Dieses Duplex im Erdgeschoss befindet sich in Torremolinos, einem zentralen Küstenort an der Costa del Sol. Die 1992 errichtete Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern. Die Lage in der Stadt ermöglicht eine direkte Versorgung im Alltag. Durch die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum sind öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Das Objekt ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanen Zone von Torremolinos, in fußläufiger Distanz zur Küste. Die Topographie ist durch einen Hang geprägt, der zum Meer abfällt. Die Bebauung ist geschlossen und typisch für die Innenstadt. Die Infrastruktur ist dicht und erlaubt eine weitgehende Mobilität ohne Auto.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was einer Standardaufteilung für Paare oder kleine Haushalte entspricht. Die Ausstattung mit Einbauschränken, voller Küche und Klimaanlage deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Ein privater Terrassenbereich ergänzt das Wohnangebot im Freien.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1992. Das Gebäude ist im Rohbau abgeschlossen, die Wohnung selbst wurde jedoch kürzlich renoviert. Eine Übergabe kann daher zeitnah erfolgen, ohne dass auf eine Bauphase gewartet werden muss.
Das Objekt verfügt über keinen Garten oder Gemeinschaftspool, da es sich um eine städtische Wohnung handelt. Aufgrund der zentralen Lage ist mit Lärmbelästigung durch Straßenverkehr zu rechnen. Die Hanglage von 10,8% erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zum Strand. Der Wohnraum ist auf 90 m² begrenzt.
Ref: VL380655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist geeignet für Personen, die den Wert auf zentrale Lage und Unabhängigkeit vom Auto legen. Die Nähe zum Flughafen und Zuganschluss ist vorteilhaft für Pendler oder Vielflieger. Investoren finden hier ein renoviertes Objekt in einer Nachfrageregion. Die Konfiguration ist nicht für große Familien geeignet, sondern eher für Paare oder Singles, die einen urbanen Lebensstil suchen.
Die Sanierung der Wohnung ist ein wesentliches Merkmal. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche und moderne Bäder. Einbauschränke nutzen den Raum effizient. Doppelverglasung ist besonders im städtischen Umfeld relevant, um den Schallpegel von außen zu dämpfen. Die Klimaanlage ist in der warmen Region funktional wichtig. Bilder zeigen offene Wohnbereiche mit Stiegenhaus, was auf eine Unterteilung der Ebenen hindeutet.
Der Kaufpreis liegt bei 352.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos, wie Residencial Living Gardens (ab 357.500 Euro) oder Kool Homes (ab 428.000 Euro), bewegt sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Einstufung als Reduziert deutet auf eine Preisanpassung hin. Da es sich um ein Fertighaus handelt, sind keine Wartezeiten mit der Bezugsfertigkeit verbunden.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von urbaner Zentrumsnähe. Da der Bahnhof Torremolinos nur 0,1 km entfernt ist, sind Ausflüge nach Málaga oder Benalmádena ohne eigenen Pkw einfach zu bewältigen. Der Alltag benötigt kaum ein Fahrzeug, da 192 Restaurants und 24 Apotheken im Umkreis liegen. Der Weg zum Strand führt jedoch über einen Hang mit 10,8 % Neigung, was sportlich ist. Die Nachbarschaft ist lebhaft; Torremolinos ist ein Knotenpunkt für Tourismus und lokales Leben. Dies bedeutet, dass auch außerhalb der Saison eine gewisse Betriebsamkeit herrscht.
Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen mit 192 Restaurants und 24 Apotheken im Umkreis. Sportzentren und Fußballplätze sind in der Nähe. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes Netz aus 16 Buslinien und Zugverbindungen. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Die Karte zeigt die zentrale Position im urbanen Geflecht von Torremolinos. Der Bahnhof und die Hanglage zum Meer sind gut erkennbar. Die Infrastruktur ist dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und östlich von Benalmádena. Es ist als erste Touristenstation der Costa del Sol historisch relevant. Die Anbindung an die A-7 und die Zugverbindung ist gut.
Der Flughafen Málaga ist in 6,3 km erreichbar. Die Strände Playa del Bajondillo und El Gato Beach sind etwa 0,5 km entfernt. Golfplätze sind in 1,6 km (Miguel Ángel Jiménez) erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt auf 102 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 °C. Die Höhenlage von 57 m über dem Meer bietet ein gemäßigtes Seeklima. Das Schwimmen ist über vier Monate hinweg möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa del Bajondillo besitzt die Blaue Flagge, was die Wasserqualität ausweist. Insgesamt vier Blaue-Flagge-Strände sind in Torremolinos vorhanden. Freizeitaktivitäten umfassen Golf, Wassersport und Wandern in den umliegenden Hügeln.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und östlich von Benalmádena. Es ist als erste Touristenstation der Costa del Sol historisch relevant. Die Anbindung an die A-7 und die Zugverbindung ist gut.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Carlota Gardens (ab 412.000 Euro) bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg mit weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Residencial Living Gardens ist teurer, bietet aber oft mehr Neubaustandard. Dieses Projekt punktet mit der Renovierung und der zentralen Lage, verzichtet jedoch auf typische Neubaufeatures wie Poolanlagen.
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