Tento byt sa nachádza na štvrtom poschodí v Torre del Río v Malage v mestskom prostredí blízko mora. Plocha bytu je 123 m² a pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní. Byt je vybavený klimatizáciou Daikin a systémom na ohrev vody pomocou aerotermie. Zahŕňa veľkú terasu nad 30 m² s bioklimatickou pergolou a elektrickými roletami. Dom má spoločný bazén. V cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto v garáži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Torre del Río je mestská štvrť v západnej časti Malagy, kde sa stretáva mestská infraštruktúra s pobrežím. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí, čo ponúka prehľad mestského okolia. Najbližšia pláž, Playa Sacaba, je vzdialená 633 metrov, čo umožňuje prechádzku k moru. Okolie je postavené a dobre vybavené, čo zaisťuje rýchly prístup k mestským vybavenostiam.
Byt vyhovuje rodinám alebo osobám, ktoré hľadajú tri spálne a dostatok živého priestoru. 123 m² plochy sa delí medzi spálne a obývaciu izbu s terasou. Kuchyňa je plne vybavená a je tu aj práčovňa. Takýto rozvrh umožňuje pohodlné trvalé bývanie ako aj využitie na dovolenku vzhľadom na priestrannosť terasy.
Stav bytu je určený ako 'vynikajúci'. Interiér je moderný: štvrté poschodie s výťahom a terasou. Teplú vodu zaisťuje aerotermálny systém s nádržou na 200 litrov, čo je moderné riešenie. Terasa je vybavená sklením Climalit a elektrickou pergolou, čo predlňuje obdobie používania vonkajšieho priestoru počas roka. Klimatizácia je ústredná a rozvedená po celom byte.
Projekt nie je umiestnený v tichej vidieckej zóne, ale v mestskom prostredí, čo môže znamenať prítomnosť mestského hluku a dopravy. Ide o byt v dome, nie o samostatný dom, takže sa používajú spoločné priestory ako bazén. Výhľad z terasy smeruje do mesta a na ulicu, nie priamo na more alebo prírodu.
Ref: VL512961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Malage s blízkosťou mora a mestských ponúk. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú izoláciu a ticho v vidieckom dome. Zaujímavý je aj pre investorov na prenájom po celý rok, vzhľadom na blízkosť letiska a vybavenia.
Byt je vybavený klimatizáciou Daikin, ktorá zaisťuje teplotu počas celého roka. Použitie aerotermálneho systému na ohrev vody naznačuje energetickú účinnosť. Terasa je kvalitatívne spracovaná so sklením Climalit a automatickými roletami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, kúpeľne sú moderného dizajnu.
Cena začína od €750,000. Toto je cenová úroveň pre byt s tromi spálňami v tejto časti Malagy. Vybavenosť klimatizáciou a nábytkom je zahrnutá. Ďalšie náklady zahŕňajú údržbu spoločných priestorov a elektrinu. Garážové státie je zahrnuté, druhé je možné dokúpiť.
Život v Torre del Río je mestský a praktický. Ranná káva sa môže vypiť v blízkej kaviarni a popoludňajší oddych na pláži Sacaba, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Obchody a lekárne sa nachádzajú v okruhu 500 metrov. Terasa umožňuje večeranie na čerstvom vzduchu, chránené pergolou, zatiaľ čo mesto žije. Na výlety a cestovanie je potrebné auto, keďže letisko je vzdialené 5 km.
V okolí (2 km) sa nachádza 52 reštaurácií a 21 kaviarní. Zdravotné zariadenia sú blízko: nemocnica na 1.1 km a lekáreň na 485 metrov. Milovníci golfu môžu hrať na Club de Golf Málaga Parador, vzdialenom 4.2 km. Letisko je 5 km. Mestská hromadná doprava je rozvinutá: 50 autobusových liniek a železničné stanice (Palacio de los Deportes na 1.1 km) ponúkajú alternatívy pre presun.
Mapa ukazuje polohu Torre del Río v západnej časti Malagy. Pláže sú na juhu vo vzdialenosti menej ako 1 km. Letisko Malaga sa nachádza severne na 5 km. Mestské železničné stanice a golfové ihriská sú rozmiestnené v okolí na 1-7 km.
Torre del Río sa nachádza v západnej časti Malagy ako tranzitný bod medzi mestským jadrom a pobrežnou čiarou. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k letisku a železničným uzlám. V rámci Costa del Sol sa táto oblasť vyznačuje kombináciou mestských pohodlí a pobrežného spôsobu života, na rozdiel od izolovanejších letovísk na východ od mesta.
Plaža Playa Sacaba sa nachádza 633 metrov (vzdušnou čiarou), pláž Misericordia 773 metrov. Letisko je na 5 km. Najbližšie ihrisko pre golf je na 4.2 km. Supermarket je na 850 m, nemocnica a železničná stanica na cca 1.1-1.2 km. Všetky vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, takže skutočná vzdialenosť po ceste môže byť o niečo väčšia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18.6 °C (v lete 27 °C, v zime 12 °C). Je tu približne 3,888 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá asi 4 mesiace. Umiestnenie je v nadmorskej výške len 5 metrov, čo prispieva k príjemnému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Sacaba a Misericordia, sú mestské pláže s prístupom a vybavením. Pre golfistov, Club de Golf Málaga Parador je na 4.2 km a ďalšie ihriská sú v okruhu 10 km. Oblasť ponúka možnosti na rekreáciu v blízkych parkoch a pri promenáde pozdĺž mora.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre del Río sa nachádza v západnej časti Malagy ako tranzitný bod medzi mestským jadrom a pobrežnou čiarou. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k letisku a železničným uzlám. V rámci Costa del Sol sa táto oblasť vyznačuje kombináciou mestských pohodlí a pobrežného spôsobu života, na rozdiel od izolovanejších letovísk na východ od mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Torre del Río je súčasťou mestskej zóny Malagy, na rozdiel od projektov ako Arosa v Mijase (od €490,000), ktorý je v rezortovej zóne. Tento byt je drahší ako Astra Homes vo Fuengirole (od €364,000), ale ponúka lepšiu polohu z hľadiska prístupu k letisku a pláži. Waterfall Residences vo Fuengirole je podobnej ceny (od €720,000), ale je ďalej od letiska.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnej hodnoty a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID