Ta willa wolnostojąca położona jest w dolinie Portet niedaleko Benitachell, w regionie Marina Alta na Costa Blanca. Nieruchomość stanowi część niewielkiej rezydencji składającej się z szesnastu niezależnych domów i oferuje trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką, przy łącznej powierzchni użytkowej 272 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 281 metrów kwadratowych. Cena ofertowa domu wynosi 920 000 euro i jest on gotowy do zamieszkania. Widoki rozciągają się na morze w kierunku Peñón de Ifach oraz na otaczający krajobraz górski. Moraira i jej plaże znajdują się w odległości około dziesięciu minut jazdy samochodem.
Na swoim bezpośrednim rynku willa konkuruje najbardziej wprost z projektem Vista Ifach w Benitachell, oferowanym od 920 000 euro, co plasuje obie oferty na tym samym poziomie cenowym w tej samej gminie. Porównanie rozstrzyga więc powierzchnia działki, orientacja widokowa i specyfikacja: ta nieruchomość oferuje 272 metry kwadratowe powierzchni z trzema łazienkami przy sypialniach, prywatnym basenem i garażem na dwa samochody, ale zwartą działkę 281 metrów kwadratowych. Nabywcy przykładający większą wagę do terenu zewnętrznego niż do kubatury zauważą to ograniczenie. Dalej na południu rynek zmienia charakter. Oceanic Apartments w Rojales oferowane są od 475 000 euro, mniej więcej połowy ceny ofertowej, ale projekt leży na południowej Costa Blanca, w innym obszarze popytu o płaskim, bardziej śródlądowo-kurortowym krajobrazie i dłuższym dojeździe do lotnisk w Alicante i zatoczek Marina Alta. Nueva Daya Villa w Daya Nueva zaczyna się od 380 000 euro, ponownie odzwierciedlając południową lokalizację dalej od wybrzeża. Premia związana z adresem Benitachell odzwierciedla konkretne atuty Marina Alta: połączenie podwyższonych działek w dolinie, widoków na morze w kierunku Peñón de Ifach, bliskości naturalnych zatoczek takich jak Cala del Moraig oraz dostępu do dwóch ugruntowanych miasteczek nadmorskich, Morairy i Jávei, w dziesięć do piętnastu minut jazdy. Dla nabywców porównujących północną i południową Costa Blanca rzeczywisty wybór polega na nowszym budownictwie w niższej cenie w głębi południa kontra ugruntowanej, widokowej lokalizacji z dojrzałym otoczeniem w wyższej cenie na północy. Porównywalne wille z rynku wtórnego o podobnych widokach w korytarzu Moraira, Benitachell są zwykle wyceniane między 3 000 a 4 000 euro za metr kwadratowy, co mieści domniemane 3 382 euro za metr tej nieruchomości w ramach lokalnego zakresu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi na podwyższonej działce na wysokości około 142 metrów nad poziomem morza w dolinie Portet, między Benitachell a Moraira. Odległości podano w linii prostej: Cala del Moraig 2,9 km, klub golfowy Jávea 1,8 km, a marina w Moraira 4,8 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 79 km. Do większości codziennych spraw potrzebny jest samochód.
Rozkład obejmuje trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach, otwartą strefę wypoczynku i jadalni z projektorską kuchnią z wyspą i sprzętem BOSCH, pomieszczenie gospodarcze, przykryty taras, prywatny taras z tarasem na dachu, prywatny basen, strefę grilla, wewnętrzny ogród oraz garaż na dwa pojazdy. Sprawi to, że dom sprawdzi się zarówno przy stałym zamieszkiwaniu, jak i sezonowym użytkowaniu przez rodzinę lub gości.
Willa jest gotowa do zamieszkania i można ją zająć bezpośrednio po zakupie. W dokumentach nieruchomości widnieje data budowy 1970, natomiast obecna specyfikacja, obejmująca ciepłą wodę z aerotermii, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację kanałową, odpowiada standardowi niedawnego budownictwa. Terminy zakończenia i przekazania mają charakter orientacyjny i należy je potwierdzić ze sprzedającym.
Działka ma powierzchnię 281 metrów kwadratowych, co jest zwarto w porównaniu z 272 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej; przestrzeń zewnętrzna jest rozmieszczona pionowo na tarasach i tarasie na dachu, a nie w formie dużego ogrodu. Poza wspólną rezydencją szesnastu domów nie ma strefy udogodnień wspólnych. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii z sześcioma przystankami, więc mieszkańcy są zdani na samochód.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy szukającemu gotowego do odbioru, łatwego w utrzymaniu domu z widokiem na morze i nowoczesnymi instalacjami, a nie dużej działki. Układ sypialni z łazienkami oraz garaż na dwa samochody sprawiają, że sprawdza się dla rodziny osiedlającej się na stałe w Marina Alta, jak i dla gospodarstwa używającego go jako drugiego domu z miejscem dla gości. Poziom wyposażenia, ciepła woda z aerotermii, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja kanałowa z termostatami w każdym pomieszczeniu i dach przygotowany pod panele solarne, wskazuje na nabywców ceniących niskie koszty eksploatacji w długim okresie. Mniej pasuje osobom pragnącym rozległego prywatnego terenu: działka o powierzchni 281 metrów kwadratowych oznacza, że przestrzeń zewnętrzna to tarasy, taras na dachu, basen i skromny wewnętrzny ogród. Nabywcy chcący chodzić pieszo do sklepów, restauracji czy na plażę będą musieli skorygować oczekiwania; najbliższa plaża jest oddalona o około 2,9 km w linii prostej, a codzienne udogodnienia wymagają krótkiego przejazdu. Lokalizacja między Morairą a Jáveą przemawia do tych, którzy chcą spokojnej, mieszkalnej doliny w odległości dziesięciu minut od nadmorskiego miasteczka, a nie życia w zatłoczonym centrum kurortu. Gospodarstwa bez samochodu uznają dwie linie transportu publicznego i sześć przystanków za niewystarczające do praktycznego codziennego użytku.
Specyfikacja budowlana jest szczegółowo udokumentowana. Konstrukcja składa się z żelbetowych fundamentów, ścian piwnicznych i stropów. Elewacja łączy tynk w białych tonach z płytkami porcelanowymi wielkoformatowymi, tynkiem monocapa i przeszkleniami. Ściany działowe wewnętrzne wykonano z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją z wełny mineralnej, na wszystkich piętrach zamontowano sufity podwieszane, a rynny PVC są wyciszone, co razem zapewnia właściwości akustyczne i termiczne. Stolarka to wysokojakościowe aluminium z podwójnym szkleniem, roletami i napędzanymi żaluzjami weneckimi w sypialniach. Kontrola klimatu to system warstwowy: jednostka aerotermiczna produkuje ciepłą wodę użytkową, elektryczne ogrzewanie podłogowe nagrzewa podłogi, a klimatyzacja kanałowa z pompą ciepła umożliwia niezależną sterację termostatyczną w każdym pomieszczeniu. Na dachu przygotowano strefę techniczną pod przyszły montaż paneli solarnych. Kuchnia jest umeblowana z wyspą i w pełni wyposażona w sprzęt BOSCH, a zabudowane szafy są w pełni wykończone zintegrowanymi elementami. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy. Garaż oferuje niezależne miejsca dla dwóch pojazdów z przedinstalacją punktu ładowania elektrycznego. Nabywcy powinni podczas prezentacji nieruchomości zweryfikować, które elementy są standardem, a które opcją, oraz potwierdzić rzeczywiste świadectwo energetyczne, ponieważ podawane klasy mają charakter orientacyjny do czasu walidacji.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 920 000 euro. Za tę kwotę nabywca otrzymuje gotową do zamieszkania willę wolnostojącą o powierzchni 272 metrów kwadratowych z trzema sypialniami z łazienkami, prywatnym basenem, garażem na dwa samochody i działką o powierzchni 281 metrów kwadratowych, w ramach niewielkiej rezydencji szesnastu niezależnych domów. Cena odpowiada około 3 382 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Dla kontekstu regionalnego: porównywalny projekt Vista Ifach w Benitachell jest oferowany od tego samego poziomu cenowego, natomiast nowe apartamenty w Rojales i wille w Daya Nueva zaczynają się wyraźnie taniej. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem potwierdzenia procesu zakupu i ewentualnych ustaleń wspólnotowych w ramach rezydencji szesnastu domów.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się wokół widoku i tarasów. Podwyższona pozycja na skraju doliny Portet zapewnia widok na morze w kierunku Peñón de Ifach oraz na zbocza gór otaczających dolinę. Okna od podłogi do sufitu w sypialniach i części dziennej wprowadzają ten krajobraz w rytm dnia: poranne światło w sypialniach, zmieniające się kolory na skale Ifacha późnym popołudniem. Trzy łazienki przy sypialniach oznaczają, że dom wygodnie funkcjonuje dla rodziny lub gospodarstw często przyjmujących gości, ponieważ każda sypialnia działa niezależnie. Salon z jadalnią łączy się bezpośrednio z kuchnią wyposażoną w wyspę i w pełni wyposażoną w sprzęt BOSCH, dzięki czemu gotowanie i towarzyskie spotkania odbywają się w jednej ciągłej przestrzeni otwierającej się na taras. Na zewnątrz dzień można podzielić między prywatny basen, strefę grilla, wewnętrzny ogród i taras na dachu. Garaż pomieści dwa samochody i jest przygotowany na montaż punktu ładowania pojazdu elektrycznego, a stacja ładowania EV znajduje się także 2,5 km w linii prostej. Na zakupy, do banków i restauracji mieszkańcy jeżdżą samochodem: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się pięć restauracji, trzy banki i jedna kawiarnia. Centrum Morairy i marina są oddalone o około dziesięć minut jazdy, i tam koncentruje się większość cotygodniowych spraw, gastronomia i usługi zdrowotne. Rezydencja szesnastu domów sprawia, że najbliższa okolica jest niskiej gęstości i cicha, szczególnie poza miesiącami letnimi, gdy nadmorskie miejscowości się ożywiają.
Położenie w dolinie Portet umieszcza willę w strefie mieszkaniowej niskiej gęstości między wsią Benitachell a Morairą. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się pięć restauracji, trzy banki i jedna kawiarnia, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby, ale nie pełne cotygodniowe zakupy; większość mieszkańców robi je w Morairze, Benitachell lub Teuladzie, wszystkie w krótkim zasięgu jazdy. Miejski ośrodek sportowy w Teuladzie leży 3,1 km w linii prostej i oferuje obiekty kryte. Dla miłośników żeglarstwa i życia nad wodą Club Náutico Moraira jest oddalony o 4,8 km, a mariny Jávea i Les Basetes o 8,3 km i 9,3 km. Okolica pozostaje spokojna poza sezonem letnim, gdy ruch nadbrzeżny i obłożenie restauracji w Morairze wyraźnie rośnie. Sama rezydencja szesnastu domów to określona wspólnota, więc sąsiedzi są blisko, ale gęstość pozostaje niska. Wysokość około 142 metrów oznacza, że działka leży powyżej dna doliny, co zapewnia widoki, ale też pociąga za sobą spadki na drogach dojazdowych i stopnie między tarasowymi częściami zewnętrznymi.
Mapa pokazuje willę w dolinie Portet między Benitachell a Morairą. Znaczniki wskazują pobliskie zatoczki Moraig, Testos i Llebeig, pola golfowe w Jávei i Ifach, mariny Morairy i Jávei oraz połączenia drogowe w kierunku Teulady i korytarza AP-7 łączącego Alicante z Walencją.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benitachell leży w comarce Marina Alta na północnej Costa Blanca, między Morairą na południu a Jáveą na północy, z Teuladą w głębi lądu. Położenie umieszcza willę mniej więcej w równej odległości od dwóch nadmorskich miasteczek i około 79 km od lotniska Alicante-Elche oraz 100 km od lotniska w Walencji, co oznacza, że oba miasta są osiągalne w około godzinę do półtorej drogi. W szerszym regionie nadbrzeżnym obscharakteryzowany jest mniejszymi gminami, zatoczkami i rolniczymi dolinami, a nie zabudową kurortową z wieżowcami.
Poniższe odległości podano w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże to Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km i Cala de Llebeig 3,6 km, wszystkie to zatoczki na surowym wybrzeżu na południe od nieruchomości. Plaże Morairy i marina są oddalone o około dziesięć minut jazdy. Dla golfistów Club de Golf Jávea leży 1,8 km, a Club de Golf Ifach 6,0 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 79 km i Walencja (VLC) około 100 km, oba około godziny do siedemdziesięciu pięciu minut drogi; lotnisko w Maladze jest oddalone o około 468 km i niepraktyczne przy regularnym użytkowaniu. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii z sześcioma przystankami w okolicy, więc samochód jest faktycznie niezbędny. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest na stacji 2,5 km, z dalszymi opcjami w odległości 6,4 km i 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell notuje średnią roczną temperaturę 18,2 °C, ze średnimi miesięcznymi od około 11 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20 °C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, więc basen i pobliskie zatoczki są komfortowo użytkowane od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Willa leży na wysokości 142 metrów nad poziomem morza, co łagodzi letnie upały w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem i zapewnia wyniesienie stojące za widokami panoramicznymi. Położenie w dolinie oznacza zbocza górskie w głębi lądu i otwarte widoki na morze na wschód, a otaczający teren charakteryzują tarasowe stoki, sosnowy las i wapienne klify tworzące zatoczki Moraig, Testos i Llebeig. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a długi suchy sezon sprawia, że gospodarka wodna i obsadzony ogród są dla właścicieli kwestią sezonową.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe opcje nadmorskie to zatoczki na południe od Benitachell: Cala del Moraig 2,9 km, znana z położenia przy klifach i czystej wody, Cala del Testos 3,0 km i Cala de Llebeig 3,6 km, ta ostatnia częściowo dostępna ścieżkami przez otaczający teren naturalny. Są to zatoczki, a nie pełnowartościowe miejskie plaże; szersze piaszczyste plaże i promenady znajdują się w Morairze i Jávei w odległości dziesięciu do piętnastu minut jazdy. Golf jest dobrze zabezpieczony: Club de Golf Jávea leży 1,8 km w linii prostej, a Club de Golf Ifach 6,0 km, z kolejnym polem w Llebeig 10,6 km. Dla sportów wodnych i cumowania trzy mariny mieszczą się w promieniu dziesięciu kilometrów. Na lądzie miejski ośrodek sportowy w Teuladzie 3,1 km zapewnia kryte obiekty sportowe, a ścieżki doliny dają bezpośredni dostęp pieszy w lokalne wzgórza.
Źródło: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL699263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID