Vila tunggal ini terletak di Lembah Portet dekat Benitachell, di kawasan Marina Alta, Costa Blanca. Properti ini merupakan bagian dari residen kecil berisi enam belas rumah independen dan menawarkan tiga kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi pribadi, dalam total luas hunian 272 meter persegi di atas kavling tanah seluas 281 meter persegi. Harga penawaran rumah ini adalah €920.000 dan siap huni. Pemandangan membentang ke laut menuju Peñón de Ifach dan lanskap pegunungan di sekitarnya. Moraira dan pantainya berjarak sekitar sepuluh menit berkendara.
Dalam pasar langsungnya, vila ini bersaing paling langsung dengan Vista Ifach di Benitachell, proyek yang dihargai mulai €920.000, yang menempatkan kedua penawaran pada level harga yang sama di kotamadya yang sama. Perbandingan lalu bergantung pada luas tanah, orientasi pemandangan, dan spesifikasi: properti ini menawarkan 272 meter persegi ruang hunian dengan tiga kamar mandi dalam, kolam renang pribadi, dan garasi dua mobil, tetapi kavling tanah kompak 281 meter persegi. Pembeli yang memprioritaskan lahan luar di atas volume bangunan akan menyadari keterbatasan itu. Semakin ke selatan, pasar berubah karakter. Oceanic Apartments di Rojales dihargai mulai €475.000, kira-kira setengah harga penawaran di sini, tetapi proyek itu berada di Costa Blanca selatan, area permintaan berbeda dengan lanskap yang lebih datar, lebih bersifat resor pedalaman, dan perjalanan lebih jauh ke bandara Alicante serta teluk-teluk Marina Alta. Nueva Daya Villa di Daya Nueva mulai dari €380.000, sekali lagi mencerminkan lokasi selatan yang lebih jauh dari pantai. Premi yang melekat pada alamat Benitachell mencerminkan atribut khusus Marina Alta: kombinasi kavling lembah yang tinggi, pemandangan laut menuju Peñón de Ifach, kedekatan dengan teluk alami seperti Cala del Moraig, dan akses ke dua kota pesisir mapan, Moraira dan Jávea, dalam perjalanan sepuluh hingga lima belas menit. Bagi pembeli yang membandingkan Costa Blanca utara dan selatan, pilihan efektifnya adalah antara konstruksi lebih baru dengan harga lebih rendah di pedalaman selatan, dan lokasi mapan berorientasi pemandangan dengan lingkungan matang pada titik harga lebih tinggi di utara. Vila bekas pembanding dengan pemandangan serupa di koridor Moraira, Benitachell umumnya dihargai antara €3.000 dan €4.000 per meter persegi, yang mengapit harga implisit properti ini sebesar €3.382 per meter persegi dalam rentang lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kavling tanah yang tinggi, sekitar 142 meter di atas permukaan laut di Lembah Portet, antara Benitachell dan Moraira. Jarak diukur garis lurus: Cala del Moraig 2,9 km, klub golf Jávea 1,8 km, dan marina Moraira 4,8 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 79 km. Mobil diperlukan untuk sebagian besar keperluan harian.
Tata letaknya menyediakan tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, area ruang keluarga-makan terbuka dengan dapur desainer termasuk pulau tengah dan peralatan BOSCH, ruang cuci, teras tertutup, teras pribadi dengan teras atap, kolam renang pribadi, area barbeku, taman interior, dan garasi untuk dua kendaraan. Ini mendukung hunian permanen maupun penggunaan musiman oleh keluarga atau tamu.
Vila ini siap huni dan dapat ditempati langsung setelah pembelian. Tanggal konstruksi yang terdaftar adalah 1970, sementara spesifikasi saat ini, termasuk air panas aerotermik, pemanas lantai, dan AC ducted, mencerminkan standar pembangunan terbaru. Tanggal penyelesaian dan serah terima bersifat indikatif dan harus dikonfirmasi dengan penjual.
Kavling tanah seluas 281 meter persegi tergolong kompak dibandingkan luas bangunan hunian 272 meter persegi; ruang luar disusun vertikal pada teras dan teras atap alih-alih taman besar. Tidak ada zona fasilitas bersama di luar residen enam belas rumah. Transportasi publik terbatas pada dua rute dengan enam pemberhentian, sehingga penghuni bergantung pada mobil.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila siap pakai, minim perawatan, dengan pemandangan laut dan instalasi modern, bukan kavling tanah luas. Tata letak kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan garasi dua mobil membuatnya layak bagi keluarga yang menetap permanen di Marina Alta, maupun rumah tangga yang menggunakannya sebagai rumah kedua dengan ruang untuk tamu. Tingkat spesifikasi, air panas aerotermik, pemanas lantai, AC ducted dengan termostat per ruangan, dan area atap yang disiapkan untuk panel surya, mengarah pada pembeli yang mengutamakan biaya operasional rendah dalam jangka panjang. Kurang cocok bagi yang menginginkan halaman pribadi luas: kavling tanah 281 meter persegi berarti ruang luar terdiri dari teras, teras atap, kolam, dan taman interior sederhana. Pembeli yang ingin berjalan kaki ke toko, restoran, atau pantai perlu menyesuaikan ekspektasi; pantai terdekat sekitar 2,9 km garis lurus dan fasilitas harian memerlukan perjalanan singkat berkendara. Lokasi antara Moraira dan Jávea menarik bagi yang menginginkan lingkungan lembah perumahan yang tenang dalam sepuluh menit dari kota pesisir, bukan kehidupan di pusat resor yang ramai. Rumah tangga tanpa mobil akan menemukan dua rute transportasi publik dan enam pemberhentian tidak memadai untuk penggunaan harian praktis.
Spesifikasi bangunan terdokumentasi secara rinci. Struktur terdiri dari pondasi beton bertulang, dinding ruang bawah tanah, dan pelat. Fasad memadukan plester bernuansa putih dengan ubin porselen format besar, plester monocapa, dan panel kaca. Sekat interior menggunakan papan gipsum berlapis dengan isolasi wol batu, plafon palsu dipasang di semua lantai, dan pipa turun PVC dilapis peredam suara, yang bersama-sama menjawab kinerja akustik dan termal. Kusen adalah aluminium kelas atas dengan kaca ganda, kerai gulung, dan kerai Venesia bermotor di kamar tidur. Pengendalian iklim merupakan sistem berlapis: unit aerotermik menghasilkan air panas rumah tangga, pemanas lantai listrik menghangatkan lantai, dan AC ducted dengan pompa kalor memungkinkan kontrol termostatik independen per ruangan. Area teknis di atap disiapkan untuk pemasangan panel surya di masa depan. Dapur dilengkapi pulau tengah dan peralatan BOSCH sepenuhnya, serta lemari tertanam dilapisi penuh dengan fitur terintegrasi. Keamanan dijamin sistem alarm. Garasi menawarkan parkir independen untuk dua kendaraan dengan pra-instalasi titik pengisian listrik. Pembeli harus memverifikasi saat kunjungan properti elemen mana yang termasuk standar dan mana opsional, serta mengonfirmasi sertifikat energi aktual, karena peringkat yang disebutkan bersifat indikatif hingga divalidasi.
Harga penawaran tetap sebesar €920.000. Dengan jumlah tersebut pembeli memperoleh vila tunggal siap huni seluas 272 meter persegi dengan tiga kamar tidur ber-kamar mandi dalam, kolam renang pribadi, garasi dua mobil, dan kavling tanah 281 meter persegi, dalam residen kecil berisi enam belas rumah independen. Harga tersebut setara sekitar €3.382 per meter persegi luas hunian. Sebagai konteks regional, proyek pembanding Vista Ifach di Benitachell dihargai mulai dari level yang sama, sementara apartemen baru di Rojales dan vila di Daya Nueva mulai dari harga yang jauh lebih rendah. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan syarat konfirmasi proses pembelian dan pengaturan lingkungan dalam residen enam belas rumah.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada pemandangan dan teras. Posisi yang tinggi di tepi Lembah Portet memberikan garis pandang ke laut menuju Peñón de Ifach dan melintasi lereng pegunungan yang membingkai lembah. Jendela dari lantai ke plafon di kamar tidur dan area keluarga membawa lanskap itu ke dalam rutinitas hari: cahaya pagi di kamar tidur, warna yang berubah di batu Ifach di sore hari. Tiga kamar mandi dalam berarti rumah ini nyaman untuk keluarga atau rumah tangga yang sering menerima tamu, karena setiap kamar tidur berfungsi independen. Ruang keluarga-makan terhubung langsung ke dapur yang dilengkapi pulau tengah dan peralatan BOSCH lengkap, sehingga memasak dan bersosialisasi berlangsung dalam satu ruang berkesinambungan yang terbuka ke teras. Di luar, hari dapat bergeser antara kolam renang pribadi, area barbeku, taman interior, dan teras atap. Garasi menampung dua mobil dan telah disiapkan kabel untuk titik pengisian kendaraan listrik, dengan stasiun pengisian EV juga tersedia 2,5 km garis lurus. Untuk belanja, bank, dan restoran, penghuni berkendara: dalam dua kilometer ada lima restoran, tiga bank, dan satu kafe. Pusat Moraira dan marinanya sekitar sepuluh menit berkendara, tempat sebagian besar keperluan mingguan, kuliner, dan layanan kesehatan terkonsentrasi. Residen enam belas rumah membuat lingkungan sekitar tetap berkepadatan rendah dan tenang, terutama di luar bulan-bulan musim panas ketika kota-kota pesisir menjadi lebih ramai.
Lokasi Lembah Portet menempatkan vila di zona perumahan berkepadatan rendah antara desa Benitachell dan Moraira. Dalam radius dua kilometer ada lima restoran, tiga bank, dan satu kafe, yang mencukupi kebutuhan harian dasar tetapi bukan belanja mingguan penuh; sebagian besar penghuni melakukannya di Moraira, Benitachell, atau Teulada, semuanya dalam perjalanan singkat. Pusat olahraga kota di Teulada berjarak 3,1 km garis lurus dan menawarkan fasilitas dalam ruangan. Untuk berperahu dan kehidupan tepi laut, Club Náutico Moraira berjarak 4,8 km, dengan marina Jávea dan Les Basetes masing-masing 8,3 km dan 9,3 km. Kawasan tetap tenang di luar musim panas, ketika lalu lintas pesisir dan okupansi restoran di Moraira meningkat nyata. Residen enam belas rumah itu sendiri merupakan komunitas yang jelas, sehingga tetangga berdekatan namun kepadatan tetap rendah. Elevasi sekitar 142 meter berarti kavling berada di atas dasar lembah, yang mengamankan pemandangan tetapi juga menyiratkan lereng pada jalan akses dan tangga antara area luar berteras.
Peta menunjukkan vila di Lembah Portet antara Benitachell dan Moraira. Penanda menunjukkan teluk terdekat Moraig, Testos, dan Llebeig, lapangan golf di Jávea dan Ifach, marina Moraira dan Jávea, serta koneksi jalan menuju Teulada dan koridor AP-7 yang menghubungkan Alicante dan Valencia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benitachell berada di comarca Marina Alta, Costa Blanca utara, antara Moraira di selatan dan Jávea di utara, dengan Teulada di daratan. Posisi ini menempatkan vila kira-kira berjarak sama dari dua kota pesisir dan sekitar 79 km dari bandara Alicante-Elche serta 100 km dari bandara Valencia, sehingga kedua kota dapat dicapai dalam sekitar satu jam hingga satu setengah jam melalui jalan raya. Dalam kawasan pesisir yang lebih luas, daerah ini dicirikan oleh kotamadya kecil, teluk, dan lembah pertanian alih-alih pengembangan resor bertingkat tinggi.
Jarak di bawah adalah garis lurus; jalan sebenarnya lebih panjang. Pantai terdekat adalah Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km, dan Cala de Llebeig 3,6 km, semuanya teluk di garis pantai berbatu selatan properti. Pantai Moraira dan marinanya sekitar sepuluh menit berkendara. Bagi pemain golf, Club de Golf Jávea berjarak 1,8 km dan Club de Golf Ifach 6,0 km. Bandara: Alicante-Elche (ALC) sekitar 79 km dan Valencia (VLC) sekitar 100 km, keduanya sekitar satu jam hingga tujuh puluh lima menit melalui jalan raya; bandara Málaga sekitar 468 km dan tidak praktis untuk penggunaan rutin. Transportasi publik terbatas pada dua rute dengan enam pemberhentian di area ini, sehingga mobil pada dasarnya wajib. Pengisian kendaraan listrik tersedia di stasiun 2,5 km, dengan opsi tambahan di 6,4 km dan 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell mencatat suhu rata-rata tahunan 18,2 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 11 °C di musim dingin hingga 26 °C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan suhu air laut 20 °C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan, sehingga kolam dan teluk-teluk di dekatnya nyaman digunakan dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Vila berada di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut, yang sedikit meredakan panas musim panas dibandingkan pantai langsung dan memberikan elevasi di balik pemandangan panoramik. Lokasi lembah berarti lereng pegunungan ke arah daratan dan pemandangan laut terbuka ke timur, serta medan sekitar dicirikan lereng berteras, tutupan pinus, dan tebing kapur yang membentuk teluk di Moraig, Testos, dan Llebeig. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, dan musim kemarau panjang menjadikan pengelolaan air dan taman tanaman sebagai pertimbangan musiman bagi pemilik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Opsi pesisir terdekat adalah teluk-teluk di selatan Benitachell: Cala del Moraig 2,9 km, dikenal dengan latar tebing dan airnya yang jernih, Cala del Testos 3,0 km, dan Cala de Llebeig 3,6 km, yang terakhir sebagian dapat dicapai melalui jalur setapak di kawasan alam sekitarnya. Ini adalah teluk, bukan pantai kota dengan layanan lengkap; pantai berpasir lebih luas dan promenade terdapat di Moraira dan Jávea dalam perjalanan sepuluh hingga lima belas menit. Golf terjangkau baik: Club de Golf Jávea berjarak 1,8 km garis lurus dan Club de Golf Ifach 6,0 km, dengan lapangan tambahan di Llebeig 10,6 km. Untuk olahraga air dan tambatan kapal, tiga marina berada dalam sepuluh kilometer. Di darat, pusat olahraga kota di Teulada 3,1 km menyediakan fasilitas olahraga dalam ruangan, dan jalur setapak lembah memberi akses jalan kaki langsung ke perbukitan lokal.
Sumber: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID