Cet appartement à Suárez, Málaga, offre sur 95 m² habitables et deux niveaux une conception spatiale réfléchie. Avec deux chambres et une salle de bain, il convient aussi bien comme résidence principale que comme opportunité d'investissement. Sa situation dans un quartier établi avec une bonne infrastructure et la proximité d'importantes liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga soulignent l'attrait de cette propriété. L'étage supérieur abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'une terrasse privée invitant à la détente, renforçant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Suárez, Málaga, dans un environnement urbain offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que supermarchés et centres de santé à distance de marche. La proximité de la côte et les bonnes connexions aux transports publics sont d'autres atouts. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de services, facilitant la vie de tous les jours.
Pour les acheteurs recherchant un appartement de ville bien desservi avec un espace extérieur privé, cette propriété est un choix approprié. Les deux niveaux de vie offrent une séparation claire entre les zones de vie et de couchage. La terrasse privée à l'étage est idéale pour des moments de détente en plein air, tandis que l'emplacement central facilite l'accès aux commodités urbaines et aux loisirs.
L'appartement est situé dans un bâtiment existant et est signalé comme étant immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique. La description suggère que la propriété est bien entretenue et en excellent état, prête pour de nouveaux résidents, sans attendre les phases de construction et les délais de planification typiques d'un nouveau développement.
Cette propriété n'offre aucune garantie de nouvelle construction, comme c'est le cas pour les projets de construction neuve. Un certificat énergétique est en cours de traitement et n'est actuellement pas disponible. Les surfaces et caractéristiques décrites sont basées sur les informations disponibles et doivent être vérifiées lors d'une visite. Le projet lui-même n'inclut pas de piscines communes ou de jardins, souvent présents dans les grands complexes résidentiels.
Cette propriété convient bien aux personnes qui apprécient un emplacement urbain central avec une bonne connexion et toutes les commodités nécessaires. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui accordent de l'importance à une répartition pratique de l'espace et à un espace extérieur privé, offert par la terrasse à l'étage supérieur. Elle représente également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété facile à louer à Málaga, notamment en raison de la proximité de l'aéroport et des bonnes liaisons de transport public. La situation dans le quartier établi de Suárez facilite le quotidien, sans devoir renoncer à la proximité des zones de loisirs comme les plages, situées à quelques kilomètres.
L'appartement se présente en 'excellent' état, suggérant un bon entretien et des caractéristiques de haute qualité. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et meublée ('Fully Fitted', 'Fully Furnished'), prête à l'emploi immédiat. Des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres donnant sur la rue ('Views - Street') et la description générale indiquent une construction solide. La présence d'un ascenseur ('Features - Lift') améliore le confort, notamment pour un appartement réparti sur deux niveaux. La terrasse à l'étage supérieur représente une caractéristique particulière, augmentant le confort de vie en extérieur.
L'appartement à Suárez, Málaga, est proposé à un prix de départ de 330 000 €. Cette offre concerne la surface habitable indiquée de 95 m², répartie sur deux niveaux avec deux chambres et une salle de bain. Un parking et une pièce de stockage sont inclus dans le prix, augmentant la valeur et la praticité de la propriété. La disponibilité est supposée acquise, cependant, il est à noter que les prix et conditions peuvent changer sans préavis. Il est conseillé de confirmer la disponibilité au moment de la demande. Les frais annexes tels que les frais de notaire, de registre foncier et de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Suárez, Málaga, se présente comme un quartier animé promettant une haute qualité de vie grâce à son excellente infrastructure. Avec seulement 98 mètres pour le supermarché le plus proche et 826 mètres pour le centre hospitalier le plus proche, les besoins essentiels du quotidien sont rapidement satisfaits. La proximité de 123 restaurants et 94 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une activité commerciale soutenue et d'une bonne couverture. Pour les familles, 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires sont disponibles dans la zone, tandis que le système de santé est soutenu par 26 centres de santé. Les amateurs de sport trouveront des options à proximité au Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) et au Skatepark Málaga (0,5 km). Cette concentration de services et de loisirs crée un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les navetteurs. La température moyenne annuelle de 18,9 °C et les 3 867 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, le climat doux pendant six mois permettant un séjour agréable à l'extérieur.
La vie à Suárez, Málaga, est marquée par la proximité des commodités urbaines et une bonne connexion de transport. Le supermarché n'est qu'à 98 mètres, la pharmacie à 826 mètres. Le centre de santé est également à portée de main (826 m). La connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour les excursions dans les environs ou vers les terrains de golf plus éloignés (à partir de 8,3 km). La distance de 7,5 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol offre une excellente connectivité pour les voyageurs. La proximité des plages comme Playa de San Andrés (2,9 km) et Playa de la Malagueta (3,1 km) permet des activités de loisirs en bord de mer, tandis que les marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
Cet appartement est situé dans la zone urbaine de Málaga, une métropole dynamique sur la Costa del Sol. Le repère sur la carte montre la localisation urbaine, entourée d'une infrastructure dense et d'une bonne accessibilité aux points importants tels que l'aéroport, les plages et le centre-ville. Il illustre la proximité des commodités urbaines et des possibilités de loisirs.
L'appartement à Suárez est situé dans la ville de Málaga, le cœur de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux régions côtières andalouses populaires. Tandis que Málaga elle-même recèle une histoire riche et des offres culturelles variées, la Costa del Sol avec ses plages, ses terrains de golf et ses stations balnéaires n'est qu'à une courte distance en voiture. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu attractif pour les expatriés et les vacanciers. L'emplacement permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en accédant rapidement à l'atmosphère plus détendue des villes côtières.
L'accès aux plages comme Playa de San Andrés (2,9 km) et Playa de la Malagueta (3,1 km) est bon, tout comme celui à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,5 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 8,3 km à 11,3 km. La situation urbaine de Suárez assure un excellent approvisionnement en produits de première nécessité : supermarché (98 m), hôpital (826 m), pharmacie (14 m), restaurants (123 dans un rayon de 2 km), banques (34) et cafés (78). Le réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts offre une alternative à la voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant la mobilité dans et hors de la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes qui descendent rarement en dessous de 12°C et dépassent rarement 27°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec une moyenne de 18,9°C et un nombre impressionnant de 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable sans conditions météorologiques extrêmes. La situation côtière influence positivement le climat, avec des hivers doux et des étés pas excessivement chauds, ce qui renforce l'attrait de la région pour y vivre ou y passer des vacances.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, y compris Playa de San Andrés (2,9 km) et Playa de la Malagueta (3,1 km), toutes deux facilement accessibles. Avec une saison de baignade de six mois et une moyenne de 3 867 heures d'ensoleillement par an, les conditions pour les sports nautiques et les activités de plage sont excellentes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) et le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) se trouvent à proximité. Des centres sportifs comme le Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) et le Skatepark Málaga (0,5 km) sont accessibles à pied. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,8 km) ouvre des possibilités supplémentaires pour les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement à Suárez est situé dans la ville de Málaga, le cœur de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux régions côtières andalouses populaires. Tandis que Málaga elle-même recèle une histoire riche et des offres culturelles variées, la Costa del Sol avec ses plages, ses terrains de golf et ses stations balnéaires n'est qu'à une courte distance en voiture. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7,5 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu attractif pour les expatriés et les vacanciers. L'emplacement permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en accédant rapidement à l'atmosphère plus détendue des villes côtières.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), situés dans des villes côtières et offrant souvent de plus grands complexes avec des installations communes comme des piscines, cet appartement à Suárez, Málaga, se positionne comme une solution de logement urbain. Il s'adresse aux acheteurs qui préfèrent l'infrastructure et la vitalité d'une grande ville et accordent moins d'importance aux commodités de type resort. Le prix de départ de 330 000 € pour 95 m² à Málaga ville est compétitif par rapport aux zones côtières plus chères comme Estepona ou Benalmadena. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre un prix de départ similaire mais est plus éloigné d'une métropole comme Málaga. La combinaison ici offerte, alliant proximité de la ville, bonne accessibilité et espace extérieur privé, distingue ce projet des simples resorts balnéaires ou des zones résidentielles plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de leur potentiel de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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