该公寓位于马拉加 Torre del Río 地区的城市环境中，距离海滩和城市设施仅几步之遥。该房产位于四楼，提供 123 平方米的居住空间，包括三间卧室和两间浴室。超过 30 平方米的大阳台配齐了家具，增加了居住空间。设施包括空调、主卧套房内的浴室和设备齐全的厨房。大楼内有电梯，公寓附赠一个停车位和一个储藏室。该区域设施齐全：机场距离约 5 公里，海滩不到 1 公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加的城市街区 Torre del Río。周边环境为城镇环境，意味着距离商店和服务设施很短。到海滩约 600-700 米。地势平坦，海拔约 5 米，便于出行。该区域公共交通便利：附近有多个公交车站，火车站距离约 1.2 公里。
该公寓适合重视城市便利性和距离大海近的家庭或夫妇。三间卧室为家庭成员或客人提供了空间。两间浴室（其中一间是主卧套房）增加了日常生活的舒适度。大阳台作为休闲区的延伸。停车位和储藏室增加了实用性。配备洗碗机和其他电器的设备齐全的厨房能满足挑剔的烹饪者的需求。
这是一套由高质量材料建成的现房公寓。空调系统是中央式的（大金），热水由带有 200 升储水箱的空气热泵系统提供。大楼内有电梯，便于进入四楼。公寓采用 Climalit 玻璃和户外电动生物气候 pergola。公共区域提供游泳池和绿地。交易完成后可立即入住。
该公寓不位于安静的别墅区，而是在城市环境中，这意味着更多的噪音和交通。尽管离海滩很近，但没有海景。汽车仅用于长途旅行，因为日常购物可以步行完成。晚上的噪音水平可能高于郊区地区。该项目不适合寻求完全隐私的买家。
Ref: VL512961
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合重视空间和城市生活的家庭。对于经常使用马拉加机场的人来说也是一个不错的选择，因为距离只有 5 公里。欣赏步行到海滩和服务设施而不用开车的买家将受益于这个位置。对于运动爱好者，距离高尔夫俱乐部 Club de Golf Málaga Parador 很近是一个优势。寻找无需翻新的现成房屋、设备齐全的厨房和空调的家庭将在这里找到合适的选择。那些在城市公寓中需要车库的人也会找到他们需要的。
公寓的装修标准很高。空调系统由大金设备组成的中央系统提供，确保整个家庭温度均匀。浴室是现代化的，主卧室设有套房浴室。厨房配备齐全，包括冰箱、洗衣机、洗碗机和烤箱。阳台的装修特别齐全：有电动 pergola 和自动卷帘。窗户采用 Climalit 玻璃，改善了隔音和隔热效果。大楼内有电梯，方便四楼的生活。在城市公寓中，停车位和独立的储藏室是难得的便利。
该公寓的价格为 750,000 欧元。这一水平反映了马拉加市区的位置、面积（123 平方米）和高档装修，包括空调、停车位和储藏室。相比之下，该地区的新项目如 Fuengirola 的 Waterfall Residences 起价为 720,000 欧元，而 Mijas 的 Arosa 项目起价为 490,000 欧元。在马拉加内部，价格差异很大，但该项目在位置优越的公寓中代表了稳定的水平。
Torre del Río 提供了一种城市便利与海滩生活方式相结合的生活方式。早晨可以在超过 30 平方米的阳台上喝咖啡，生物气候 pergola 可以遮挡风和阳光。如果需要，附近 850 米处有一家杂货店。午饭后可以去距离不到一公里的 Playa Sacaba 海滩。该区域的基础设施支持流动性：附近有多条公交线路，最近的火车站如 La Luz - La Paz 距离约 1.2 公里。晚上可以回家享受全年恒温的室内环境。医疗护理便利，医院距离 1.1 公里。
该区域充满活力和城市气息。在短距离内有超过 50 家餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。服务设施近在咫尺：药房不到 500 米，医院略超过 1 公里。交通便利：附近有 50 个公交车站，火车站距离约 1.2 公里。最近的海滩 Playa Sacaba 距离约 600 米，使其成为日常仪式。该区域属于城镇环境，意味着所有必需的服务都在步行或骑自行车的距离内。
地图显示物业距离海岸线和城市设施有多近。注意距离机场（5 公里）和高尔夫球场很近。
Torre del Río 位于马拉加市中心西部，是更广阔的太阳海岸的一部分。它是城市结构的一部分，但保留了地方特色。位置战略性强：比许多其他区域更靠近机场，使其成为便捷的基地。该区域与市中心的服务以及西部的海滨城镇如 Fuengirola 相连。对于那些想在城市节奏中但又靠近大海的人来说，这是一个平衡的选择。
无论是乘坐公共交通还是自驾出行都非常方便。距离马拉加机场 5 公里，是最近的可能距离。到海滩如 Playa de la Misericordia 约 800 米。杂货店在 850 米外。公共交通发达：附近有多条公交线路，最近的火车站如 Palacio de los Deportes 和 La Luz - La Paz 距离约 1.1-1.2 公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场 Club de Golf Málaga Parador 距离 4.2 公里。由于城市结构，自驾出行很容易。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加以阳光充足的气候闻名，该地区历史上每年有超过 3000 小时的日照。年平均气温约为 18.6°C。海平面位置意味着冬季温和。游泳季节持续约 4 个月，水温超过 20°C。阳光从早到晚照耀在阳台上，空调在最热的月份保证舒适。位于海拔 5 米处意味着海风在炎热的日子里带来缓解。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是日常生活的一部分。Playa Sacaba 海滩距离仅 630 米。稍远一点，约 770 米处是 Playa de la Misericordia。这些海滩提供沙地和日光浴椅。对于运动爱好者，该区域提供几个高尔夫球场：最近的是 Club de Golf Málaga Parador，约 4.2 公里远。公共体育设施和健身区是城市景观的一部分。马拉加也提供文化和历史，但该项目强调活跃的海滩生活和运动。
来源: OpenStreetMap
Torre del Río 位于马拉加市中心西部，是更广阔的太阳海岸的一部分。它是城市结构的一部分，但保留了地方特色。位置战略性强：比许多其他区域更靠近机场，使其成为便捷的基地。该区域与市中心的服务以及西部的海滨城镇如 Fuengirola 相连。对于那些想在城市节奏中但又靠近大海的人来说，这是一个平衡的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
将该物业与周边地区的其他物业进行比较，750,000 欧元的价格考虑到面积和位置是具有竞争力的。例如，在 Fuengirola 的 Waterfall Residences 项目起价为 720,000 欧元，但通常面积较小或离市中心较远。在 Mijas 的 Arosa 项目价格低得多，起价为 490,000 欧元，但距离大海和市中心较远。在马拉加内部，该项目考虑到现成装修和停车位，提供了良好的性价比。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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