تقع هذه الشقة في حي توري دل ريو في مالاغا، في بيئة حضرية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع العقارات في الطابق الرابع وتوفر 123 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمامان. تضيف التراس التي تزيد مساحتها عن 30 مترًا مربعًا والمفروشة بالكامل إلى مساحة المعيشة. تشمل المرافق مكيفًا وحمامًا رئيسيًا في غرفة النوم الرئيسية ومطبخًا مجهزًا بالكامل. هناك مصعد في المبنى، وتشتمل الشقة على موقف سيارات ومخزن. المنطقة غنية بالمرافق: المطار على بعد حوالي 5 كم، والشاطئ أقل من كيلومتر واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي توري دل ريو الحضري في مالاغا. البيئة المحيطة حضرية، مما يعني مسافات قصيرة إلى المتاجر والخدمات. المسافة إلى الشاطئ حوالي 600-700 متر. الموقع مستوٍ، على ارتفاع حوالي 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الحركة. المنطقة بها وصول جيد للنقل العام: توجد العديد من محطات الحافلات في مكان قريب، ومحطات القطار على بعد حوالي 1.2 كم.
الشقة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون الراحة الحضرية والقرب من البحر. توفر غرف النوم الثلاث مساحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. يزيد الحمامان، أحدهما متصل بغرفة النوم الرئيسية، من راحة الحياة اليومية. التراس الكبير يعمل كامتداد لمنطقة الاسترخاء. موقف السيارات والمخزن يضيفان عملية. المطبخ المجهز بغسالة أطباق وأجهزة أخرى سيحقق متطلبات الطهاة الأكثر تطلبًا.
هذه شقة جاهزة مبنية من مواد عالية الجودة. نظام تكييف الهواء مركزي (دايكن)، وتوفر المياه الساخن نظام حراري هوائي بخزان 200 لتر. هناك مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطابق الرابع. تم استخدام زجاج Climalit في الشقة وبرجولا بيوكليماتيك كهربائية في الخارج. تقدم المناطق المشتركة مسبحًا ومناطق خضراء. إمكانية السكن فورًا بعد إتمام المعاملة.
لا تقع هذه الشقة في منطقة فيلا هادئة، بل في بيئة حضرية، مما يعني المزيد من الضوضاء والمرور. على الرغم من قربها من الشاطئ، لا توجد إطلالة بحرية. السيارة ضرورية فقط للرحلات الطويلة، حيث يمكن إجراء التسوق اليومي سيرًا على الأقدام. قد يكون مستوى الضوضاء في المساء والليل أعلى من المناطق الريفية. هذا المشروع ليس مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية التامة.
Ref: VL512961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لعائلة تقدر المساحة والحياة الحضرية. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يستخدمون مطار مالاغا كثيرًا، لأن المسافة فقط 5 كم. سيساهم المشتري الذي يقدر إمكانية المشي إلى الشاطئ والخدمات دون استخدام السيارة من هذا الموقع. بالنسبة للشخص الرياضي، القرب من ملف جولف Club de Golf Málaga Parador هو ميزة. العائلة التي تبحث عن منزل جاهز بدون تجديدات ومطبخ مجهز ومكيف هواء ستجد هنا الخيار المناسب. أولئك الذين يحتاجون إلى مرآب في شقة في المدينة سيجدون ما يحتاجون إليه هنا.
معايير تشطيب الشقة عالية. نظام تكييف الهواء مركزي يعتمد على أجهزة Daikin، مما يضمن درجة حرارة موحدة في جميع أنحاء المنزل. الحمامات حديثة، وتوجد غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، بما في ذلك الثلاجة وغسالة الملابس وغسالة الأطباق والفرن. تجهيز التراس شامل للغاية: توجد برجولا وستائر آلية. النوافذ تستخدم زجاج Climalit، مما يحسن العزل الصوتي والحراري. هناك مصعد في المبنى، مما يسهل الحياة في الطابق الرابع. موقف السيارات والمخزن المستقل هي نادرة في شقة في المدينة.
سعر هذه الشقة هو 750,000 يورو. يعكس هذا المستوى الموقع في المنطقة الحضرية في مالاغا، والمساحة (123 م²) والتشطيبات عالية المستوى، بما في ذلك مكيف الهواء وموقف السيارات والمخزن. على سبيل المقارنة، في المشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Waterfall Residences في فوخيرولا، تبدأ الأسعار من 720,000 يورو، بينما تبدأ في مشروع Arosa في مياس من 490,000 يورو. داخل مالاغا، تختلف الأسعار بشكل كبير، لكن هذا المشروع يمثل مستوى مستقرًا لشقة بحالة جيدة في موقع ممتاز.
يقدم Torre del Río أسلوب حياة حيث تلتقي الراحة الحضرية بأسلوب حياة الشاطئ. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة على التراس الذي تزيد مساحته عن 30 مترًا مربعًا، محمي من الرياح والشمس بفضل البرجولا. إذا لزم الأمر، يوجد متجر بقالة على بعد 850 مترًا. بعد الغداء، يمكن الذهاب إلى شاطئ Playa Sacaba، الذي يبعد أقل من كيلومتر. البنية التحتية للمنطقة تدعم التنقل: توجد العديد من خطوط الحافلات في مكان قريب، وأقرب محطات القطار مثل La Luz - La Paz على بعد حوالي 1.2 كم. في المساء، يمكن العودة إلى المنزل والاستمتاع بالداخل المكيف طوال العام. الرعاية الطبية في متناول اليد، حيث يقع المستشفى على بعد 1.1 كم من المنزل.
المنطقة نابضة بالحياة وحضرية. على مسافة قريبة توجد أكثر من 50 مطعمًا ومقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. الخدمات قريبة: الصيدلية أقل من 500 متر، والمستشفى أكثر من كيلومتر بقليل. سهولة التنقل ممتازة: توجد 50 محطة حافلات في مكان قريب، ومحطات القطار على بعد حوالي 1.2 كم. أقرب شاطئ، Playa Sacaba، على بعد حوالي 600 متر، مما يجعله طقسًا يوميًا. المنطقة حضرية، مما يعني أن جميع الخدمات الضرورية في متناول المشي أو ركوب الدراجة.
توضح الخريطة مدى قرب العقار من الساحل والخدمات الحضرية. لاحظ المسافة القصيرة إلى المطار (5 كم) وملاعب الجولف.
يقع Torre del Río غرب مركز مدينة مالاغا، وهو جزء من Costa del Sol الأوسع. إنه جزء من الهيكل الحضري لكنه يحافظ على الطابع المحلي. الموقع استراتيجي: إنه أقرب إلى المطار من العديد من المناطق الأخرى، مما يجعله قاعدة مريحة. المنطقة متصلة بكل من خدمات المركز وبلدان الشاطئ الغربية مثل فوخيرولا. إنه خيار متوازن لأولئك الذين يريدون أن يكونوا في نبض المدينة ولكن قريبين من البحر.
التنقل مريح سواء بالtransport العام أو بالسيارة الخاصة. المطار في مالاغا على بعد 5 كيلومترات، وهو أقرب مسافة ممكنة. الشاطئ، مثل Playa de la Misericordia، على بعد حوالي 800 متر. يمكن إجراء التسوق في متجر محلي على بعد 850 متر. النقل العام متطور: توجد العديد من خطوط الحافلات في مكان قريب، وأقرب محطات القطار مثل Palacio de los Deportes و La Luz - La Paz على بعد حوالي 1.1-1.2 كم. لعشاق الجولف، أقرب ملعب، Club de Golf Málaga Parador، على بعد 4.2 كم. القيادة بالسيارة سهلة بفضل هيكل المدينة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف مالاغا بمناخها المشمس، ومنطقة تاريخيًا أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية. موقع مستوى سطح البحر يعني شتاءً معتدلاً. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تشرق الشمس على التراس من الصباح إلى المساء، ويضمن المكيف الراحة في الأشهر الأكثر سخونة. الموقع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر يعني أن نسيم البحر يجلبه الراحة في الأيام الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو مصدر الحياة اليومية. شاطئ Playa Sacaba يبعد 630 مترًا فقط عن المنزل. أبعد قليلاً، حوالي 770 مترًا، يقع Playa de la Misericordia. هذه الشواطئ توفر قاعًا رمليًا واستراحات شمسية. للشخص النشط، المنطقة تقدم عدة ملاعب جولف: الأقرب هو Club de Golf Málaga Parador حوالي 4.2 كم. المرافق الرياضية العامة ومناطق التمرين جزء من المشهد الحضري. تقدم مالاغا أيضًا ثقافة وتاريخًا، لكن هذا المشروع يركز على الحياة الشاطئية والرياضة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Torre del Río غرب مركز مدينة مالاغا، وهو جزء من Costa del Sol الأوسع. إنه جزء من الهيكل الحضري لكنه يحافظ على الطابع المحلي. الموقع استراتيجي: إنه أقرب إلى المطار من العديد من المناطق الأخرى، مما يجعله قاعدة مريحة. المنطقة متصلة بكل من خدمات المركز وبلدان الشاطئ الغربية مثل فوخيرولا. إنه خيار متوازن لأولئك الذين يريدون أن يكونوا في نبض المدينة ولكن قريبين من البحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
عند مقارنة هذا العقار بممتلكات أخرى في المنطقة المحيطة، فإن السعر البالغ 750,000 يورو تنافسي بالنظر للمساحة والموقع. على سبيل المثال، في مشروع Waterfall Residences في فوخيرولا، تبدأ الأسعار من 720,000 يورو، ولكن غالبًا ما تكون الشقق أصغر حجمًا أو أبعد عن المركز. في مشروع Arosa في مياس، الأسعار أقل بكثير، حيث تبدأ من 490,000 يورو، لكن المسافة إلى البحر ومركز المدينة أكبر. داخل مالاغا، يوفر هذا المشروع قيمة جيدة مقابل المال، خاصة بالنظر للتشطيبات الجاهزة وموقف السيارات.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشية، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID