Эта квартира расположена в районе Торре-дель-Рио в Малаге, в городской среде, в шаговой доступности от пляжа и городских удобств. Объект находится на четвертом этаже и предлагает 123 квадратных метра жилой площади, включая три спальни и две ванные комнаты. Более 30 квадратных метров террасы с мебелью дополняют жилое пространство. Оборудование включает кондиционер, ванную комнату en-suite в главной спальне и полностью оборудованную кухню. В здании есть лифт, а у квартиры есть парковочное место и кладовая. Район богат удобствами: аэропорт находится примерно в 5 км, а до пляжа меньше километра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен в городском районе Торре-дель-Рио в Малаге. Окружение имеет городской характер, что означает короткие расстояния до магазинов и услуг. До пляжа около 600–700 метров. Локация ровная, на высоте около 5 метров над уровнем моря, что облегчает передвижение. В районе хороший доступ к общественному транспорту: поблизости много автобусных остановок, а железнодорожные станции находятся на расстоянии около 1,2 км.
Квартира подходит для семей или пар, которые ценят городские удобства и близость к морю. Три спальни предоставляют место для членов семьи или гостей. Две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне, повышают комфорт повседневной жизни. Большая терраса служит продолжением зоны отдыха. Парковочное место и кладовая добавляют практичности. Кухня, оборудованная посудомоечной машиной и другой техникой, удовлетворит требованиям взыскательных кулинаров.
Это готовая квартира, построенная из высококачественных материалов. Система кондиционирования центральная (Daikin), а горячее воду обеспечивает аэротермальная система с баком на 200 литров. В здании есть лифт, что облегчает доступ на четвертый этаж. В квартире установлены стеклопакеты Climalit и снаружи есть электрическая биоклиматическая пергола на террасе. Общая территория предлагает бассейн и зеленые зоны. Возможность заселения сразу после сделки.
Эта квартира не находится в тихом районе вилл, а в городской среде, что означает больше шума и движения. Несмотря на близость к пляжу, нет вида на море. Автомобиль необходим только для дальних поездок, так как повседневные покупки можно сделать пешком. Уровень шума вечером и ночью может быть выше, чем в пригородных районах. Этот проект не подходит для покупателя, ищущего полную конфиденциальность.
Ref: VL512961
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для семьи, ценящей пространство и городскую жизнь. Это также хороший выбор для тех, кто часто использует аэропорт Малаги, так как расстояние составляет всего 5 км. Покупатель, который ценит возможность прогулки до пляжа и услуг без использования автомобиля, выиграет от этого расположения. Для спортивного человека близость к полю для гольфа Club de Golf Málaga Parador является преимуществом. Семья, ищущая готовый дом без ремонта, оборудованную кухню и кондиционер, найдет здесь подходящий вариант. Те, кому нужен гараж в городской квартире, также найдут здесь то, что им нужно.
Стандарт отделки квартиры высокий. Система кондиционирования центральная, основана на оборудовании Daikin, что обеспечивает равномерную температуру по всему дому. Ванные комнаты современные, в главной спальне есть ванная комната en-suite. Кухня полностью оборудована бытовой техникой, включая холодильник, стиральную машину, посудомоечную машину и духовку. Оснащение террасы особенно полное: там есть пергола и автоматические жалюзи. В окнах стоят стеклопакеты Climalit, улучшающие звуко- и теплоизоляцию. В здании есть лифт, что облегчает жизнь на четвертом этаже. Парковочное место и отдельная кладовая — редкость для городской квартиры.
Цена этой квартиры составляет 750 000 €. Этот уровень отражает расположение в городской зоне Малаги, метраж (123 м²) и высокую отделку, включая кондиционер, парковочное место и кладовую. Для сравнения, в новых проектах региона, таких как Waterfall Residences в Фуэнхироле, цены начинаются от 720 000 €, а в проекте Arosa в Михасе — от 490 000 €. Внутри Малаги цены сильно различаются, но этот проект представляет стабильный уровень для квартиры с хорошим состоянием в удачном расположении.
Торре-дель-Рио предлагает образ жизни, в котором городские удобства встречаются с пляжным стилем. Утро может начаться с кофе на террасе площадью более 30 м², защищенной от ветра и солнца биоклиматической перголой. При необходимости ближайший магазин находится в 850 метрах. После обеда можно отправиться на пляж Плая-Сакаба, который находится менее чем в километре. Инфраструктура района поддерживает мобильность: поблизости много автобусных линий, а ближайшие железнодорожные станции, такие как Ла-Лус - Ла-Пас, находятся примерно в 1,2 км. Вечером можно вернуться домой и наслаждаться кондиционируемым интерьером круглый год. Медицинская помощь доступна, больница находится в 1,1 км от дома.
Район оживленный и городской. В непосредственной близости более 50 ресторанов и кафе, что предлагает разнообразные возможности для питания на улице. Услуги рядом: аптека находится менее чем в 500 метрах, а больница чуть более чем в километре. Транспортная доступность отличная: поблизости 50 автобусных остановок, а железнодорожные станции находятся на расстоянии около 1,2 км. Ближайший пляж, Плая-Сакаба, находится примерно в 600 метрах, что делает его ежедневным ритуалом. Район относится к городской зоне, что означает, что все необходимые услуги находятся в пределах пешеходной доступности или короткой поездки на велосипеде.
Карта показывает, насколько объект находится близко к побережью и городским услугам. Обратите внимание на короткое расстояние до аэропорта (5 км) и полей для гольфа.
Торре-дель-Рио находится к западу от центра Малаги, являясь частью более обширного Коста-дель-Соль. Это часть городской структуры, но сохраняет местный колорит. Расположение стратегическое: оно ближе к аэропорту, чем многие другие районы, что делает его удобной базой. Район связан как с услугами центра, так и с западными прибрежными городами, такими как Фуэнхирола. Это сбалансированный выбор для тех, кто хочет быть в городском ритме, но при этом близко к морю.
Передвижение удобно как на общественном транспорте, так и на автомобиле. До аэропорта Малага 5 километров, что является кратчайшим возможным расстоянием. До пляжа, такого как Плая-де-ла-Мизерикордия, около 800 метров. Покупки можно сделать в ближайшем магазине в 850 метрах. Общественный транспорт развит: рядом много автобусных линий, а ближайшие железнодорожные станции (Паласио-де-лос-Депортес, Ла-Лус - Ла-Пас) находятся примерно в 1,1–1,2 км. Для игроков в гольф ближайшее поле, Club de Golf Málaga Parador, находится в 4,2 км. Передвижение на автомобиле легко благодаря структуре города.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага известна своим солнечным климатом, в регионе исторически более 3000 часов солнечного света в году. Среднегодовая температура составляет около 18,6 °C. Расположение на уровне моря означает мягкие зимы. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Солнце светит на террасе с утра до вечера, а кондиционер обеспечивает комфорт в самые жаркие месяцы. Расположение на высоте 5 метров над уровнем моря означает, что морской бриз приносит облегчение в жаркие дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж является источником повседневной жизни. Плайя-Сакаба находится всего в 630 метрах от дома. Чуть дальше, около 770 метров, находится Плайя-де-ла-Мизерикордия. Эти пляжи предлагают песчаное дно и шезлонги. Для активного человека регион предлагает несколько полей для гольфа: ближайшее — Club de Golf Málaga Parador примерно в 4,2 км. Общественные спортивные объекты и площадки для тренировок являются частью городского ландшафта. Малага также предлагает культуру и историю, но в этом объекте упор делается на активную пляжную жизнь и спорт.
Источник: OpenStreetMap
Торре-дель-Рио находится к западу от центра Малаги, являясь частью более обширного Коста-дель-Соль. Это часть городской структуры, но сохраняет местный колорит. Расположение стратегическое: оно ближе к аэропорту, чем многие другие районы, что делает его удобной базой. Район связан как с услугами центра, так и с западными прибрежными городами, такими как Фуэнхирола. Это сбалансированный выбор для тех, кто хочет быть в городском ритме, но при этом близко к морю.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Сравнивая этот проект с другими объектами в окрестностях, цена в 750 000 € является конкурентоспособной с учетом метража и расположения. Например, в проекте Waterfall Residences в Фуэнхироле цены начинаются от 720 000 €, но это часто квартиры меньшего размера или дальше от центра. В проекте Arosa в Михасе цены значительно ниже, начиная с 490 000 €, но там расстояние до моря и центра города больше. Внутри Малаги этот проект предлагает хорошее соотношение цены и качества, особенно учитывая готовую отделку и парковочное место.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, и дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID