Tento pozemok sa nachádza v obci Tarifa, provincia Cádiz, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Ide o rozsiahly pozemok s rozlohou 117 543 m² s existujúcou ruinou, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, mimo hlavných turistických trás. Projekt je pripravený na výstavbu a ponúka unikátnu príležitosť na vytvorenie rezidencie v prírodnom prostredí s výhľadom na Gibraltársku úžinu.
V porovnaní s projektmi v Sotogrande, ako napríklad Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ktoré ponúkajú hotové rezidencie v etablovaných urbanizáciách s kompletnou infraštruktúrou a blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, je tento pozemok v Tarife zásadne odlišný. Cena 715 000 € sa vzťahuje na pozemok s potenciálom výstavby, nie na dokončenú nehnuteľnosť. Zatiaľ čo Sotogrande je známe svojou exkluzivitou a golfovou ponukou, Tarifa vyniká divokou prírodou, vetrom a polohou pri Gibraltárskej úžine. Projekt Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 € predstavuje luxusnejšie bývanie v tej istej oblasti. Ponuka v Tarife je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú úplne iný životný štýl – pokojnejší, viac spojený s prírodou a s možnosťou vytvoriť si nehnuteľnosť na mieru vo výnimočnej lokalite, ktorá je chránená pred masívnou výstavbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v ruralnej oblasti, približne 27 km od najbližšieho letiska a 18 km od najbližšej pláže a obchodu. Pre každodenný život je nevyhnutné osobné motorové vozidlo z dôvodu obmedzenej dostupnosti verejnej dopravy a vzdialenosti k základným službám. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené 36 km.
Projekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle pozemky s potenciálom na výstavbu súkromnej rezidencie v prírodnom prostredí. Pozemok s ruinou umožňuje rekonštrukciu alebo výstavbu novej nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv, s dôrazom na súkromie a výhľady.
Pozemok je ponúkaný v stave "Gereed" (Hotový), čo znamená, že stavebné povolenia a základné inžinierske sítě by mali byť k dispozícii pre realizáciu projektu. Ruina na pozemku poskytuje možnosť rekonštrukcie, ale potenciálni kupujúci by si mali overiť aktuálne stavebné predpisy a možnosti využitia pozemku.
Tento pozemok nenapĺňa očakávania kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie v hotovej nehnuteľnosti, keďže vyžaduje dodatočnú výstavbu alebo rozsiahlu rekonštrukciu. Nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou k službám, ani pre tých, ktorí hľadajú blízky prístup k rušným plážam alebo rozsiahlej infraštruktúre.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú absolútne súkromie a pokoj v prírodnom prostredí s výhľadom na more. Je určená pre tých, ktorí majú víziu vybudovať si svoje sídlo na mieru, s možnosťou rekonštruovať existujúcu ruinu alebo postaviť úplne novú nehnuteľnosť podľa svojich predstáv. Vďaka svojej polohe v prírodnom parku je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného života, ktorí nie sú závislí na bezprostrednej blízkosti mestských centier a rušných pláží. Kupujúci by mali mať k dispozícii dostatočný rozpočet na výstavbu a infraštruktúru, ako aj ochotu riešiť logistiku spojenú s bývaním v odľahlejšej lokalite. Taktiež je vhodná pre investorov s dlhodobým horizontom, ktorí vidia potenciál v unikátnej lokalite s obmedzenou ponukou.
Existujúca stavba na pozemku je ruina, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo aspoň rozsiahlu obnovu. Celková zastavaná plocha vrátane betónových terás je približne 300 m². Vzhľadom na stav nehnuteľnosti nie je možné hodnotiť kvalitu dokončovacích prác. Pri budúcej výstavbe alebo rekonštrukcii bude kvalita závisieť od výberu materiálov a dodávateľov. K dispozícii je prípojka na obecný vodovod, čo je základná infraštruktúra pre akúkoľvek výstavbu. Ostatné detaily ako energetická účinnosť, typ okien, podláh či interiérového vybavenia budú definované budúcim stavebným projektom.
Cena za tento rozsiahly pozemok s ruinou v Tarife je stanovená na 715 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku (117 543 m²) a jeho jedinečnú polohu v prírodnom parku s výhľadom na more ide o špecifickú ponuku. Keďže ide o pozemok s potenciálom výstavby, celková investícia bude závisieť od rozsahu a nákladov na rekonštrukciu existujúcej ruiny alebo výstavbu novej nehnuteľnosti. K dispozícii je prípojka na obecný vodovod. Aktuálna ponuka sa týka výhradne pozemku s existujúcou stavbou, nie dokončenej nehnuteľnosti.
Nachádzate sa v regióne Tarifa, známeho svojou prírodnou krásou a strategickou polohou pri Gibraltárskej úžine. Tento pozemok, situovaný v kopcovitom teréne s nadmorskou výškou od 4 do 90 metrov, ponúka nepretržitý výhľad na Gibraltársku úžinu, pobrežie Afriky a maják v Tarife. Vďaka umiestneniu v prírodnom parku Strait Natural Park a Biosférickej rezervácii je oblasť chránená pred masívnou urbanizáciou, čo zaručuje vysokú kvalitu životného prostredia. Pozemok má prístup k moru do 50 metrov a je chránený pred povodňami a zosuvmi pôdy vďaka prirodzenej nadmorskej výške. Prístup k pozemku je zabezpečený cez Colada de la Costa a Vía Pecuaria de los Alelíes bez vecných bremien.
Pozemok sa nachádza v odľahlej, vidieckej časti Tarify, v rámci prírodného parku. Denný život tu bude charakterizovaný pokojom a kontaktom s prírodou. Najbližšie obchody a služby, ako sú supermarkety a lekárne, sú vzdialené približne 18 km. Nemocnica je vzdialená 20 km. Mobilita je kľúčová, keďže osobné auto je nevyhnutné pre akékoľvek dochádzanie za službami či do mesta. Okolie je ideálne pre milovníkov outdoorových aktivít ako turistika, jazda na koni alebo pozorovanie vtáctva. Vzhľadom na polohu v prírodnom parku je pravdepodobné, že okolie bude udržiavané v pôvodnom stave s minimálnym zásahom človeka.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v provincii Cádiz, na juhozápadnom pobreží Španielska. Zvýraznená je oblasť Tarify a jej okolie, s vyznačením vzdialeností k dôležitým bodom ako sú pláže, letisko a mestá. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o umiestnení pozemku v rámci širšej krajiny a jeho vzťahu k pobrežiu a vnútrozemským oblastiam.
Tento pozemok sa nachádza na západnom pobreží provincie Cádiz, v blízkosti mesta Tarifa, ktoré je najjužnejším bodom kontinentálnej Európy. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, známeho svojimi dlhými piesočnatými plážami a prírodnými parkami. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami na východnom pobreží Andalúzie (Costa del Sol) ponúka Tarifa pokojnejšiu a prírodnejšiu atmosféru. Je však vzdialený od väčších miest ako Cádiz (približne 100 km) alebo Jerez de la Frontera (približne 110 km).
Najbližšie pláže ako Playa de Bolonia, Playa de Getares a Playa de El Chinarral sú vzdialené približne 16-18 km. Letisko Jerez (JZZ) je vzdialené 27 km. Cesta k týmto bodom môže trvať 20-30 minút v závislosti od premávky a konkrétnej trasy. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené 18 km (približne 20-25 minút jazdy). Najbližšie golfové ihriská, ako La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club, sa nachádzajú vo vzdialenosti 36 km (približne 40-50 minút jazdy).
Pozemok sa nachádza v oblasti s miernym stredomorským podnebím s vplyvom Atlantiku. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18-20°C, s horúcimi letami a miernymi zimami. Slnka je dostatok počas celého roka, s maximom v letných mesiacoch. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký. Vzhľadom na polohu pri pobreží môže byť oblasť vystavená silnejším vetrom, najmä v období jesene a zimy. Nadmorská výška pozemku (4-90 m n. m.) poskytuje výhľady a zároveň eliminuje riziko záplav. Okolie patrí do prírodného parku, čo zaručuje zachovanie prírodného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de Bolonia, Playa de Getares a Playa de El Chinarral sú vzdialené 16-18 km. Tieto pláže sú známe svojou krásou a priestrannosťou. V oblasti Tarifa je populárny windsurfing a kitesurfing vďaka silným vetrom. V okolí sa nachádzajú aj možnosti pre turistiku, jazdu na koni a iné outdoorové aktivity v rámci prírodného parku. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené 36 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemok sa nachádza na západnom pobreží provincie Cádiz, v blízkosti mesta Tarifa, ktoré je najjužnejším bodom kontinentálnej Európy. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, známeho svojimi dlhými piesočnatými plážami a prírodnými parkami. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami na východnom pobreží Andalúzie (Costa del Sol) ponúka Tarifa pokojnejšiu a prírodnejšiu atmosféru. Je však vzdialený od väčších miest ako Cádiz (približne 100 km) alebo Jerez de la Frontera (približne 110 km).
Ref: VL723003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
