Dieses Apartment in Suárez, Málaga, bietet auf 95 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet es sich sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Die Lage in einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die oberste Etage beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt und den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Suárez, Málaga, einem städtischen Umfeld, das alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Gesundheitszentren in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Küste und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Pluspunkte. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die eine gut angebundene Stadtwohnung mit privatem Außenbereich suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die zwei Wohnebenen bieten eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die private Terrasse im Obergeschoss ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während die zentrale Lage den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Das Apartment befindet sich in einem bestehenden Gebäude und ist als sofort bezugsfertig gekennzeichnet. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie gut gepflegt ist und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, bereit für neue Bewohner, ohne auf die typischen Bauphasen und Planungszeiträume einer Neuentwicklung zu warten.
Diese Immobilie bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung und derzeit nicht verfügbar. Die beschriebenen Flächenmaße und Ausstattungsmerkmale basieren auf den vorhandenen Informationen und sollten bei einer Besichtigung verifiziert werden. Das Projekt selbst beinhaltet keine Gemeinschaftspools oder Gärten, wie sie in größeren Wohnanlagen oft zu finden sind.
Diese Immobilie passt gut für Personen, die eine zentrale städtische Wohnlage mit guter Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten schätzen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich legen, der durch die Terrasse im Obergeschoss geboten wird. Auch für Investoren, die eine gut vermietbare Immobilie in Málaga suchen, stellt dieses Apartment eine interessante Option dar, insbesondere aufgrund der Nähe zum Flughafen und den guten öffentlichen Verkehrsverbindungen. Die Lage im etablierten Stadtteil Suárez erleichtert den Alltag, ohne auf die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Stränden verzichten zu müssen, die nur wenige Kilometer entfernt sind.
Das Apartment präsentiert sich in einem 'ausgezeichneten' Zustand, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete und möblierte Küche ('Fully Fitted', 'Fully Furnished'), die sofortige Nutzung ermöglicht. Integrierte Kleiderschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster mit Blick auf die Straße ('Views - Street') und die allgemeine Beschreibung deuten auf eine solide Bauweise hin. Die Präsenz eines Aufzugs ('Features - Lift') erhöht den Komfort, insbesondere bei einer Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Terrasse im Obergeschoss stellt ein besonderes Merkmal dar, das den Wohnkomfort im Freien steigert.
Das Apartment in Suárez, Málaga, wird zu einem Einstiegspreis von 330.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 95 m², verteilt auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Preis inbegriffen sind ein Parkplatz und ein Abstellraum, was den Wert und die Praktikabilität der Immobilie erhöht. Die Verfügbarkeit wird als gegeben angenommen, jedoch wird darauf hingewiesen, dass sich Preise und Konditionen ohne vorherige Ankündigung ändern können. Eine Bestätigung der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Anfrage ist ratsam. Nebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbssteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Suárez, Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges Stadtviertel, das eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Infrastruktur verspricht. Mit nur 98 Metern zur nächsten Supermarkt und 826 Metern zum nächsten Krankenhaus sind die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell gedeckt. Die Nähe zu 123 Restaurants und 94 Apotheken im Umkreis von 2 km signalisiert eine rege Geschäftigkeit und gute Versorgung. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen im Einzugsbereich vorhanden, während das Gesundheitssystem durch 26 Gesundheitszentren gestützt wird. Sportbegeisterte finden im Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) und dem Skatepark Málaga (0,5 km) nahegelegene Optionen. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Pendler attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.867 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, wobei das milde Klima über sechs Monate einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Das Leben in Suárez, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Der Supermarkt ist nur 98 Meter entfernt, die Apotheke sogar nur 826 Meter. Das Gesundheitszentrum ist ebenfalls in Reichweite (826 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung oder zu den weiter entfernten Golfplätzen (ab 8,3 km) von Vorteil ist. Die 7,5 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bieten eine exzellente Anbindung für Reisende. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (2,9 km) und Playa de la Malagueta (3,1 km) ermöglicht Freizeitaktivitäten am Meer, während die Anlegestellen wie die IGY Málaga Marina (2,8 km) Wassersportmöglichkeiten bieten.
Dieses Apartment befindet sich im Stadtgebiet von Málaga, einer dynamischen Metropole an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die urbane Lage, umgeben von einer dichten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie dem Flughafen, Stränden und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment in Suárez befindet sich in Málaga Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und Zugang zu den beliebten Küstenregionen Andalusiens. Während Málaga selbst eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote bereithält, ist die Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und Resorts nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,5 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Standort für Expats und Urlauber. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer pulsierenden Stadt zu genießen und gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küstenorte schnell zu erreichen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Andrés (2,9 km) und Playa de la Malagueta (3,1 km) ist gut, ebenso die zum 7,5 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 8,3 km bis 11,3 km erreichbar. Die städtische Lage von Suárez gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten: Supermarkt (98 m), Krankenhaus (826 m), Apotheke (14 m), Restaurants (123 im 2km-Radius), Banken (34) und Cafés (78). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12 °C fallen und selten über 27 °C steigen, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit durchschnittlich 18,9 °C und beeindruckenden 3.867 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, ohne extreme Witterungsbedingungen. Die Lage an der Küste beeinflusst das Klima positiv, mit milden Wintern und nicht übermäßig heißen Sommern, was die Attraktivität der Region für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter Playa de San Andrés (2,9 km) und Playa de la Malagueta (3,1 km), die beide gut erreichbar sind. Mit einem sechsmonatigen Schwimmsegel und durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten hervorragend. Für Golfspieler liegen mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) in der Nähe. Sportzentren wie das Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) und der Skatepark Málaga (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (2,8 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Suárez befindet sich in Málaga Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und Zugang zu den beliebten Küstenregionen Andalusiens. Während Málaga selbst eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote bereithält, ist die Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und Resorts nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,5 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Standort für Expats und Urlauber. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer pulsierenden Stadt zu genießen und gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küstenorte schnell zu erreichen.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL222726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die sich in Küstenorten befinden und oft größere Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, positioniert sich dieses Apartment in Suárez, Málaga, als eine städtische Wohnlösung. Es spricht Käufer an, die die Infrastruktur und Lebendigkeit einer Großstadt bevorzugen und weniger Wert auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten legen. Die Preisgestaltung ab 330.000 € für 95 m² in Málaga Stadt ist im Vergleich zu den teureren Küstenlagen wie Estepona oder Benalmadena wettbewerbsfähig. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet zwar einen ähnlichen Einstiegspreis, liegt aber weiter von einer Metropole wie Málaga entfernt. Die hier angebotene Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und privatem Außenbereich unterscheidet dieses Projekt von reinen Strandresorts oder weiter abgelegenen Wohngegenden.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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