Torre del Río, Málaga şehir merkezine yakın, konut amaçlı geliştirilmiş bir apartman projesidir. Proje, kentsel altyapıya entegre bir yapıdadır ve bina içinde asansör bulunmaktadır. Bu bölgede yaşayanlar için ulaşım ağı gelişmiştir; çevrede otobüs durakları ve tren istasyonları kısa yürüme mesafesindedir. Deniz manzarası bulunmayan ancak şehir içi dinamiklerine uygun bu yapı, Málaga'nın batı kıyı şeridindeki yoğun yaşam tarzına hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın batı bölgesinde yer alır ve kentsel doku içinde konumlanmıştır. Şehir merkezine olan yakınlığı ile karakterizedir. Kıyı şeridine olan mesafe yaklaşık 633 metre olup, denize erişim yürüyerek mümkündür. Çevresel faktörler, bölgenin tamamen yerleşim ve ticari alanlara bakan 'Town' (Kasaba/Kent) statüsünde olduğunu göstermektedir.
Bu daire tipi, şehir içi yaşama kolaylığı arayan ve ulaşım bağımlılığını minimize etmek isteyen sakinler için uygundur. 123 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile standart bir aile yaşamı veya sürekli kullanım için tasarlanmıştır. Tam donanımlı mutfak ve çamaşır alanı, günlük ihtiyaçlar için pratik çözümler sunar.
Bina, mevcut kentsel yapı stoğu içinde 'Mükemmel' durumdada bir apartmandır. Dördüncü katta yer alan daire, modern yaşam standartlarına uygun olarak klimalıdır. Yapıda genel kullanıma açık havuz bulunur ve dairede bir otopark alanı ile depo hacmi mevcuttur.
Proje deniz manzarası sunmamaktadır; bakış açıları kentsel iç mekanlara ve caddeye yönlidir. Site tarzı kapalı bir alan değil, apartman binalarının ortak kullanım havuzuna sahip bir yapıdır. Özel bahçe alanı bulunmamaktadır. Bölgenin yoğun kentsel yapısı nedeniyle gürültü seviyeleri şehir merkezine göre daha yüksek olabilir.
Ref: VL512961
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, yıl boyu kullanım sağlamak isteyen veya şehir hayatına yakın bir ikinci ev arayanlar için uygundur. Eğer şehir merkezine uzak bir Site yerine, her türlü ihtiyacın yürüme mesafesinde olduğu bir yerde yaşamak istiyorsanız, bu proje size göredir. Özellikle Málaga havalimanı'nın sadece 5 km uzakta olması, sık seyahat edenler veya iş gezileri yapanlar için büyük bir avantajdır. Ayrıca çocuklu aileler için yakınlardaki okullar ve hastanelerin ulaşım kolaylığı sağlaması durumuna uyar.
Daire yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmış ve tam donanımlı olarak teslim edilmektedir. İç mekanlarda modern banyo tasarımı ve geniş yatak odaları öne çıkar. Mutfakta buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, fırın ve mikrodalga gibi tüm beyaz eşyalar mevcuttur. En dikkat çekici özellik, 30 m²'den büyük özel terastır; bu alan Climalit cam kapılar, otomatik perdeler ve bioklimatik pergola ile donatılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, tüm evi kapsayan merkezi Daikin klima ve aerotermal sıcak su sistemidir.
Bu daire için başlangıç fiyatı €750,000 olarak belirlenmiştir. Málaga şehir içi pazarında, bu büyüklükte (123 m²) ve özellikte (3 yatak odalı, havuzlu) bir daire için fiyat, bölgenin gelişmiş altyapısı ve merkezi konumu göz önüne alındığında, üst segmentte yer alır. Fiyatlandırma, dairenin tamamen eşyalı ve klimalı teslim edilmesini de kapsar.
Torre del Río, Málaga şehrinin batı yakasında, Guadalmedina nehrinin denize döküldüğü yerin hemen kuzeyinde, kentsel bir dokuya sahiptir. Burası turistik bir kapalı Site değil, yerel İspanyol şehir yaşamının bir parçasıdır. Sabahları, binanın hemen yakınındakiSacaba Beach'te yürüyüş yapabilir veya taze balık için yakınlardaki restoranlara gidebilirsiniz. Bölgede 52 restoran ve 45 eczane gibi sayısız hizmet yürüme mesafesindedir. Málaga şehir merkezine sadece 10 dakika sürücü mesafesinde olmanız, tarihi dar sokaklara ve kültürel etkinliklere kolay erişim sağlar. Akşamları, 30 m²'lik terasınızda, şehrin ışıkları eşliğinde, İspanyol usulü yemeklerin tadını çıkarabilirsiniz.
Torre del Río, Málaga şehrinin şehir içi (Tejuelo ve La Goleta semtleri) yerleşim alanındadır. Çevrede yoğun konut blokları ve yerel işletmeler bulunur. Sakinleri hararetli bir yerel topluluktur. Bölge, uluslararası turizm beldelerinden ziyade, yerel İspanyolların yaşadığı canlı bir mahalle atmosferine sahiptir. Sokaklarda park yeri bulmak, şehir merkezinde olduğu gibi zaman zaman zor olabilir.
Bu harita, Torre del Río'nun Málaga şehir merkezine ve Guadalhorce nehrinin denize döküldüğü yere olan yakınlığını göstermektedir. Havalimanı (AGP) ve plajların projesine olan konumu net olarak görülmektedir.
Torre del Río, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın hemen içinde yer alır. Batı Costa del Sol (Torremolinos, Benalmádena vb.) tarafından şehir merkezine giren ana yol üzerindedir. Bu konum, hem sahil şeridine hem de hinterlanda hızlı erişim imkanı sağlar. Şehir merkezine (Historisch Centrum) sadece birkaç dakika sürücü mesafesindedir.
Bu proje, şehir içi yaşamın merkezindedir. Playa Sacaba plajı sadece 633 metre mesafededir. Málaga Havalimanı (AGP) 5.0 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Parador Golf) 4.2 km mesafededir. Toplu taşıma araçlarına erişim mükemmeldir; Palacio de los Deportes tren istasyonuna 1.1 km, yakın otobüs duraklarına ise 400-500 metre yürüme mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın batı yakası, 3.888 yıllık ortalama güneşlenme süresi ile İspanya'nın en sıcak bölgelerinden biridir. Yaz sıcaklıkları 30°C'nin üzerine çıkar, ancak deniz yakınlığı sayesinde ferah bir esinti hissedilir. 4 aydan fazla bir süre (Mayıs-Ekim) deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir, bu da uzun bir yüzme sezonu sunar. Kış ayları ılımandır (ort. 12-18°C), bu da kışın bile açık hava etkinliklerine izin verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Sacaba, kentsel bir plajdır ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Biraz daha uzakta (773 m) Playa de la Misericordia, daha geniş kumlu alanlara sahiptir. Bölgede Golf Málaga Parador (4.2 km) yer alır. Spor olanakları açısından, binanın kendisinde havuz dışarıda, ancak yakın çevrede şehir parkları ve yürüyüş yolları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Torre del Río, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın hemen içinde yer alır. Batı Costa del Sol (Torremolinos, Benalmádena vb.) tarafından şehir merkezine giren ana yol üzerindedir. Bu konum, hem sahil şeridine hem de hinterlanda hızlı erişim imkanı sağlar. Şehir merkezine (Historisch Centrum) sadece birkaç dakika sürücü mesafesindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Torre del Río, Málaga şehir içinde lüks bir daire fiyatına (€750.000) satılmaktadır. Benzer fiyata Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' projesinde 'lüks' ve 'deniz manzaralı' daireler bulunabilir. Ancak Waterfall projesi ile burası arasında büyük farklar vardır. Waterfall projesinde, özellikle havuz ve peyzaj konusunda daha fazla 'resort' hissi vardır. Torre del Río ise şehir içi bir dairedir, yani yaşam tarzı 'şehirli'dir. Eğer her gün şehir hayatının içinde olmak, restoranlara yürümek ve kentsel ortama dâhil olmak istiyorsanız, burası daha uygun olabilir. Ancak 'deniz manzarası' ve 'sitedeki tesisler' arıyorsanız, Waterfall veya Mijas'taki Arosa projesi (€490.000) daha iyi seçeneklerdir, ancak bu projeler şehir merkezine daha uzaktır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID