Αυτό το ακίνητο στην Tarifa, Cádiz, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη γης με ετοιμοπαράδοτο ερειπιώδες κτίσμα, σε έκταση 117.543 m². Με τιμή εκκίνησης €715.000, η ιδιοκτησία αυτή βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει τη φύση με την εγγύτητα στην ακτογραμμή, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την αστική πολυκοσμία. Η θέα θάλασσας και η προστατευόμενη φυσική περιοχή αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά αυτού του ξεχωριστού τεμαχίου γης.
Σε σύγκριση με την αγορά ακινήτων στην Costa del Sol, όπου η έμφαση δίνεται συχνά σε έτοιμες παραθαλάσσιες κατοικίες ή διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο στην Tarifa παρουσιάζει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ έργα όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) στη Sotogrande επικεντρώνονται σε κατοικίες με συγκεκριμένες παροχές και θέα σε γήπεδα γκολφ, το 'The Strait Sanctuary' προσφέρει γη και δυναμικό ανάπτυξης. Το Sphere στη Sotogrande, με τιμή από €1.619.000, αντιπροσωπεύει την πολυτελή, υψηλής πυκνότητας ανάπτυξη. Το ακίνητο στην Tarifa, με τιμή €715.000 για πάνω από 117.000 m² γης και παράκτια ζώνη, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν κάτι από το μηδέν. Η μοναδικότητά του έγκειται στην προστατευόμενη φύση της περιοχής (Φυσικό Πάρκο του Στενού) και στην απεριόριστη θέα, χαρακτηριστικά που δύσκολα βρίσκονται σε πιο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές. Η έλλειψη άμεσων ανέσεων και η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι διαφορές από τα πιο κεντρικά θέρετρα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν την ηρεμία και την απομόνωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία, 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, παρέχει απομόνωση χωρίς πλήρη αποκοπή. Η γη βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, προσφέροντας ησυχία, ενώ η εγγύτητα σε 16-18 χιλιόμετρα από παραλίες και βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθιστά την καθημερινή ζωή διαχειρίσιμη με την προϋπόθεση της χρήσης αυτοκινήτου.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης σε ένα φυσικό περιβάλλον. Η μεγάλη έκταση γης και η ύπαρξη ερειπιώδους κτίσματος επιτρέπουν τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης, ιδανικού για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τις απεριόριστες θέες και τη δυνατότητα διαμόρφωσης της κατοικίας τους από την αρχή.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'Land with Ruin' και είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) στην τρέχουσα κατάστασή του. Αυτό σημαίνει ότι η γη και το ερειπιώδες κτίσμα υπάρχουν, αλλά οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή εκτεταμένη ανακαίνιση απαιτεί περαιτέρω σχεδιασμό, αδειοδότηση και κατασκευαστικές εργασίες από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες προς κατοίκηση κατοικίες, καθώς διαθέτει μόνο ερείπια. Δεν υπάρχουν υπνοδωμάτια ή μπάνια σε λειτουργική κατάσταση. Επιπλέον, η αγροτική φύση της περιοχής και η απόσταση από αστικά κέντρα υποδηλώνουν ότι πρόσθετες ανέσεις και υπηρεσίες μπορεί να μην είναι άμεσα διαθέσιμες χωρίς μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που οραματίζονται την ανάπτυξη μιας κατοικίας ή ενός αγροτουριστικού συγκροτήματος σε ένα εξαιρετικά φυσικό περιβάλλον. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο 'blank canvas' με απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης, μακριά από την τουριστική βιομηχανία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την απόλυτη ιδιωτικότητα, τις ανεμπόδιστες θέες και την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε πολιτιστικές και φυσικές ομορφιές, όπως το Στενό του Γιβραλτάρ. Η ύπαρξη ερειπίων υποδηλώνει ανάγκη για όραμα και διάθεση για κατασκευαστική εργασία.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε τρία υφιστάμενα κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 300 m², συμπεριλαμβανομένων των εκτεταμένων ταρατσών από σκυρόδεμα. Αυτές οι κατασκευές χρήζουν ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι ο αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνολογίες που θα χρησιμοποιηθούν για τη διαμόρφωση του χώρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Η παροχή πόσιμου νερού είναι διαθέσιμη, κάτι που αποτελεί βασική υποδομή για οποιαδήποτε ανακαίνιση ή νέα κατασκευή. Η ακριβής ποιότητα κατασκευής των υφιστάμενων ερειπίων δεν περιγράφεται, υποδηλώνοντας την ανάγκη για λεπτομερή έλεγχο από επαγγελματίες κατά τη διαδικασία due diligence.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο με ερείπια στην Tarifa είναι €715.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, τη στρατηγική της θέση εντός ενός φυσικού πάρκου και την προνομιακή της σχέση με την ακτογραμμή. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως 'Land with Ruin', η τιμή δεν αντιστοιχεί σε έτοιμη κατοικία, αλλά στο δυναμικό ανάπτυξης και στην αξία της γης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για εναλλακτικά μεγέθη ή διαφορετικές τιμολογήσεις, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό κομμάτι γης.
Αυτή η έκταση γης στην Tarifa, εντός του Φυσικού Πάρκου του Στενού, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την απομόνωση με την άμεση επαφή με τη φύση. Η ιδιοκτησία, που εκτείνεται σε πάνω από 117.000 m², διαθέτει τρία υφιστάμενα κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 300 m² και δυνατότητα ανακαίνισης, καθώς και 400 μέτρα παράκτιας ζώνης. Η ανύψωση του εδάφους (από 4μ έως 90μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) εξαλείφει κινδύνους πλημμύρας ή κατολισθήσεων. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση, λιγότερο από 50 μέτρα από την είσοδο του κτήματος. Η περιοχή είναι μέρος της Βιόσφαιρας, εξασφαλίζοντας υψηλή περιβαλλοντική ποιότητα και αστική προστασία. Η ιδιωτικότητα είναι εγγυημένη, με εκπληκτική πανοραμική θέα 180 μοιρών προς την Αφρική, τον φάρο της Tarifa και τον Torre del Fraile. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο γίνεται μέσω της Colada de la Costa και της Vía Pecuaria de los Alelíes.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Tarifa χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αγροτική, λοφώδη περιοχή, προσφέροντας απόσταση από την κίνηση των πόλεων, ενώ ταυτόχρονα η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι εφικτή. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 16 χιλιόμετρα, η πλησιέστερη αγορά 18 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 20 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις, συνδέοντας την απομόνωση της γης με τις υπηρεσίες που προσφέρει η ευρύτερη περιοχή. Η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη, ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη και επαφή με το φυσικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία αυτή, που περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά του Φυσικού Πάρκου του Στενού, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό απομόνωσης και πρόσβασης στην ακτή. Η μεγάλη έκταση της γης και η εγγύτητα στη θάλασσα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζουν την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει η συγκεκριμένη τοποθεσία.
Η Tarifa, ως η νοτιότερη πόλη της ηπειρωτικής Ευρώπης, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση όπου συναντώνται ο Ατλαντικός Ωκεανός και η Μεσόγειος Θάλασσα. Αυτό το ακίνητο, αν και βρίσκεται ελαφρώς προς την ενδοχώρα, επωφελείται από την εγγύτητα σε αυτή τη μοναδική γεωγραφική θέση. Η γειτνίαση με την Αφρική (ορατή από πολλά σημεία) και η προστασία του φυσικού πάρκου την καθιστούν ξεχωριστή από τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η πρόσβαση σε πόλεις όπως το Cádiz (περίπου 100 χλμ) ή η Algeciras (περίπου 20 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές.
Η πρόσβαση σε αυτό το ακίνητο απαιτεί την οδήγηση, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Bolonia, απέχουν 16 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Getares και η Playa de El Chinarral βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση (17-18 χλμ.). Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται 18 χιλιόμετρα και 16 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και Montenmedio Golf & Country Club απέχουν 36 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι 18 χιλιόμετρα μακριά, και το πλησιέστερο νοσοκομείο 20 χιλιόμετρα.
Η τοποθεσία εντός του Φυσικού Πάρκου του Στενού και της Βιόσφαιρας της UNESCO εγγυάται εξαιρετική περιβαλλοντική ποιότητα. Το κλίμα στην περιοχή της Tarifa είναι Μεσογειακό με Ατλαντικό χαρακτήρα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι άνεμοι είναι συχνά ισχυροί, ειδικά το καλοκαίρι, καθιστώντας την περιοχή δημοφιλή για θαλάσσια σπορ. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα εκτεταμένο κολυμβητικό καλοκαίρι που διαρκεί από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η ανύψωση του εδάφους (4μ-90μ) προσφέρει αερισμό και αποστράγγιση, ενώ η θέα προς την Αφρική υποδηλώνει γεωγραφική εγγύτητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Bolonia να βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά, γνωστή για την ομορφιά της και τα ρωμαϊκά ερείπια. Η Playa de Getares (17 χλμ.) και η Playa de El Chinarral (18 χλμ.) προσφέρουν επίσης επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και Montenmedio Golf & Country Club βρίσκονται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες παιχνιδιού σε παράκτια τοπία. Η εγγύτητα στο Στενό του Γιβραλτάρ καθιστά την περιοχή ιδανική για δραστηριότητες όπως windsurfing και kitesurfing.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Tarifa, ως η νοτιότερη πόλη της ηπειρωτικής Ευρώπης, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση όπου συναντώνται ο Ατλαντικός Ωκεανός και η Μεσόγειος Θάλασσα. Αυτό το ακίνητο, αν και βρίσκεται ελαφρώς προς την ενδοχώρα, επωφελείται από την εγγύτητα σε αυτή τη μοναδική γεωγραφική θέση. Η γειτνίαση με την Αφρική (ορατή από πολλά σημεία) και η προστασία του φυσικού πάρκου την καθιστούν ξεχωριστή από τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η πρόσβαση σε πόλεις όπως το Cádiz (περίπου 100 χλμ) ή η Algeciras (περίπου 20 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές.
Ref: VL723003
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
