Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın Marina Alta bölgesinde, Benitachell yakınlarındaki Portet Vadisi'nde yer almaktadır. Gayrimenkul, on altı bağımsız konuttan oluşan küçük bir siteye aittir ve 281 metrekarelik arsa üzerinde toplam 272 metrekare yaşam alanında, her biri özel banyolu üç yatak odası sunmaktadır. Evin istenen fiyatı 920.000 € olup anahtar teslimdir. Manzaralar deniz üzerinden Peñón de Ifach'a ve çevredeki dağ manzarasına uzanmaktadır. Moraira ve plajları arabayla yaklaşık on dakika uzaklıktadır.
Doğrudan pazarında bu villa, en çok Benitachell'deki Vista Ifach ile rekabet eder; bu proje 920.000 €'dan listelenir ve iki teklifi aynı belediyede aynı fiyat seviyesine yerleştirir. Karşılaştırma daha sonra arsa alanı, manzara yönü ve özelliklere döner: bu gayrimenkul, üç özel banyolu yatak odası, özel havuz ve iki araçlık garajla 272 metrekare yaşam alanı sunar; ancak arsa 281 metrekare ile kompakt bir arsadır. Kapalı hacimden çok dış araziyi önceliklendiren alıcılar bu kısıtı fark edecektir. Daha güneye inildiğinde pazar karakter değiştirir. Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan listelenir; buradaki istenen fiyatın kabaca yarısıdır; ancak o proje güney Costa Blanca'da, daha düz, daha iç-kurbiye bir manzaraya ve havalimanları ile Marina Alta koylarına daha uzun sürüşe sahip, farklı bir talep alanında yer alır. Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan başlar; bu da yine kıyıdan daha uzak güney bir konumu yansıtır. Benitachell adresine bağlı prim, Marina Alta'nın özgün niteliklerini yansıtır: yükseltilmiş vadi arsaları, Peñón de Ifach'a doğru deniz manzarası, Cala del Moraig gibi doğal koylara yakınlık ve on ilâ on beş dakikalık sürüşle iki yerleşik sahil kasabası olan Moraira ve Jávea'ya erişim. Kuzey ile güney Costa Blanca'yı karşılaştıran alıcılar için fiili seçim, güney-iç kesimde daha düşük fiyata daha yeni yapı ile, kuzeyde daha yüksek fiyat noktasında yerleşik, manzara odaklı ve olgun çevreye sahip bir konum arasındadır. Moraira-Benitachell koridorunda benzer manzaralı karşılaştırılabilir ikinci el villalar genellikle metrekare başına 3.000 € ile 4.000 € arası fiyatlana;r; bu da bu gayrimenkulün ima edilen 3.382 €/m² değerini yerel aralık içinde konumlandırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benitachell ile Moraira arasındaki Portet Vadisi'nde, deniz seviyesinden yaklaşık 142 metre yükseklikte, yükseltilmiş bir arsa üzerinde durmaktadır. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür: Cala del Moraig 2,9 km, Jávea golf sahası 1,8 km ve Moraira marina 4,8 km mesafededir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 79 km uzaklıktadır. Günlük işlerin çoğu için araba gereklidir.
Plan, her biri özel banyolu üç yatak odası, orta adalı ve BOSCH ev aletli tasarımcı mutfak içeren açık oturma-yemek alanı, çamaşır odası, kapalı teras, çatı teraslı özel teras, özel havuz, barbekü alanı, iç bahçe ve iki araçlık garaj sunmaktadır. Bu, hem kalıcı oturum hem de aile veya misafirler tarafından mevsimlik kullanım için uygundur.
Villa anahtar teslimdir ve satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Gayrimenkul için kayıtlı yapım tarihi 1970'tir, ancak aerotermal sıcak su, yerden ısıtma ve kanallı klimayı içeren mevcut özellikler yakın bir yapım standardını yansıtmaktadır. Tamamlanma ve teslim tarihleri fikirdir ve satıcı ile teyit edilmelidir.
Arsanın ölçüsü 281 metrekaredir; bu, 272 metrekarelik kapalı alana göre kompakt bir durumdur; dış mekân, geniş bir bahçe yerine teraslar ve çatı terası üzerinden dikey olarak düzenlenmiştir. On altı konutluk paylaşılan sitenin ötesinde ortak tesis alanı yoktur. Toplu taşıma iki hat ve altı durakla sınırlıdır, bu nedenle sakinler arabaya bağımlıdır.
Bu gayrimenkul, geniş bir arsa yerine deniz manzaralı, modern tesisatlı, anahtar teslim ve az bakım gerektiren bir villa arayan alıcıya uygundur. Özel banyolu yatak odası düzeni ve iki araçlık garaj, Marina Alta'ya kalıcı yerleşen bir aile için de, misafir alanıyla ikinci konut olarak kullanan bir hane için de uygundur. Aerotermal sıcak su, yerden ısıtma, oda bazında termostatlı kanallı klima ve güneş panellerine hazır çatı alanını içeren özellik seviyesi, uzun vadede düşük işletme maliyetine değer veren alıcılara işaret eder. Geniş özel arazi isteyenler için daha az uygundur: 281 metrekarelik arsa, dış mekânın teraslardan, çatı terası, havuz ve mütevazı bir iç bahçeden oluşması anlamına gelir. Dükkânlara, restoranlara veya plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar beklentilerini gözden geçirmelidir; en yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 2,9 km mesafededir ve günlük ihtiyaçlar kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Moraira ile Jávea arasındaki konum, hareketli bir tatil merkezindeki yaşam yerine, sahil kasabasına on dakika mesafede sakin bir yerleşim vadisi isteyenlere hitap eder. Arabası olmayan haneler, iki toplu taşıma hattının ve altı durağın pratik günlük kullanım için yetersiz olduğunu görecektir.
Yapım özellikleri ayrıntılı olarak belgelenmiştir. Yapı, güçlendirilmiş beton temelden, bodrum duvarlarından ve döşemelerden oluşur. Cephe, beyaz tonlu sıva ile büyük format porselen kaplama, monocapa sıva ve cam panelleri birleştirir. İçi bölme duvarlar, kaya yünü yalıtımlı laminat alçıpan kullanır; asma tavanlar tüm katlara uygulanmıştır ve PVC yağmur iniş boruları ses yalıtımlıdır; bu birlikte hem akustik hem ısıl performansı karşılar. Doğrama, çift cam, rulo panjur ve yatak odalarında motorlu Venesyen panjurlarla yüksek kaliteli alüminyumdur. İklim kontrolü katmanlı bir sistemdir: aerotermal ünite kullanma sıcak suyu üretir, elektrikli yerden ısıtma zeminleri ısıtır ve ısı pompalı kanallı klima oda bazında bağımsız termostatik kontrol sağlar. Çatıdaki teknik alan, gelecekteki güneş paneli kurulumuna hazırdır. Mutfak, orta adalı ve bütünüyle BOSCH ev aletleriyle donatılmıştır; gömme dolaplar entegre donanımlı tam kaplamadır. Güvenlik alarm sistemiyle sağlanmıştır. Garaj, elektrikli şarj noktası ön kurulumuyla iki araç için bağımsız park olanağı sunar. Alıcılar, yerinde incelemede hangi unsurlar standart, hangilerinin opsiyonel olduğunu doğrulamalı ve belirtilen sınıflar doğrulanana dek gösterge niteliğinde olduğundan gerçek enerji sertifikasını teyit etmelidir.
İstenen fiyat 920.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu tutarla alıcı, on altı bağımsız konuttan oluşan küçük bir site içinde, üç özel banyolu yatak odası, özel havuz, iki araçlık garaj ve 281 metrekarelik arsaya sahip, 272 metrekarelik anahtar teslim bir müstakil villa edinir. Fiyat, yaşam alanı başına yaklaşık 3.382 €/m²'ye denk gelmektedir. Bölgesel bağlam için, Benitachell'deki karşılaştırılabilir Vista Ifach projesi aynı fiyat seviyesinden listelenirken, Rojales'teki sıfır daireler ve Daya Nueva'daki villalar kayda değer biçimde daha düşükten başlar. Müsaitlik ilke olarak hemen vardır; satın alma sürecinin ve on altı konutluk sitedeki olası site düzenlemelerinin teyidine tabidir.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, manzara ve teraslar etrafında şekillenir. Portet Vadisi kenarındaki yükseltilmiş konum, deniz üzerinden Peñón de Ifach'a ve vadiyi çerçeveleyen dağ yamaçlarına kadar görüş hattı sağlar. Yatak odalarında ve oturma alanında tavan highliği boyunca uzanan pencereler bu manzarayı günün ritmine taşır: yatak odalarında sabah ışığı, öğleden sonra geç saatlerde Ifach kayasının üzerinde değişen renkler. Üç özel banyo, her yatak odası bağımsız çalıştığından evin bir aile için veya misafir ağırlayan haneler için rahatça işlev görmesini sağlar. Oturma-yemek odası, ortası adalı ve BOSCH ev aletleriyle tam donanımlı mutfağa doğrudan bağlanır; böylece yemek pişirme ve sosyalleşme, terasa açılan tek bir sürekli alanda gerçekleşir. Dışarıda gün, özel havuz, barbekü alanı, iç bahçe ve çatı terası arasında geçiş yapabilir. Garaj iki araç alabilir ve elektrikli araç şarj noktası için ön kablama yapılmıştır; ayrıca 2,5 km kuş ucu mesafede bir EV şarj istasyonu mevcuttur. Alışveriş, bankalar ve restoranlar için sakinler araba kullanır: iki kilometre içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe vardır. Moraira'nın merkezi ve marinası arabayla yaklaşık on dakikadır; haftalık alışverişlerin, yeme-içmenin ve sağlık hizmetlerinin çoğu burada yoğunlaşır. On altı konutluk site, yakın çevreyi düşük yoğunluklu ve sakin tutar, özellikle sahil kasabalarının kalabalıklaştığı yaz ayları dışında.
Portet Vadisi konumu, villayı Benitachell köyü ile Moraira arasındaki düşük yoğunluklu yerleşim bölgesine yerleştirir. İki kilometre yarıçapında beş restoran, üç banka ve bir kafe vardır; bu temel günlük ihtiyaçları karşılar ancak tam haftalık alışverişi değil; çoğu sakin bunu Moraira, Benitachell veya Teulada'da, hepsi kısa sürüş mesafesinde yapar. Teulada'daki belediye spor merkezi kuş uçuşu 3,1 km mesafededir ve kapalı tesisler sunar. Tekne ve sahil yaşamı için Club Náutico Moraira 4,8 km mesafededir; Jávea ve Les Basetes marinassı ise sırasıyla 8,3 km ve 9,3 km'dedir. Bölge, yaz sezonu dışında sakin kalır; bu dönemde Moraira'daki sahil trafiği ve restoran doluluğu belirgin şekilde artar. On altı konutluk sitenin kendisi tanımlı bir topluluktur, dolayısıyla komşular yakındır ama yoğunluk düşüktür. Yaklaşık 142 metrelik yükseklik, arsanın vadi tabanının üzerinde yer alması anlamına gelir; bu manzaraları güvence altına alır ancak ulaşım yollarında eğimler ve teraslı dış alanlar arasında basamaklar olduğunu da gösterir.
Harita, villayı Benitachell ile Moraira arasındaki Portet Vadisi'nde gösterir. İşaretçiler, yakındaki Moraig, Testos ve Llebeig koylarını, Jávea ve Ifach golf sahalarını, Moraira ve Jávea marinassını ile Teulada'ya ve Alicante ile Valencia'yı bağlayan AP-7 koridoruna giden yol bağlantılarını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benitachell, Costa Blanca'nın kuzeyindeki Marina Alta ilçesinde, güneyde Moraira ile kuzeyde Jávea arasında, iç kesimde Teulada ile birlikte yer alır. Bu konum villayı iki sahil kasabasına yaklaşık eşit mesafeye ve Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 79 km, Valencia havalimanına 100 km mesafeye yerleştirir; böylece her iki şehir de yolla yaklaşık bir ilâ bir buçuk saatte ulaşılabilir. Daha geniş sahil bölgesinde alan, yüksek katlı tatil gelişimi yerine daha küçük belediyeler, koylar ve tarım vadileriyle karakterize edilir.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, güneydeki engebeli kıyıda bulunan Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km ve Cala de Llebeig 3,6 km'dir. Moraira'nın plajları ve marinası arabayla yaklaşık on dakikadır. Golfçüler için Club de Golf Jávea 1,8 km, Club de Golf Ifach 6,0 km mesafededir. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 79 km ve Valencia (VLC) yaklaşık 100 km; her ikisi de yolla yaklaşık bir ilâ yetmiş beş dakika; Málaga havalimanı yaklaşık 468 km uzakta olup düzenli kullanım için pratik değildir. Toplu taşıma bölgede iki hat ve altı durakla sınırlıdır, bu nedenle fiilen araba gereklidir. Elektrikli araç şarjı 2,5 km mesafede bir istasyonda mevcuttur; 6,4 km ve 7,4 km'de ek seçenekler vardır.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell yıllık ortalama 18,2 °C sıcaklık kaydeder; aylık ortalamalar kışın yaklaşık 11 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir. Deniz suyunun 20 °C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; dolayısıyla havuz ve yakın koylar geç bahardan erken sonbahara kadar rahatça kullanılır. Villa, deniz seviyesinden 142 metre yüksekliktedir; bu, yaz sıcağını hemen kıyıya kıyasla hafifçe yumuşatır ve panoramik manzaraların ardındaki yüksekliği sağlar. Vadi konumu, iç kesimde dağ yamaçları ve doğuda açık deniz manzarası anlamına gelir; çevredeki arazi, teraslı yamaçlar, çam örtüsü ve Moraig, Testos ile Llebeig koylarını oluşturan kireçtaşı falezlerle karakterizedir. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşır ve uzun kurak sezon, su yönetimini ve ekili bahçeyi sahip için mevsimsel bir husus hâline getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahil seçenekleri Benitachell'in güneyindeki koylardır: falez konumu ve berrak suyuyla bilinen Cala del Moraig 2,9 km, Cala del Testos 3,0 km ve Cala de Llebeig 3,6 km; sonuncusuna çevredeki doğal alandaki patikalardan kısmen yürüyerek ulaşılır. Bunlar tam hizmetli kent plajları değil koylardır; daha geniş kumsal plajları ve gezinti yerleri Moraira ve Jávea'da on ilâ on beş dakikalık sürüşle bulunur. Golf iyi karşılanır: Club de Golf Jávea kuş uçuşu 1,8 km, Club de Golf Ifach 6,0 km mesafededir; ayrıca Llebeig'de 10,6 km uzakta bir saha daha vardır. Su sporları ve demirleme için on kilometre içinde üç marina bulunur. Karada, Teulada'daki 3,1 km mesafedeki belediye spor merkezi kapalı spor tesisleri sunar ve vadinin patikaları yerel tepelere doğrudan yürüyüş erişimi sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID