입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 토르몰리노스의 고밀도 해안 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변과 슈퍼마켓까지 도보로 접근 가능하며, 기차역과의 거리가 매우 가깝습니다. 지형은 해발 57m에 위치하며 해변으로 이어지는 경사가 10.8%로 상당히 가파른 특성을 보입니다.
이 주택은 대중교통과 도심 인프라에 의존하여 생활하기를 원하는 거주자에게 적합합니다. 차량 소유 없이도 식료품 쇼핑, 해변 활동, 이동이 가능하도록 설계되어 있습니다. 최근 공사를 통해 내부 시설이 현대화되어 유지 관리 부담이 낮습니다.
이 건물은 1992년에 준공되었으나 최근 '우수' 상태로 재건축되었습니다. 신축 프로젝트는 아니지만, 이중 유리창과 에어컨 설치와 같은 현대적인 기능이 추가되어 에너지 효율이 개선되었습니다. 구조적 안정성은 기존 건축 연도에 기반하며 인테리어는 새로운 표준을 따릅니다.
이 프로젝트는 단독 정원이나 전용 수영장을 제공하지 않으며, 주택 내부 공간에 집중되어 있습니다. 해변까지의 경사가 가파르므로 이동성이 제한된 거주자에게는 접근이 어려울 수 있습니다. 고급 리조트 시설보다는 도시형 아파트의 기능성을 제공합니다.
Ref: VL380655
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대중교통 접근성이 우선순위이며 차량 유지 관리를 최소화하려는 개인이나 부부에게 적합합니다. 도심의 편의시설을 즐기고 해변이 근처에 있어야 하는 라이프스타일을 선호하는 경우 이상적입니다. 또한, 말라가 공항이 6.3km 거리에 있어 주말마다 해외를 오가는 항공 여행자에게도 실용적입니다. 정적이고 외딴 곳을 찾는 거주자보다는 활기찬 도시 환경과 다양한 외식 옵션을 선호하는 사람들에게 더 잘 맞습니다. 리모델링된 상태로 즉시 거주가 가능하므로 개조 공사를 기다릴 시간이 없는 구매자에게 매력적입니다. 또한, 단순히 휴가용이 아닌 연중 거주를 목적으로 하며 현지 시장과 연결되기를 원하는 투자자에게도 적합합니다.
이 주택은 최근 '우수' 상태로 재건축되어 내부 마감이 새롭게 바뀌었습니다. 설치된 장식장과 완전히 갖춰진 주방은 저장 공간과 기능성을 극대화하며, 현대적인 주거 요구 사항에 부합합니다. 냉난방 공조 시스템은 일 년 내내 실내 온도를 조절할 수 있게 하며, 이중 유리창은 단열 효과를 높여 외부 소음을 줄이고 에너지 효율을 개선합니다. 1992년의 구조적 틀을 유지하지만, 바닥재와 조명, 위생 설비와 같은 내부 요소는 현재의 마감 표준으로 업데이트되었습니다. 전용 테라스는 추가적인 외부 공간을 제공하며, 이미 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 고품질의 자재 사용 여부는 리모델링 범위에 따라 달라질 수 있으나, 전반적인 상태는 잘 관리된 도시형 주택을 반영합니다.
입찰 가격은 352,000 유로부터 시작하며, 이는 토르몰리노스의 유사한 리모델링된 아파트 시장 범위에 속합니다. 비교 프로젝트인 'Kool Homes'나 'Living Gardens'가 각각 428,000 유로와 357,500 유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 주택은 상대적으로 경쟁력 있는 진입 가격대를 형성합니다. 90제곱미터 면적과 2개의 침실을 고려할 때 평방미터당 단가는 지역 내 도시형 재산의 표준을 반영합니다. '투자' 및 '가격 인하' 카테고리에 포함되어 있어 시장성 있는 가격 책정을 시사합니다.
토르몰리노스의 이 지역은 스페인 해안 관광의 초기 중심지로서 활기찬 도시 생활과 해변 라이프스타일이 공존하는 곳입니다. 기차역이 바로 근처에 있어 말라가 중심부나 공항으로의 통근이 용이하며, 이는 지역을 순차적인 관광지가 아닌 거주 가능한 도시로 만듭니다. 주변에는 192개의 레스토랑과 다수의 카페가 밀집해 있어 식사와 여가 옵션이 풍부합니다. 일상 루틴은 아침에 해변 산책이나 근처 카페에서 시작될 수 있으며, 필요한 모든 생활 용품은 도보 5분 거리 이내에서 해결됩니다. 해발 57m 높이에서 내려다보는 전망은 바다와 도시 풍경을 결합합니다. 겨울철에는 여름철 인파가 줄어들어 지역 사회와 자연스럽게 어우러지며, 연중 일정한 수준의 서비스가 유지됩니다. 스페인의 전통적인 시장과 현대적인 상점이 섞여 있는 곳으로, 현지 문화에 직접 접할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 위치의 주요 특징은 불필요한 이동 없이 일상 생활이 가능하다는 점입니다. 슈퍼마켓은 102m 거리에 있어 식료품 구매가 매우 간편하며, 약국은 46m 거리에 위치하여 의료 접근성이 뛰어납니다. 토르몰리노스 기차역은 100m 떨어져 있어 말라가 공항과 푸에르타바누스와 같은 주변 도시로 빠르게 연결됩니다. 지역 내 16개의 대중교통 노선과 93개의 정류장은 차량 없는 이동을 지원합니다. 그러나 높은 인구 밀도와 관광지 특성상 여름철에는 인파가 증가하고 소음 수준이 높아질 수 있습니다. 2km 반경 내에 2개의 건강 센터와 5개의 치과 병원이 있어 의료 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 해변까지는 도보로 약 5분 소요되지만, 10.8%의 가파른 경사로 인해 귀로는 약간의 체력이 필요할 수 있습니다.
지도는 토르몰리노스 시내의 밀집된 구역을 보여주며, 부동산은 해변과 기차역 사이에 위치합니다. 해변으로 이어지는 가파른 경사로 인해 도보 이동 시 등선을 고려해야 합니다. 근처에 주요 도로가 있어 자동차 접근도 가능합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가 도시의 서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 가장 오래되고 대중적인 리조트 지역인 토르몰리노스에 있습니다. 베나르마데나와 인접해 있으며 말라가(13km)와 마르베야(37km) 같은 더 큰 도시들 사이의 전략적 위치를 점하고 있습니다. 이 지역은 관광 개발의 역사적 중심지로서, 발렌시아에서 지브롤터까지 이어지는 해안선의 중앙 허브 역할을 합니다. 주변 지역에 비해 인프라가 매우 잘 발달되어 있습니다.
해변까지의 직선 거리는 500m 미만으로, '엘 바하딜요'와 같은 블루 플래그 인증 해변으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 6.3km 떨어져 있어 자동차로 약 10~15분 거리에 있어 국제선 여행객에게 중요한 요소입니다. 골프 애호가를 위해 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스가 1.6km 거리에 위치하여 연중 스포츠 활동이 가능합니다. 인근 도시인 말라가 중심부는 13km 떨어져 있으며, 철도를 통해 약 15분 내에 도달할 수 있어 도시 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 토르몰리노스 내 주요 스포츠 센터와 수영장도 1km 반경 내에 위치하여 운동 옵션이 다양합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역은 역사적으로 연평균 3,888시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 맑은 날씨를 자랑하는 지역 중 하나입니다. 연평균 기온은 18.6°C로 온화한 기후를 유지하며, 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 해발 57m에 위치하여 바다에서 불어오는 바람을 즐기면서도 해안가의 습기를 피할 수 있습니다. 이 지역은 산맥과 바다 사이의 위치로 인해 미기후를 형성하여 무더운 여름철에도 바닷바람이 시원함을 제공합니다. 강수량은 대체로 적어 야외 활동에 방해가 되는 경우가 드뭅니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
프로젝트 근처에는 엘 바하딜요(El Bajondillo)와 라 카리우엘라(La Carihuela)를 포함하여 총 4개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 이는 수질과 환경 관리가 엄격한 기준을 충족함을 의미하며, 안전한 해변 생활을 보장합니다. 골프 시설은 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스(1.6km)에서 시작하여 말라가 파라도르 골프 클럽(4.4km)까지 다양하게 분포되어 있습니다. 지역 사회에는 193개의 스포츠 시설이 있으며, 근처 비르헨 델 카르멘 시립 수영장은 수영을 즐기는 또 다른 옵션을 제공합니다. 해변 테라스와 수상 스포츠 등 관광 중심의 레저 활동이 활발한 지역입니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 말라가 도시의 서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 가장 오래되고 대중적인 리조트 지역인 토르몰리노스에 있습니다. 베나르마데나와 인접해 있으며 말라가(13km)와 마르베야(37km) 같은 더 큰 도시들 사이의 전략적 위치를 점하고 있습니다. 이 지역은 관광 개발의 역사적 중심지로서, 발렌시아에서 지브롤터까지 이어지는 해안선의 중앙 허브 역할을 합니다. 주변 지역에 비해 인프라가 매우 잘 발달되어 있습니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
이 리모델링된 듀플렉스는 428,000 유로부터 시작하는 'Kool Homes'와 같은 신축 프로젝트에 비해 낮은 시작 가격을 제공합니다. 신축 프로젝트가 종종 커뮤니티 수영장과 현대적인 건축 미학을 강조하는 반면, 이 주택은 토르몰리노스의 기존 도심 구역에 위치하여 이미 확립된 인프라의 이점을 제공합니다. 'Living Gardens'와 가격대는 유사하지만, 이 듀플렉스는 기차역과의 근접성이 훨씬 뛰어나다는 점에서 차별화됩니다. 베나르마데나의 프로젝트보다는 말라가 공항에 더 가깝고, 말라가 도심 내 아파트보다는 해변 접근성이 우수합니다. 이 주택은 리조트 단지의 격리된 분위기보다는 활기찬 도시 생활 환경을 선호하는 구매자에게 경쟁력 있는 대안이 됩니다. 1992년 건축의 내구성과 최신 리모델링의 편의성을 결합하여, 고가의 프리미엄 신축 단지와 기존의 노후화된 주택 사이의 중간 지대를 차지합니다.
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