Land with Ruin in Tarifa

Podsumowanie

Rozległa posiadłość o powierzchni ponad 117 000 m² z potencjałem renowacji ruin w Parku Naturalnym Cieśniny Gibraltarskiej.
Spektakularne widoki 180º na Cieśninę Gibraltarską, wybrzeże Afryki i okoliczne plaże.
Bezpośredni dostęp do morza (mniej niż 50 m od posiadłości) i naturalne ukształtowanie terenu zapewniające bezpieczeństwo.
Lokalizacja w odległości około 16-18 km od plaż, Tarify, supermarketów i aptek, z lotniskiem w odległości 27 km.
Możliwość stworzenia unikatowej rezydencji z zachowaniem walorów przyrodniczych i historycznych otoczenia.

Porównanie regionalne

W porównaniu do projektów w Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 €), które oferują gotowe nieruchomości w bardziej rozwiniętych urbanizacjach z dostępem do pól golfowych i marin, ta posiadłość w Tarifie prezentuje zupełnie inny charakter. Jest to propozycja dla osób poszukujących surowego piękna i przestrzeni, z możliwością własnej kreacji. Sphere w Sotogrande (od 1 619 000 €) reprezentuje segment luksusowych, nowoczesnych willi, co stanowi odległy biegun od charakteru projektu w Tarifie. Cena 715 000 € za działkę o tak dużej powierzchni i unikalnej lokalizacji w parku naturalnym, z widokiem na morze i potencjałem renowacji, jest nieporównywalna z gotowymi nieruchomościami w bardziej skomercjalizowanych rejonach. Projekty w Tarifie, ze względu na ochronę środowiska i unikalne położenie, rzadko oferują tak duże połacie ziemi z możliwością zabudowy, co czyni tę ofertę wyjątkową na tle regionu Costa del Sol czy Campo de Gibraltar.

Często zadawane pytania

Czy na tej ziemi można zbudować nowy dom od podstaw?

Posiadłość zawiera istniejące ruiny i konstrukcje przeznaczone do renowacji. Możliwość budowy nowych struktur może być ograniczona przepisami parku naturalnego i wymaga weryfikacji w lokalnych urzędach planowania przestrzennego.

Jak wygląda dostęp do posiadłości i czy jest on całoroczny?

Posiadłość ma bezpośredni dostęp bez służebności via Colada de la Costa i Vía Pecuaria de los Alelíes. Ze względu na ukształtowanie terenu i dostępność, dostęp powinien być całoroczny, jednak wymaga potwierdzenia stanu dróg dojazdowych.

Jaki jest obecny stan techniczny istniejących budynków?

Istniejące budynki są opisane jako ruiny i konstrukcje wymagające renowacji. Dokładny stan techniczny wymaga szczegółowej inspekcji budowlanej.

Jakie są perspektywy wartości tej nieruchomości w przyszłości?

Wartość nieruchomości zależy od zakresu renowacji, zagospodarowania terenu oraz ogólnej sytuacji rynkowej. Unikalna lokalizacja w parku naturalnym i bliskość morza mogą wpływać pozytywnie na długoterminową wartość.

Jakie udogodnienia są dostępne w najbliższej okolicy?

W odległości 16-20 km znajdują się plaże, supermarket, apteka i szpital. Miasto Tarifa, oddalone o około 16 km, oferuje szerszy zakres usług, restauracji i sklepów.

Jakie są szacunkowe koszty renowacji i utrzymania?

Koszty renowacji i utrzymania nie są podane. Zależą one od skali prac, wybranych materiałów i standardu wykończenia, a także od lokalnych przepisów dotyczących utrzymania nieruchomości w parku naturalnym.

Jak wygląda proces zakupu ziemi z ruinami w parku naturalnym?

Proces zakupu jest standardowy dla nieruchomości w Hiszpanii, jednak może wymagać dodatkowych zgód i weryfikacji związanych ze statusem parku naturalnego i ochroną środowiska.

Czy lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących ciszy i spokoju?

Tak, posiadłość znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy w obrębie parku naturalnego, z dala od głównych ośrodków miejskich, co sprzyja ciszy i spokoju.

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w obniżeniu terenu, w otoczeniu przyrody, z łatwym dostępem do wybrzeża. Położenie w naturalnym parku gwarantuje ochronę środowiska i spokój, z dala od zgiełku miejskiego, oferując jednocześnie spektakularne widoki na Cieśninę Gibraltarską.

Układ

Ten projekt jest skierowany do osób pragnących stworzyć spersonalizowaną przestrzeń w unikalnym otoczeniu. Oferuje możliwość renowacji istniejących struktur i zagospodarowania rozległego terenu, co pozwala na realizację indywidualnych wizji architektonicznych i krajobrazowych.

Status projektu

Choć projekt jest określany jako 'gotowy', dotyczy to istniejącej zabudowy i możliwości renowacji, a nie nowego budownictwa. Nabywca ma swobodę w planowaniu i realizacji prac adaptacyjnych, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb i standardów.

Ważne uwagi

Posiadłość oferuje jedynie ruiny i istniejące konstrukcje do renowacji, bez gotowych, nowych budynków mieszkalnych. Z uwagi na status parku naturalnego, możliwości rozbudowy mogą być ograniczone przez lokalne przepisy ochrony środowiska.

Styl życia i okolica

Ta propozycja jest odpowiednia dla inwestorów i indywidualnych nabywców poszukujących projektu z potencjałem, który pozwoli na stworzenie unikatowej rezydencji w malowniczym otoczeniu. Idealnie wpisuje się w potrzeby osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz możliwość personalizacji przestrzeni. Nabywcy, którzy marzą o posiadłości z widokiem na morze, dostępem do plaży i statusem parku naturalnego, znajdą tu realizację swoich aspiracji. Jest to również interesująca opcja dla osób zainteresowanych dziedzictwem historycznym, z uwagi na obecność ruin i malownicze krajobrazy z widokiem na Afrykę. Projekt może być atrakcyjny dla entuzjastów sportów wodnych, ze względu na bliskość Tarify, znanego ośrodka windsurfingu i kitesurfingu.

Jakość i wykończenie

Obecnie na terenie posiadłości znajdują się ruiny i trzy istniejące konstrukcje o łącznej powierzchni około 300 m², wraz z betonowymi tarasami. Te struktury wymagają kompleksowej renowacji i adaptacji, co daje nabywcy pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów wykończenia. Nabywca będzie mógł samodzielnie zdecydować o poziomie luksusu, rodzaju zastosowanych technologii oraz estetyce wnętrz i zewnętrznych elementów, zgodnie z własnymi preferencjami i budżetem. Dostępność do sieci wodociągowej jest zapewniona, co jest istotnym ułatwieniem podczas procesu renowacji i przyszłego użytkowania nieruchomości.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Cena wywoławcza za tę unikatową posiadłość o powierzchni 117 543 m² wynosi 715 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do renowacji i adaptacji, co oznacza, że nie ma ukrytych kosztów związanych z rozpoczęciem budowy. Brak informacji o dodatkowych opłatach czy warunkach sprzedaży poza ceną wywoławczą sugeruje, że transakcja będzie koncentrować się na zakupie gruntu wraz z istniejącymi strukturami. Ze względu na specyfikę nieruchomości (ziemia z ruinami), dostępność może być ograniczona do indywidualnych negocjacji, a finalna cena może zależeć od stanu technicznego ruin i zakresu planowanych prac renowacyjnych.

€715.000

Cena od

Okolica i styl życia

Ten obszar stanowi enklawę ciszy i naturalnego piękna, położoną w granicach Parku Naturalnego Cieśniny Gibraltarskiej. Rozległy teren o zróżnicowanej topografii, od 4 do 90 metrów nad poziomem morza, zapewnia naturalną ochronę przed osuwiskami i powodziami. Bezpośredni dostęp do morza, zaledwie 50 metrów od posiadłości, oraz malownicze widoki na wybrzeże Afryki, Fuerteventurę i Cieśninę Gibraltarską, tworzą niepowtarzalną atmosferę. Bliskość Tarify, miasta o bogatej historii i wietrznym klimacie, sprzyja aktywnemu stylowi życia, z możliwością uprawiania sportów wodnych. Równocześnie, wiejski charakter okolicy sprzyja relaksowi i wyciszeniu, oferując jednocześnie dostęp do podstawowych udogodnień w pobliskich miejscowościach.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Tarifa

Okolica i dojazd

Posiadłość położona jest w strategicznym punkcie, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w rozsądnej odległości od kluczowych punktów. Odległość do plaży Playa de Bolonia wynosi 16 km, a do supermarketu i apteki 18 km, co zapewnia komfort codziennego życia. W promieniu 20 km znajduje się szpital, a w odległości 27 km lotnisko, co ułatwia podróżowanie. Bliskość Tarify (około 16 km) otwiera dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i sportowej, w tym licznych plaż i terenów rekreacyjnych. Otoczenie parku naturalnego sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak piesze wędrówki czy obserwacja przyrody.

Mapa i lokalizacja

Prezentowana lokalizacja znajduje się w południowej części Półwyspu Iberyjskiego, w prowincji Kadyks, blisko granicy z Morzem Śródziemnym. Obszar ten jest częścią Parku Naturalnego Cieśniny Gibraltarskiej, co podkreśla jego walory przyrodnicze i ochronę środowiska.

Land with Ruin in Tarifa