهزة للإشغال دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
يبدأ سعر هذه الشقة من 330,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة المعيشة 95 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة مساحتها 17.59 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة المضافة للعقار. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الشقة متاحة للشراء، ولكن يجب تأكيد التوفر عند الاستفسار.
حي سواريز (Suárez) في ملقة هو حي راسخ وحيوي يوفر لك تجربة حياة حضرية مريحة. يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (98 مترًا) والصيدليات (14 مترًا) والمراكز الصحية (826 مترًا). يتمتع الحي بموارد تعليمية وفيرة، مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى 13 عيادة أسنان و 94 صيدلية لتلبية احتياجات الحياة. يوفر 123 مطعمًا و 78 مقهى خيارات طعام غنية. يوجد في المنطقة 26 مركزًا صحيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. من الحي، يمكنك بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.9 كم) للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر العديد من نوادي الجولف القريبة (مثل Club de Golf de Guadalhorce، 8.3 كم) أماكن للرياضة والترفيه. كما أن وسائل النقل العام مريحة للغاية، مع 50 خط حافلة و 50 محطة تربط أجزاء مختلفة من ملقة.
وتيرة الحياة في حي سواريز (Suárez) سريعة ومريحة، وتلبي الاحتياجات اليومية للسكان. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. يقدم الحي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المأكولات الإسبانية التقليدية إلى المأكولات العالمية. هناك وفرة من المؤسسات التعليمية، مع العديد من المدارس للاختيار من بينها. يقع الحي أيضًا بالقرب من المراكز الرياضية والمتنزهات، مما يوفر للسكان فرصًا للأنشطة الخارجية وممارسة الرياضة. شبكة النقل العام متطورة، مما يسهل على السكان الوصول إلى أي مكان في ملقة. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع العديد من الشواطئ الشهيرة على مسافة قريبة، وهي أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مما يوفر خيارات للرياضة والترفيه. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في حي سواريز (Suárez) بمدينة ملقة، مسلطة الضوء على سهولة الوصول إليها داخل المدينة. تعرض الخريطة المسافات إلى المحاور الرئيسية للنقل والشواطئ ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة واضحة على المنطقة.
تقع منطقة سواريز (Suárez) في مدينة ملقة، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتميز هذه المنطقة براحتها الحضرية وقربها من الساحل. على عكس المناطق الأخرى في كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية، تقدم سواريز تجربة حضرية أكثر أصالة وقربًا من الحياة المحلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وشبكة نقل تضمن سهولة الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، بما في ذلك المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا ونيرخا. مدينة ملقة نفسها هي مركز ثقافي واقتصادي نابض بالحياة، تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والطعام والترفيه والأنشطة الثقافية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
يتمتع مكان الإقامة بموقع جغرافي ممتاز وسهولة وصول فائقة. تقع على بعد 7.5 كم فقط (بخط مستقيم) من مطار ملقة (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تقع العديد من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.9 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (3.1 كم)، على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف (أقربها 8.3 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات تضمن سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (771 مترًا) بالقرب منها، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. تقع محلات السوبر ماركت (98 مترًا) والصيدليات (14 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ملقة بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع وفرة في أشعة الشمس تصل إلى 3867 ساعة سنويًا. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في بيئة معيشية وتنقل مريحة. تتمتع المنطقة بوفرة في مصادر المياه والمساحات الخضراء، ولكن بالنسبة لمنطقة سواريز (Suárez) نفسها، فهي أكثر تحضرًا، وتتمثل المناظر الطبيعية بشكل أساسي في المتنزهات الحضرية والمناطق الخضراء الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة في ملقة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.9 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (3.1 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الناعمة ومياهها الصافية، وهي مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. حصلت العديد من الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معاييرها عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع بالقرب منها مراكز رياضية متعددة، مثل كامبو دي فوتبول دي كارليندا (Campo de Fútbol de Carlinda) (0.4 كم) و حديقة ملقة للتزلج (Skatepark Málaga) (0.5 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من نوادي الجولف على مسافة قريبة، مثل كلوب دي جولف دي غوادالهورسي (Club de Golf de Guadalhorce) (8.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مراسي ملقة (مثل IGY Málaga Marina، 2.8 كم) فرصًا لليخوت والرياضات المائية. كما تساهم وفرة المطاعم والمقاهي والمتاجر في إثراء أوقات الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة سواريز (Suárez) في مدينة ملقة، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتميز هذه المنطقة براحتها الحضرية وقربها من الساحل. على عكس المناطق الأخرى في كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية، تقدم سواريز تجربة حضرية أكثر أصالة وقربًا من الحياة المحلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وشبكة نقل تضمن سهولة الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، بما في ذلك المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا ونيرخا. مدينة ملقة نفسها هي مركز ثقافي واقتصادي نابض بالحياة، تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والطعام والترفيه والأنشطة الثقافية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في سواريز (Suárez) أكثر ملاءمة، حيث يبدأ من 330,000 يورو. عادةً ما تقدم المشاريع في إيستيبونا خيارات أقرب إلى الشاطئ أو ذات مرافق أكثر حداثة (مثل حمام السباحة)، مما ينعكس في أسعارها الأعلى. أما Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) فتستهدف السوق الفاخر، بسعر يتجاوز بكثير هذا المشروع. تكمن ميزة الشقة في سواريز في موقعها في منطقة وسط ملقة، مع وسائل راحة أكثر نضجًا وسهولة وصول ممتازة، خاصة القرب من المطار، وهو أمر نادر في المشاريع المجاورة. على الرغم من أنها قد لا تمتلك المرافق الشبيهة بالمنتجعات مثل مشاريع إيستيبونا، إلا أن موقعها المركزي في المدينة وسعرها المعقول نسبيًا يجعلها خيارًا قويًا لمن يبحثون عن حياة مريحة واتصال نقل جيد. حجم المعاملات العقارية في المنطقة (7,240 معاملة) يشير أيضًا إلى نشاطها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
