O Estreito Santuário é um terreno exclusivo com 400 metros de frente de mar na área de Tarifa, província de Cádiz. Situado no Parque Natural do Estreito, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de adquirir um vasto terreno numa localização de beleza natural excecional, com potencial para desenvolvimento ou preservação. A proximidade ao mar e as vistas panorâmicas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa africana definem a identidade desta propriedade única.
Em comparação com projetos como o Adel San Roque e o Serenity Golf Homes em Sotogrande, que oferecem moradias novas a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, o Estreito Santuário apresenta uma proposta distinta. Enquanto Sotogrande se foca em empreendimentos residenciais com comodidades e acesso a campos de golfe de renome, o Estreito Santuário é um terreno de grande dimensão com potencial de desenvolvimento numa área de proteção natural. O preço de €715.000 reflete a exclusividade da área e a extensão territorial, em vez de uma moradia pronta a habitar. O Sphere, também em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa um segmento de mercado de luxo mais consolidado. O Estreito Santuário compete num nicho de mercado focado na aquisição de propriedades de grande valor natural e com potencial de criação de um projeto singular, distinto das ofertas mais convencionais de condomínios ou moradias isoladas em áreas urbanizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este terreno situa-se numa zona de paisagem protegida, garantindo um ambiente de tranquilidade e imersão na natureza. A sua localização a jusante do Estreito de Gibraltar proporciona vistas únicas e uma ligação direta à linha costeira, a menos de 50 metros da entrada principal do terreno, sublinhando o seu caráter exclusivo e privilegiado.
O Estreito Santuário responde a um desejo por privacidade, espaço e contacto direto com a natureza. Projetado para quem procura construir ou renovar uma residência num ambiente natural protegido, oferece a possibilidade de criar um refúgio personalizado com vistas desimpedidas para o mar e a costa africana, combinando isolamento com acesso a infraestruturas essenciais.
O terreno possui construções existentes, totalizando cerca de 300 m², que incluem terraços de betão. Estas estruturas oferecem potencial para renovação e adaptação a novos projetos de habitação. O estatuto de 'Gereed' indica que o terreno e as estruturas existentes estão disponíveis para intervenção imediata, sem a necessidade de aguardar fases de construção posteriores.
Este projeto não oferece uma casa pronta a habitar, mas sim um terreno com ruínas para renovar ou desenvolver. Não dispõe de acabamentos de luxo ou de uma moradia completamente construída. A natureza protegida do Parque Natural do Estreito pode implicar restrições de construção ou desenvolvimento futuro, sendo essencial verificar o plano de ordenamento do território.
Este terreno é adequado para investidores ou particulares que procuram um projeto de renovação ou construção numa localização de exceção, com foco na natureza e na privacidade. É ideal para quem deseja criar uma residência de grande escala ou um retiro exclusivo, beneficiando das vistas panorâmicas para África e do ambiente protegido do Parque Natural do Estreito. A necessidade de transporte próprio é um fator a considerar, dada a localização rural. Adequa-se a quem tem visão para desenvolver um património único, respeitando a integridade ambiental da zona, e não procura uma propriedade pronta a habitar com serviços imediatos à porta.
O projeto compreende um terreno com construções existentes, cujas características de acabamento atuais não são detalhadas, indicando a necessidade de renovação completa. As estruturas existentes somam aproximadamente 300 m² e incluem terraços de betão. A principal mais-valia reside no potencial de desenvolvimento num local com fornecimento de água. A decisão sobre materiais e acabamentos será totalmente do futuro proprietário, permitindo a personalização segundo padrões modernos de qualidade, eficiência energética e design, alinhados com a visão de um retiro exclusivo no Estreito de Gibraltar.
O Estreito Santuário está disponível para aquisição pelo valor de 715.000 €. Este preço corresponde à totalidade do terreno de 117.543 m² com construções existentes para renovar. Não se trata de um imóvel pronto a habitar, mas sim de um investimento em terreno com potencial de desenvolvimento numa área de grande valor ecológico e paisagístico. A ausência de unidades divididas e a tipologia de terreno singular significam que a oferta é única, sem variação de preços por tipologia de habitação.
O Estreito Santuário posiciona-se como um refúgio natural de grande escala, ideal para quem valoriza a tranquilidade, a beleza paisagística e a privacidade. A sua vasta extensão de 117.543 m² e os 400 metros de frente de mar oferecem um cenário de exclusividade. As construções existentes, embora necessitem de renovação, proporcionam uma base para o desenvolvimento de uma residência personalizada num ambiente de proteção ambiental, parte da Reserva da Biosfera. A elevação natural do terreno, de 4 a 90 metros acima do nível do mar, confere segurança contra inundações e deslizamentos, enquanto o acesso direto via caminhos rurais consolida a sua ligação à paisagem envolvente, permitindo um quotidiano sereno e imerso na natureza.
A vida em Tarifa, especificamente nesta área rural, é caracterizada pela proximidade à natureza e a um ritmo mais tranquilo. A localização dentro do Parque Natural do Estreito oferece um ambiente de serenidade, longe da agitação urbana. A necessidade de um veículo particular é acentuada, pois as distâncias para serviços essenciais como supermercados (18 km) e hospitais (20 km) requerem deslocação. O acesso a praias como a Playa de Bolonia (16 km) e a Playa de Getares (17 km) permite desfrutar da costa, enquanto a paisagem circundante convida a atividades ao ar livre. A proximidade a Tarifa (cerca de 27 km) oferece acesso a um centro urbano com serviços adicionais.
Este mapa situa o Estreito Santuário na paisagem natural protegida perto de Tarifa. Destaca a sua vasta extensão territorial e a proximidade ao Estreito de Gibraltar. As áreas circundantes, marcadas como parque natural, sublinham o caráter exclusivo e de preservação ambiental da propriedade, oferecendo um vislumbre do seu potencial de isolamento e beleza natural.
O Estreito Santuário está localizado no extremo sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, perto da cidade de Tarifa. Esta posição geográfica é estratégica, oferecendo vistas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa de Marrocos. A sua inserção no Parque Natural do Estreito confere-lhe um caráter de exclusividade e proteção ambiental. A cidade de Tarifa, a cerca de 27 km, funciona como um polo de serviços e comércio, enquanto outras cidades de relevo na região, como Algeciras ou a Costa del Sol, situam-se a distâncias consideráveis, mantendo este local num ambiente de maior isolamento e tranquilidade.
A acessibilidade a praias como a Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km) é proporcionada por uma rede de estradas secundárias. O aeroporto mais próximo situa-se a 27 km, facilitando viagens aéreas. Para conveniências diárias, o supermercado e a farmácia mais próximos estão a 16-18 km. Os campos de golfe mais próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, situam-se a 36 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 18 km, indicando uma crescente adaptação às novas mobilidades.
O Estreito Santuário insere-se num ambiente de beleza natural excecional, classificado como Parque Natural e Reserva da Biosfera. O clima é mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localização privilegiada, com elevações que vão de 4 a 90 metros acima do nível do mar, oferece vistas deslumbrantes e um espetáculo natural constante. A proximidade ao mar proporciona brisas refrescantes nos meses mais quentes e uma paisagem dinâmica, com a possibilidade de avistar a costa africana. O terreno encontra-se numa zona de elevada proteção ambiental, garantindo a preservação da paisagem e da biodiversidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Tarifa é conhecida pelas suas praias, sendo as mais próximas acessíveis a distâncias que variam entre 16 km (Playa de Bolonia) e 18 km (Playa de El Chinarral). Embora o terreno não possua frente de mar direta para banhos, a proximidade a estes areais permite desfrutar de atividades balneares e desportos aquáticos. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos encontram-se a 36 km. A vasta área do terreno e a sua localização em parque natural também oferecem potencial para atividades de contacto com a natureza, como caminhadas e observação de paisagens.
Fonte: OpenStreetMap
O Estreito Santuário está localizado no extremo sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, perto da cidade de Tarifa. Esta posição geográfica é estratégica, oferecendo vistas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa de Marrocos. A sua inserção no Parque Natural do Estreito confere-lhe um caráter de exclusividade e proteção ambiental. A cidade de Tarifa, a cerca de 27 km, funciona como um polo de serviços e comércio, enquanto outras cidades de relevo na região, como Algeciras ou a Costa del Sol, situam-se a distâncias consideráveis, mantendo este local num ambiente de maior isolamento e tranquilidade.
Ref: VL723003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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