Denna fristående villa ligger i Portet-dalen nära Benitachell, i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Bostaden utgör en del av en liten bostadsgemenskap med sexton fristående hem och erbjuder tre sovrum, var och ett med eget badrum, inom en total boyta på 272 kvadratmeter på en tomt på 281 kvadratmeter. Huset har ett begärt pris på 920 000 € och är inflyttningsklart. Utsikten sträcker sig över havet mot Peñón de Ifach och det omgivande bergslandskapet. Moraira och dess stränder ligger cirka tio minuter bort med bil.
Inom sin omedelbara marknad konkurrerar denna villa mest direkt med Vista Ifach i Benitachell, ett projekt noterat från 920 000 €, vilket placerar de två erbjudandena på samma prisnivå i samma kommun. Jämförelsen handlar sedan om tomtstorlek, utsiktsorientering och specifikation: denna bostad erbjuder 272 kvadratmeter boyta med tre badrum en suite, en egen pool och ett garage för två bilar, men en kompakt tomt på 281 kvadratmeter. Köpare som prioriterar utomhusmark framför byggyta kommer att lägga märke till den begränsningen. Längre söderut förändras marknaden i karaktär. Oceanic Apartments i Rojales noteras från 475 000 €, ungefär hälften av det begärda priset här, men det projektet ligger på södra Costa Blanca, ett annat efterfrågeområde med ett plattare, mer inlandspräglat landskap och längre körsträcka till flygplatserna i Alicante och vikarna i Marina Alta. Nueva Daya Villa i Daya Nueva börjar på 380 000 €, återigen speglande ett sydligt läge längre från kusten. Pren på Benitachell-adressen återspeglar Marina Altas specifika egenskaper: kombinationen av upphöjda tomter i dalen, havsutsikt mot Peñón de Ifach, närhet till naturliga vikar som Cala del Moraig och tillgång till två etablerade kustorter, Moraira och Jávea, inom tio till femton minuter med bil. För köpare som jämför norra och södra Costa Blanca är det effektiva valet mellan nyare byggnation till ett lägre pris i inlandet i söder och ett etablerat, utsiktsorienterat läge med mogna omgivningar till ett högre pris i norr. Jämförbara begagnade villor med liknande utsikt i korridoren Moraira-Benitachell prissätts i allmänhet mellan 3 000 och 4 000 € per kvadratmeter, vilket inramar denna bostads implicita 3 382 € per kvadratmeter inom det lokala intervallet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står på en upphöjd tomt cirka 142 meter över havet i Portet-dalen, mellan Benitachell och Moraira. Avstånd mäts i luftlinje: Cala del Moraig på 2,9 km, Jáveas golfklubb på 1,8 km och Marinas småbåtshamn i Moraira på 4,8 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 79 km bort. En bil behövs för de flesta dagliga ärenden.
Planlösningen erbjuder tre sovrum med eget badrum, ett öppet vardags- och matrum med ett designerkök med central ö och BOSCH-apparater, ett grovkök, en täckt terrass, en privat terrass med takterrass, en egen pool, ett barbecueområde, en innegård och ett garage för två fordon. Detta passar både permanent boende och säsongsvistelse för en familj eller för gäster.
Villan är inflyttningsklar och kan tas i bruk direkt efter köpet. Den registrerade byggåret för bostaden är 1970, medan den nuvarande specifikationen, inklusive aerotermiskt varmvatten, golvvärme och kanaliserad luftkonditionering, motsvarar en modern byggstandard. Färdigställandedatum och överlämning är indikativa och bör bekräftas med säljaren.
Tomten mäter 281 kvadratmeter, vilket är kompakt i förhållande till de 272 kvadratmetrarna boyta; utomhusutrymmet är ordnat vertikalt över terrasser och takterrass snarare än som en stor trädgård. Det finns ingen zon med gemensamma anläggningar utöver den delade bostadsgemenskapen med sexton hem. Kollektivtrafiken är begränsad till två linjer med sex hållplatser, så invånarna är beroende av bil.
Denna bostad passar en köpare som söker en nyckelfärdig, lättskött villa med havsutsikt och moderna installationer snarare än en stor tomt. Planlösningen med sovrum en suite och garaget för två bilar gör den fungerande för en familj som bosätter sig permanent i Marina Alta, liksom för ett hushåll som använder den som ett andra hem med utrymme för gäster. Specifikationsnivån, inklusive aerotermiskt varmvatten, golvvärme, kanaliserad luftkonditionering med termostat per rum och ett takområde förberett för solpaneler, vänder sig till köpare som värdesätter låga driftskostnader på lång sikt. Den passar mindre bra för den som vill ha omfattande privat mark: tomten på 281 kvadratmeter innebär att utomhusutrymmet består av terrasser, takterrass, pool och en blygsam innegård. Köpare som vill gå till affärer, restauranger eller stranden behöver justera förväntningarna; närmaste strand ligger cirka 2,9 km bort i luftlinje och dagliga faciliteter kräver en kort bilfärd. Läget mellan Moraira och Jávea tilltalar den som vill ha ett lugnt bostadsområde i en dal inom tio minuter från en kustort, snarare än liv i ett livligt turistcentrum. Hushåll utan bil kommer att finna att de två kollektivtrafiklinjerna och sex hållplatserna inte räcker för praktiskt dagligt bruk.
Byggspecifikationen är dokumenterad i detalj. Konstruktionen består av en armerad betonggrund, källarväggar och plattor. Fasaden kombinerar vittonad puts med stora porslinsplattor, monocapa-puts och glaspaneler. Innerväggar använder gipsskivor med lamell och isolering av mineralull, nedre false tak är installerade på alla våningar och PVC-rör för vattenavrinning är ljudisolerade, vilket tillsammans hanterar både akustik och värme. Snickerierna är av exklusiv aluminium med isolerglas, rullgardiner och motoriserade persienner i sovrummen. Klimatstyrningen är ett skiktat system: en aerotermisk enhet producerar tappvarmvatten, elektrisk golvvärme värmer golven, och kanaliserad luftkonditionering med värmepump möjliggör oberoende termostatstyrning per rum. Ett tekniskt område på taket är förberett för framtida solpaneler. Köket är inrett med en central ö och genomgående utrustat med BOSCH-apparater, och de inbyggda garderoberna är fullt klädda med integrerade inredningar. Säkerheten täcks av ett larmsystem. Garaget erbjuder separat parkering för två fordon med förinstallation för en laddpunkt för elbil. Köpare bör vid visning kontrollera vilka element som ingår som standard och vilka som är tillval, samt bekräfta det faktiska energideklarationen, eftersom angivna värden är indikativa tills de validerats.
Det begärda priset är fast till 920 000 €. För detta belopp förvärvar köparen en inflyttningsklar fristående villa på 272 kvadratmeter med tre sovrum med eget badrum, en egen pool, ett garage för två bilar och en tomt på 281 kvadratmeter, inom en liten bostadsgemenskap med sexton fristående hem. Priset motsvarar cirka 3 382 € per kvadratmeter boyta. Som regional jämförelse ligger jämförbara projektet Vista Ifach i Benitachell på samma prisnivå, medan nyproduktionslägenheter i Rojales och villor i Daya Nueva börjar väsentligt lägre. Tillgängligheten är i princip omedelbar, med förbehåll för bekräftelse av köpprocessen och eventuella gemensamma arrangemang inom bostadsgemenskapen med sexton hem.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring utsikten och terrasserna. Det upphöjda läget vid kanten av Portet-dalen ger siktlinjer över havet mot Peñón de Ifach och över bergssluttningarna som inramar dalen. Golv-till-tak-fönster i sovrummen och vardagsrummet för in landskapet i dagens rytm: morgonljus i sovrummen och skiftande färger över Ifach-klippan på seneftermiddagen. De tre badrummen en suite innebär att huset fungerar bekvämt för en familj eller för hushåll som ofta har gäster, eftersom varje sovrum fungerar självständigt. Vardags- och matrummet ansluter direkt till köket, som är inrett med en central ö och fullt utrustat med BOSCH-apparater, så att matlagning och umgänge sker i ett sammanhängande utrymme som öppnar mot terrassen. Utomhus kan dagen skifta mellan den egna poolen, barbecueområdet, innegården och takterrassen. Garaget rymmer två bilar och är förberett för laddpunkt för elbil; en laddstation för elbil finns också 2,5 km bort i luftlinje. För shopping, banker och restauranger åker invånarna bil: inom två kilometer finns fem restauranger, tre banker och ett café. Morairas centrum och småbåtshamn ligger cirka tio minuter med bil, och det är där de flesta veckoärenden, restaurangbesök och hälsovårdstjänster är samlade. Bostadsgemenskapen med sexton hem håller den närmaste omgivningen glest bebyggd och lugn, särskilt utanför sommarmånaderna när kustorterna blir livligare.
Läget i Portet-dalen placerar villan i ett glest bebyggt bostadsområde mellan Benitachell by och Moraira. Inom en radie på två kilometer finns fem restauranger, tre banker och ett café, vilket täcker grundläggande dagliga behov men inte full veckoshopping; de flesta invånare gör den i Moraira, Benitachell eller Teulada, allt inom en kort bilfärd. Det kommunala sportcentret i Teulada ligger 3,1 km bort i luftlinje och erbjuder inomhusanläggningar. För båtliv och liv vid vattnet ligger Club Náutico Moraira 4,8 km bort, med småbåtshamnarna i Jávea och Les Basetes på 8,3 km respektive 9,3 km. Området förblir lugnt utanför högsäsongen, när kusttrafiken och restaurangbeläggningen i Moraira ökar märkbart. Bostadsgemenskapen med sexton hem är en definierad gemenskap, så grannarna ligger nära men bebyggelsetätheten förblir låg. Höjden på cirka 142 meter innebär att tomten ligger ovanför dalbottnen, vilket tryggar utsikten men också innebär sluttningar på tillfartsvägar och trappsteg mellan terrasserade utomhusytor.
Kartan visar villan i Portet-dalen mellan Benitachell och Moraira. Markörer anger de närliggande vikarna Moraig, Testos och Llebeig, golfbanorna i Jávea och Ifach, småbåtshamnarna i Moraira och Jávea samt vägförbindelserna mot Teulada och AP-7-korridoren som länkar Alicante och Valencia.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benitachell ligger i comarcan Marina Alta på norra Costa Blanca, mellan Moraira i söder och Jávea i norr, med Teulada inåt landet. Läget placerar villan ungefär lika långt från två kustorter och cirka 79 km från flygplatsen Alicante-Elche och 100 km från flygplatsen Valencia, vilket innebär att båda städerna nås inom cirka en timme till en och en halv timme med bil. Inom den bredare kustregionen kännetecknas området av mindre kommuner, vikar och jordbruksdalar snarare än höghusutveckling för turism.
Avstånden nedan är luftlinje; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste stränder är Cala del Moraig på 2,9 km, Cala dels Testos på 3,0 km och Cala de Llebeig på 3,6 km, alla vikar längs den karga kusten söder om bostaden. Morairas stränder och småbåtshamn ligger cirka tio minuter bort med bil. För golfare ligger Club de Golf Jávea 1,8 km bort och Club de Golf Ifach 6,0 km. Flygplatser: Alicante-Elche (ALC) cirka 79 km och Valencia (VLC) cirka 100 km, båda cirka en timme till sjuttiofem minuter med bil; Málaga flygplats ligger cirka 468 km bort och är inte praktisk för regelbunden användning. Kollektivtrafiken är begränsad till två linjer med sex hållplatser i området, så en bil krävs i praktiken. Laddning av elbil finns vid en station 2,5 km bort, med ytterligare alternativ på 6,4 km och 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell har en genomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C, med månadsmedelvärden från cirka 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badssäsongen, definierad av havsvatten på 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader, så poolen och de närliggande vikarna kan användas bekvämt från sen vår till tidig höst. Villan ligger 142 meter över havet, vilket mildrar sommarvärmen något jämfört med den omedelbara kusten och ger höjden bakom panoramautsikten. Läget i dalen innebär bergssluttningar inåt landet och öppen havsutsikt mot öster, och den omgivande terrängen kännetecknas av terrasserade bergsidor, tallskog och kalkstensklippor som bildar vikarna vid Moraig, Testos och Llebeig. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, och den långa torra säsongen gör vattenhantering och den planterade trädgården till en säongsfråga för ägarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste kustalternativen är vikarna söder om Benitachell: Cala del Moraig på 2,9 km, känd för sitt klipp läge och klara vatten, Cala del Testos på 3,0 km och Cala de Llebeig på 3,6 km, den senare delvis tillgänglig via stigar genom det omgivande naturområdet. Detta är vikar snarare än fullservice stränder; bredare sandstränder och promenader finns i Moraira och Jávea inom tio till femton minuter med bil. Golf är väl täckt: Club de Golf Jávea ligger 1,8 km bort i luftlinje och Club de Golf Ifach 6,0 km, med ytterligare en bana vid Llebeig 10,6 km bort. För vattensport och förtöjning ligger tre småbåtshamnar inom tio kilometer. På land erbjuder det kommunala sportcentret i Teulada på 3,1 km inomhussportanläggningar, och dalens stigar ger direkt tillgång till promenader i de lokala kullarna.
Källa: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID