Torre del Río este situat în Málaga, într-o zonă urbană densă, oferind acces direct la facilitățile orașului. Acest apartament are o suprafață de 123 m² și se află la etajul 4. Locația este definită de proximitatea față de Málaga-Airport și de coasta mediteraneană. Clădirea dispune de lift și o piscină comunitară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în vestul orașului Málaga. Este integrat în matricea urbană, în apropierea râului Guadalmedina. Distanța față de plajă (Playa Sacaba) este de 633 metri în linie dreaptă, ceea ce îl face o proprietate de tip 'close to sea'. Accesul auto este facil prin străzile orașului.
Apartamentul cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuință spațioasă pentru o familie. Bucătăria complet utilată și zona de spălătorie asigură funcționalitate zilnică. Terasa privată de peste 30 m² extinde spațiul de locuit în aer liber.
Clădirea este clasificată în stare 'Excelentă'. Apartamentul este mobilat complet și include instalații fixe (aer condiționat Daikin centralizat). Sistemul de apă caldă este asigurat printr-un sistem aerotermic, cu boilere de 200 litri.
Apartamentul nu oferă vedere la mare (Views - Urban). Este situat într-o zonă urbană, astfel că priveliștile sunt orientate spre oraș și stradă. Nu dispune de grădină privată.
Ref: VL512961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o casă permanentă sau o a doua reședință în oraș. Este ideal pentru cei care doresc să aibă acces rapid la aeroport (doar 5 km distanță) și să depindă mai puțin de mașină. Nu este o proprietate izolată, ci una integrată în comunitate.
Finisajele sunt moderne, incluzând o baie en-suite și mobilier complet. Terasa are încuietori de sticlă Climalit și o pergolă bioclimatică electrică, care permite utilizarea spațiului în diverse anotimpuri. Instalațiile tehnice includ aer condiționat prin conducte în toată casa și încălzire a apei eficiente energetic.
Prețul de pornire este de 750.000 €. Acest nivel de preț este justificat de starea bună a apartamentului, dotările incluse (parcare și boxă) și locația sa excelentă în oraș. Comparativ cu piața din Málaga, apartamentul se încadrează în segmentul premium.
Torre del Río se află în zona cartierelor Tejuelo și La Goleta. Este o zonă cu un ritm de viață urban, unde se poate ajunge ușor la supermarketuri (850 m), farmacii (485 m) și restaurante. Viața de aici se desfășoară în ritmul orașului Málaga, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă pentru scurte sesiuni de înot (Plaja Sacaba) sau de a lua trenul din gara Palacio de los Deportes (1.1 km) pentru a ajunge în alte orașe.
Zona este bine servită de transportul public, cu 50 de linii de autobuz în apropiere. Există multe cafenele și bănci în raza de 2 km. Este un cartier mixt, de rezidenți și turiști, accesibil și pe jos, și cu bicicleta.
Harta ilustrează poziția urbană a proiectului Torre del Río, evidențiind distanțele scurte față de plaje și aeroportul AGP.
Poziționat în Málaga oraș, Torre del Río servește ca o bază excelentă pentru explorarea întregii Costa del Sol. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă. Se află la vest de centrul istoric, permițând accesul ușor la toate cartierele orașului.
Plajele sunt accesibile rapid (Playa Sacaba - 633 m, Playa de la Misericordia - 773 m). Litoralul este la o distanță scurtă de mers pe jos. Aeroportul Málaga (AGP) este la o distanță de doar 5 km, ceea ce este un mare avantaj pentru călători. Campurile de golf sunt la o distanță medie de 4,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o medie de 18,6°C anual. Sezonul de înot durează 4 luni. Regiunea se bucură de 3.888 ore de soare pe an, ceea ce asigură un stil de viață în aer liber majoritatea timpului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea este dominată de viața de plajă (Playas urbanas) și de facilitățile urbane. Piscina comunitară a clădirii oferă o alternativă la plajă. Pentru amatorii de golf, sunt disponibile mai multe terenuri la scurtă distanță cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în Málaga oraș, Torre del Río servește ca o bază excelentă pentru explorarea întregii Costa del Sol. Legătura cu autostrada A-7 este rapidă. Se află la vest de centrul istoric, permițând accesul ușor la toate cartierele orașului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Torre del Río este o proprietate urbană excelentă, dar fără vedere la mare. În comparație cu 'Waterfall Residences' în Fuengirola (de la €720.000), Torre del Río este mult mai aproape de orașul principal (Málaga) și de aeroport. Waterfall este o soluție mai bună pentru cei care caută o 'comunitate închisă', dar Torre del Río este superior pentru cei care vor să fie 'în oraș'. 'Astra Homes' în Fuengirola este mult mai ieftin (de la €364.000), dar finisajele și locația urbană a Torre del Río justifică diferența de preț.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID