Този апартамент се намира на четвъртия етаж в Torre del Río, Малага, в градска среда с близост до морето. Имотът е с площ от 123 m², разпределен между три спални и две бани. Оснащен е с климатична инсталация Daikin и голям терас от над 30 m² с биоклиматична пергола. Сградата разполага с общ басейн и паркомясто. Летище Малага е на 5 km, а най-близкият плаж, Playa Sacaba, е на 633 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Torre del Río е част от западната зона на Малага, зона с изградена градска инфраструктура. Намира се на петнадесет минут пеша от историческия център и на по-малко от десет минути от морето. Плажът Sacaba се намира на 633 метра разстояние по права линия. Околната среда е градска, с достъп до магазини, ресторанти и услуги в радиус от 1 km.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи пространство и градски удобства. Трите спални и 123 m² площ предлагат достатъчно място за постоянно живеене. Тerasata от над 30 m² допълва жилищното пространство, позволявайки го използване за хранене или релаксация. Кухнята е напълно оборудвана, а наличието на перално помещение практично за ежедневието.
Състоянието на имота е определено като 'отлично'. Намира се на четвъртия етаж, достъпен чрез асансьор. Климатизацията е централна с Daikin, а топлата вода се осигурява от аеротермална система. Терасата е остъклена с Climalit и разполага с електрическа биоклиматична пергола и автоматични щори, което осигурява комфорт през различните сезони.
Проектът не е разположен в тиха, изолирана зона, а в градска среда, което може да доведе до градски шум и трафик. Това е апартамент, а не отделна къща, което предполага споделено ползване на общи части и басейн. Гледката е към градска среда и улици, без директна гледка към морето или планините. Налице са височинни ограничения, характерни за градската зона.
Ref: VL512961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или лица, които търсят постоянно жилище в градска среда с бърз достъп до услуги и летището. Не е подходящ за хора, търсещи изолация и тишина на къща в поляните. Също така е опция за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем през целия година, предвид близостта до летището и инфраструктурата.
Материалите и оборудването са функционални и съвременни. Daikin климатизацията осигурява контрол на температурата. Използването на аеротермална система за топла вода показва енергиен ефективност. Тerasата е с добро изпълнение – остъкляване с Climalit, електрическа пергола и автоматизация на щорите. Кухнята е напълно оборудвана с включени уреди, а баните са в модерен стил.
Цената стартира от €750,000. Това ниво отразява предлагането на три спални в тази част на Малага. Мебелировката и климатичната инсталация са включени в цената. Въпроси за разходите за поддръжка на сградата и общите части са стандартни за този тип имот. Второ паркомясто е възможно по допълнителна уговорка.
Животът в Torre del Río е динамичен и практичен. Утринът може да започне с кафе в близкото кафене, а следобедът – с разходка до плажа Sacaba, намиращ се на по-малко от километър. Всички ежедневни нужди, от хранителни стоки до фармация, са на няколкостотин метра. Тerasата, с мебелировка и пергола, предлага пространство за обяд или вечеря на открито, защитено от вятъра. Наличието на паркомясто е важно предвид градската среда.
В обхват от 2 km се намират 52 ресторанта и 21 заведение за кафе. Специализираните услуги като болница (1.1 km) и аптеки (по-малко от 500 m) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрището Club de Golf Málaga Parador е на 4.2 km. Летище Малага е на 5 km. Градският транспорт с 50 линии и жп гарите (Palacio de los Deportes на 1.1 km) предоставят алтернативи за придвижване.
Картата показва местоположението на Torre del Río в западната част на Малага. Плажовете са на юг на разстояние по-малко от 1 km. Летище Малага се намира на север на 5 km. Градските гарьи и голф игрищата са разпределени в околността на 1-7 km.
Torre del Río е разположен в западната част на Малага, като е транзитна точка между градското ядро и крайбрежната ивица. Тази локация позволява бърз достъп както до летището, така и до жп възлите. В рамките на Costa del Sol, зоната се отличава с комбинация от градска удобност и плажен начин на живот, за разлика от по-изолираните курорти източно от града.
Плажът Playa Sacaba се намира на 633 метра (по права линия), а плажът Misericordia – на 773 метра. Летище Малага е на 5 km разстояние. Близкият гольф клуб е на 4.2 km. Супермаркет е на 850 m, а болница и гарата – на около 1.1-1.2 km. Всички тези разстояния са указани по права линия и реалното разстояние по пътя може да бъде малко по-голямо.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски. Средната годишна температура е 18.6 °C, като лятото достига до средно 27 °C, а зимата – около 12 °C. Слънчевите часове годишно са около 3,888. Периодът за плаж (с температура на водата над 20 °C) продължава около 4 месеца. Нивото на имота е само 5 m над морето, което допринася за по-мек климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, Sacaba и Misericordia, са градски плажове, предлагащи услуги и достъп. За голфа на разположение е Club de Golf Málaga Parador на 4.2 km, като и други игрища са на по-малко от 10 km. В района се намират и възможности за спорт и релаксация в близките паркове и по крайбрежната алея.
Източник: OpenStreetMap
Torre del Río е разположен в западната част на Малага, като е транзитна точка между градското ядро и крайбрежната ивица. Тази локация позволява бърз достъп както до летището, така и до жп възлите. В рамките на Costa del Sol, зоната се отличава с комбинация от градска удобност и плажен начин на живот, за разлика от по-изолираните курорти източно от града.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Torre del Río е част от урбанизираната зона на Малага, което го отличава от проекти като Arosa в Михас (от €490,000), който е в курортна зона. Този апартамент е по-скъп от Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000), но предлага по-добра локация по отношение на достъпа до летището и плажа. Waterfall Residences във Фуенхирола е сходен по цена (от €720,000), но е по-далеч от летището.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID