Ovaj stan smješten je na četvrtom katu u naselju Torre del Río u Málagi, u urbanoj okolini blizu mora. Površina stana je 123 m², a sastoji se od 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan je opremljen Daikin klimatizacijom i sustavom za toplu vodu na aerotermalni pogon. Uključuje veliku terasu od preko 30 m² s bioklimatskom pergolom i električnim roletnama. Zgrada dijeli zajednički bazen. U cijeli je uključeno jedno parkirno mjesto u garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Torre del Río je urbano naselje u zapadnom dijelu Malage, gdje se susreću gradska infrastruktura i obala. Stan se nalazi na četvrtom katu, što pruža pregled gradskog okoliša. Najbliža plaža, Playa Sacaba, udaljena je 633 metra, što omogućuje pješačenje do mora. Okolica je izgrađena i dobro opremljena, osiguravajući brzi pristup gradskim sadržajima.
Stan odgovara obiteljima ili osobama koje traže tri spavaće sobe i dovoljno životnog prostora. 123 m² površine podijeljeno je između spavaćih soba i dnevnog boravka s terasom. Kuhinja je potpuno opremljena, a postoji i prostorija za pranje i sušenje rublja. Ovakav raspored omogućuje ugodno životno stanovanje kao i korištenje za odmor, s obzirom na prostranost terase.
Stan je u stanju 'odlično'. Interijer je modern: četvrti kat s liftom i terasom. Toplu vodu osigurava aerotermalni sustav s tger od 200 litara, što je suvremeno rješenje. Terasa je opremljena Climalit staklima i električnom pergolom, što produljuje razdoblje korištenja vanjskog prostora tijekom godine. Klimatizacija je centralna i rasprostrta po cijelom stanu.
Projekt nije smješten u mirnoj ruralnoj zoni, već u gradskoj sredini, što može značiti prisustvo gradskih buka i prometa. To je stan u zgrodi, ne kuća, pa se dijele zajednički prostori poput bazena. Pogled s terase je usmjeren prema gradu i ulici, a ne direktno prema moru ili prirodi.
Ref: VL512961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže stalni stan u Malagi s blizinom mora i gradske ponude. Nije primjeren za one koji traže izolaciju i tišinu u seoskoj kući. Također je zanimljiv investitorima za iznajmljivanje tijekom cijele godine, s obzirom na blizinu zračne luke i sadržaja.
Stan je opremljen Daikin klimatizacijom koja osigurava temperaturu tijekom cijele godine. Korištenje aerotermalnog sustava za toplu vodu ukazuje na energetsku učinkovitost. Terasa je kvalitetno izvedena s Climalit staklima i automatskim roletnama. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima, a kupaonice su modernog dizajna.
Cijena počinje od €750,000. To je razine cijena za stan sa tri spavaće sobe u ovom dijelu Malage. Opremljenost klimatizacijom i namještajem je uključena. Dodatni troškovi uključuju održavanje zajedničkih prostora i struju. Garažno mjesto je uključeno, a drugo je moguće dodatno kupiti.
Život u Torre del Río je urban i praktičan. Jutarnja kava može se popiti u obližnjem kafiću, a poslijepodnevni odmor na plaži Sacaba, koja je udaljena samo nekoliko minuta hoda. Trgovine i ljekarne nalaze se u radiusu od 500 metara. Terasa omogućuje večerenje na otvorenom, zaštićeno pergolom, dok grad živi. Za izlete i putovanja potreban je automobil, s obzirom na to da je zračna luka udaljena 5 km.
U okolici (2 km) nalazi se 52 restorana i 21 kavana. Zdravstvene ustanove su blizu: bolnica na 1.1 km i ljekarna na 485 metara. Ljubitelji golfa mogu igrati na Club de Golf Málaga Parador, udaljenom 4.2 km. Zračna luka je 5 km. Javni prijevoz je razvijen: 50 autobusnih linija i željezničke postaje (Palacio de los Deportes na 1.1 km) nudi alternative za kretanje.
Karta prikazuje položaj Torre del Río u zapadnom dijelu Malage. Plaže su na jugu na udaljenosti manje od 1 km. Zračna luka Malaga nalazi se sjeverno na 5 km. Gradske željezničke postaje i golf tereni su raspoređeni u okolici na 1-7 km.
Torre del Río je smješten u zapadnom dijelu Malage, kao tranzitna točka između gradskog jezgre i obalne crte. Ova lokacija omogućuje brz pristup zračnoj luci i željezničkim čvorovima. U okviru Costa del Sol, ovo se područje ističe kombinacijom gradskih pogodnosti i načina života na obali, za razliku od izoliranijih turističkih mjesta istočno od grada.
Plaža Playa Sacaba nalazi se na 633 metra (zračna linija), a plaža Misericordia na 773 metra. Zračna luka je na 5 km. Najbliže igralište za golf je na 4.2 km. Supermarket je na 850 m, bolnica i željeznička postaja na oko 1.1-1.2 km. Sve udaljenosti su zračne linije pa može biti da je stvarna puteva malo duža.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malagi je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6 °C (ljeti 27 °C, zimi 12 °C). Ima oko 3,888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20 °C, traje oko 4 mjeseca. Smještaj je na nadmorskoj visini od samo 5 metara, što pridonosi ugodnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Sacaba i Misericordia, su gradske plaže s pristupom i sadržajima. Za golfere, Club de Golf Málaga Parador je na 4.2 km, a drugi tereni su u krugu od 10 km. Područje nudi mogućnosti za rekreaciju u obližnjim parkovima i uz šetnicu uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Torre del Río je smješten u zapadnom dijelu Malage, kao tranzitna točka između gradskog jezgre i obalne crte. Ova lokacija omogućuje brz pristup zračnoj luci i željezničkim čvorovima. U okviru Costa del Sol, ovo se područje ističe kombinacijom gradskih pogodnosti i načina života na obali, za razliku od izoliranijih turističkih mjesta istočno od grada.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Torre del Río je dio urbane zone Malage, za razliku od projekata poput Arose u Mijasu (od €490,000), koji je u resort zoni. Ovaj stan je skuplji od Astra Homes u Fuengiroli (od €364,000), ali nudi bolju lokaciju u smislu pristupa zračnoj luci i plaži. Waterfall Residences u Fuengiroli je slične cijene (od €720,000), ali je dalje od zračne luke.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životne vrijednosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID