Posestvo v Tarifi, v provinci Cádiz, ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežnega zemljišča s pripadajočimi ruševinami. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju znotraj Naravnega parka Estrecho, ki zagotavlja visoko ekološko kakovost in urbanistično zaščito. S ceno 715.000 € predstavlja to posestvo priložnost za razvoj na lokaciji z izjemnimi naravnimi danostmi in bližino Atlantskega oceana.
Posestvo v Tarifi se razlikuje od projektov na Costa del Sol, kot sta Adel San Roque ali Serenity Golf Homes v Sotogrande, ki ponujata dokončane nepremičnine v bolj razvitih urbanih območjih, pogosto z dostopom do golf igrišč in večje turistične infrastrukture. Medtem ko ti projekti ponujajo cene od 536.000 € do 549.000 €, se osredotočajo na klasično življenje v urbaniziranih območjih. Sphere v Sotogrande, z višjo ceno 1.619.000 €, cilja na luksuzni segment z višjo stopnjo dokončanosti in storitev. V primerjavi s temi, posestvo v Tarifi ponuja predvsem zemljišče z velikim potencialom za lastno zasnovo, v naravnem in zaščitenem okolju, kar je redkeje najti v bolj gosto pozidanih regijah. Glavna prednost je obseg zemljišča in lokacija v naravnem parku, kar pomeni manj možnosti za podobne ponudbe. Slabost je potreba po obsežnejšem vlaganju v infrastrukturo in gradnjo ter večja odvisnost od avtomobila. Cena 715.000 € za zemljišče s potencialom je konkurenčna za tiste, ki iščejo edinstven projekt, ne pa dokončano nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v notranjosti, obdana z naravo in z omejenim dostopom do morja, kar zagotavlja mir in zasebnost. Bližina Naravnega parka Estrecho poudarja njeno ekološko vrednost. Območje je sicer odmaknjeno, kar zahteva uporabo osebnega vozila za vse nakupe in dejavnosti.
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo mirno, naravno okolje z obsežnim zemljiščem za morebitno gradnjo ali prenovo obstoječih objektov. Poudarek je na zasebnosti, razgledu in bližini narave, ne pa na neposrednem dostopu do mestnih dobrin ali turistične infrastrukture.
Trenutno gre za zemljišče z obstoječimi ruševinami, ki so pripravljene za prenovo ali rušitev. Ni v fazi novogradnje; obseg in narava prihodnjih gradenj bosta odvisna od odločitev lastnika v skladu z lokalnimi predpisi. Kompletna obnova ali nova gradnja bo zahtevala dodatno projektiranje in dovoljenja.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali dokončanih bivalnih enot. Ni opremljen z objekti za sodobno bivanje, kot so bazeni ali urejena vrtna infrastruktura. Dnevne potrebe, kot so nakupi ali obisk zdravnika, zahtevajo potovanje z vozilom zaradi oddaljenosti od urbanih centrov.
Ta posest bo ustrezala posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežno zemljišče v naravnem okolju, stran od mestnega vrveža. Idealno je za tiste, ki si želijo ustvariti lastno, izolirano posestvo z možnostjo gradnje ali obnove po lastnih željah, pri čemer jim ni v napoto daljši dostop do osnovnih storitev. Kupci, ki cenijo zasebnost, mir in prostrane razglede, bodo v tej ponudbi našli svoj interes. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v razvoju ekskluzivnega projekta na zaščiteni lokaciji, bi lahko bili zainteresirani. Potreba po avtomobilu za vsakodnevne opravke je bistvena, zato je primerno za tiste, ki so na to pripravljeni ali imajo to možnost. Lokacija znotraj Naravnega parka Estrecho je ključnega pomena za tiste, ki želijo živeti v harmoniji z naravo in ob upoštevanju ekoloških načel.
Posestvo trenutno obsega ruševine s skupno površino okoli 300 m², vključno s pripadajočimi betonskimi terasami. Te strukture nudijo osnovo za morebitno obnovo ali prenovo, vendar sama kakovost dokončanja ni definirana, saj so objekti v stanju, ki zahteva celovito prenovo. Prisotnost priključkov za javno vodo je edini trenutno zagotovljen komunalni priključek. Projekt ni zaključen in ne ponuja standardov sodobne gradnje ali končnih oblog. Vsak dodaten korak v razvoju, bodisi obnova obstoječega ali novogradnja, bo zahteval popolnoma nov izbor materialov, tehnologij in izvajalcev, skladno z vizijo novega lastnika in veljavnimi gradbenimi predpisi. To pomeni popolno svobodo pri izbiri končnega videza in funkcionalnosti, hkrati pa polno odgovornost za izvedbo.
Cena posestva je postavljena pri 715.000 €. Ta cena se nanaša na celotno zemljišče velikosti 117.543 m², ki vključuje obstoječe ruševine. Ker gre za zemljišče z ruševinami, ki nudi potencial za gradnjo ali obnovo, cena odraža vrednost samega zemljišča, njegove lege in velikosti ter potencial za razvoj. Na voljo je kot enkratna priložnost, brez možnosti delitve ali nakupa manjših parcel. Cena vključuje obstoječe strukture in priključke za vodo, medtem ko bodo vsi ostali stroški povezani z razvojem ali obnovo na strani kupca.
Posestvo v bližini Tarife predstavlja umik v naravo, kjer prevladujejo odprti prostori in mir. Območje znotraj Naravnega parka Estrecho ponuja specifično okolje, ki je zaščiteno pred intenzivnim razvojem, kar zagotavlja ohranjanje naravne krajine. Razgibana topografija, z nadmorsko višino od 4 do 90 metrov, omogoča razglede na morje in obalo Afrike, hkrati pa zagotavlja varnost pred poplavami. Vsakodnevno življenje bo tu zaznamovano s potrebo po prilagoditvi na podeželsko okolje; dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine ali lekarna, zahteva vožnjo, kar pomeni, da je mobilnost ključnega pomena za udobje. Mir in tišina sta dominantna, le redki obiskovalci ali naravni pojavi, kot je veter, lahko prebijejo to spokojnost. To je lokacija, ki nagovarja tiste, ki cenijo naravno okolje nad urbanimi dobrinami.
Življenje na tej posesti v bližini Tarife je zaznamovano z bližino narave in miru. Območje je del Naravnega parka Estrecho, kar pomeni, da je obdano z neokrnjeno krajino. Glavna dostopna pot je preko Colada de la Costa in Vía Pecuaria de los Alelíes, ki zagotavljata neposreden dostop brez služnosti. Kljub odmaknjenosti od mestnih centrov, so osnovne storitve dosegljive z vozilom. Najbližja supermarket in lekarna sta oddaljena 18 oz. 16 km, medtem ko je bolnišnica 20 km stran. Takšna oddaljenost poudarja potrebo po načrtovanju vsakodnevnih opravkov in znatno uporabo osebnega avtomobila. Bližina morja, čeprav ne neposredna, ponuja možnosti za rekreacijo na plažah, ki so oddaljene med 16 in 18 km.
Ta karta prikazuje geografsko lokacijo posestva v bližini Tarife, v južni Španiji. Poudarja območje znotraj Naravnega parka Estrecho, relativno bližino obale in plaž, ter oddaljenost od mestnih centrov in letališča Jerez. Je vodilo za razumevanje prostorske umestitve posestva v širšem kontekstu regije.
Posestvo se nahaja v občini Tarifa, v provinci Cádiz, ki je najbolj zahodni del Andaluzije. Ta regija je znana po svoji naravni lepoti, vključno z Naravnim parkom Estrecho, ki obdaja posestvo. Položaj blizu Gibraltarske ožine ponuja edinstvene razglede na obalo Afrike. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi regijami, kot je Costa del Sol, je območje okoli Tarife bolj ohranjeno in manj urbanizirano, kar privablja tiste, ki iščejo mir in naravo. Bližina večjih mest, kot je Cádiz (približno 100 km), in letališče Jerez (27 km) zagotavljata osnovno povezanost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
Posestvo je od mednarodnega letališča Jerez oddaljeno približno 27 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot so Playa de Bolonia in Playa de Getares, so dosegljive v 16-18 km, kar omogoča dnevne izlete k morju. Za golfiste sta najbližji golf igrišči, La Hacienda Links Golf Resort in Alcadeisa Links, oddaljeni 36 km, Montenmedio Golf & Country Club pa je prav tako 36 km stran. Potrebno je poudariti, da je za dostop do vseh teh storitev in lokacij nujna uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz na tem območju ni razvit.
Lokacija v Naravnem parku Estrecho prinaša specifično klimo, ki je pod vplivom bližine Gibraltarske ožine. Območje uživa v obilici sončnih ur skozi vse leto, s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečne temperature se gibljejo med 10°C pozimi in nad 25°C poleti. Nadmorska višina od 4 do 90 metrov nad morsko gladino vpliva na mikroklimo, ponuja pa tudi zaščito pred vremenskimi vplivi. Območje je znano po vetrovih, ki so značilni za Gibraltarsko ožino, kar lahko vpliva na občutek temperature, še posebej v poletnih mesecih. Zaradi bližine obale je tudi zračna vlaga lahko višja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini posestva se nahaja več plaž, ki nudijo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. Playa de Bolonia, znana po svojih peščenih dinah in rimskih ruševinah, je oddaljena 16 km. Playa de Getares (17 km) in Playa de El Chinarral (18 km) prav tako ponujajo dostop do obale. Čeprav te plaže niso neposredno ob posestvu, so dosegljive z krajšo vožnjo. Golf igrišča, kot so La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in Montenmedio Golf & Country Club, so oddaljena 36 km in nudijo dodatne možnosti za športne aktivnosti na prostem za ljubitelje golfa.
Vir: OpenStreetMap
Posestvo se nahaja v občini Tarifa, v provinci Cádiz, ki je najbolj zahodni del Andaluzije. Ta regija je znana po svoji naravni lepoti, vključno z Naravnim parkom Estrecho, ki obdaja posestvo. Položaj blizu Gibraltarske ožine ponuja edinstvene razglede na obalo Afrike. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi regijami, kot je Costa del Sol, je območje okoli Tarife bolj ohranjeno in manj urbanizirano, kar privablja tiste, ki iščejo mir in naravo. Bližina večjih mest, kot je Cádiz (približno 100 km), in letališče Jerez (27 km) zagotavljata osnovno povezanost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
Ref: VL723003
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
