Šī brīvstāvošā villa atrodas Portetas ielejā netālu no Benitachelas, Marina Alta reģionā Kosta Blankā. Īpašums ir daļa no mazas rezidences ar sešpadsmit neatkarīgiem mājokļiem un piedāvā trīs guļamistabas, katra ar privātu vannas istabu, ar 272 kvadrātmetru kopējo dzīvojamo platību uz 281 kvadrātmetru zemesgabala. Mājokļa pieprasītā cena ir 920 000 EUR, un tas ir gatavs apdzīvošanai. Skats paveras pār jūru uz Penjonas de Ifah klinti un apkārtējo kalnu ainavu. Moraira un tās pludmales atrodas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā ar auto.
Savā tiešajā tirgū šī villa vis tiešāk konkurē ar Vista Ifach Benitachelā, projektu, kas izsludināts no 920 000 EUR, kas novieto abus piedāvājumus vienā cenas līmenī tajā pašā pašvaldībā. Salīdzinājums tad balstās uz zemesgabala platību, skatu orientāciju un specifikāciju: šis īpašums piedāvā 272 kvadrātmetrus dzīvojamās platības ar trim vannas istabām pie guļamistabām, privātu baseinu un divu auto garāžu, bet kompaktu 281 kvadrātmetru zemesgabalu. Pircēji, kuri prioritāti dod ārtelpu zemei pirms būvētā tilpuma, pamanīs šo ierobežojumu. Tālāk uz dienvidiem tirgus maina raksturu. Oceanic Apartments Roalesā izsludināti no 475 000 EUR, aptuveni puse no pieprasītās cenas šeit, bet tas projekts atrodas Dienvidu Kosta Blankā, citā pieprasījuma zonā ar plakanāku, vairāk iekšzemes kūrorta ainavu un ilgāku braucienu uz Alikantes lidostām un Marina Alta līčiem. Nueva Daya Villa Daja Nuevas sākas no 380 000 EUR, atkal atspoguļojot dienvidu atrašanās vietu tālāk no piekrastes. Prēmija, kas pievienota Benitachelas adresei, atspoguļo Marina Alta specifiskos atribūtus: pacilātu ielejas zemesgabalu, jūras skatu uz Penjonas de Ifah, tuvumu dabiskajiem līčiem, piemēram, Cala del Moraig, un piekļuvi divām izveidotām piekrastes pilsētām, Morairai un Hāveai, desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciena attālumā. Pircējiem, kuri salīdzina Ziemeļu un Dienvidu Kosta Blanku, efektīvā izvēle ir starp jaunāku būvniecību zemākā cenā iekšzemē-dienvidos un izveidotu, uz skatiem orientētu atrašanās vietu ar nobriedušu apkārtni augstākā cenas punktā ziemeļos. Salīdzināmie lietotie mājokļi ar līdzīgiem skatiem Morairas-Benitachelas koridora parasti tiek novērtēti no 3000 līdz 4000 EUR par kvadrātmetru, kas ietver šī īpašuma netiešos 3382 EUR par kvadrātmetru vietējā diapazonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas uz pacilāta zemesgabala aptuveni 142 metrus virs jūras līmeņa Portetas ielejā, starp Benitachelu un Morairu. Attālumi ir mērīti taisnā līnijā: Cala del Moraig 2,9 km, Hāveas golfa klubs 1,8 km un Morairas jahtu osta 4,8 km. Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 79 km attālumā. Lielākajai daļai ikdienas darīšanu nepieciešams auto.
Plānojums ietver trīs guļamistabas ar vannas istabu pie katra no tām, atvērtu dzīvojamās ēdamistabas zonu ar dizaina virtuvi, tostarp centrālo salu un BOSCH iebūvējamās ierīces, saimniecības telpu, segtu terasi, privātu terasi ar jumta terasi, privātu baseinu, grilēšanas zonu, iekšējo dārzu un garāžu diviem transportlīdzekļiem. Tas piemērotas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai ģimenei vai viesiem.
Villa ir gatava apdzīvošanai un to var ieņapt uzreiz pēc pirkuma. Īpašumam reģistrētais būvniecības gads ir 1970, tomēr pašreizējā specifikācija, tostarp aerotermālais karstais ūdens, siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, atbilst nesenam būvniecības standartam. Pabeigšanas termiņi un nodošana ir orientējoši, un tie ir jāapstiprina ar pārdevēju.
Zemesgabala platība ir 281 kvadrātmetrs, kas ir kompakts salīdzinājumā ar 272 kvadrātmetru kopējo platību; ārtelpu telpa ir izkārtota vertikāli caur terasēm un jumta terasi, nevis kā liels dārzs. Nav koplietošanas iekārtu zonas ārpus sešpadsmit mājokļu kopīgās rezidences. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz diviem maršrutiem ar sešiem pieturām, tāpēc iedzīvotāji ir atkarīgi no auto.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē gatavu, mazas apkopes villu ar skatu uz jūru un modernām sistēmām, nevis lielu zemes gabalu. Guļamistabu plānojums ar vannas istabām pie tām un divu auto garāža padara to piemērotu ģimenei, kas apmetas pastāvīgi Marina Alta, kā arī mājsaimniecībai, kas izmanto to kā otro mājokli ar vietu viesiem. Specifikācijas līmenis, tostarp aerotermālais karstais ūdens, siltās grīdas, kanālu gaisa kondicionieris ar termostatiem katrā istabā un jumta zona, sagatavota saules paneļiem, norāda uz pircējiem, kas vērtē zemas ekspluatācijas izmaksas ilgtermiņā. Tas mazāk piemērots tiem, kas vēlas plašas privātas zemes: 281 kvadrātmetru zemesgabala dēļ ārtelpas sastāv no terasēm, jumta terases, baseina un neliela iekšējā dārza. Pircēji, kas vēlas kājām aiziet uz veikaliem, restorāniem vai pludmali, pielāgos cerības; tuvākā pludmale ir aptuveni 2,9 km attālumā taisnā līnijā, un ikdienas pakalpojumiem nepieciešams īss brauciens. Atrašanās vieta starp Morairu un Hāveju pievilina tos, kas vēlas klusu dzīvojamo ielejas vidi desmit minūtēs no piekrastes pilsētas, nevis dzīvi aizņemta kūrorta centrā. Mājsaimniecības bez auto atradīs, ka divi sabiedriskā transporta maršruti un sešas pieturas nav pietiekami praktiskai ikdienas lietošanai.
Būvniecības specifikācija ir detalizēti dokumentēta. Konstrukcija sastāv no pastiprinātā betona pamatiem, pagraba sienām un plāksnēm. Fasāde apvieno baltos toņu apmetumu ar lielformāta porcelāna flīzēm, monocapa apmetumu un stikla paneļiem. Iekšējās starpsienas izmanto laminētās ģipša plātnes ar akmens vates siltinājumu, visos stāvos ir uzstādīti neīstie griesti, un PVC notekcaurules ir skaņu izolētas, kas kopā nodrošina akustisko un termisko veiktspēju. Stiprinājumi ir augstas klases alumīnija ar dubulto stiklojumu, ruļļu aizkariem un motorizētiem venetiāņu aizkariem guļamistabās. Klimata kontrole ir daudzslāņu sistēma: aerotermālā ierīce ražo sadzīves karsto ūdeni, elektriskās siltās grīdas silda grīdas, un kanālu gaisa kondicionieris ar siltumsūkni ļauj neatkarīgu termostatisko kontroli katrā istabā. Tehniskā zona uz jumta ir sagatavota nākotnes saules paneļu uzstādīšanai. Virtuve ir iekārtota ar centrālo salu un pilnībā aprīkota ar BOSCH ierīcēm, un iebūvētie skapji ir pilnībā izklāti ar integrētiem piederumiem. Drošību nodrošina signalizācijas sistēma. Garāža piedāvā neatkarīgu stāvvietu diviem transportlīdzekļiem ar elektro uzlādes punkta priekšinstalāciju. Pircējiem apskates laikā jāpārbauda, kuri elementi ir iekļauti standartā un kuri ir papildu, un jāapstiprina faktiskais energosertifikāts, jo norādītie vērtējumi ir orientējoši līdz validācijai.
Pieprasītā cena ir fiksēta 920 000 EUR apmērā. Par šo summu pircējs iegūst gatavu apdzīvošanai brīvstāvošu villu 272 kvadrātmetru platībā ar trim guļamistabām ar vannas istabu pie guļamistabas, privātu baseinu, divu auto garāžu un 281 kvadrātmetru zemesgabalu nelielā sešpadsmit neatkarīgu mājokļu rezidencē. Cena atbilst aptuveni 3382 EUR par dzīvojamās platības kvadrātmetru. Reģionālā kontekstā salīdzināmais Vista Ifach projekts Benitachelā ir izsludināts no tā paša cenas līmeņa, savukārt jaunbūves dzīvokļi Roalesas un villas Daja Nuevas sākas būtiski zemāk. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no pirkuma procesa apstiprināšanas un jebkādiem kopienas noteikumiem sešpadsmit mājokļu rezidencē.
Ikdiena šajā īpašumā ir organizēta ap skatu un terasēm. Pacilātā pozīcija Portetas ielejas malā nodrošina redzes līnijas pār jūru uz Penjonas de Ifah klinti un pāri kalnu nogāzēm, kas ietver ieleju. No grīdas līdz griestiem stieptie logi guļamistabās un dzījamā zonā ienes šo ainavu ikdienas ritmā: rīta gaisma guļamistabās, mainīgas krāsas pār Ifah klinti vēlā pēcpusdienā. Trīs vannas istabas pie guļamistabām nozīmē, ka māja ērti darbojas ģimenei vai mājsaimniecībām, kas bieži uzņem viesus, jo katra guļamistaba funkcionē neatkarīgi. Viesistaba ar ēdamzonu tieši savienojas ar virtuvi, kas ir iekārtota ar centrālo salu un pilnībā aprīkota ar BOSCH ierīcēm, tāpēc gatavošana un saskarsme notiek vienā nepārtrauktā telpā, kas atveras uz terasi. Ārpusē dienu var pārcelt starp privāto baseinu, grilēšanas zonu, iekšējo dārzu un jumta terasi. Garāža ietver divus auto un ir sagatavota elektroauto uzlādes punkta pieslēgšanai, un EV uzlādes stacija pieejama arī 2,5 km attālumā taisnā līnijā. Iepirkumu, banku un restorānu vajadzībām iedzīvotāji brauc ar auto: divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni, trīs bankas un viena kafejnīca. Morairas centrs un jahtu osta atrodas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā, un tur koncentrējas lielākā daļa iknedēļas darīšanu, ēdināšana un veselības pakalpojumi. Sešpadsmit mājokļu rezidence uztur tiešo apkārtni zema blīvuma un klusu, īpaši ārpus vasaras mēnešiem, kad piekrastes pilsētas kļūst dzīvākas.
Portetas ielejas vieta novieto villu zema blīvuma dzīvojamā zonā starp Benitachelas ciemu un Morairu. Divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni, trīs bankas un viena kafejnīca, kas sedz pamata ikdienas vajadzības, bet ne pilnu iknedēļas iepirkumu; lielākā daļa iedzīvotāju to dara Morairā, Benitachelā vai Teuladā, viss īsa brauciena attālumā. Teuladas pašvaldības sporta centrs atrodas 3,1 km attālumā taisnā līnijā un piedāvā telpiskas iekārtas. Kuģošanai un dzīvei pie ūdens Club Náutico Moraira atrodas 4,8 km attālumā, un Hāveas un Les Basetes jahtu ostas attiecīgi 8,3 km un 9,3 km. Reģions paliek kluss ārpus vasaras sezonas, kad piekrastes satiksme un restorānu aizpildījums Morairā ievērojami pieaug. Sešpadsmit mājokļu rezidence pati par sevi ir noteikta kopiena, tāpēc kaimiņi ir tuvu, bet blīvums paliek zems. Aptuveni 142 metru augstums nozīmē, ka zemesgabals atrodas virs ielejas pamatnes, kas nodrošina skatus, bet arī nozīmē nogāzes piebraucamajos ceļos un pakāpienus starp terasēm ārtelpās.
Karte rāda villu Portetas ielejā starp Benitachelu un Morairu. Marķieri norāda tuvējos līčus Moraigu, Testosu un Llebeigu, golfa laukumus Hāveā un Ifahā, Morairas un Hāveas jahtu ostas, kā arī ceļa savienojumus uz Teuladu un AP-7 koridoru, kas savieno Alikanti un Valensiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benitachela atrodas Marina Alta komarkā Ziemeļu Kosta Blankā, starp Morairu dienvidos un Hāveju ziemeļos, ar Teuladu iekšzemē. Pozīcija novieto villu aptuveni vienādā attālumā no divām piekrastes pilsētām un aptuveni 79 km no Alikantes-Elčes lidostas un 100 km no Valensijas lidostas, kas nozīmē, ka katra pilsēta sasniedzama aptuveni stundas līdz pusotras stundas laikā pa ceļu. Plašākajā piekrastes reģionā teritoriju raksturo mazākas pašvaldības, līči un lauksaimniecības ielejas, nevis augstceltņu kūrortu attīstība.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales ir Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km un Cala de Llebeig 3,6 km attālumā, visas līči rūgtajā piekrastē uz dienvidiem no īpašuma. Morairas pludmales un jahtu osta atrodas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Golfa spēlētājiem Club de Golf Jávea atrodas 1,8 km un Club de Golf Ifach 6,0 km attālumā. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 79 km un Valensija (VLC) aptuveni 100 km attālumā, abas aptuveni stundu līdz septiņdesmit piecas minūtes pa ceļu; Malagas lidosta ir aptuveni 468 km attālumā un nav praktiska regulārai lietošanai. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz diviem maršrutiem ar sešām pieturām rajonā, tāpēc auto faktiski ir nepieciešams. Elektroauto uzlāde pieejama stacijā 2,5 km attālumā, ar papildu iespējām 6,4 km un 7,4 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachelā vidējā gada temperatūra ir 18,2 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no aptuveni 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko definē jūras ūdens 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, tāpēc baseins un tuvējie līči ir ērti lietojami no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Villa atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa, kas nedaudz mazina vasaras karstumu salīdzinājumā ar tūlītēju piekrasti un nodrošina augstumu aiz panorāmas skatiem. Ielejas atrašanās vieta nozīmē kalnu nogāzes pret iekšzemi un atklātus jūras skatus uz austrumiem, un apkārtējais reljefs raksturojas ar terasēm nogāzēs, priežu segumu un kaļķakmens klintīm, kas veido līčus Moraigā, Testosā un Llebeigā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, un ilgā sausā sezona padara ūdens pārvaldību un apstādīto dārzu sezonālu apsvērumu īpašniekiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās piekrastes iespējas ir līči uz dienvidiem no Benitachelas: Cala del Moraig 2,9 km, pazīstams ar klints ainavu un dzidro ūdeni, Cala del Testos 3,0 km un Cala de Llebeig 3,6 km, pēdējais daļēji pieejams pa takām caur apkārtējo dabas zonu. Tie ir līči, nevis pilna servisa pilsētas pludmales; platākas smilšu pludmales un promenādes atrodamas Morairā un Hāveā desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciena attālumā. Golfs ir labi nodrošināts: Club de Golf Jávea atrodas 1,8 km taisnā līnijā un Club de Golf Ifach 6,0 km, ar vēl vienu laukumu Llebeigā 10,6 km attālumā. Ūdens sportam un piestātnēm desmit kilometru rādiusā ietilpst trīs jahtu ostas. Uz sauszemes Teuladas pašvaldības sporta centrs 3,1 km attālumā nodrošina telpiskas sporta iekārtas, un ielejas takas dod tiešu pieeju kājām uz vietējiem pakalniem.
Avots: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID