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3 Bed Middle Floor Apartment in Torre del Río 위치 Torre del Río — 아파트
아파트

말라가 Torre del Río 아파트 매물

Torre del Río 지구에 위치한 이 123㎡ 아파트는 도시 생활과 해변 접근성을 모두 제공합니다. 4층에 위치한 이 3룸 아파트는 넓은 30㎡ 이상의 테라스와 현대적인 설비를 갖추고 있습니다. 다이킨 중앙 에어컨이 설치되어 있으며, 200L 저장탱크가 있는 공기 열원 급탄 시스템을 사용합니다. 해발 5m의 낮은 지대에 위치하여 평지에서의 생활이 중심이 됩니다.

€750,000 판매 완료
이 매물은 더 이상 이용할 수 없습니다
3
침실
2
욕실
123 m²
실내 면적
€750,000 판매 완료
Prijs

프로젝트 분석

입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.

위치

이 부동산은 말라가 시의 Torre del Río 지구에 위치하며, 시내 지역에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Sacaba까지는 직선 거리로 약 633m입니다. 주변은 주거지와 상업 시설이 혼재되어 있어 생활에 필요한 인프라가 갖춰진 지역입니다. 해발 고도는 낮으며 평평한 지형이 특징입니다.

평면도

3개의 침실과 2개의 욕실(1개는 안방 전용)을 갖추고 있어 다양한 가족 구성에 대응 가능합니다. 123㎡의 거주 공간 외에도 30㎡가 넘는 테라스가 있어 야외 식사나 휴식을 충분히 즐길 수 있습니다. 전용 주차 공간과 별도 수납실이 포함되어 있어 수납면에서도 필요를 충족시킵니다.

공정 현황

이 부동산은 신축 또는 매우 양호한 상태의 준공된 주택입니다. 전체 방에 다이킨 덕트형 에어컨이 배관되어 있어 실내 온도 조절이 가능합니다. 급탄 시스템에는 효율적인 공기 열원 히트펌프가 채택되어 있습니다. 테라스에는 전동 바이오클라매틱 페르골라가 설치되어 날씨에 따라 사용성을 조절할 수 있습니다.

특이사항

이 부동산은 '고요한 리조트'나 '휴가용 별장' 유형이 아닙니다. 시내의 아파트이며 도시적인 생활 환경에 있다는 점을 이해해야 합니다. 부지 내에 골프장이나 전용 해변이 있는 것은 아닙니다. 또한 4층에 있어 엘리베이터 이용이 필수이며, 계단만 이용하는 것은 물리적으로 어렵습니다.

프로젝트 세부 정보

프로젝트 3 Bed Middle Floor Apartment in Torre del Río
도시 Torre del Río
지역 Málaga Ciudad
Prijs €750,000 판매 완료
실내 면적 123 m²
제곱미터당 가격 €6,097 / m²
테라스 30 m²
침실 3
욕실 2
주차 있음
수영장 있음
정원 없음
공정 현황 sold
준공 예정 2022
게시일 2026-04-17

Ref: VL512961

출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

라이프스타일 및 주변 환경

이 부동산은 상시 또는 장기간 말라가 도시 지역에서의 생활을 추구하는 분에게 적합합니다. 레스토랑, 병원, 대중교통의 접근성이 좋아 자동차에 의존하지 않는 생활 스타일이나 도시 편의성을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 바다 근접성을 즐기면서도 도시 문화와 서비스에 지속적으로 접하고자 하는 상황, 예를 들어 정착 목적이나 자주 도시 기능을 이용하는 장기 체류자에게 합리적인 선택지입니다.

시공 품질 및 마감

주방에는 냉장고, 식기세척기, 오븐, 전자레인지를 포함한 완비된 설비가 갖춰져 있습니다. 욕실은 모던한 디자인이며 안방에는 전용 욕실이 있습니다. 냉난방은 덕트형 다이킨 시스템을 통해 방별 세밀한 조절이 가능합니다. 테라스의 유리 봉인(Climalit)과 전동 바이오클라매틱 페르골라는 유럽 기준에서 고품질 외장 공사의 예입니다. 이러한 설비는 거주 기간 동안 유지 관리 부담을 줄이는 기능을 합니다.

주변 및 라이프스타일

가격 및 분양 가능 여부

가격은 €750,000부터입니다. 이 가격에는 123㎡의 거주 면적, 30㎡ 이상의 테라스, 주차장 1대, 그리고 수납실이 포함됩니다. 이 지역의 유사 물건과 비교할 때 면적과 설비의 질을 고려한 가격 책정입니다. 추가 주차 공간이 필요한 경우 선택 사항으로 확인이 필요합니다.

€750,000 판매 완료
Prijs
3
침실
123 m²
실내 면적
2
욕실

주변 및 라이프스타일

이곳에서의 생활은 해변까지의 접근성과 도시 기능의 균형에 의해 특징지어집니다. 약 633m 거리에 있는 해변까지 도보로 접근 가능하며, 아침이나 저녁 산책에 이용할 수 있습니다. 주변에는 52개의 레스토랑과 여러 슈퍼마켓(850m)이 있어 일상 쇼핑을 도보 내에서 해결할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 5.0km로 가까워 국제적인 이동이 용이합니다. 테라스의 Climalit 유리와 전동 커튼은 도시 지역에서의 프라이버시와 편안함을 유지하는 데 도움이 되는 기능입니다.

정보 요청

위치 및 주변 환경: Torre del Río

주변 및 접근성

Torre del Río 지구는 말라가 시 서부에 위치한 주거·상업 혼합 지역입니다. 주변에는 45개의 약국과 11개의 은행이 있어 일상적인 행정·금융 서비스가 가깝습니다. 대중교통은 잘 갖춰져 있어 약 50개의 버스 노선과 3개의 역(Palacio de los Deportes, La Luz - La Paz, Puerta Blanca)이 1.1km에서 1.2km 범위 내에 위치합니다. 이를 통해 시내 중심부로의 이동은 차 없이도 가능합니다.

지도 및 위치

이 지도는 부동산에서 주요 인프라(해변, 공항, 역)까지의 직선 거리를 나타냅니다. 특히 5.0km 떨어진 말라가 공항과 1km 반경 내에 있는 철도역·버스 정류장의 위치 관계가 이 부동산의 이동 편의성을 보여줍니다.

Alt text: Black and white photo of a historic tower with palm trees and a cobblestone path.

지역 내 위치

이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부인 말라가 시에 위치하며 지중해 연안 리조트 지역(미하스나 푸엔히롤라 등)과는 다른 성격을 가집니다. Arosa(미하스)나 Waterfall Residences(푸엔히롤라)와 같은 주변 프로젝트와 비교하면 이곳은 도시형 아파트로서의 기능이 강하며 주요 교통 허브인 말라가 공항과 시내로의 접근성이라는 점에서 우위를 가집니다. 코스타 델 솔 전체적으로 보아도 도시 생활과 해변 생활의 접점이 되는 지역입니다.

접근성 및 편의시설

가장 가까운 Playa Sacaba Beach까지는 직선 거리로 633m입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 5.0km 거리에 있어 빈번한 이동에 편리성이 높습니다. 주요 골프 코스인 Club de Golf Málaga Parador는 4.2km, 더 대규모인 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 7.1km입니다. 슈퍼마켓은 850m, 병원은 1.1km 거리에 있어 일상적인 긴급 상황이나 쇼핑에도 대응합니다. 단, 이러한 거리는 직선 거리이며 실제 이동 거리는 도로 상황에 따라 길어질 수 있습니다.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 5 km
Gibraltar (GIB) 100 km
Palacio de los Deportes 1.1 km
La Luz - La Paz 1.2 km

출처: OpenStreetMap, Google Maps

Traditional brick building with arched windows, balcony, and mountain view.

자연 및 기후

Two modern towers with city views, featuring spacious rooms and balconies.

말라가의 기후는 온화하며 연평균 기온은 18.6°C입니다. 연간 일조 시간은 약 3,888시간에 달하며 특히 여름에 햇살이 강합니다. 이 부동산의 테라스에는 전동 스크린과 페르골라가 있어 강한 햇빛을 조절하는 기능이 갖춰져 있습니다. 해발 고도는 해발 5m로 낮아 바다에서 불어오는 바람의 영향을 받기 쉬운 입지입니다. 수영이 가능한 기온(20°C 이상)의 기간은 연간 4개월이며 해변 근접성을 고려할 때 해양 레저의 기회는 충분합니다.

3888 연간 일조시간
4 수영 시즌(월)
18.6°C 연평균 기온
5m 고도

출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)

해변 및 레저

가장 가까운 Playa Sacaba Beach는 도보 권 내이며 일상적인 운동이나 휴식 장소로 이용 가능합니다. 또한 Playa de la Misericordia(773m)까지도 비교적 가까워 모래사장에서 산책이 가능합니다. 주변에는 여러 골프 코스가 있으며 4.2km 반경 내에 Parador Golf가 있습니다. 이러한 시설은 도시 지역 주택에 있으면서도 아웃도어 스포츠에 대한 접근을 제공합니다. 다만 이러한 레크리에이션 지역으로의 접근은 계절과 날씨에 따른 혼잡 상황의 영향을 받습니다.

출처: OpenStreetMap

Alt text: "Cozy room with balcony, overlooking a picturesque river and historic bridge.

지역 내 위치

이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부인 말라가 시에 위치하며 지중해 연안 리조트 지역(미하스나 푸엔히롤라 등)과는 다른 성격을 가집니다. Arosa(미하스)나 Waterfall Residences(푸엔히롤라)와 같은 주변 프로젝트와 비교하면 이곳은 도시형 아파트로서의 기능이 강하며 주요 교통 허브인 말라가 공항과 시내로의 접근성이라는 점에서 우위를 가집니다. 코스타 델 솔 전체적으로 보아도 도시 생활과 해변 생활의 접점이 되는 지역입니다.

지역 가이드: Torre del Río

핵심 정보

기후

평균 기온 강우량 일조 시간
1월 12.5°C 62 mm 177h
2월 13.2°C 56 mm 201h
3월 14.9°C 66 mm 216h
4월 16.9°C 41 mm 249h
5월 19.8°C 23 mm 291h
6월 23.6°C 4 mm 336h
7월 26.1°C 0 mm 342h
8월 26.7°C 3 mm 312h
9월 23.8°C 25 mm 261h
10월 19.9°C 61 mm 213h
11월 15.8°C 77 mm 177h
12월 13.4°C 88 mm 156h

근처 편의시설

52 restaurant
45 pharmacy
11 bank
21 cafe
7 dentist

해발고도 및 지형

5m 고도

교통

5 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
100 km Gibraltar (GIB)
386 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Palacio de los Deportes
1.2 km La Luz - La Paz
1.2 km Puerta Blanca
3.2 km Estación de Autobuses de Málaga
4.1 km Estación de Muelle Heredia

요약

  • 말라가 시 Torre del Río 지구에 위치한 3룸 아파트
  • 30㎡ 이상의 테라스를 완비하며 전동 페르골라로 편안함 확보
  • 시내로의 접근성이 양호하며 도보 권 내에 레스토랑과 슈퍼마켓이 다수
  • 말라가 공항까지 직선 거리 5.0km로 국제적 접근성에 우위
  • 다이킨 중앙 공조 및 공기 열원 급탄 시스템 등 설비 양호

지역 비교

동쪽의 푸엔히롤라나 미하스에 있는 Arosa나 Waterfall Residences와 비교하면 이 부동산은 명확히 도시 환경에 기반하고 있습니다. 주변 프로젝트가 리조트 지역의 고요함이나 코스탈 도로의 경치를 판매하는 반면 여기는 말라가라는 도시의 생활 기반을 살린 주택입니다. 말라가 공항까지 5.0km라는 거리는 이동 빈도가 높은 비즈니스맨이나 도시 내 정착을 희망하는 구매자에게 푸엔히롤라(약 20km)나 미하스(약 25km)보다 유리한 조건입니다. 가격대 또한 €750,000으로 주변 유사 규모 물건과 비교하여 도시 편의성을 반영한 수준입니다.

자주 묻는 질문

이 지역은 관광지로 시끄러운가요?
Torre del Río는 시내 주거·상업 지역입니다. 중심부 관광지만큼 붐비지는 않지만 도시적인 생활 소음과 교통량은 존재합니다. 고요한 교외와는 다릅니다.
공항까지 얼마나 걸리나요?
말라가 공항까지는 직선 거리로 5.0km입니다. 도로 상황에 따라 차로 약 10~15분이면 도착할 수 있습니다.
에어컨과 난방 시스템은 어떻게 되어 있나요?
다이킨 중앙 공조(덕트형)가 전체 방에 배관되어 있어 냉난방 모두 제어 가능합니다.
임대 수익을 기대할 수 있나요?
공항 접근성의 장점과 도시 입지는 장기 임대 수요에는 적합합니다. 그러나 수익성은 시장 가격과 관리 비용에 따라 달라집니다.
수영장이 있나요?
네, 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 전용 수영장은 아닙니다.
주차장 추가 비용이 드나요?
기본 가격에는 주차장 1대분이 포함되어 있습니다. 2대가 필요한 경우 별도 구매 가능 여부와 비용을 확인해야 합니다.
가장 가까운 해변까지 걸어갈 수 있나요?
네, Playa Sacaba까지는 직선 거리로 633m입니다. 도보 접근이 가능합니다.
한국에서 이 부동산을 구매할 때 주의사항은?
스페인 부동산 구매는 NIE(외국인 번호) 취득과 스페인 은행 계좌 개설이 필요합니다. 모든 절차는 현지 공증인을 통해 진행됩니다.
Maiko
Maiko
부동산 전문가

Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.

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기술적 사양
부동산은 건물 4층에 위치하며 엘리베이터를 이용합니다
급탄 시스템은 200L 저장탱크를 갖춘 공기 열원 히트펌프를 사용합니다
전용 주차 공간 1대분과 수납실이 포함됩니다

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