Ця окрема вілла розташована в долині Порте поблизу Бенітатчелла, в регіоні Марина-Альта на Коста-Бланці. Нерухомість є частиною невеликого житлового комплексу з шістнадцяти незалежних будинків і пропонує три спальні, кожна з власною ванною кімнатою, із загальною площею 272 квадратні метри на земельній ділянці 281 квадратний метр. Заявлена ціна будинку становить €920 000, і він готовий до заселення. Види простягаються над морем у бік Пеньйон-де-Іфах та навколишнього гірського ландшафту. Морайра з її пляжами лежить приблизно за десять хвилин на автомобілі.
У своєму безпосередньому сегменті ринку ця вілла найбільш прямо конкурує з Vista Ifach у Бенітатчеллі, проєктом, що стартує від €920 000, що ставить дві пропозиції на один ціновий рівень в одному муніципалітеті. Порівняння далі зводиться до площі ділянки, орієнтації виду та оснащення: ця нерухомість пропонує 272 квадратні метри житлового простору з трьома ванними кімнатами при спальних, приватним басейном і гаражем на два автомобілі, але компактну ділянку 281 квадратний метр. Покупці, які пріоритезують зовнішню землю над забудованою площею, помітять це обмеження. Далі на південь ринок змінює характер. Oceanic Apartments у Рохалесі стартують від €475 000, приблизно вдвічі нижче заявленої ціни тут, але цей проєкт лежить на південній Коста-Бланці, в іншій зоні попиту з рівнішим, більш внутрішньо-курортним ландшафтом і довшою поїздкою до аеропортів Аліканте та бухт Марини-Альти. Nueva Daya Villa у Дая-Нуеві починається від €380 000, що знову ж відображає південне розташування далі від узбережжя. Премія за адресою в Бенітатчеллі відображає специфічні переваги Марини-Альти: поєднання піднесених ділянок у долині, видів на море в бік Пеньйон-де-Іфах, близькості до природних бухт, таких як Кала-дель-Морайг, і доступу до двох усталених прибережних містечок, Морайри та Хавеї, за десять, п'ятнадцять хвилин на автомобілі. Для покупців, які порівнюють північну та південну Коста-Бланку, фактичний вибір стоїть між новішою будівлею за нижчою ціною всередині країни на півдні та усталеним, орієнтованим на види розташуванням з дозрілим оточенням за вищою ціною на півночі. Порівнянні вілли вторинного житла з подібними видами в коридорі Морайра, Бенітатчелл зазвичай коштують від €3 000 до €4 000 за квадратний метр, що охоплює маанові €3 382 за квадратний метр цієї нерухомості в межах місцевого діапазону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть на піднесеній ділянці на висоті близько 142 метрів над рівнем моря в долині Порте, між Бенітатчеллом і Морайрою. Відстані вказані по прямій: Кала-дель-Морайг за 2,9 км, гольф-клуб Хавеї за 1,8 км і яхтова пристань Морайри за 4,8 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 79 км. Для більшості щоденних потреб потрібен автомобіль.
Планування передбачає три спальні з ванними кімнатами при спальних, простору зону вітальні-столової з дизайнерською кухнею відкритого планування з центральним островом і технікою BOSCH, підсобне приміщення, криту терасу, приватну терасу з терасою на даху, приватний басейн, зону для барбекю, внутрішній сад і гараж на два автомобілі. Це робить віллу придатною як для постійного проживання, так і для сезонного використання родиною або гостями.
Вілла готова до заселення і може бути зайнята одразу після покупки. Зареєстрована дата будівництва нерухомості, 1970 рік, проте поточна специфікація, включно з аеротермальним гарячим водопостачанням, теплою підлогою та каналевим кондиціонуванням, відповідає сучасному стандарту новобудови. Дати завершення та передачі є орієнтовними і мають бути підтверджені продавцем.
Ділянка має площу 281 квадратний метр, що досить компактно порівняно із загальною площею 272 квадратні метри; зовнішній простір розподілено вертикально між терасами та терасою на даху, а не у вигляді великого саду. Поза межами спільного комплексу з шістнадцяти будинків немає зони спільних зручностей. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами з шістьма зупинками, тому мешканці залежать від автомобіля.
Ця нерухомість підійде покупцеві, який шукає віллу «під ключ» з мінімальним доглядом, з видом на море та сучасними інженерними системами, а не велику земельну ділянку. Планування зі спальнями з ванними кімнатами при спальних і гараж на два автомобілі роблять її придатною для родини, що осідає в Марині-Альті на постійне проживання, а також для господарства, яке використовує її як друге житло з місцем для гостей. Рівень оснащення, включно з аеротермальним гарячим водопостачанням, теплою підлогою, каналевим кондиціонуванням з окремими термостатами в кожній кімнаті та підготовленою під сонячні панелі покрівлею, вказує на покупців, які цінують низькі експлуатаційні витрати в довгій перспективі. Вона менше підходить тим, хто прагне великих приватних володінь: ділянка 281 квадратний метр означає, що зовнішній простір складається з терас, тераси на даху, басейну та скромного внутрішнього саду. Покупцям, які хочуть дійти пішки до магазинів, ресторанів чи пляжу, доведеться скоригувати очікування: найближчий пляж приблизно за 2,9 км по прямій, а щоденні зручності потребують короткої поїздки. Розташування між Морайрою та Хавеєю приваблює тих, хто хоче тихого житлового оточення в долині за десять хвилин від прибережного містечка, а не життя в жвавому курортному центрі. Господарства без автомобіля виявлять, що двох маршрутів громадського транспорту з шістьма зупинками недостатньо для практичного щоденного використання.
Будівельна специфікація детально задокументована. Конструкція складається з залізобетонного фундаменту, стін підвалу та плит. Фасад поєднує біле тинькування з великоформатною керамогранітною облицюванняю, одноколірним тиньком (monocapa) та скляними панелями. Внутрішні перегородки виконані з ламінованого гіпсокартону з ізоляцією з кам'яної вати, на всіх поверхах встановлені підвісні стелі, а ПВХ-водостоки мають шумоізоляцію, що разом забезпечує як акустичну, так і термічну ефективність. Столярні вироби, преміальний алюміній з подвійним склінням, рулонними шторами та моторизованими вінетіями у спальнях. Клімат-контроль, багаторівнева система: аеротермальна установка виробляє побутову гарячу воду, електрична тепла підлога обігріває підлоги, а каналеве кондиціонування з тепловим насосом дозволяє незалежне термостатичне керування в кожній кімнаті. На даху підготовлено технічну зону для майбутнього монтажу сонячних панелей. Кухня обладнана центральним островом і повністю укомплектована технікою BOSCH, а вбудовані шафи повністю обшиті з інтегрованим наповненням. Безпеку забезпечує сигналізація. Гараж пропонує окремі паркомісця для двох автомобілів із попередньою інсталяцією під точку електрозарядки. Покупцям варто під час перегляду об'єкта перевірити, які елементи входять у стандартне оснащення, а які є опціональними, та підтвердити фактичний енергетичний сертифікат, оскільки заявлені показники є орієнтовними до підтвердження.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €920 000. За цю суму покупець отримує готову до заселення окрему віллу площею 272 квадратні метри з трьома спальнями з ванними кімнатами при спальних, приватним басейном, гаражем на два автомобілі та ділянкою 281 квадратний метр у невеликому комплексі з шістнадцяти незалежних будинків. Це відповідає приблизно €3 382 за квадратний метр житлової площі. Для регіонального контексту: порівнянний проєкт Vista Ifach у Бенітатчеллі стартує з того самого цінового рівня, тоді як новобудови-квартири в Рохалесі та вілли в Дая-Нуеві починаються суттєво дешевше. Наявність у принципі негайна, за умови підтвердження процесу купівлі та домовленостей всередині комплексу з шістнадцяти будинків.
Повсякденне життя в цій нерухомості організоване навколо виду та терас. Піднесене розташування на краю долини Порте відкриває види на море в бік Пеньйон-де-Іфах і на гірські схили, що обрамляють долину. Панорамні вікна від підлоги до стелі у спальнях і зоні вітальні привносять цей ландшафт у щоденну рутину: ранкове світло у спальнях, мінливі кольори на скелях Іфаха надвечір. Три ванні кімнати при спальних означають, що будинок комфортно функціонує для родини або для господарів, які часто приймають гостей, оскільки кожна спальня працює незалежно. Вітальня-столова безпосередньо з'єднується з кухнею, обладнаною центральним островом і повністю укомплектованою технікою BOSCH, тож готування і спілкування відбуваються в єдиному безперервному просторі, що виходить на терасу. Надворі день можна чергувати між приватним басейном, зоною барбекю, внутрішнім садом і терасою на даху. Гараж вміщує два автомобілі та має попередню проводку для точки зарядки електромобіля; станція зарядки електромобілів також доступна за 2,5 км по прямій. За покупками, до банків і ресторанів мешканці їздять на автомобілі: у межах двох кілометрів є п'ять ресторанів, три банки та одне кафе. Центр Морайри та яхтова пристань, приблизно десять хвилин на автомобілі, саме там зосереджені більшість щотижневих справ, ресторанів і медичних послуг. Комплекс із шістнадцяти будинків зберігає низьку щільність забудови та тишу навколо, особливо поза літніми місяцями, коли прибережні містечка стають жвавішими.
Розташування в долині Порте містить віллу в зоні низької щільності забудови між селом Бенітатчелл і Морайрою. У радіусі двох кілометрів є п'ять ресторанів, три банки та одне кафе, що покриває базові щоденні потреби, але не повноцінні щотижневі покупки; більшість мешканців робить їх у Морайрі, Бенітатчеллі чи Теуладі, всюди за коротку поїздку. Муніципальний спортивний центр у Теуладі лежить за 3,1 км по прямій і пропонує закриті приміщення. Для яхтового життя та життя біля води Club Náutico Moraira, за 4,8 км, а яхтові пристані Хавеї та Лес-Басетес, за 8,3 км та 9,3 км відповідно. Район залишається тихим поза літнім сезоном, коли прибережний рух і завантаженість ресторанів у Морайрі помітно зростають. Сам комплекс із шістнадцяти будинків є окресленою спільнотою, тож сусіди поруч, але щільність залишається низькою. Висота близько 142 метрів означає, що ділянка розташована над дном долини, що забезпечує види, але також передбачає схили на під'їзних дорогах і сходи між терасованими зовнішніми зонами.
Карта показує віллу в долині Порте між Бенітатчеллом і Морайрою. Маркери вказують на найближчі бухти Морайг, Тестос і Льєбейг, поля для гольфу в Хавеї та Іфаху, яхтові пристані Морайри та Хавеї, а також дорожні сполучення в бік Теулади та коридору AP-7, що з'єднує Аліканте і Валенсію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенітатчелл розташований у комарці Марина-Альта північної Коста-Бланки, між Морайрою на півдні та Хавеєю на півночі, з Теуладою в глибині материка. Це положення розміщує віллу приблизно на рівній відстані від двох прибережних містечок і приблизно за 79 км від аеропорту Аліканте-Ельче та за 100 км від аеропорту Валенсії, тобто кожне місто досяжне приблизно за годину, півтори години автомобілем. У ширшому прибережному регіоні ця місцевість характеризується меншими муніципалітетами, бухтами та сільськогосподарськими долинами, а не висотною курортною забудовою.
Наведені нижче відстані, по прямій; фактичні дорожні відстані довші. Найближчі пляжі: Кала-дель-Морайг за 2,9 км, Кала-дельс-Тестос за 3,0 км та Кала-де-Льєбейг за 3,6 км, усі це бухти на скелястому узбережжі на південь від нерухомості. Пляжі та яхтова пристань Морайри, приблизно за десять хвилин на автомобілі. Для гольфістів: Club de Golf Jávea за 1,8 км і Club de Golf Ifach за 6,0 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 79 км і Валенсія (VLC) приблизно за 100 км, обидва приблизно за годину, сімдесят п'ять хвилин автомобілем; аеропорт Малаги, приблизно за 468 км і непрактичний для регулярного використання. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами з шістьма зупинками в районі, тож фактично потрібен автомобіль. Зарядка електромобілів доступна на станції за 2,5 км, з додатковими варіантами за 6,4 км і 7,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Бенітатчеллі середня річна температура становить 18,2 °C, із місячними середніми від приблизно 11 °C взимку до 26 °C влітку. Купальний сезон, визначений температурою морської води 20 °C і вище, триває близько п'яти місяців, тож басейн і найближчі бухти комфортно використовуються з кінця весни до початку осені. Вілла розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що трохи пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям і забезпечує піднесеність, що лежить в основі панорамних видів. Розташування в долині означає гірські схили вглиб материка та відкриті види на море на схід, а навколишній рельєф характеризується терасованими пагорбами, сосновими насадженнями та вапняковими скелями, що формують бухти Морайг, Тестос і Льєбейг. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, а тривалий сухий сезон робить управління водою та озеленений сад сезонним питанням для власників.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі варіанти на узбережжі, бухти на південь від Бенітатчелла: Кала-дель-Морайг за 2,9 км, відома скелястим оточенням і прозорою водою, Кала-дель-Тестос за 3,0 км та Кала-де-Льєбейг за 3,6 км, остання частково доступна пішохідними стежками через навколишню природну зону. Це бухти, а не повноцінні міські пляжі; ширші піщані пляжі та набережні знаходяться в Морайрі та Хавеї за десять, п'ятнадцять хвилин на автомобілі. Гольф добре покритий: Club de Golf Jávea лежить за 1,8 км по прямій, а Club de Golf Ifach, за 6,0 км, з ще одним полем у Льєбейгу за 10,6 км. Для водних видів спорту та стоянки яхт у межах десяти кілометрів є три яхтові пристані. На суші муніципальний спортивний центр у Теуладі за 3,1 км надає закриті спортивні приміщення, а стежки долини дають прямий пішохідний доступ до місцевих пагорбів.
Джерело: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID