Στην καρδιά της Μάλαγα, στην περιοχή Suárez, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα που προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης. Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, από καταστήματα και υπηρεσίες υγείας έως εκπαιδευτικά ιδρύματα, η τοποθεσία αυτή ενσωματώνει την ευκολία της πόλης με τη γαλήνη που αναζητούν οι κάτοικοι. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης καθιστούν αυτή την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το κέντρο της πόλης, παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 3 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση σε άλλες περιοχές είναι εφικτή μέσω των υφιστάμενων δικτύων.
Αυτό το διώροφο διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και υπνοδωματίων, προσφέρει λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας παρέχει έναν εξωτερικό χώρο για αναψυχή, συμπληρώνοντας τις απαιτήσεις για μια ολοκληρωμένη οικιστική εμπειρία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς να υφίσταται κάποια φάση κατασκευής. Η περιγραφή του ως 'καλή κατάσταση' (Excellent Condition) υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης, υποδεικνύοντας ότι οι προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης θα είναι διαθέσιμες στο άμεσο μέλλον.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, καθώς η θέα περιορίζεται στον δρόμο. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου δεν έχει ακόμη πιστοποιηθεί πλήρως. Επιπλέον, η εγγύτητα σε πολυσύχναστους δρόμους μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου, χαρακτηριστικό αστικών περιοχών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη του διώροφου διαμερίσματος, με ξεχωριστούς χώρους για κοινωνικές και ιδιωτικές δραστηριότητες, είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας 17.59 τ.μ. προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή κοινωνικές συναθροίσεις, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα σε σχολεία και υγειονομικές υπηρεσίες ενισχύει την ελκυστικότητά του για οικογένειες. Επιπλέον, η δυνατότητα χρήσης του ως επενδυτική ευκαιρία είναι εφικτή, δεδομένης της δυναμικής της αγοράς ακινήτων στη Μάλαγα και της καλής συνδεσιμότητας της περιοχής.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'εξαιρετικής κατάστασης' (Excellent Condition), γεγονός που υποδηλώνει προσεγμένη κατασκευή και φινίρισμα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted'), υποδηλώνοντας ότι οι απαραίτητες συσκευές και οι μονάδες κουζίνας είναι εγκατεστημένες. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') διευκολύνει την πρόσβαση στα διάφορα επίπεδα του κτιρίου. Η επίπλωση είναι πλήρης ('Fully Furnished'), πράγμα που σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς χρήση. Η θέα από τα παράθυρα είναι στον δρόμο ('Street Views'), χαρακτηριστικό των αστικών κατοικιών.
Το διαμέρισμα πωλείται στην τιμή των 330.000€. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 95 τετραγωνικών μέτρων με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να υπόκειται σε αλλαγές, ενώ η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί. Δεν περιλαμβάνονται στα έξοδα αγοράς ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ITP), τα συμβολαιογραφικά και τα έξοδα υποθηκοφυλακείου. Τα έξοδα μεσιτείας περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η αναφερόμενη τιμή για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Estepona κυμαίνεται από 320.000€ έως 699.000€, υποδεικνύοντας ότι η τιμολόγηση για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι εντός του εύρους της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του.
Η περιοχή Suárez στη Μάλαγα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν καθημερινή ευκολία και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με 123 εστιατόρια, 94 φαρμακεία και 34 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 26 κέντρων υγείας και 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη 7,240 ακινήτων συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων. Η απόσταση 2.9 χλμ από την παραλία San Andrés και 3.1 χλμ από την Malagueta, μαζί με την εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες, προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες.
Η ζωή στην περιοχή Suárez της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την ευκολία της αστικής καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε 98 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 826 μέτρα από νοσοκομείο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση 1.2 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Carranque και η παρουσία 50 γραμμών και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρουν πολλαπλές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 123 εστιατόρια, 78 καφέ και 94 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει την κοινωνική και πρακτική διάσταση της περιοχής. Η ύπαρξη 147 δημοτικών και 101 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η απόσταση 2.0 χλμ από το Mirador de los Camineros προσφέρει ένα κοντινό σημείο για θέα και αναψυχή.
Η τοποθεσία στη Μάλαγα, στην περιοχή Suárez, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και το κέντρο της πόλης, μαζί με την καλή πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθορίζουν τον πρακτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, μια σημαντική αστική και τουριστική εστία στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην περιοχή Suárez, βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες και η καλή κάλυψη από δημόσια συγκοινωνία το καθιστούν καλά συνδεδεμένο με την υπόλοιπη Costa del Sol και την ενδοχώρα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται μόλις 7.5 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε 8.3 χλμ από το Club de Golf de Guadalhorce και 8.6 χλμ από το Club de Golf Málaga Parador καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Οι παραλίες Playa de San Andrés (2.9 χλμ) και Playa de la Malagueta (3.1 χλμ) είναι προσβάσιμες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η απόσταση 1.7 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Guadalmedina και οι 50 διαθέσιμες γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διασφαλίζουν την καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε 771 μέτρα από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και 14 μέτρα από φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,867 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει υψόμετρο 56 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κολυμβητικό θαλάσσιο τρίμηνο διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως συμβάλλει σε ένα ζωντανό πολιτιστικό περιβάλλον. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται στα 16.450€, υποδεικνύοντας ένα συγκεκριμένο οικονομικό πλαίσιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις ακτές της Μάλαγα προσφέρει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η Playa de San Andrés απέχει 2.9 χιλιόμετρα, η Playa de la Malagueta 3.1 χιλιόμετρα και η Playa de la Misericordia 4.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce (8.3 χλμ) και Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol de Carlinda (0.4 χλμ) και το Skatepark Málaga (0.5 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, μια σημαντική αστική και τουριστική εστία στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην περιοχή Suárez, βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες και η καλή κάλυψη από δημόσια συγκοινωνία το καθιστούν καλά συνδεδεμένο με την υπόλοιπη Costa del Sol και την ενδοχώρα.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει μια διαφορετική προοπτική. Η τιμή των €330.000 για το ακίνητο στη Μάλαγα το τοποθετεί κοντά στο χαμηλότερο εύρος τιμών της Εστεπόνας, αν και με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Ενώ η Εστεπόνα συχνά προβάλλεται για την παραλιακή της ζωή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις, το ακίνητο στη Μάλαγα επικεντρώνεται στην αστική ευκολία και την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, κάτι που μπορεί να είναι πιο ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη καθημερινότητα. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης ή των πολυτελών χαρακτηριστικών του. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: την ηρεμία και την πολυτέλεια της Εστεπόνας, την αστική δυναμική της Μάλαγα, ή τα υψηλότερα πρότυπα του Benalmadena. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.5 χλμ) προσφέρει επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για συχνούς ταξιδιώτες, σε αντίθεση με την Εστεπόνα που απαιτεί μεγαλύτερη μετακίνηση από το αεροδρόμιο.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
