Această vilă individuală este situată în valea Portet, lângă Benitachell, în regiunea Marina Alta de pe Costa Blanca. Proprietatea face parte dintr-un mic complex rezidențial de șaisprezece locuințe independente și oferă trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, într-o suprafață locuibilă totală de 272 de metri pătrați, pe un teren de 281 de metri pătrați. Casa are un preț cerut de 920.000 € și este gata de mutare. Vederea se întinde peste mare spre Peñón de Ifach și peisajul muntos înconjurător. Moraira și plajele sale se află la aproximativ zece minute cu mașina.
Pe piața sa imediată, această vilă concurează cel mai direct cu Vista Ifach din Benitachell, un proiect listat de la 920.000 €, ceea ce plasează cele două oferte la același nivel de preț în aceeași municipalitate. Comparația se axează apoi pe suprafața terenului, orientarea vederii și specificații: această proprietate oferă 272 de metri pătrați de spațiu locuibil cu trei băi en-suite, o piscină privată și un garaj pentru două mașini, dar un teren compact de 281 de metri pătrați. Cumpărătorii care prioritizează terenul în locul volumului construit vor observa această limitare. Mai la sud, piața își schimbă caracterul. Oceanic Apartments din Rojales pornesc de la 475.000 €, aproximativ jumătate din prețul cerut aici, dar acel proiect se află pe coasta de sud a Costa Blanca, o zonă de cerere diferită, cu un peisaj mai plat, de stațiune interior, și o distanță mai mare cu mașina spre aeroporturile din Alicante și golfurile din Marina Alta. Nueva Daya Villa din Daya Nueva pornește de la 380.000 €, reflectând din nou o locație sudică mai departe de coastă. Prima atașată adresei Benitachell reflectă atributele specifice ale Marinei Alta: combinația de terenuri ridicate în vale, vedere la mare spre Peñón de Ifach, apropierea de golfuri naturale precum Cala del Moraig și accesul la două orașe de coastă consacrate, Moraira și Jávea, la zece, cincisprezece minute cu mașina. Pentru cumpărătorii care compară Costa Blanca de nord și de sud, alegerea efectivă este între construcții mai noi la un preț mai mic în sud-interior și o locație consacrată, orientată spre vedere, cu împrejurimi mature, la un preț mai mare în nord. Vilele second-hand comparabile cu vederi similare în coridorul Moraira-Benitachell se prețuiesc în general între 3.000 și 4.000 € pe metru pătrat, ceea ce încadrează cei 3.382 € implicați pe metru pătrat ai acestei proprietăți în intervalul local.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află pe un teren ridicat, la aproximativ 142 de metri deasupra nivelului mării, în valea Portet, între Benitachell și Moraira. Distanțele sunt măsurate în linie dreaptă: Cala del Moraig la 2,9 km, clubul de golf Jávea la 1,8 km și portul de agrement Moraira la 4,8 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 79 km. O mașină este necesară pentru majoritatea treburilor zilnice.
Amplasamentul cuprinde trei dormitoare cu baie proprie, o zonă de zi și dining open-space cu o bucătărie de designer ce include un insul central și electrocasnice BOSCH, o spălătorie, o terasă acoperită, o terasă privată cu terasă pe acoperiș, o piscină privată, o zonă de barbecue, o grădină interioară și un garaj pentru două vehicule. Aceasta susține atât rezidența permanentă, cât și utilizarea sezonieră de către o familie sau de oaspeți.
Vila este gata de mutare și poate fi ocupată direct după cumpărare. Data construcției înregistrată pentru proprietate este 1970, în timp ce specificațiile actuale, inclusiv apa caldă aerotermică, încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat prin conducte, reflectă un standard de construcție recent. Datele de finalizare și predare sunt orientative și trebuie confirmate cu vânzătorul.
Terenul măsoară 281 de metri pătrați, ceea ce este compact în raport cu cei 272 de metri pătrați de suprafață locuibilă construită; spațiul exterior este organizat vertical, pe terase și terasă pe acoperiș, nu ca o grădină mare. Nu există o zonă de facilități comune dincolo de complexul rezidențial comun de șaisprezece locuințe. Transportul public se limitează la două linii cu șase stații, deci rezidenții depind de o mașină.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o vilă turnkey, cu întreținere redusă, cu vedere la mare și instalații moderne, mai degrabă decât un teren mare. Amplasarea cu dormitoare cu baie proprie și garajul pentru două mașini o fac potrivită pentru o familie care se stabilește permanent în Marina Alta, precum și pentru o gospodărie care o folosește ca a doua locuință cu spațiu pentru oaspeți. Nivelul specificațiilor, inclusiv apa caldă aerotermică, încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat prin conducte cu termostate pe fiecare cameră și o zonă de acoperiș pregătită pentru panouri solare, indică cumpărători care apreciază costurile reduse de operare pe termen lung. Este mai puțin potrivită pentru cei care doresc terenuri private extinse: terenul de 281 de metri pătrați înseamnă că spațiul exterior constă în terase, terasă pe acoperiș, piscină și o grădină interioară modestă. Cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la magazine, restaurante sau plajă vor trebui să își ajusteze așteptările; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 2,9 km în linie dreaptă, iar facilitățile zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina. Locația între Moraira și Jávea atrage pe cei care doresc un cadru rezidențial liniștit de vale, la zece minute de un oraș de pe coastă, mai degrabă decât viața într-un centru de stațiune agitat. Gospodăriile fără mașină vor considera cele două linii de transport public și cele șase stații insuficiente pentru utilizarea zilnică practică.
Specificațiile de construcție sunt documentate în detaliu. Structura constă într-o fundație de beton armat, pereți de subsol și plăci. Fațada combină tencuială în tonuri albe cu plăci ceramice de format mare, tencuială monocapa și panouri de sticlă. Pereții interiori folosesc plăci de gips-carton laminate cu izolație din vată minerală, tavane false sunt montate pe toate etajele, iar burlanele PVC sunt fonoizolate, ceea ce împreună asigură atât performanța acustică, cât și termică. Tamplăria este din aluminiu de înaltă calitate cu geam dublu, storuri rulou și jaluzele venețiene motorizate în dormitoare. Controlul climei este un sistem stratificat: o unitate aerotermică produce apă caldă menajeră, încălzirea electrică prin pardoseală încălzește podelele, iar aerul condiționat prin conducte cu pompă de căldură permite control termostat independent pe fiecare cameră. O zonă tehnică pe acoperiș este pregătită pentru instalarea viitoare de panouri solare. Bucătăria este mobilată cu un insul central și echipată complet cu electrocasnice BOSCH, iar dulapurile integrate sunt complet căptușite cu accesorii integrate. Securitatea este asigurată de un sistem de alarmă. Garajul oferă parcare independentă pentru două vehicule cu preinstalare pentru un punct de încărcare electric. Cumpărătorii ar trebui să verifice la vizionare ce elemente sunt incluse ca standard și ce sunt opționale, și să confirme certificatul energetic real, deoarece clasificările menționate sunt orientative până la validare.
Prețul cerut este fixat la 920.000 €. Pentru această sumă cumpărătorul dobândește o vilă individuală gata de mutare de 272 de metri pătrați cu trei dormitoare cu baie proprie, o piscină privată, un garaj pentru două mașini și un teren de 281 de metri pătrați, în cadrul unui mic complex rezidențial de șaisprezece locuințe independente. Prețul se traduce la aproximativ 3.382 € pe metru pătrat de suprafață locuibilă. Pentru context regional, proiectul comparabil Vista Ifach din Benitachell pornește de la același nivel de preț, în timp ce apartamentele din construcții noi din Rojales și vilele din Daya Nueva pornesc de la prețuri semnificativ mai mici. Disponibilitatea este în principiu imediată, sub rezerva confirmării procesului de cumpărare și a eventualelor aranjamente de întreținere în cadrul complexului rezidențial de șaisprezece locuințe.
Viața de zi cu zi la această proprietate este organizată în jurul vederii și al teraselor. Poziția ridicată la marginea văii Portet oferă linii vizuale peste mare spre Peñón de Ifach și peste pantelerile muntoase care încadrează valea. Ferestrele de la pardoseală până la tavan din dormitoare și zona de zi aduc acel peisaj în rutina zilei: lumina dimineții în dormitoare, culorile schimbătoare peste stânca Ifach după-amiaza târziu. Cele trei băi en-suite fac casa confortabilă pentru o familie sau pentru gospodării care primesc des oaspeți, deoarece fiecare dormitor funcționează independent. Camera de zi și sufrageria se conectează direct la bucătărie, mobilată cu un insul central și complet echipată cu electrocasnice BOSCH, astfel încât gătitul și socializarea au loc într-un spațiu continuu care se deschide spre terasă. În exterior, ziua poate alterna între piscina privată, zona de barbecue, grădina interioară și terasa pe acoperiș. Garajul adăpostește două mașini și este pregătit cu cablaj pentru un punct de încărcare pentru vehicule electrice, existând și o stație de încărcare pentru mașini electrice la 2,5 km în linie dreaptă. Pentru cumpărături, bănci și restaurante, rezidenții merg cu mașina: în interiorul a doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea. Centrul și portul de agrement Moraira sunt la aproximativ zece minute cu mașina, acolo unde se concentrează majoritatea treburilor săptămânale, meselor și serviciilor medicale. Complexul rezidențial de șaisprezece locuințe menține împrejurimile imediate cu densitate scăzută și liniștite, mai ales în afara lunilor de vară, când orașele de pe coastă devin mai aglomerate.
Cadru văii Portet plasează vila într-o zonă rezidențială cu densitate scăzută între satul Benitachell și Moraira. Într-o rază de doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, ceea ce acoperă nevoile zilnice de bază, dar nu cumpărăturile săptămânale complete; majoritatea rezidenților le fac în Moraira, Benitachell sau Teulada, toate la o scurtă distanță cu mașina. Centrul sportiv municipal din Teulada se află la 3,1 km în linie dreaptă și oferă facilități interioare. Pentru navigație de agrement și viața pe malul mării, Club Náutico Moraira este la 4,8 km, porturile de agrement Jávea și Les Basetes la 8,3 km și, respectiv, 9,3 km. Zona rămâne liniștită în afara sezonului de vară, când trafcul de pe coastă și ocuparea restaurantelor din Moraira cresc vizibil. Complexul rezidențial de șaisprezece locuințe este o comunitate definită, deci vecinii sunt aproape, dar densitatea rămâne scăzută. Elevația de aproximativ 142 de metri înseamnă că terenul se află deasupra văii, ceea ce asigură vederea, dar implică și pante pe drumurile de acces și trepte între zonele exterioare terasate.
Harta arată vila în valea Portet între Benitachell și Moraira. Marcajele indică golfurile apropiate Moraig, Testos și Llebeig, terenurile de golf de la Jávea și Ifach, porturile de agrement Moraira și Jávea, precum și legăturile rutiere spre Teulada și coridorul AP-7 care leagă Alicante și Valencia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benitachell se află în comarca Marina Alta din nordul Costa Blanca, între Moraira la sud și Jávea la nord, cu Teulada spre interior. Poziția plasează vila aproximativ echidistantă de două orașe de coastă și la aproximativ 79 km de aeroportul Alicante-Elche și 100 km de aeroportul Valencia, ceea ce înseamnă că oricare oraș este accesibil în aproximativ o oră până la o oră și jumătate pe șosea. În regiunea costieră mai largă, zona este caracterizată de municipii mai mici, golfuri și văi agricole, mai degrabă decât dezvoltare de stațiune cu blocuri înalte.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Cele mai apropiate plaje sunt Cala del Moraig la 2,9 km, Cala dels Testos la 3,0 km și Cala de Llebeig la 3,6 km, toate golfuri pe coasta stâncoasă la sud de proprietate. Plajele și portul de agrement din Moraira sunt la aproximativ zece minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Jávea este la 1,8 km și Club de Golf Ifach la 6,0 km. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 79 km și Valencia (VLC) la aproximativ 100 km, ambele la aproximativ o oră, șaptezeci și cinci de minute pe șosea; aeroportul Málaga este la aproximativ 468 km și nu este practic pentru utilizare regulată. Transportul public se limitează la două linii cu șase stații în zonă, deci o mașină este practic obligatorie. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la o stație la 2,5 km, cu opțiuni suplimentare la 6,4 km și 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell înregistrează o temperatură medie anuală de 18,2 °C, cu medii lunare cuprinse între aproximativ 11 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de apa mării la 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni, astfel piscina și golfurile din apropiere pot fi folosite confortabil de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Vila se află la 142 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce temperează ușor căldura de vară comparativ cu coasta imediată și oferă elevația din spatele vederilor panoramice. Locația în vale înseamnă panteleri muntoase spre interior și vedere liberă la mare spre est, iar terenul din jur este caracterizat de dealuri terasate, vegetație de pin și stâncile calcaroase care formează golfurile Moraig, Testos și Llebeig. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai reci, iar sezonul secetos lung face ca gestionarea apei și grădina plantată să fie o considerație sezonieră pentru proprietari.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate opțiuni de coastă sunt golfurile de la sud de Benitachell: Cala del Moraig la 2,9 km, cunoscută pentru cadrul stâncos și apa limpede, Cala del Testos la 3,0 km și Cala de Llebeig la 3,6 km, ultima accesibilă parțial pe poteci prin zona naturală din jur. Acestea sunt golfuri, nu plaje urbane complete; plajele nisipoase mai late și promenadele se găsesc în Moraira și Jávea, la zece, cincisprezece minute cu mașina. Golful este bine acoperit: Club de Golf Jávea se află la 1,8 km în linie dreaptă și Club de Golf Ifach la 6,0 km, cu un teren suplimentar la Llebeig la 10,6 km. Pentru sporturi nautice și amarare, trei porturi de agrement se află în zece kilometri. Pe uscat, centrul sportiv municipal din Teulada la 3,1 km oferă facilități sportive interioare, iar potecile văii oferă acces direct pe jos spre dealurile locale.
Sursă: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID