Esta villa independiente está situada en el Valle de Portet cerca de Benitachell, en la comarca de la Marina Alta de la Costa Blanca. La propiedad forma parte de una pequeña residencia de dieciséis viviendas independientes y ofrece tres dormitorios, cada uno con baño privado, dentro de una superficie habitable total de 272 metros cuadrados en una parcela de 281 metros cuadrados. La casa tiene un precio de venta de 920.000 € y está llave en mano. Las vistas se extienden sobre el mar hacia el Peñón de Ifach y el paisaje montañoso circundante. Moraira y sus playas están a unos diez minutos en coche.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite más directamente con Vista Ifach en Benitachell, un proyecto ofertado desde 920.000 €, lo que sitúa ambas ofertas en el mismo nivel de precio en el mismo municipio. La comparación gira entonces en torno al tamaño de parcela, la orientación de las vistas y la especificación: esta propiedad ofrece 272 metros cuadrados de superficie habitable con tres baños en suite, piscina privada y garaje para dos coches, pero una parcela compacta de 281 metros cuadrados. Los compradores que prioricen el terreno exterior sobre el volumen construido notarán esa limitación. Más al sur, el mercado cambia de carácter. Oceanic Apartments en Rojales se ofrece desde 475.000 €, aproximadamente la mitad del precio de venta aquí, pero ese proyecto está en la Costa Blanca sur, una zona de demanda diferente con un paisaje más llano, más de interior turístico y un trayecto más largo hacia los aeropuertos de Alicante y las calas de la Marina Alta. Nueva Daya Villa en Daya Nueva empieza en 380.000 €, reflejando de nuevo una ubicación sureña más alejada de la costa. La prima asociada a la dirección de Benitachell refleja los atributos específicos de la Marina Alta: la combinación de parcelas elevadas en el valle, vistas al mar hacia el Peñón de Ifach, proximidad a calas naturales como Cala del Moraig y acceso a dos pueblos costeros consolidados, Moraira y Jávea, a diez-quince minutos en coche. Para los compradores que comparan la Costa Blanca norte y sur, la elección efectiva es entre construcción más nueva a menor precio en el interior-sur, y una ubicación consolidada, orientada a las vistas y con entorno maduro a un precio más alto en el norte. Las villas de segunda mano comparables con vistas similares en el corredor Moraira-Benitachell suelen cotizar entre 3.000 y 4.000 € por metro cuadrado, lo que encuadra los 3.382 € por metro cuadrado implícitos de esta propiedad dentro del rango local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza sobre una parcela elevada a unos 142 metros sobre el nivel del mar en el Valle de Portet, entre Benitachell y Moraira. Las distancias se miden en línea recta: Cala del Moraig a 2,9 km, el club de golf de Jávea a 1,8 km y el puerto deportivo de Moraira a 4,8 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 79 km. Se necesita coche para la mayoría de las gestiones diarias.
La distribución ofrece tres dormitorios con baño en suite, un salón-comedor abierto con cocina de diseño con isla central y electrodomésticos BOSCH, un lavadero, una terraza cubierta, una terraza privada con solárium, una piscina privada, una zona de barbacoa, un jardín interior y un garaje para dos vehículos. Esto permite tanto la residencia permanente como el uso estacional por parte de una familia o de invitados.
La villa está llave en mano y puede ocuparse directamente tras la compra. La fecha de construcción registrada de la propiedad es 1970, mientras que la especificación actual, que incluye agua caliente aerotérmica, suelo radiante y aire acondicionado por conductos, refleja un estándar de construcción reciente. Las fechas de finalización y entrega son orientativas y deben confirmarse con el vendedor.
La parcela mide 281 metros cuadrados, lo que es compacto en relación con los 272 metros cuadrados de superficie construida; el espacio exterior se organiza verticalmente en terrazas y solárium en lugar de como un gran jardín. No hay zona de instalaciones comunitarias más allá de la residencia compartida de dieciséis viviendas. El transporte público se limita a dos líneas con seis paradas, por lo que los residentes dependen del coche.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una villa llave en mano, de bajo mantenimiento, con vistas al mar e instalaciones modernas, en lugar de una gran parcela de terreno. La distribución de dormitorios con baños en suite y el garaje para dos coches la hacen viable para una familia que se establece permanentemente en la Marina Alta, así como para un hogar que la usa como segunda residencia con espacio para invitados. El nivel de especificación, que incluye agua caliente aerotérmica, suelo radiante, aire acondicionado por conductos con termostato por estancia y una cubierta preparada para paneles solares, apunta a compradores que valoran bajos costes de funcionamiento a largo plazo. Es menos adecuada para quienes desean amplios terrenos privados: la parcela de 281 metros cuadrados implica que el espacio exterior consiste en terrazas, solárium, piscina y un modesto jardín interior. Los compradores que quieran caminar a tiendas, restaurantes o la playa deberán ajustar sus expectativas; la playa más cercana está a unos 2,9 km en línea recta y los servicios diarios requieren un corto trayecto en coche. La ubicación entre Moraira y Jávea atrae a quienes quieren un entorno residencial tranquilo de valle a diez minutos de un pueblo costero, en lugar de la vida en un bullicioso centro turístico. Los hogares sin coche encontrarán insuficientes las dos líneas de transporte público y sus seis paradas para el uso diario práctico.
La especificación de construcción está documentada en detalle. La estructura consiste en cimentación de hormigón armado, muros de sótano y losas. La fachada combina revoco en tonos blancos con revestimiento porcelánico de gran formato, monocapa y paneles de vidrio. Las particiones interiores usan placas de yeso laminado con aislamiento de lana de roca, los techos suspendidos están instalados en todas las plantas y los bajantes de PVC están insonorizados, lo que en conjunto aborda tanto el rendimiento acústico como el térmico. La carpintería es de aluminio de alta gama con doble acristalamiento, persianas de enrollar y estores venecianos motorizados en los dormitorios. El control del clima es un sistema por capas: una unidad aerotérmica produce agua caliente sanitaria, el suelo radiante eléctrico calienta los suelos y el aire acondicionado por conductos con bomba de calor permite un control termostático independiente por estancia. Una zona técnica en la cubierta está preparada para la futura instalación de paneles solares. La cocina está equipada con isla central y completamente dotada de electrodomésticos BOSCH, y los armarios empotrados están totalmente forrados con accesorios integrados. La seguridad está cubierta por un sistema de alarma. El garaje ofrece aparcamiento independiente para dos vehículos con preinstalación de punto de recarga eléctrica. Los compradores deberán verificar en la visita qué elementos están incluidos de serie y cuáles son opcionales, y confirmar el certificado energético real, ya que las calificaciones indicadas son orientativas hasta su validación.
El precio de venta está fijado en 920.000 €. Por este importe el comprador adquiere una villa independiente llave en mano de 272 metros cuadrados con tres dormitorios con baño en suite, piscina privada, garaje para dos coches y una parcela de 281 metros cuadrados, dentro de una pequeña residencia de dieciséis viviendas independientes. El precio equivale a unos 3.382 € por metro cuadrado de superficie habitable. Como contexto regional, el proyecto comparable Vista Ifach en Benitachell se ofrece desde el mismo nivel de precio, mientras que los apartamentos de obra nueva en Rojales y las villas en Daya Nueva empiezan a un nivel sustancialmente inferior. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta a la confirmación del proceso de compra y de cualquier acuerdo de comunidad dentro de la residencia de dieciséis viviendas.
La vida diaria en esta propiedad se organiza en torno a la vista y las terrazas. La posición elevada al borde del Valle de Portet ofrece líneas de visión sobre el mar hacia el Peñón de Ifach y sobre las laderas montañosas que enmarcan el valle. Los ventanales de suelo a techo en los dormitorios y la zona de estar introducen ese paisaje en la rutina del día: luz matinal en los dormitorios, colores cambiantes sobre la roca de Ifach al final de la tarde. Los tres baños en suite hacen que la casa funcione cómodamente para una familia o para hogares que reciben invitados con frecuencia, ya que cada dormitorio funciona de forma independiente. El salón-comedor conecta directamente con la cocina, que está equipada con una isla central y completamente dotada de electrodomésticos BOSCH, de modo que cocinar y socializar ocurren en un espacio continuo que se abre a la terraza. Fuera, el día puede alternar entre la piscina privada, la zona de barbacoa, el jardín interior y el solárium. El garaje acoge dos coches y está preinstalado para un punto de recarga de vehículo eléctrico, con una estación de carga EV también disponible a 2,5 km en línea recta. Para compras, bancos y restaurantes, los residentes conducen: en un radio de dos kilómetros hay cinco restaurantes, tres bancos y una cafetería. El centro de Moraira y su puerto deportivo están a unos diez minutos en coche, donde se concentran la mayoría de las gestiones semanales, la restauración y los servicios de salud. La residencia de dieciséis viviendas mantiene el entorno inmediato de baja densidad y tranquilo, especialmente fuera de los meses de verano, cuando los pueblos costeros se llenan.
El entorno del Valle de Portet sitúa la villa en una zona residencial de baja densidad entre el pueblo de Benitachell y Moraira. En un radio de dos kilómetros hay cinco restaurantes, tres bancos y una cafetería, lo que cubre las necesidades diarias básicas pero no la compra semanal completa; la mayoría de los residentes la hacen en Moraira, Benitachell o Teulada, todo a un corto trayecto en coche. El centro deportivo municipal de Teulada está a 3,1 km en línea recta y ofrece instalaciones cubiertas. Para la navegación y la vida junto al mar, el Club Náutico Moraira está a 4,8 km, con los puertos deportivos de Jávea y Les Basetes a 8,3 km y 9,3 km respectivamente. La zona permanece tranquila fuera de la temporada de verano, cuando el tráfico costero y la ocupación de los restaurantes de Moraira aumentan notablemente. La residencia de dieciséis viviendas es en sí una comunidad definida, así que los vecinos están cerca pero la densidad se mantiene baja. La elevación de unos 142 metros significa que la parcela se sitúa sobre el fondo del valle, lo que asegura las vistas pero también implica pendientes en los accesos y escalones entre las zonas exteriores aterrazadas.
El mapa muestra la villa en el Valle de Portet entre Benitachell y Moraira. Los marcadores indican las calas cercanas de Moraig, Testos y Llebeig, los campos de golf de Jávea e Ifach, los puertos deportivos de Moraira y Jávea, y las conexiones por carretera hacia Teulada y el corredor AP-7 que une Alicante y Valencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benitachell se sitúa en la comarca de la Marina Alta, al norte de la Costa Blanca, entre Moraira al sur y Jávea al norte, con Teulada hacia el interior. La posición coloca la villa aproximadamente equidistante de dos pueblos costeros y a unos 79 km del aeropuerto de Alicante-Elche y 100 km del aeropuerto de Valencia, lo que significa que cualquiera de las dos ciudades es alcanzable en una hora a hora y media por carretera. Dentro de la región costera más amplia, la zona se caracteriza por municipios pequeños, calas y valles agrícolas en lugar de desarrollo turístico de torres elevadas.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Las playas más cercanas son Cala del Moraig a 2,9 km, Cala dels Testos a 3,0 km y Cala de Llebeig a 3,6 km, todas calas de la costa recortada al sur de la propiedad. Las playas y el puerto de Moraira están a unos diez minutos en coche. Para los golfistas, el Club de Golf Jávea está a 1,8 km y el Club de Golf Ifach a 6,0 km. Aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) a unos 79 km y Valencia (VLC) a unos 100 km, ambos a alrededor de una hora a setenta y cinco minutos por carretera; el aeropuerto de Málaga está a unos 468 km y no es práctico para uso regular. El transporte público se limita a dos líneas con seis paradas en la zona, por lo que el coche es en la práctica imprescindible. La recarga de vehículos eléctricos está disponible en una estación a 2,5 km, con más opciones a 6,4 km y 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell registra una temperatura media anual de 18,2 °C, con medias mensuales que van desde unos 11 °C en invierno hasta 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por el agua del mar a 20 °C o más, dura unos cinco meses, por lo que la piscina y las calas cercanas se usan con comodidad desde finales de primavera hasta principios de otoño. La villa se sitúa a 142 metros sobre el nivel del mar, lo que modera ligeramente el calor del verano en comparación con la costa inmediata y proporciona la elevación detrás de las vistas panorámicas. La ubicación en el valle significa laderas montañosas hacia el interior y vistas abiertas al mar hacia el este, y el terreno circundante se caracteriza por colinas aterrazadas, pinares y los acantilados calizos que forman las calas de Moraig, Testos y Llebeig. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, y la larga temporada seca hace de la gestión del agua y del jardín plantado una consideración estacional para los propietarios.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones costeras más cercanas son las calas al sur de Benitachell: Cala del Moraig a 2,9 km, conocida por su entorno de acantilados y aguas cristalinas, Cala del Testos a 3,0 km y Cala de Llebeig a 3,6 km, esta última accesible en parte por senderos que atraviesan la zona natural circundante. Son calas y no playas urbanas con todos los servicios; las playas de arena más amplias y los paseos marítimos están en Moraira y Jávea a unos diez-quince minutos en coche. El golf está bien cubierto: el Club de Golf Jávea está a 1,8 km en línea recta y el Club de Golf Ifach a 6,0 km, con otro campo en Llebeig a 10,6 km. Para los deportes acuáticos y el amarre, tres puertos deportivos se encuentran a menos de diez kilómetros. En tierra, el centro deportivo municipal de Teulada a 3,1 km ofrece instalaciones deportivas cubiertas, y los senderos del valle dan acceso directo a pie a las colinas locales.
Fuente: OpenStreetMap
Benitachell es un municipio de España perteneciente a la Comunidad Valenciana, en la provincia de Alicante. Situado en la comarca de la Marina Alta, tiene una población de 4911 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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