Ez a földszinti duplex lakás Torremolinos központjában, Malaga tartományban található, egy intenzív városi környezetben. A 90 négyzetméteres ingatlan 1992-es építésű, de a közelmúltbeli átalakításoknak köszönhetően modern felszereltséggel rendelkezik. A lokáció a városi infrastruktúrához és a tengerparthoz való közeli hozzáférést kínál, a lakás azonban nem tartozik egy zárt közösségi komplexumhoz. A környék demográfiai adatokat tekintve sűrűn lakott, magas szolgáltatási sűrűséggel, amely a helyi turizmus és a mindennapi élet keverékét mutatja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos sűrűn beépített városi területén helyezkedik el, közvetlen közelében a vasútállomáshoz és a kereskedelmi övezethez. A Playa del Bajondillo strand távolsága légvonalban 434 méter, ám a terep 10,8%-os lejtése miatt a gyalogos megközelítés fizikai igénybevételt jelent. A tengerszint feletti 57 méteres magasság és a városi domborzat meghatározza az ingatlan kilátását és mikroklímáját. A fekvés alapvetően központi, nem nyugalomra, hanem elérhetőségre fókuszál.
A két hálószobás elrendezés és a dupla szintű lakástípus funkcionális elválasztást nyújt a nappali és a pihenőövezetek között. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a praktikumot szolgálják, míg a légkondicionálás a mediterrán nyári hőségben biztosítja a komfortot. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret, de a kert hiánya a kültéri tevékenységeket a nyilvános terekre helyezi át. Az ingatlan inkább városi, mint üdülő jellegű.
A projekt nem számít új építésnek; 1992-ben készült el, és jelenleg kiváló állapotúnak minősítve frissen felújított. A felújítás a belső terekre és a felszereltségre terjedt ki, beleértve a fürdőszobák és a konyha modernizálását. A szerkezetek és alapozás a korabeli szabványoknak megfelelnek, de nem tartalmaznak a legújabb energetikai innovációkat. A kész állapot miatt nincs építési kockázat vagy átadási csúszás lehetősége.
Ez a lakás nem kínál közösségi létesítményeket, mint például medence, közös kert vagy fitneszterem. A parkolás a környéken sűrűn lakott területen nehézségekbe ütközhet. A városközponti fekvés miatt a környék zajosabb lehet, különösen a főszezonban. A meredek terep és a lépcsős hozzáférés a duplex jelleg miatt nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára vagy kisgyermekes családoknak a babaévővel.
Ref: VL380655
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás illeszkedik azok profiljába, akik aktív városi életet keresnek, és nem igényelnek magányos villaövezetet. Megfelelő lehet ingázóknak vagy gyakran utazóknak a repülőtér közelsége (6,3 km) és a vasútállomás közvetlen elérhetősége miatt. A kis méret és a karbantartható kert hiánya azt jelenti, hogy kevesebb idő fordítható a fenntartásra, így időhiányban szenvedő szakemberek vagy nyugdíjasok számára is praktikus lehet. Beruházási szempontból a rövid távú turisztikai kiadás lehetősége ígéretes a strand közelsége és a városi szolgáltatások miatt, bár a helyi rendeleteket ellenőrizni kell. Nem ajánlott azoknak, akik csendet és elszigeteltséget keresnek, vagy akiknek van kerekesszékkel mozgó családtagjuk a terepadottságok miatt. A dupla elrendezés (duplex) vonzó lehet azoknak, akik szeretik a szinteket elválasztani, de a belső lépcső kockázati tényező lehet.
Az ingatlan belső állapota friss felújítást tükröz. A képeken látható modern konyha teljesen felszerelt minősítéssel rendelkezik, ami új gépekészletet és modern konyhapultot feltételez. A fürdőszobák átalakítása a képeken látható modern zuhanykabinokkal és a korszerű szaniterekkel valósult meg. A hő- és hangszigetelést a dupla üvegezés biztosítja, ami a városi környezetben elengedhetetlen a komfortos életvitelhez. A szerkezeti elemek, mint az ablakkeretek és a belső ajtók, valószínűleg a felújítás során lettek cserélve vagy felújítva, ami összhangban van a kiváló állapotú leírással. A nappali és a hálószobák redőnyzetei és függönyei megfelelő fényellenőrzést tesznek lehetővé. A padlóburkolatok valószínűleg kerámia vagy faanyagúak, könnyű tisztíthatóságot biztosítva. A technikai rendszerek között a légkondicionáló kiemelkedő, ami a nyári hónapokban alapvető berendezés.
Az irányár 352 000 eurótól indul, amely tartalmazza a bútorzatot és a teljes felszereltséget. A regionális összehasonlításban, ahol a hasonló Torremolinos-i projektek, mint a Residencial Living Gardens és a Carlota Gardens, 357 500 és 428 000 euró között mozognak, ez az ár a piac alsó-középső szegmensébe tartozik. A kész állapot és a felújítás miatt azonnal lakható, így nincsenek további beruházási költségek. A lakás mérete (90 m²) és az elrendezése a mérsékelt árhoz viszonyítva reális értéket képvisel, különösen figyelembe véve a központi lokációt.
A napi élet itt a városi ritmus és a tengerparti közelség között oszlik meg. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlások, orvosi látogatások és banki ügyintézés gyalogosan történjenek, tekintettel a közeli szupermarketekre és 24 gyógyszertárra 2 km-es körzetben. A spanyol életstílus része a kávézóteraszokon való tartózkodás és a késő estig nyitva tartó éttermek sűrű hálózata, ami a helyiek számára hétköznapi élményt nyújt. A strand elérése gyalogosan lehetséges, de a meredek emelkedő miatt a rendszeres tengerparti látogatásokhoz vagy a hegyi terep megközelítéshez fizikai erőnlét szükséges. A vasútállomás közelsége (100 m) kiváló alapot biztosít a tömegközlekedéshez; Malaga központja 15 perc alatt elérhető vonattal anélkül, hogy az autó forgalma az útban állna. A nyári hónapokban a környék turisztikai forgalma intenzívvé válik, ami növeli a zajaszintet, de egyben színesíti is a városképet. Az otthoni pihenést a dupla üvegezés és a belső kertre néző terasz segíti, ami a városi zúgástól védett menedéket nyújt.
A közvetlen környezet a városi szolgáltatások telítettségét mutatja. A 2 km-es sugarú körzetben 192 étterem található, ami rendkívül széles választékot kínál a gasztronómia iránt érdeklődőknek. A gyógyszertárak sűrűsége (24 db a közelben) azt jelzi, hogy az egészségügyi ellátás és a napi gyógyszerbeszerzés kényelmes. Az oktatási intézmények közelsége (13 alapiskola a városban) a környék családbarát jellegét erősíti a turisztikai szezonon kívül. A sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) és a sportközpontok, aktív életmódot támogatnak. A közlekedési infrastruktúra kiemelkedő: 16 buszvonal és a vasútállomás 100 méterre biztosítja a mobilitást Malaga és a tengerpart többi része felé. Az autópálya (A-7) közelsége lehetővé teszi a gyors autós közlekedést is, bár a városközponti parkolás korlátozott lehet.
A térkép Torremolinos városrészét és a tengerparti sávot ábrázolja. A piros marker az ingatlan helyzetét mutatja a vasútállomás és a Playa del Bajondillo strand közelében. A kék területek a tengerpartot és a strandokat jelölik, míg a zöld foltok a városi parkokat és a közeli golfpályákat. A terepvonalak (kontúrok) a város domborzati viszonyait, a központi fekvést és a strand felé vezető lejtőket jelenítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Malaga és Benalmádena között. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Malaga nagyvárosi kínálatát (kulturális programok, repülőtér, kórházak) anélkül, hogy a tengerparttól távol lennének. A távolság a régió más részeihez is kedvező: Marbella 37 km, Granada pedig 101 km, ami könnyű hozzáférést biztosít a Sierra Nevada síparadicsomokhoz is. Az autópálya (A-7) és a vasútvonal közelsége miatt Torremolinos fontos közlekedési csomópont.
A strandok (Playa del Bajondillo, El Gato Beach) kevesebb mint 500 méterre vannak, bár a terepadottságok miatt a gyalogos út 5-10 percet vehet igénybe. A Malaga repülőtér mindössze 6,3 kilométerre található, ami autóval vagy vonattal 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilométerre fekszik. A kórházi ellátás 2 km-en belül elérhető, a gyors egészségügyi beavatkozáshoz pedig a számos gyógyszertár (46 m-re található az egyik) nyújt segítséget. A bevásárlási lehetőségek garantáltak a közeli szupermarketek (102 m) és a városközponti piacok révén. Az EV töltőállomások távolsága (4,1 km) azt jelenti, hogy elektromos autóval a közvetlen környezetben töltésre nincs lehetőség, de a környéken van.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, a napsütéses órák száma pedig évi 3888, ami kiemelkedően kedvező az Európából érkezők számára. A tengerparti elhelyezkedés miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, a nyári hőségben a tengerparti szellő enyhíti a klímát. Az úszásidény kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A 57 méteres tengerszint feletti magasság a település egy dombon való elhelyezkedését jelzi, ami enyhe szellőt és panorámát biztosít. A csapadék eloszlása egyenlőtlen, a tavaszi és őszi hónapokban esik az eső. A klímaadatok alapján a lakás télre alkalmas fűtéssel, nyáron pedig hűtéssel rendelkezik, ami az egész évben tartó komfortot biztosítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Bajondillo és a La Carihuela-Montemar strandok Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a víz tisztaságát és a strandok biztonságát. A strandok homokosak, széles nyílásokkal, és nyáron liftekkel, zuhanyzókkal és napernyőkkel vannak felszerelve. A vízparti sétány (Paseo Marítimo) a séta és a kerékpározás népszerű helyszíne, számos étteremmel. A rekreációs lehetőségek nem korlátozódnak a tengerpartra: a közeli Piscina Municipal Virgen del Carmen medencekomplexum alternatívát nyújt. A golf kedvelői számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) és a Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) kínálnak sportolási lehetőséget. A környék számos sportközponttal rendelkezik, például a Circuito Permanente de Orientación (0,8 km), ami a futók és a kültéri sportolók paradicsoma.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Malaga és Benalmádena között. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Malaga nagyvárosi kínálatát (kulturális programok, repülőtér, kórházak) anélkül, hogy a tengerparttól távol lennének. A távolság a régió más részeihez is kedvező: Marbella 37 km, Granada pedig 101 km, ami könnyű hozzáférést biztosít a Sierra Nevada síparadicsomokhoz is. Az autópálya (A-7) és a vasútvonal közelsége miatt Torremolinos fontos közlekedési csomópont.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
A Kool Homes (428 000 €), a Residencial Living Gardens (357 500 €) és a Carlota Gardens (412 000 €) projektekkel való összehasonlítás feltárja ennek a lakásnak a pozícióját a piacon. Míg a versenytársak gyakran új építésű vagy éppen készülő komplexumok, közös medencével és kertövezettel, ez az ingatlan egy meglévő, városi környezetben lévő, felújított duplex lakás. Az ár (352 000 €) a kategóriában az alsóbb szintet képviseli, különösen összehasonlítva a Kool Homes magasabb induló árával. A különbség a közös költségekben és a létesítményekben mutatkozik meg: ez a lakás nem kínál közösségi medencét, amit a hasonló árkategóriájú új projektek (pl. Living Gardens) gyakran igen. Azonban a Ground Floor Duplex elrendezés ritkaság lehet a piacon, és a közvetlen városi szolgáltatások (pl. piac, vasútállomás 0,1 km) közelsége kompenzálhatja a luxus-komplexum hiányát. Torremolinos központi fekvése a turizmus és az egész éves élet szempontjából dinamikusabb, mint a külvárosi garden projektek, de a zajszint és a nyári tömeg szempontjából is intenzívebb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID