Эта отдельно стоящая вилла расположена в долине Портет недалеко от Benitachell, в регионе Марина-Альта на побережье Коста-Бланка. Недвижимость входит в состав небольшого жилого комплекса из шестнадцати независимых домов и предлагает три спальни, каждая с собственной ванной при спальне, при общей площади 272 квадратных метра на участке 281 квадратный метр. Запрашиваемая цена дома, €920,000, он готов к заселению. Вид простирается на море в сторону Пеньон-де-Ифах и окружающий горный пейзаж. Moraira и его пляжи находятся примерно в десяти минутах езды на автомобиле.
На своём непосредственном рынке эта вилла конкурирует прежде всего с Vista Ifach в Benitachell, проектом, предлагаемым от €920,000, что ставит оба предложения на один ценовой уровень в одном муниципалитете. Сравнение затем сводится к площади участка, ориентации вида и спецификации: эта недвижимость предлагает 272 квадратных метра жилого пространства с тремя спальнями с собственными ванными, собственным бассейном и гаражом на два автомобиля, но компактный участок 281 квадратный метр. Покупатели, отдающие приоритет земле под открытым небом, а не застроенной площади, заметят это ограничение. Южнее рынок меняет характер. Oceanic Apartments в Rojales предлагаются от €475,000, примерно вдвое дешевле запрашиваемой цены здесь, но этот проект находится на южной Коста-Бланке, в другой зоне спроса с более плоским, более внутренним курортным ландшафтом и более долгой поездкой до аэропортов Alicante и бухт Марина-Альты. Nueva Daya Villa в Daya Nueva начинается от €380,000, снова отражая южное расположение дальше от побережья. Премия, связанная с адресом в Benitachell, отражает специфические характеристики Марина-Альты: сочетание возвышенных участков в долине, видов на море в сторону Пеньон-де-Ифах, близости к природным бухтам, таким как Cala del Moraig, и доступа к двум устоявшимся прибрежным городам, Moraira и Jávea, в десяти-пятнадцати минутах езды. Для покупателей, сравнивающих северную и южную Коста-Бланку, эффективный выбор, между более новой конструкцией по более низкой цене внутри страны на юге и устоявшимся, ориентированным на виды расположением со зрелым окружением по более высокой цене на севере. Сопоставимые виллы вторичного жилья с похожими видами в коридоре Moraira-Benitachell обычно стоят от €3,000 до €4,000 за квадратный метр, что помещает подразумеваемые €3,382 за квадратный метр этой недвижимости в местный диапазон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стоит на возвышенном участке на высоте около 142 метров над уровнем моря в долине Портет, между Benitachell и Moraira. Расстояния указаны по прямой: Cala del Moraig, 2,9 км, гольф-клуб Jávea, 1,8 км, яхтенная марина Moraira, 4,8 км. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 79 км. Для большинства повседневных дел необходим автомобиль.
Планировка предусматривает три спальни с собственными ванными, открытую гостиную-столовую с дизайнерской кухней, включающей центральный остров и технику BOSCH, подсобное помещение, крытую террасу, приватную террасу с террасой на крыше, собственный бассейн, зону барбекю, внутренний сад и гараж на два автомобиля. Это подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования семьёй или гостями.
Вилла готова к заселению и может быть занята сразу после покупки. Зарегистрированная дата строительства, 1970 год, однако текущая спецификация, включая аэротермальную систему горячего водоснабжения, тёплый пол и канальный кондиционер, соответствует современному стандарту строительства. Сроки завершения и передачи ориентировочные, их следует подтвердить с продавцом.
Участок составляет 281 квадратный метр, что компактно относительно 272 квадратных метров жилой площади; внешнее пространство организовано вертикально на террасах и террасе на крыше, а не в виде большого сада. Помимо общего жилого комплекса из шестнадцати домов, зоны общих объектов нет. Общественный транспорт ограничен двумя маршрутами с шестью остановками, поэтому жители зависят от автомобиля.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет готовую к заселению виллу с минимальным уходом, видом на море и современными инженерными системами, а не большой участок земли. Планировка со спальнями с собственными ванными и гараж на два автомобиля делают её подходящей для семьи, постоянно проживающей в Марина-Альте, а также для домохозяйства, использующего её как второй дом с пространством для гостей. Уровень спецификации, включая аэротермальное горячее водоснабжение, тёплый пол, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением с термостатами в каждой комнате и подготовленную под солнечные панели крышу, указывает на покупателей, ценящих низкие эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Она меньше подходит тем, кто хочет обширные приватные владения: участок 281 квадратный метр означает, что внешнее пространство состоит из террас, террасы на крыше, бассейна и скромного внутреннего сада. Покупателям, желающим дойти пешком до магазинов, ресторанов или пляжа, придётся скорректировать ожидания: ближайший пляж находится примерно в 2,9 км по прямой, а повседневные удобства требуют короткой поездки на автомобиле. Расположение между Moraira и Jávea привлекает тех, кто хочет тихой жилой долины в десяти минутах от прибрежного города, а не жизни в оживлённом курортном центре. Домохозяйства без автомобиля сочтут два маршрута общественного транспорта и шесть остановок недостаточными для практического ежедневного использования.
Строительная спецификация задокументирована детально. Конструкция состоит из железобетонного фундамента, стен подвала и плит. Фасад сочетает белую фактурную штукатурку с крупноформатным керамогранитом, монокапа-штукатуркой и стеклянными панелями. Внутренние перегородки выполнены из ламинированного гипсокартона с изоляцией из каменной ваты, подвесные потолки установлены на всех этажах, а ПВХ-водостоки звукоизолированы, что в совокупности обеспечивает акустические и тепловые характеристики. Столярные изделия, высококачественный алюминий с двойным остеклением, рулонными шторами и моторизованными венецианскими жалюзи в спальнях. Климат-контроль, многоуровневая система: аэротермальная установка производит бытовую горячую воду, электрический тёплый пол обогревает полы, а канальный кондиционер с обогревом и охлаждением на основе теплового насоса позволяет независимое термостатическое регулирование в каждой комнате. На крыше подготовлена техническая зона для будущей установки солнечных панелей. Кухня оборудована центральным островом и полностью укомплектована техникой BOSCH, встроенные шкафы полностью облицованы с интегрированной фурнитурой. Безопасность обеспечивается сигнализацией. Гараж предлагает независимую парковку для двух автомобилей с предварительной установкой для точки электрозарядки. Покупателям следует проверить при просмотре объекта, какие элементы входят в стандартную комплектацию, а какие опциональны, и подтвердить фактический энергетический сертификат, поскольку заявленные показатели являются ориентировочными до их подтверждения.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €920,000. За эту сумму покупатель приобретает готовую к заселению отдельно стоящую виллу площадью 272 квадратных метра с тремя спальнями с собственными ванными, собственным бассейном, гаражом на два автомобиля и участком 281 квадратный метр в небольшом жилом комплексе из шестнадцати независимых домов. Цена составляет примерно €3,382 за квадратный метр жилой площади. Для регионального контекста: сопоставимый проект Vista Ifach в Benitachell предлагается от того же ценового уровня, тогда как новостройки-апартаменты в Rojales и виллы в Daya Nueva начинаются существенно ниже. Доступность в принципе немедленная, при условии подтверждения процесса покупки и любых договорённостей внутри жилого комплекса из шестнадцати домов.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится вокруг вида и террас. Возвышенное положение на краю долины Портет открывает линии обзора на море в сторону Пеньон-де-Ифах и на горные склоны, обрамляющие долину. Панорамные окна от пола до потолка в спальнях и гостиной привносят этот пейзаж в ежедневный ритм: утренний свет в спальнях, меняющиеся оттенки на скале Ифах ближе к вечеру. Три спальни с собственными ванными означают, что дом удобен для семьи или для домохозяйств, часто принимающих гостей, поскольку каждая спальня функционирует независимо. Гостиная-столовая напрямую соединена с кухней, оборудованной центральным островом и полностью укомплектованной техникой BOSCH, поэтому готовка и общение происходят в едином непрерывном пространстве, открывающемся на террасу. На улице день можно проводить у собственного бассейна, в зоне барбекю, во внутреннем саду или на террасе на крыше. Гараж вмещает два автомобиля и подготовлен для установки точки зарядки электромобиля; зарядная станция для электромобилей также доступна в 2,5 км по прямой. За покупками, в банки и рестораны жители ездят на автомобиле: в пределах двух километров есть пять ресторанов, три банка и одно кафе. Центр и марина Moraira, примерно десять минут на автомобиле, там сосредоточены большинство еженедельных дел, рестораны и медицинские услуги. Жилой комплекс из шестнадцати домов сохраняет низкую плотность и тишину в непосредственном окружении, особенно вне летних месяцев, когда прибрежные города становятся оживлённее.
Расположение в долине Портет размещает виллу в зоне малоэтажной жилой застройки между деревней Benitachell и Moraira. В радиусе двух километров есть пять ресторанов, три банка и одно кафе, что покрывает базовые ежедневные потребности, но не полный еженедельный шопинг; большинство жителей делают его в Moraira, Benitachell или Teulada, всё в короткой доступности на автомобиле. Муниципальный спортивный центр в Teulada находится в 3,1 км по прямой и предлагает крытые сооружения. Для лодок и жизни у воды Club Náutico Moraira, в 4,8 км, марины Jávea и Les Basetes, соответственно в 8,3 км и 9,3 км. Район остаётся тихим вне летнего сезона, когда прибрежный трафик и заполняемость ресторанов в Moraira заметно растут. Сам жилой комплекс из шестнадцати домов, это определённое сообщество, поэтому соседи рядом, но плотность остаётся низкой. Высота около 142 метров означает, что участок находится выше дна долины, что обеспечивает виды, но также предполагает уклоны на подъездных дорогах и ступени между террасными внешними зонами.
Карта показывает виллу в долине Портет между Benitachell и Moraira. Маркеры указывают близлежащие бухты Moraig, Testos и Llebeig, поля для гольфа в Jávea и Ifach, марины Moraira и Jávea, а также дорожные связи в сторону Teulada и коридора AP-7, соединяющего Alicante и Valencia.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Benitachell находится в комарке Марина-Альта северной Коста-Бланки, между Moraira на юге и Jávea на севере, с Teulada внутри страны. Это положение размещает виллу примерно на равном удалении от двух прибрежных городов и примерно в 79 км от аэропорта Alicante-Elche и в 100 км от аэропорта Valencia, что означает, что любой из городов достижим примерно за час-полтора по дороге. В более широком прибрежном регионе район характеризуется небольшими муниципалитетами, бухтами и сельскохозяйственными долинами, а не высотной курортной застройкой.
Расстояния ниже указаны по прямой; фактические дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Cala del Moraig в 2,9 км, Cala dels Testos в 3,0 км и Cala de Llebeig в 3,6 км, все, бухты на изрезанном побережье к югу от объекта. Пляжи и марина Moraira, примерно десять минут на автомобиле. Для любителей гольфа: Club de Golf Jávea, в 1,8 км, Club de Golf Ifach, в 6,0 км. Аэропорты: Alicante-Elche (ALC) примерно в 79 км и Valencia (VLC) примерно в 100 км, оба примерно в часе-семидесяти пяти минутах пути по дороге; аэропорт Málaga, примерно в 468 км и непрактичен для регулярного использования. Общественный транспорт ограничен двумя маршрутами с шестью остановками в районе, поэтому автомобиль фактически обязателен. Зарядка электромобилей доступна на станции в 2,5 км, с дополнительными вариантами в 6,4 км и 7,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Benitachell среднегодовая температура составляет 18,2 °C, с месячными средними от примерно 11 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, поэтому бассейн и близлежащие бухты комфортно используются с поздней весны до начала осени. Вилла находится на высоте 142 метра над уровнем моря, что слегка смягчает летнюю жару по сравнению с непосредственным побережьем и обеспечивает возвышение, лежащее в основе панорамных видов. Расположение в долине означает горные склоны вглубь территории и открытые виды на море на восток, а окружающий рельеф характеризуется террасными холмами, сосновым покровом и известняковыми утёсами, образующими бухты Moraig, Testos и Llebeig. Осадки сконцентрированы в более прохладные месяцы, а долгий сухой сезон делает управление водой и озеленённый сад сезонным вопросом для владельцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие варианты на побережье, бухты к югу от Benitachell: Cala del Moraig в 2,9 км, известная своим расположением среди утёсов и прозрачной водой, Cala del Testos в 3,0 км и Cala de Llebeig в 3,6 км, последняя частично доступна по пешеходным тропам через окружающую природную зону. Это бухты, а не полностью оборудованные городские пляжи; более широкие песчаные пляжи и набережные находятся в Moraira и Jávea в десяти-пятнадцати минутах езды. Гольф хорошо представлен: Club de Golf Jávea, в 1,8 км по прямой, Club de Golf Ifach, в 6,0 км, ещё одно поле, в Llebeig в 10,6 км. Для водных видов спорта и стоянки лодок три марины находятся в пределах десяти километров. На суше муниципальный спортивный центр в Teulada в 3,1 км предоставляет крытые спортивные сооружения, а пешеходные тропы долины дают прямой доступ пешком в местные холмы.
Источник: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID