Ова самостојећа вила налази се у долини Портет у близини Бенитачела, у регији Марина Алта на Коста Бланки. Некретнина је део малог стамбеног насеља од шеснаест независних кућа и нуди три спаваће собе, свака са приватним купатилом, у оквиру укупне стамбене површине од 272 квадратна метра на плацу од 281 квадратни метар. Тражена цена куће износи 920.000 евра и спремна је за усељење. Поглед се простире преко мора према Пењон де Ифачу и околном планинском предео. Мораира и његове плаже удаљени су око десет минута вожње аутомобилом.
У оквиру свог непосредног тржишта, ова вила најдиректније се такмичи са пројектом Vista Ifach у Бенитачелу, који је на списку од 920.000 евра, што ставља две понуде на исти ценовни ниво у истој општини. Поређење се затим ослања на величину плаца, оријентацију погледа и спецификацију: ова некретнина нуди 272 квадратна метра стамбеног простора са три купатила уз спаваће собе, приватни базен и гаражу за два аутомобила, али компактан плац од 281 квадратног метра. Купци који спољно земљиште стављају изнад грађевинске запремине приметиће то ограничење. Даље на југ, тржиште мења карактер. Oceanic Apartments у Рохалесу на списку су од 475.000 евра, отприлике пола тражене цене овде, али тај пројекат лежи на јужној Коста Бланки, другој области тражње са равнијим, више унутрашњим туристичким предео и дужом вожњом до аеродрома Аликанте и увала Марине Алте. Nueva Daya Villa у Даји Нуеви почиње од 380.000 евра, што такође одражава јужну локацију удаљенију од обале. Премија везана за адресу Бенитачел одражава специфичне вредности Марине Алте: комбинацију уздигнутих плацева у долини, погледа на море према Пењон де Ифачу, близине природних увала попут Кале дел Мораиг и приступа два утврђена приморска града, Мораире и Хавеје, у оквиру десет до петнаест минута вожње. За купце који упоређују северну и јужну Коста Бланку, ефективни избор је између новије градње по нижој цени у унутрашњости југа и утврђене, погледом оријентисане локације са зрелим окружењем по вишој цени на северу. Упоредиве виле из друге руке са сличним погледима у коридору Мораира-Бенитачел генерално се котирају између 3.000 и 4.000 евара по квадратном метру, што смешта имплицирану цену ове некретнине од 3.382 евра по квадратном метру у оквиру локалног распона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази на уздигнутом плацу на око 142 метра надморске висине у долини Портет, између Бенитачела и Мораире. Удаљености су мерене ваздушном линијом: Кала дел Мораиг на 2,9 km, голф клуб Хавеја на 1,8 km и марина Мораира на 4,8 km. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 79 km. За већину свакодневних обавеза потребан је аутомобил.
Распоред обухвата три спаваће собе са купатилом уз сваку собу, отворену трпезаријско-дневну зону са дизајнерском кухињом која укључује централно острво и уређаје BOSCH, помоћну просторију, покривену терасу, приватну терасу са кровном терасом, приватни базен, простор за роштиљ, унутрашњу башту и гаражу за два возила. Ово одговара како сталном становању, тако и сезонском коришћењу од стране породице или гостију.
Вила је спремна за усељење и може се уселити одмах по куповини. Уписани датум изградње некретнине је 1970. година, док садашња спецификација, укључујући аеротермално топлу воду, подно грејање и канално климатизацију, одражава савремен стандард градње. Датуми завршетка и уручења су индикативни и треба их потврдити са продавцем.
Плац има 281 квадратни метар, што је компактно у односу на 272 квадратна метра грађевинске стамбене површине; спољни простор је распоређен вертикално кроз терасе и кровну терасу, а не као велика башта. Не постоји заједничка зона са садржајима осим самог насеља од шеснаест кућа. Јавни превоз ограничен је на две линије са шест станица, па становници зависе од аутомобила.
Ова некретнина одговара купцу који тражи вилу спремну за усељење, са ниским трошковима одржавања, погледом на море и савременим инсталацијама, а не велики плац. Распоред спаваћих соба са купатилима и гаража за два аутомобила чине је употребљивом за породицу која се трајно насељава у Марини Алти, као и за домаћинство које је користи као други дом са простором за госте. Ниво опреме, укључујући аеротермалну топлу воду, подно грејање, каналну климу са термостатима у свакој соби и кровну површину припремљену за соларне панеле, указује на купце који цене ниске трошкове коришћења на дуги рок. Мање одговара онима који желе простран приватни плац: плац од 281 квадратног метра значи да се спољни простор састоји од тераса, кровне терасе, базена и скромне унутрашње баште. Купци који желе да пешаче до продавница, ресторана или плаже мораће да прилагоде очекивања; најближа плажа удаљена је око 2,9 km ваздушном линијом, а свакодневни садржаји захтевају кратку вожњу. Локација између Мораире и Хавеје привлачна је онима који желе мирно стамбено окружење у долини, на десет минута од приморског града, уместо живота у ужурбаном туристичком центру. Домаћинства без аутомобила наћи ће да две линије јавног превоза и шест станица нису довољне за практичну свакодневну употребу.
Спецификација градње детаљно је документована. Конструкција се састоји од армиранобетонних темеља, зидова подрума и плоча. Фасада комбинује малтер у белим тоновима са плочицама великог формата, монокапа малтер и стаклене панеле. Унутрашњи преградни зидови користе ламилиране гипсане плоче са каменом вуном као изолацијом, спуштени плафони су уграђени на свим спратовима, а ПВЦ одводи су звучно изоловани, што заједно обезбеђује како акустичне, тако и топлотне перформансе. Столарија је врхунски алуминијум са двоструким застакљивањем, роло завесама и моторизованим венецијанским завесама у спаваћим собама. Контрола климе је вишеслојни систем: аеротермална јединица производи топлу санитарну воду, електрично подно грејање греје подове, а канална клима са топлотном пумпом омогућава независну термостатску контролу по соби. Техничка зона на крову припремљена је за будућу уградњу соларних панела. Кухиња је опремљена централним острвом и потпуно опремљена уређајима BOSCH, а уградни ормари су потпуно обложени са интегрисаним елементима. Безбедност обезбеђује алармни систем. Гаража нуди независно паркирање за два возила са прединсталацијом за тачку за електрично пуњење. Купци треба да провере приликом разгледања некретнине који су елементи укључени као стандардни, а који опциони, и да потврде стварни енергетски сертификат, јер наведене оцене су индикативне до потврде.
Тражена цена фиксно износи 920.000 евра. За тај износ купац стиче самостојећу вилу од 272 квадратна метра, спремну за усељење, са три спаваће собе са купатилима, приватним базеном, гаражом за два аутомобила и плацем од 281 квадратног метра, у оквиру малог насеља од шеснаест независних кућа. Цена одговара отприлике 3.382 евра по квадратном метру стамбене површине. За регионални контекст, упоредиви пројекат Vista Ifach у Бенитачелу излази са списка од истог ценовног нивоа, док новоградња у Рохалесу и виле у Даји Нуеви почињу знатно ниже. Доступност је у принципу непосредна, уз потврду процеса куповине и евентуалних заједничких договора у оквиру насеља од шеснаест кућа.
Свакодневни живот у овој некретнини организује се око погледа и тераса. Узвишен положај на рубу долине Портет пружа видиковце преко мора према Пењон де Ифачу и преко планинских падина које уоквирују долину. Прозори од пода до плафона у спаваћим собама и дневном простору уносе тај предео у свакодневну рутину: јутарња светлост у спаваћим собама, промена боја на стени Ифач касно поподне. Три купатила уз спаваће собе значе да кућа удобно функционише за породицу или за домаћинства која редовно примају госте, јер свака спаваћа соба функционише независно. Дневна трпезарија директно је повезана са кухињом, која је опремљена централним острвом и потпуно опремљена уређајима BOSCH, тако да се кување и друштвени живот одвијају у једном непрекидном простору који се отвара према тераси. Напољу, дан се може смењивати између приватног базена, простора за роштиљ, унутрашње баште и кровне терасе. Гаража прима два аутомобила и припремљена је за уградњу тачке за пуњење електричног возила, а станица за пуњење електричних возила доступна је и на 2,5 km ваздушном линијом. За куповину, банке и ресторане, становници возе: унутар два километра налази се пет ресторана, три банке и један кафић. Центар и марина Мораире удаљени су око десет минута вожње, и ту је концентрисана већина недељних обавеза, изласка и здравствених услуга. Насеље од шеснаест кућа одржава околину ретко насељеном и мирном, посебно ван летњих месеци када приморски градови постају живљи.
Положај у долини Портет смешта вилу у ретко насељену стамбену зону између села Бенитачел и Мораире. У радијусу од два километра налази се пет ресторана, три банке и један кафић, што покрива основне свакодневне потребе, али не и потпуну недељну куповину; већина становника то обавља у Мораири, Бенитачелу или Теулади, све у краткој вожњи. Градски спортски центар у Теулади удаљен је 3,1 km ваздушном линијом и нуди затворене садржаје. За једрење и живот уз воду, Club Náutico Moraira удаљен је 4,8 km, док су марине Хавеје и Лес Басетес на 8,3 km односно 9,3 km. Подручје остаје мирно ван летње сезоне, када се приморски саобраћај и попуњеност ресторана у Мораири знатно повећавају. Само насеље од шеснаест кућа чини одређену заједницу, па су суседи близу, али густина остаје ниска. Надморска висина од око 142 метра значи да плац лежи изнад дна долине, што обезбеђује погледе, али и подразумева нагибе на прилазним путевима и степеништа између терасастих спољних површина.
Мапа приказује вилу у долини Портет између Бенитачела и Мораире. Маркери означавају оближње увале Мораиг, Тестос и Љебеиг, голф терене у Хавеји и Ифачу, марине Мораире и Хавеје, као и путне везе према Теулади и коридор AP-7 који повезује Аликанте и Валенсију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенитачел се налази у регији Марина Алта на северној Коста Бланки, између Мораире на југу и Хавеје на северу, са Теуладом у унутрашњости. Овај положај смешта вилу отприлике на једнаку удаљеност од два приморска града и око 79 km од аеродрома Аликанте-Елче и 100 km од аеродрома Валенсија, што значи да је сваки град доступан за око сат до сат и по путем. У оквиру шире обалне регије, подручје карактеришу мање општине, увале и пољопривредне долине, а не високоспратна туристичка изградња.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; стварне удаљености путем су веће. Најближе плаже су Кала дел Мораиг на 2,9 km, Кала делс Тестос на 3,0 km и Кала де Љебеиг на 3,6 km, све увале на разуђеној обали јужно од некретнине. Плаже и марина Мораире удаљени су око десет минута вожње. За голфере, Club de Golf Jávea удаљен је 1,8 km, а Club de Golf Ifach 6,0 km. Аеродроми: Аликанте-Елче (ALC) на приближно 79 km и Валенсија (VLC) на приближно 100 km, оба око сат до седамдесет пет минута путем; аеродром Малага удаљен је отприлике 468 km и није практичан за редовну употребу. Јавни превоз ограничен је на две линије са шест станица у области, па је аутомобил фактички неопходан. Пуњење електричних возила доступно је на станици на 2,5 km, са додатним опцијама на 6,4 km и 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенитачел бележи просечну годишњу температуру од 18,2 °C, са месечним просецима од око 11 °C зими до 26 °C лети. Пливачка сезона, дефинисана температуром морске воде од 20 °C или више, траје око пет месеци, тако да су базен и оближње увале у угодној употреби од касног пролећа до раног јесени. Вила се налази на 142 метра надморске висине, што блаже летњу врућину у односу на непосредну обалу и обезбеђује висину иза панорамских погледа. Положај у долини значи планинске падине према унутрашњости и отворене погледе на море према истоку, а околни терен карактеришу терасаста брда, борова шумица и кречњачке литице које образују увале Мораиг, Тестос и Љебеиг. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, а дуга сушна сезона чини управљање водом и засађену башту сезонским питањем за власнике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе обалне опције су увале јужно од Бенитачела: Кала дел Мораиг на 2,9 km, позната по литицама и бистрој води, Кала дел Тестос на 3,0 km и Кала де Љебеиг на 3,6 km, од којих је потоња делимично доступна пешачким стазама кроз околно природно подручје. То су увале, а не потпуно уређене градске плаже; шире песковите плаже и шеталишта налазе се у Мораири и Хавеји у десет до петнаест минута вожње. Голф је добро покривен: Club de Golf Jávea лежи 1,8 km ваздушном линијом, а Club de Golf Ifach 6,0 km, са додатним тереном на Љебеигу на 10,6 km. За водене спортове и везивање чамаца, три марине налазе се у оквиру десет километара. На копну, градски спортски центар у Теулади на 3,1 km пружа затворене спортске садржаје, а стазе долине омогућавају директан пешачки приступ локалним брдима.
Извор: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID