Nel sud della Spagna, nella provincia di Cadice, si estende una proprietà unica vicino a Tarifa. Questo terreno di oltre 117.000 m² offre un'opportunità di sviluppo o conservazione in un contesto naturale protetto. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra e le viste panoramiche lo rendono un sito di particolare interesse per chi cerca un'esclusività legata alla natura e alla storia della regione andalusa, pur necessitando di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà 'The Strait Sanctuary' a Tarifa si distingue nel panorama immobiliare della regione per la sua vasta estensione territoriale e la sua collocazione all'interno di un parco naturale protetto. A differenza di progetti più urbanizzati o sviluppati lungo la costa, come Sphere a Sotogrande (€1.619.000), che offrono unità abitative di lusso pronte all'uso in contesti più strutturati, questo terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero o sviluppo su larga scala in un ambiente isolato e naturale. Progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes, entrambi a Sotogrande (con prezzi a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente), si focalizzano su sviluppi residenziali con appartamenti e ville già definiti, situati in aree con maggiori servizi e vicinanza a campi da golf consolidati. 'The Strait Sanctuary', con un prezzo di €715.000 per un terreno di oltre 117.000 m², offre una proposta di valore differente, incentrata sull'esclusività spaziale, la privacy e la possibilità di plasmare un'oasi personale in un contesto paesaggistico di rara bellezza e protezione ambientale, piuttosto che un'abitazione pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della regione di Tarifa, questa proprietà beneficia di un ambiente rurale e tranquillo. La sua posizione è caratterizzata da un'elevazione variabile, che offre prospettive uniche sul paesaggio circostante e sul mare, pur richiedendo un mezzo di trasporto proprio per raggiungere le comodità e le attrazioni vicine.
Questo terreno, con una vasta estensione e ruderi esistenti, si rivolge a chi desidera progettare o ristrutturare una residenza su larga scala. La possibilità di creare spazi personalizzati in un'area di protezione ambientale risponde a esigenze di esclusività, privacy e connessione con la natura, lontana dal rumore urbano.
Il progetto attuale consiste in un terreno con strutture esistenti da ristrutturare, piuttosto che una nuova costruzione da zero. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) si riferisce alla disponibilità del terreno e delle strutture esistenti per eventuali interventi di riqualificazione o sviluppo, con le relative autorizzazioni necessarie.
Il progetto non include abitazioni o strutture pronte all'uso immediato. L'assenza di pertinenze come piscina o giardini paesaggistici già realizzati richiede un investimento aggiuntivo per la loro eventuale creazione. La natura protetta dell'area naturale circostante impone vincoli urbanistici e ambientali da rispettare.
Questa proprietà si adatta a chi possiede una visione a lungo termine per lo sviluppo immobiliare o per la creazione di una residenza su misura in un ambiente di notevole pregio naturale e paesaggistico. È adatta a investitori che intendono recuperare e valorizzare i ruderi esistenti, rispettando i vincoli ambientali dello Stretto Naturale. Ideale per chi cerca un'ampia estensione privata, lontano dai centri urbani, ma con accesso a un'infrastruttura di trasporto che collega rapidamente all'aeroporto e ad altre località costiere. Persone interessate a progetti che uniscono lusso discreto, natura incontaminata e potenziale di personalizzazione troveranno in questo terreno un'opportunità adatta alle loro esigenze.
Le strutture esistenti sul terreno sono descritte come ruderi con una superficie totale di circa 300 m², comprensiva di terrazze in cemento. Il potenziale di ristrutturazione è elevato, ma la qualità e lo stile delle finiture dipenderanno interamente dal progetto di recupero e dalle scelte del futuro proprietario. Non sono specificate finiture di alta gamma o materiali pregiati preesistenti. L'approvvigionamento idrico principale è presente, un elemento fondamentale per qualsiasi intervento di recupero o nuova costruzione. La qualità finale sarà determinata dal piano di sviluppo e dall'esecuzione dei lavori.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'intero appezzamento di terreno di 117.543 m². Non essendo un progetto con unità abitative predefinite, non vi è una variazione di prezzo basata su numero di camere o bagni per singole unità. La cifra riflette il valore del terreno esteso, la sua posizione in un'area di interesse naturale e le potenzialità edificatorie o di ristrutturazione, soggette alle normative locali e ambientali. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero lotto, non alla suddivisione in parcelle più piccole.
Questo appezzamento di terreno, situato in un contesto naturale protetto nei pressi di Tarifa, offre uno scenario di tranquillità rurale e ampi spazi aperti. L'elevazione del terreno, che varia significativamente, garantisce viste panoramiche estese sull'entroterra andaluso e sullo Stretto di Gibilterra. La proprietà è accessibile tramite strade secondarie, sottolineando la necessità di un veicolo privato per la vita quotidiana. La vicinanza a zone naturali preservate invita a uno stile di vita all'aria aperta, sebbene le attività commerciali e i servizi primari si trovino a una distanza che richiede spostamenti in auto. La combinazione di privacy, estensione territoriale e contesto paesaggistico è ideale per chi ricerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana.
La vita nei dintorni di questa proprietà è definita dalla vicinanza alla natura e dalla tranquillità rurale. Situata in un'area protetta, l'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali intatti e da una bassa densità abitativa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 16-18 km di distanza, richiedendo l'uso dell'auto. Anche l'accesso a strutture sanitarie e aree ricreative come campi da golf comporta spostamenti di circa 20-36 km. La mobilità è quindi incentrata sull'uso del veicolo privato, offrendo al contempo un accesso relativamente agevole all'autostrada per raggiungere città come Algeciras o Cadice, e all'aeroporto di Gibilterra.
La posizione di questa proprietà nel sud della Spagna, vicino a Tarifa, la colloca in una regione di straordinaria bellezza naturale e importanza strategica. L'area è caratterizzata dalla convergenza tra Oceano Atlantico e Mar Mediterraneo, e dalla vicinanza al continente africano, visibile nelle giornate limpide. La proprietà beneficia della vicinanza allo Stretto Naturale, un'area protetta che garantisce un ambiente incontaminato.
Situata nei pressi di Tarifa, questa proprietà si posiziona strategicamente nella parte più meridionale della provincia di Cadice, un'area nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza allo Stretto di Gibilterra. Tarifa stessa è un centro vivace, apprezzato per il windsurf e il kitesurf. La proprietà si trova leggermente all'interno rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più rurale pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni marittime. La posizione consente un facile accesso sia verso la costa atlantica che verso le città più grandi come Algeciras e Cadice, offrendo un equilibrio tra isolamento e connettività.
La proprietà si trova a circa 27 km dall'aeroporto, facilitando gli spostamenti aerei internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, sono raggiungibili in circa 16 km. Per quanto riguarda i servizi urbani, un supermercato e una farmacia si trovano a 18 km di distanza, mentre un ospedale è situato a 20 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diverse opzioni a circa 36 km, tra cui La Hacienda Links Golf Resort. La connettività stradale, pur essendo in un'area rurale, permette un accesso ragionevole alle principali arterie.
La proprietà si inserisce nel Parco Naturale dello Stretto, un'area di grande valore ecologico e paesaggistico, parte della Riserva della Biosfera. Questo contesto garantisce un ambiente naturale protetto e un'elevata qualità ambientale. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, influenzato dalla vicinanza allo Stretto di Gibilterra, che favorisce una ventilazione costante. L'altitudine variabile del terreno, da 4 a 90 metri sul livello del mare, assicura l'assenza di rischi idrogeologici e una ventilazione naturale. La posizione collinare offre panorami ampi e una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della zona, come Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, l'accesso a queste aree costiere è agevole tramite veicolo. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 36 km, tra cui campi rinomati. L'ambiente naturale circostante, parte di una riserva, invita anche ad attività come escursionismo e birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nei pressi di Tarifa, questa proprietà si posiziona strategicamente nella parte più meridionale della provincia di Cadice, un'area nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza allo Stretto di Gibilterra. Tarifa stessa è un centro vivace, apprezzato per il windsurf e il kitesurf. La proprietà si trova leggermente all'interno rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più rurale pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni marittime. La posizione consente un facile accesso sia verso la costa atlantica che verso le città più grandi come Algeciras e Cadice, offrendo un equilibrio tra isolamento e connettività.
Ref: VL723003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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