Land with Ruin in Tarifa

Резюме

Ексклюзивна земельна ділянка площею понад 117 000 м² з руїнами в Таріфі.
Розташована в межах Природного парку «El Estrecho» з панорамними видами на Гібралтарську протоку.
Потенціал для індивідуального будівництва або повної реконструкції існуючих споруд.
Віддаленість від міської суєти, але з можливістю доступу до пляжів та аеропорту.
Унікальна можливість для створення власного маєтку в природному середовищі.

Порівняння в регіоні

Проект «The Strait Sanctuary» вирізняється своїм масштабом та унікальним розташуванням в природному парку, що надає йому значної ексклюзивності порівняно з іншими пропозиціями в регіоні. На відміну від проектів у Сотогранде, таких як Adel San Roque (від €536,000) або Serenity Golf Homes (від €549,000), які пропонують готові будинки або вілли в розвинених урбанізаціях з акцентом на гольф та яхтинг, ця ділянка в Таріфі орієнтована на створення індивідуального простору з нуля. Sphere в Сотогранде (від €1,619,000) є значно дорожчим і представляє сегмент люксових апартаментів. Вартість цієї ділянки (€715,000) відображає її велику площу та потенціал для забудови, а не готовність до проживання. В той час як Сотогранде пропонує інфраструктуру та доступ до клубного життя, Таріфа приваблює любителів природи, віндсерфінгу та спокою, пропонуючи значно більшу приватність і простір для розвитку власного бачення. Цей об'єкт є скоріше інвестицією в землю та потенціал, ніж у готове житло, що відрізняє його від більшості пропозицій на Коста-дель-Соль чи Коста-де-ла-Лус.

Часті питання

Чи можливе негайне заселення?

Ні, це земельна ділянка з руїнами, яка потребує будівництва або реконструкції перед заселенням.

Чи потрібен автомобіль для пересування?

Так, автомобіль є необхідним для доступу до супермаркетів, аптек, медичних закладів та інших зручностей, оскільки ділянка розташована в сільській місцевості.

Який стан існуючих будівель?

На ділянці розташовані руїни, що потребують повної реконструкції або можуть бути знесені для нового будівництва.

Які податкові зобов'язання пов'язані з купівлею землі?

Покупка землі оподатковується відповідно до законодавства Іспанії, включаючи податок на передачу власності (ITP) або ПДВ (IVA) для нової землі, а також щорічний податок на нерухомість (IBI).

Чи є на ділянці комунальні послуги?

Наявне підключення до мережевої води. Інші комунальні послуги, такі як електрика та каналізація, потребуватимуть індивідуального підключення під час будівництва.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки?

Додаткові витрати включатимуть витрати на проектування, будівництво/реконструкцію, отримання дозволів, підключення комунальних послуг, податки та нотаріальні збори.

Яка процедура купівлі цієї земельної ділянки?

Стандартна процедура включає підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), сплату завдатку, отримання необхідних документів та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією у Реєстрі нерухомості.

Наскільки близько розташовані пляжі?

Найближчі пляжі, такі як Playa de Bolonia, знаходяться на відстані приблизно 16 км від ділянки.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості, за 27 км від аеропорту та недалеко від узбережжя. Ця віддаленість від міської забудови означає потребу в транспортному засобі для повсякденних потреб, але забезпечує приватність та спокій.

Планування

Проект орієнтований на тих, хто шукає масштабний земельний наділ з можливістю будівництва або реконструкції. Це ідеальний варіант для створення індивідуального маєтку, де можна втілити власні архітектурні бачення, користуючись перевагами природного оточення.

Статус проекту

Земельна ділянка готова до забудови, що підтверджується статусом «Gereed» (Готово). Наявність руїн вказує на можливість реконструкції існуючих споруд або будівництва нового об'єкта відповідно до місцевих норм та дозволів.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує готових житлових приміщень, оскільки це земельна ділянка з руїнами. Відсутня розвинена інфраструктура на ділянці, а для доступу до основних зручностей, таких як супермаркети чи медичні заклади, потрібен автомобіль.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт є привабливим для покупців, які прагнуть втілити унікальний проект забудови на великій ділянці землі з мінімальним впливом навколишнього середовища. Він підходить для інвесторів, які розглядають довгострокове вкладення з потенціалом значного зростання вартості після будівництва. Особливо цікавим буде для тих, хто цінує природу, конфіденційність та бажає створити індивідуальний простір, віддалений від міської суєти, але з доступністю до узбережжя та основних транспортних вузлів. Наявність руїн та велика площа дозволяють реалізувати проекти будь-якої складності, від заміського маєтку до екологічного комплексу.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка з руїнами, інформація про якість оздоблення стосується потенційних можливостей, а не наявного стану. Покупці матимуть змогу обирати матеріали та стандарти будівництва відповідно до власних уподобань та бюджету. Наявність підключення до мережевої води є базовою перевагою. Проте, деталі щодо енергоефективності, типів оздоблення чи інженерних систем будуть залежати виключно від майбутнього проекту будівництва чи реконструкції.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка з руїнами має стартову ціну 715 000 євро. Зазначена ціна відображає велику площу ділянки та її потенціал для індивідуальної забудови. Вартість не включає витрати на будівництво, реконструкцію чи отримання необхідних дозволів. На даний момент доступна одна така ділянка, що підкреслює її ексклюзивність на ринку нерухомості.

€715,000

Ціна від

Оточення та стиль життя

Ділянка розташована в тихому сільському районі, що гарантує спокій та усамітнення. Оточена природою, вона пропонує унікальну можливість для створення власного маєтку. Близькість до природного парку «El Estrecho» та заповідника біосфери свідчить про високу екологічну якість місцевості. Попри віддаленість від міської метушні, основні населені пункти та пляжі знаходяться на відстані, що вимагає використання автомобіля. Наявність руїн дозволяє потенційним власникам розробити індивідуальний проект забудови, враховуючи панорамні види та природне оточення.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості Таріфи означає насолоду спокоєм та природою. Щоденне життя вимагатиме використання автомобіля для доступу до супермаркетів (18 км), аптек (16 км) та медичних закладів (20 км). Найближчі пляжі, такі як Playa de Bolonia, знаходяться на відстані 16 км. Близькість до природного парку «El Estrecho» надає можливості для піших прогулянок та споглядання природи. Міська інфраструктура Кадіса та Альхесіраса доступна на відстані близько 30-40 км.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в провінції Кадіс, Андалусія. Вона відображає близькість до міста Таріфа, природних парків та ключових прибережних зон, що допомагає зрозуміти стратегічне положення об'єкта відносно моря та материкової Іспанії.

Природа та клімат

Ділянка розташована в регіоні з середземноморським кліматом, що характеризується теплим літом та м'якою зимою. Його положення в межах Природного парку «El Estrecho» та Заповідника біосфери ЮНЕСКО гарантує збереження унікальної флори та фауни. Висота коливається від 4 до 90 метрів над рівнем моря, що забезпечує природний дренаж та усуває ризик затоплення. Ця місцевість славиться великою кількістю сонячних днів протягом року, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі та насолоді природними ландшафтами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Land with Ruin in Tarifa