立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの都市部に位置し、鉄道駅と海岸線の両方に近接しています。直近の環境は商店やサービス施設が高密度に集積しています。海へ向かって地形は傾斜しており、海岸へのアクセスには徒歩での移動が必要ですが、地理的には交通の要衝にあります。
維持管理の容易さと都市的な利便性を重視する居住ニーズに対応します。デュプレックス構造により居住空間と私室が分けられており、プライバシーが確保されています。家具・家電が完備されているため、新たな家具購入の手間なく生活を開始できます。
建物は1992年に完成した既存の物件です。特定のユニットでは最近改修が行われ、内装や設備が現代的な基準に更新されています。建設工事は完了しており、引き渡し待ちの期間はありません。新築物件特有の完成待ちリスクがない点が特徴です。
都市部の中心に位置するため、周辺環境からの騒音が予想されます。海岸へ向かう道路は10%以上の急な勾配があるため、移動には身体的な負担が伴います。敷地内専用の庭やコミュニティプールの記載はなく、駐車場は限られている可能性があります。
Ref: VL380655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
頻繁に行き来する利用や、短期間の滞在を想定している購入者に適しています。空港へのアクセスが良く（6.3km）、列車を利用して移動できるため、日常的に車を使用しないライフスタイルに対応します。観光需要が高く、駅に近いため投資用物件としての検討も可能ですが、静かな環境や広い土地を求める場合には適していません。改修済みであるため、DIY工事の時間をかけずにすぐにコスタ・デル・ソルでの生活を始めたい場合に実用的な選択肢となります。
オリジナルの構造を残しつつ、最近の改修により内装が現代化されています。キッチンは完全に設備が整い、リビングエリアと繋がったオープンプランのレイアウトです。バスルームは最新の設備に更新されています。空調設備が完備されており、夏場の気温管理が可能です。二重窓の採用により断熱性と防音性が向上しています。造り付けのクローゼットは収納効率を高めています。全体的に、機能性を重視した標準的な住宅仕様のリノベーションが施されています。
価格は90平方メートルのデュプレックスに対して352,000ユーロからとなっています。周辺の新築物件が35万ユーロから42万ユーロ以上の価格帯であることを考慮すると、即時利用可能な利点を含んでいると言えます。価格には家具設備が含まれており、別途購入コストがかからない点がコストパフォーマンスに影響します。中古市場の動向により利用可能状況は変動します。
ここでの生活は、活気ある沿岸都市のリズムに組み込まれます。朝はプライベートテラスで過ごし、数分で駅に向かいマラガ方面へ通勤や移動が可能です。スーパーマーケットや薬局は100メートル圏内にあり、日常の買い物は車を必要としません。しかし、海岸からの帰り道には急な坂道を登る必要があり、これが日常的な運動となります。通りの賑わいは絶えることが少なく、都市特有のエネルギーに常に囲まれて生活することになります。二重窓によって室内への騒音の侵入はある程度抑えられています。静寂や広い敷地よりも、利便性とアクセスの良さを優先する環境です。
周囲は高密度な都市環境であり、観光と居住が混在しています。トレモリノスは常駐人口71,000人に対して多数の観光客を受け入れるため、年間を通じて活気があります。半径2km以内に192軒のレストランがあることから、外食の選択肢は豊富です。16路線の公共交通機関と93の停留所があり、移動手段は確保されています。24軒の薬局や医療機関へのアクセスも良好です。地形の起伏が大きく、平坦な場所とは異なる歩行体験が日常となります。
地図は、線路と海岸線の間に挟まれた物件の位置を示しています。海へ向かって急激に標高が下がる地形が見て取れます。トレモリノス中心部の建物が密集する様子と、主要道路やA-7高速道路への接続が視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガ市の西側13kmに位置し、コスタ・デル・ソルへの玄関的な役割を果たしています。マルベリャ（37km）よりもマラガの都心部に近いため、都会の便利さとリゾート地の雰囲気の両方を利用可能です。西側の主要な観光地へ移動するための戦略的な拠点となります。
主要な施設への距離は徒歩圏内です。最寄りのPlaya del Bajondilloビーチまでは直線距離で434メートルですが、勾配があるため移動時間は少し長くなります。トレモリノス駅は100メートルに位置し、マラガ空港（6.3km）や市街地へのアクセスに優れています。スーパーマーケットもすぐそばにあります。ゴルフ場は1.6kmから5.6kmの範囲に点在しています。日常の生活必需品へのアクセスに車は不要です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは年間3,888時間の日照時間を持ち、平均気温は18.6℃です。4ヶ月間は水温が20℃を超え、海水浴が楽しめる時期が続きます。標高57メートルの丘陵地に位置するため、海風が感じられます。急な坂道は景観の良さをもたらしますが、移動には体力を必要とします。地域には年間34の祝日があり、文化的なイベントが頻繁に行われます。プライベートテラスでの屋外生活は、年中の多くの時期に可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのエル・バホンディージョ（El Bajondillo）ビーチは、ブルーフラッグの認定を受けており、設備が整っています。市内には193のスポーツ施設があり、レクリエーション機会は豊富です。ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場は1.6kmの距離にあります。海岸遊歩道は散歩やサイクリングに適しており、隣接するベナルマデナ方面へも繋がっています。マリンスポーツも盛んで、観光インフラが整った地域です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはマラガ市の西側13kmに位置し、コスタ・デル・ソルへの玄関的な役割を果たしています。マルベリャ（37km）よりもマラガの都心部に近いため、都会の便利さとリゾート地の雰囲気の両方を利用可能です。西側の主要な観光地へ移動するための戦略的な拠点となります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
428,000ユーロから始まるKool Homesや412,000ユーロから始まるCarlota Gardensといった近隣の新築プロジェクトと比較すると、この物件は352,000ユーロという価格設定になっています。価格差は主に築年数（1992年）と再販売のステータスに起因します。Residencial Living Gardens（357,500ユーロから）とは価格帯が近いですが、そちらは新築であり、この物件には記載のないコミュニティプールなどの共有設備が含まれている可能性があります。トレモリノス中心部この立場は、新しい建築基準や共有施設との引き換えに、都市生活の利便性と既存のインフラを即座に利用できるという選択肢を提供します。
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