Το ακίνητο βρίσκεται στη ζώνη Torre del Río στο Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή που χαρακτηρίζεται από την άμεση προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και την εγγύτητα στο νερό. Η τοποθεσία προσφέρει μικτή οικιστική πυκνότητα με πλήρη υποδομές. Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει τις ανέσεις της πόλης με τη θαλάσσια προσέγγιση, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο είναι άμεση λόγω της εγγύτητας στο κέντρο του Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη με υψηλό βαθμό παροχών. Το Μάλαγα αποτελεί κόμβο, και αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία επιτρέπει την κίνηση πεζή προς σουπερμάρκετ και φαρμακεία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 5 χιλιόμετρα, γεγονός που καθορίζει τον ήχο και την κίνηση της περιοχής. Η θέση είναι επίπεδη, σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η κατοικία απευθύνεται σε νοικοκυριά που απαιτούν τρεις υπνοδωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους. Η ύπαρξη κλιματισμού και κοινόχρηστης πισίνας καλύπτει βασικές ανάγκες για ζεστό κλίμα. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει έξυπνη αποθήκευση και πλυντήριο. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν την αστική άνεση και την εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο.
Το ακίνητο προσφέρεται σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Η κουζίνα διαθέτει όλες τις συσκευές, ενώ το σύστημα κλιματισμού Daikin είναι κεντρικό. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει θερμοσίφωνα αεροθερμίας και ηλεκτρικές περβάλλεις. Δεν αναφέρεται φάση κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η θέα είναι αστική, όχι θαλάσσια, παρόλο που η θάλασσα βρίσκεται κοντά. Η θέση στον 4ο όροφο απαιτεί τη χρήση ανελκυστήρα. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες εγκαταστάσεις για γκολφ εντός του συγκροτήματος. Η κοντινή απόσταση από τον κεντρικό δρόμο μπορεί να προκαλέσει ήχο.
Ref: VL512961
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή στο Μάλαγα. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και πλήρους εξοπλισμού υποδηλώνει χρήση για όλο το χρόνο. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο ή στο λιμάνι. Επίσης, ταιριάζει σε εκείνους που δεν επιθυμούν τη συντήρηση κήπου, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι διαχειρίζονται από την κοινότητα.
Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι σύγχρονης αισθητικής βάσει των εικόνων. Στο μπάνιο υπάρχουν σύγχρονες επιφάνειες. Ο εξοπλισμός κουζίνας περιλαμβάνει πλυντήριο πιάτων, φούρνο, μικροκύματα και ψυγείο. Η ύπαρξη συστήματος κλιματισμού Daikin με καναβοδιανομή δείχνει προσοχή στην θερμική άνεση. Η ηλεκτρική βιοκλιματική πέργκολα στην βεράντα των 30 τ.μ. προσθέτει λειτουργικό χώρο προστατευμένο από τον ήλιο. Οι τζαμείες Climalit προσφέρουν ηχομόνωση.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €750.000 για διαμέρισμα 123 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο προκύπτει περίπου στα €6.097. Στην περιοχή υπάρχει διαθεσιμότητα, αλλά η συγκεκριμένη τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία για την περιοχή του Torre del Río. Οι τιμές μπορεί να διαφοροποιούνται ανάλογα με τον όροφο και την κατάσταση του εσωτερικού.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πόρους. Ένας κάτοικος μπορεί να καλύψει τις αγορές ή την φαρμακευτική αγωγή πεζή. Η παρουσία 52 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα. Η πισίνα του κτιρίου λειτουργεί ως σημείο χαλάρωσης χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Η εγγύτητα στο σταθμό τρένου Palacio de los Deportes σε απόσταση 1.1 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο. Η περιοχή είναι πυκνή κατοικημένη, προσφέροντας αίσθηση αστικής ζωντάνιας.
Η περιοχή προσφέρει πυκνή αστική υποδομή. Σε απόσταση 850 μέτρων βρίσκεται σουπερμάρκετ και σε 485 μέτρα φαρμακείο. Το νοσοκομείο βρίσκεται 1.1 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στην παραλία Playa Sacaba είναι δυνατή σε ~600 μέτρα. Η ύπαρξη 50 γραμμών μέσων μαζικής μεταφοράς και 50 στάσεων σε κοντινή απόσία καθιστά την περιοχή εξυπηρετούμενη. Η ζωή εστιάζει στην πεζή προσβασιμότητα και την ταχεία σύνδεση με το κέντρο της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την ευρύτερη περιοχή του Torre del Río και της δυτικής ακτής του Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πλέγμα οδών και υψηλή δόμηση. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο.
Το Torre del Río βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Μάλαγα, ενσωματωμένο στην αστική ζώνη. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του αεροδρομού και του λιμένα. Δεν είναι τουριστικό θέρετρο απομονωμένο, αλλά μέρος της πόλης. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την αξιοποίηση των υπηρεσιών μιας μεγάλης πόλης (Μάλαγα) διατηρώντας την επαφή με τη θάλασσα.
Το αεροδρόμιο του Μάλαγα βρίσκεται 5.0 χλμ μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση για ταξίδια. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, με την Playa Sacaba στα 633 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, απέχουν 4.2 χλμ, απαιτώντας όχημα ή ταξί. Ο σταθμός τρένου Palacio de los Deportes είναι 1.1 χλμ μακριά. Η οδήγηση προς το κέντρο είναι σύντομη λόγω της εγγύτητας σε κύριους άξονες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Η περιοχή έχει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 5 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες. Το θερμικό φορτίο το καλοκαίρι διαχειρίζεται από τον κλιματισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa Sacaba βρίσκεται σε απόσταση 633 μέτρων. Άλλες επιλογές όπως η Playa de la Misericordia είναι 773 μέτρα μακριά. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένα δεδομένα για Γαλάζια Σημαία στις άμεσες παραλίες στη βάση δεδομένων, αλλά η χρήση τους είναι πιθανή. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι προσβάσιμα, με το πλησιέστερο στα 4.2 χλμ. Η αστική πυκνότητα δεν προσφέρει φυσικά μονοπάτια, αλλά τον παραλιακό πεζόδρομο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torre del Río βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Μάλαγα, ενσωματωμένο στην αστική ζώνη. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του αεροδρομού και του λιμένα. Δεν είναι τουριστικό θέρετρο απομονωμένο, αλλά μέρος της πόλης. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την αξιοποίηση των υπηρεσιών μιας μεγάλης πόλης (Μάλαγα) διατηρώντας την επαφή με τη θάλασσα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Σε σύγκριση με το Arosa στη Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και όχι σε度假 θέρετρο. Η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας εντός πόλης. Το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) είναι παρόμοια στην τιμή, αλλά το Torre del Río προσφέρει άμεση εγγύτητα στο αεροδρόμιο και το κέντρο του Μάλαγα. Το Astra Homes (από €364.000) είναι σημαντικά φθηνότερο, πιθανώς λόγω μικρότερου μεγέθους ή παλαιότερης κατασκευής.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και δίνει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID