Denne fritliggende villa ligger i Portet-dalen nær Benitachell, i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Boligen er en del af en lille bebyggelse med seksten selvstændige hjem og tilbyder tre soveværelser, hvert med eget badeværelse, inden for et samlet boligareal på 272 kvadratmeter på en grund på 281 kvadratmeter. Huset har en udbudspris på €920.000 og er indflytningsklart. Udsigten strækker sig over havet mod Peñón de Ifach og det omgivende bjerglandskab. Moraira og dens strande ligger cirka ti minutter væk i bil.
På sit umiddelbare marked konkurrerer denne villa mest direkte med Vista Ifach i Benitachell, et projekt noteret fra €920.000, hvilket placerer de to tilbud på samme prisniveau i samme kommune. Sammenligningen drejer sig derefter om grundareal, udsigtsorientering og specifikation: denne bolig tilbyder 272 kvadratmeter boligareal med tre badeværelser en suite, en privat pool og en garage til to biler, men en kompakt grund på 281 kvadratmeter. Købere, der prioriterer udemarker frem for bebygget volumen, vil lægge mærke til den begrænsning. Længere mod syd ændrer markedet karakter. Oceanic Apartments i Rojales noteres fra €475.000, cirka halvdelen af udbudsprisen her, men det projekt ligger på den sydlige Costa Blanca, et andet efterspørgselsområde med et fladere, mere indlandspræget landskab og længere kørsel til lufthavnene i Alicante og vigerne i Marina Alta. Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter ved €380.000, igen et udtryk for en sydlig beliggenhed længere fra kysten. Præmien på Benitachell-adressen afspejler Marina Altas specifikke egenskaber: kombinationen af højtliggende grunde i dalen, havudsigt mod Peñón de Ifach, nærhed til naturlige viger som Cala del Moraig og adgang til to etablerede kystbyer, Moraira og Jávea, inden for ti til femten minutters kørsel. For købere, der sammenligner den nordlige og sydlige Costa Blanca, er det reelle valg mellem nyere byggeri til en lavere pris i syd og en etableret, udsigtsorienteret beliggenhed med modne omgivelser til en højere pris mod nord. Sammenlignelige brugte villaer med lignende udsigt i korridoren Moraira, Benitachell prissættes generelt mellem €3.000 og €4.000 per kvadratmeter, hvilket placerer denne boligs implicitte €3.382 per kvadratmeter inden for det lokale interval.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står på en højtliggende grund cirka 142 meter over havet i Portet-dalen, mellem Benitachell og Moraira. Afstande er målt i luftlinje: Cala del Moraig på 2,9 km, Jávea golfklub på 1,8 km og lystbådehavnen i Moraira på 4,8 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 79 km væk. En bil er nødvendig til de fleste daglige ærinder.
Planløsningen rummer tre soveværelser med eget badeværelse, et åbent stue-/spiseområde med et designerkøkken med central ø og BOSCH-apparater, et bryggers, en overdækket terrasse, en privat terrasse med tagterrasse, en privat pool, et barbecueområde, en indre have og en garage til to køretøjer. Dette understøtter både permanent bosætning og sæsonbrug for en familie eller for gæster.
Villaen er indflytningsklar og kan benyttes direkte efter køb. Det registrerede byggeår for boligen er 1970, mens den nuværende specifikation, herunder aerotermisk varmtvand, gulvvarme og kanalaircondition, afspejler en moderne bygningsstandard. Færdiggørelsesdatoer og overdragelse er vejledende og bør bekræftes med sælger.
Grunden måler 281 kvadratmeter, hvilket er kompakt i forhold til de 272 kvadratmeter boligareal; uderummet er arrangeret lodret på terrasser og tagterrasse frem for som en stor have. Der er ingen zone med fælles faciliteter ud over den delte bebyggelse med seksten hjem. Offentlig transport er begrænset til to linjer med seks stop, så beboerne er afhængige af bil.
Denne bolig passer til en køber, der søger en nøgleklar, vedligeholdelsesvenlig villa med havudsigt og moderne installationer frem for en stor grund. Planløsningen med soveværelser en suite og garagen til to biler gør den brugbar for en familie, der bosætter sig permanent i Marina Alta, såvel som for en husstand, der bruger den som sekundær bolig med plads til gæster. Specifikationsniveauet, herunder aerotermisk varmtvand, gulvvarme, kanalaircondition med termostat pr. rum og et tagområde klargjort til solceller, retter sig mod købere, der værdsætter lave driftsomkostninger på lang sigt. Den egner sig mindre til dem, der ønsker omfattende privat grund: de 281 kvadratmeter betyder, at uderummet består af terrasser, tagterrasse, pool og en beskeden indre have. Købere, der vil gå til butikker, restauranter eller stranden, må justere forventningerne; den nærmeste strand ligger cirka 2,9 km væk i luftlinje, og daglige faciliteter kræver en kort køretur. Beliggenheden mellem Moraira og Jávea appellerer til dem, der ønsker et stille boligområde i en dal inden for ti minutter fra en kystby frem for liv i et travlt turistcenter. Husstande uden bil vil opleve, at de to offentlige transportlinjer og seks stop ikke er tilstrækkelige til praktisk daglig brug.
Byggespecifikationen er dokumenteret i detaljer. Konstruktionen består af en armeret betonfundament, kældervægge og dæk. Facaden kombinerer hvidtonet puds med store porcelænsfliser, monocapa-puds og glaspaneler. Indervægge bruger gipsplader med laminat og isolering af stenuld, nedhængte lofter er monteret på alle etager, og PVC-nedløbsrør er lydisoleret, hvilket tilsammen dækker både akustik og varme. Tømrerarbejdet er eksklusivt aluminium med dobbeltglas, rullegardiner og motoriserede persienner i soveværelserne. Klimastyringen er et lagdelt system: en aerotermisk enhed producerer husholdningsvarmtvand, elektrisk gulvvarme varmer gulvene, og kanalaircondition med varmepumpe muliggør uafhængig termostatstyring pr. rum. Et teknisk område på taget er klargjort til fremtidig solcelleinstallation. Køkkenet er indrettet med en central ø og gennemgående udstyret med BOSCH-apparater, og de indbyggede skabe er fuldt beklædt med integreret indretning. Sikkerhed dækkes af et alarmsystem. Garagen tilbyder separat parkering til to køretøjer med forberedelse til en el-ladeplads. Købere bør ved fremvisning efterprøve, hvilke elementer der indgår som standard, og hvilke der er tilvalg, samt bekræfte det faktiske energimærke, da angivne klasser er vejledende, indtil de er valideret.
Udbudsprisen er fastsat til €920.000. For dette beløb erhverver køberen en indflytningsklar fritliggende villa på 272 kvadratmeter med tre soveværelser med eget badeværelse, en privat pool, en garage til to biler og en grund på 281 kvadratmeter, i en lille bebyggelse med seksten selvstændige hjem. Prisen svarer til cirka €3.382 per kvadratmeter boligareal. Som regional kontekst ligger det sammenlignelige projekt Vista Ifach i Benitachell fra samme prisniveau, mens nybyggerilejligheder i Rojales og villaer i Daya Nueva starter væsentligt lavere. Tilgængeligheden er i princippet umiddelbar, under forudsætning af bekræftelse af købsprocessen og eventuelle fællesordninger i bebyggelsen med seksten hjem.
Dagligdagen i denne bolig er organiseret omkring udsigten og terrasserne. Den højtliggende position på kanten af Portet-dalen giver sigtelinjer over havet mod Peñón de Ifach og hen over de bjergskråninger, der indrammer dalen. Vinduer fra gulv til loft i soveværelserne og stuen trækker landskabet ind i dagens rytme: morgenlys i soveværelserne og skiftende farver over Ifach-klippen om sen eftermiddag. De tre badeværelser en suite betyder, at huset fungerer komfortabelt for en familie eller for husstande, der jævnligt har gæster, da hvert soveværelse fungerer selvstændigt. Stuen med spiseafsnit forbinder direkte til køkkenet, som er indrettet med en central ø og fuldt udstyret med BOSCH-apparater, så madlavning og samvær foregår i ét sammenhængende rum, der åbner sig mod terrassen. Udenfor kan dagen skifte mellem den private pool, barbecueområdet, den indre have og tagterrassen. Garagen rummer to biler og er forberedt til en ladepunkt til elbil, og en elbilsladestation findes også 2,5 km væk i luftlinje. Til indkøb, banker og restauranter kører beboerne: inden for to kilometer er der fem restauranter, tre banker og ét café. Morairas centrum og lystbådehavn ligger cirka ti minutter i bil, og det er her, de fleste ugentlige ærinder, restaurationsbesøg og sundhedstjenester er koncentreret. Bebyggelsen med seksten hjem holder de nærmeste omgivelser lavt bebygget og stille, især uden for sommermånederne, hvor kystbyerne bliver mere travle.
Beliggenheden i Portet-dalen placerer villaen i et lavt bebygget boligområde mellem Benitachell landsby og Moraira. Inden for en radius på to kilometer er der fem restauranter, tre banker og ét café, hvilket dækker grundlæggende daglige behov men ikke fuld ugentlig indkøb; det gør de fleste beboere i Moraira, Benitachell eller Teulada, alt sammen inden for kort køretur. Det kommunale sportscenter i Teulada ligger 3,1 km væk i luftlinje og tilbyder indendørs faciliteter. Til både- og liv ved vandet ligger Club Náutico Moraira 4,8 km væk, med lystbådehavnenene i Jávea og Les Basetes på henholdsvis 8,3 km og 9,3 km. Området forbliver stille uden for højsæsonen, hvor kysttrafikken og restaurationsbelægningen i Moraira stiger markant. Bebyggelsen med seksten hjem er en defineret fællesskabsordning, så naboerne ligger tæt, men bebyggelsestætheden forbliver lav. En højde på cirka 142 meter betyder, at grunden ligger over dalbunden, hvilket sikrer udsigten, men også indebærer skråninger ad tilkørselsveje og trin mellem terrasserede udeområder.
Kortet viser villaen i Portet-dalen mellem Benitachell og Moraira. Markører angiver de nærliggende viger Moraig, Testos og Llebeig, golfbanerne ved Jávea og Ifach, lystbådehavnenene i Moraira og Jávea samt vejsforbindelserne mod Teulada og AP-7-korridoren, der forbinder Alicante og Valencia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benitachell ligger i comarcaen Marina Alta på den nordlige Costa Blanca, mellem Moraira mod syd og Jávea mod nord, med Teulada inde i landet. Positionen placerer villaen cirka ligeså langt fra to kystbyer og cirka 79 km fra lufthavnen Alicante-Elche og 100 km fra lufthavnen Valencia, hvilket betyder, at begge byer kan nås inden for cirka en time til halvanden time ad vej. I den bredere kystregion er området præget af mindre kommuner, viger og landbrugsdale frem for højhusudvikling til turisme.
Afstandene nedenfor er luftlinje; faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande er Cala del Moraig på 2,9 km, Cala dels Testos på 3,0 km og Cala de Llebeig på 3,6 km, alle viger langs den krogede kyst syd for boligen. Morairas strande og lystbådehavn ligger cirka ti minutter væk i bil. Til golfere ligger Club de Golf Jávea 1,8 km væk og Club de Golf Ifach 6,0 km. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) cirka 79 km og Valencia (VLC) cirka 100 km, begge omkring en time til femogtyve minutter ad vej; Málaga lufthavn ligger cirka 468 km væk og er ikke praktisk til regelmæssig brug. Offentlig transport er begrænset til to linjer med seks stop i området, så en bil er reelt nødvendig. Elbilsopladning findes på en station 2,5 km væk, med yderligere muligheder på 6,4 km og 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2 °C, med månedsgennemsnit fra cirka 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havvand på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, så poolen og de nærliggende viger er i behagelig brug fra sen forår til tidlig efterår. Villaen ligger 142 meter over havet, hvilket mildner sommervarmen lidt i forhold til den umiddelbare kyst og giver højden bag panoramaudsigten. Beliggenheden i dalen betyder bjergskråninger ind i landet og åben havudsigt mod øst, og det omgivende terræn er præget af terrasserede bjergsider, fyrrebevoksning og kalkstensklipperne, der danner vigerne ved Moraig, Testos og Llebeig. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, og den lange tørkeperiode gør vandhåndtering og den beplantede have til en sæsonbetonet overvejelse for ejerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystmuligheder er vigerne syd for Benitachell: Cala del Moraig på 2,9 km, kendt for sin klippebeliggenhed og klare vand, Cala del Testos på 3,0 km og Cala de Llebeig på 3,6 km, den sidste delvist tilgængelig ad stier gennem det omgivende naturområde. Det er viger frem for fuldt betjente bystrande; bredere sandstrande og promenader findes i Moraira og Jávea inden for ti til femten minutters kørsel. Golf er godt dækket: Club de Golf Jávea ligger 1,8 km væk i luftlinje og Club de Golf Ifach 6,0 km, med yderligere en bane ved Llebeig 10,6 km væk. Til vandsport og fortøjning ligger tre lystbådehavne inden for ti kilometer. På land tilbyder det kommunale sportscenter i Teulada på 3,1 km indendørs sportsfaciliteter, og dalens stier giver direkte adgang til gåture i de lokale bakker.
Kilde: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID