Situé dans le Parc Naturel de Los Alcornocales, à proximité de Tarifa, ce domaine exclusif offre une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain avec une façade maritime impressionnante de 400 mètres. La propriété, nichée dans une réserve de biosphère, garantit une qualité environnementale exceptionnelle et une protection urbanistique maximale, offrant un cadre de vie unique entre l'Atlantique et la Méditerranée.
Par rapport aux projets comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui proposent des propriétés construites et prêtes à l'emploi dès 536 000 € et 549 000 € respectivement, ce domaine à Tarifa se distingue par sa dimension foncière et son potentiel de développement personnalisé. Le prix de 715 000 € inclut un vaste terrain de plus de 11 hectares avec une façade maritime significative, un aspect qui n'est généralement pas inclus dans les offres de Sotogrande qui se concentrent sur des villas au sein de communautés résidentielles établies. Sphere, également à Sotogrande, représente un segment de marché supérieur avec des prix débutant à 1 619 000 €, offrant des appartements de luxe. Ce domaine à Tarifa s'adresse donc à un acheteur recherchant l'exclusivité, l'espace naturel et un projet de rénovation sur mesure, plutôt qu'une propriété clé en main dans une urbanisation développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce domaine est stratégiquement positionné dans un paysage rural, offrant tranquillité et intimité tout en restant accessible. L'environnement immédiat est celui d'une nature préservée, typique de la région du détroit, avec des vues dégagées sur la mer et les environs naturels.
La propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel exceptionnel. Les constructions existantes offrent une base pour créer une résidence sur mesure, répondant aux désirs d'espace, de vue et de proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'une connexion directe à la mer.
Bien que le terrain soit 'Gereed' (Prêt), il abrite des constructions existantes nécessitant une rénovation complète. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais plutôt une opportunité de réhabilitation et de développement sur un site exceptionnel, permettant une personnalisation poussée.
Ce terrain n'offre pas de résidences prêtes à l'emploi ni de facilités modernes immédiates. La rénovation des structures existantes est une condition préalable à l'occupation. L'accès à certaines commodités quotidiennes peut nécessiter des déplacements en véhicule compte tenu de l'isolement relatif du domaine.
Ce domaine convient à un acquéreur recherchant un projet de rénovation d'envergure dans un environnement naturel exceptionnel, avec une forte identité et une valeur patrimoniale. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité, l'intimité et une connexion directe avec la mer et la nature, typique de la côte de Cadix. L'acheteur idéal sera sensible à l'histoire du lieu, aux vues spectaculaires sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine, et disposé à investir dans la transformation des constructions existantes pour en faire une résidence de caractère. C'est une opportunité pour construire une propriété sur mesure, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à une distance raisonnable des commodités.
Les informations disponibles indiquent la présence de trois constructions existantes totalisant environ 300 m², incluant des terrasses en béton. Ces structures nécessitent une rénovation complète. Le potentiel réside dans la possibilité de façonner une nouvelle villa selon les standards modernes tout en conservant l'essence du site. La mention d'une alimentation en eau courante est un point de départ pour les travaux. L'accent sera mis sur la qualité des matériaux et des finitions lors de la rénovation, afin de tirer le meilleur parti du cadre spectaculaire et des vues imprenables.
Le prix demandé pour ce domaine de 117 543 m² avec une façade maritime de 400 mètres est de 715 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel dans un parc naturel, la superficie du terrain et la façade maritime, ainsi que le potentiel de rénovation des structures existantes. La propriété est actuellement disponible à l'achat et représente une opportunité pour un projet de développement personnalisé dans un cadre unique.
Ce domaine se situe dans un cadre rural protégé, au sein du Parc Naturel du Détroit, une réserve de biosphère. L'environnement est dominé par la nature, avec une faune et une flore préservées, et une tranquillité assurée par la distance des grands centres urbains. La présence de constructions anciennes suggère un potentiel de développement pour une résidence principale ou secondaire, axée sur la vie en plein air et la connexion avec l'environnement naturel. L'accès direct à la mer et les vues panoramiques sur l'Afrique et le littoral sont des atouts majeurs pour un style de vie tourné vers la nature et l'exclusivité. La morphologie du terrain, avec une élévation allant de 4 à 90 mètres, assure une protection naturelle contre les éléments.
Le domaine est situé dans une zone rurale à l'intérieur des terres, mais avec un accès immédiat à la côte. La vie quotidienne sera rythmée par la nature et la proximité de la mer. Les déplacements vers les commodités comme les supermarchés, les pharmacies ou les hôpitaux nécessitent l'usage d'une voiture, la distance la plus courte étant de 16 km pour la pharmacie et 18 km pour le supermarché. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 27 km. Cette configuration favorise un style de vie tranquille et retiré, loin de l'agitation, mais connecté aux services essentiels via un accès routier direct.
Cette carte situe le domaine dans son contexte géographique, à l'intérieur du Parc Naturel du Détroit, près de Tarifa. Elle met en évidence la proximité avec la côte, les villes environnantes et les points d'intérêt tels que les plages et les parcours de golf, soulignant l'isolement relatif et la connexion directe avec la nature.
Ce domaine est situé dans la province de Cadix, près de la ville de Tarifa, à la pointe sud de l'Espagne. Il se trouve à une position stratégique où l'océan Atlantique rencontre la mer Méditerranée, offrant des vues sur la côte africaine. La région est caractérisée par ses paysages naturels préservés, ses plages ventées et son patrimoine historique. La proximité de Tarifa, connue pour ses sports nautiques, ajoute une dimension dynamique à ce cadre autrement rural et paisible.
La propriété est accessible via la Colada de la Costa et la Vía Pecuaria de los Alelíes. Le domaine est situé à environ 16 à 18 km des plages comme Playa de Bolonia, Playa de Getares et Playa de El Chinarral. L'aéroport est à 27 km, le supermarché et la borne de recharge électrique à 18 km, et l'hôpital à 20 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que La Hacienda Links Golf Resort, se trouvent à 36 km. L'accès à la mer est direct, à moins de 50 mètres de l'entrée du domaine.
Le domaine est intégré au Parc Naturel du Détroit et à la Réserve de la Biosphère, garantissant une protection environnementale maximale et une grande richesse naturelle. Le climat de la région est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La proximité de la côte influence le microclimat, avec des brises marines fréquentes. L'altitude du terrain, variant de 4 à 90 mètres, offre des vues dégagées et une bonne exposition au soleil, typique de la région de Cadix.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) et Playa de El Chinarral (18 km). Ces zones côtières offrent un cadre naturel pour les loisirs balnéaires. La région du détroit est également réputée pour les sports nautiques, notamment la planche à voile et le kitesurf à Tarifa. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à environ 36 km, tels que La Hacienda Links Golf Resort et Montenmedio Golf & Country Club.
Source: OpenStreetMap
Ce domaine est situé dans la province de Cadix, près de la ville de Tarifa, à la pointe sud de l'Espagne. Il se trouve à une position stratégique où l'océan Atlantique rencontre la mer Méditerranée, offrant des vues sur la côte africaine. La région est caractérisée par ses paysages naturels préservés, ses plages ventées et son patrimoine historique. La proximité de Tarifa, connue pour ses sports nautiques, ajoute une dimension dynamique à ce cadre autrement rural et paisible.
Ref: VL723003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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