Объект расположен в Торремолиносе, муниципалитете Андалусии с высокой плотностью населения и развитой туристической инфраструктурой. Квартира площадью 90 м², построенная в 1992 году, недавно прошла капитальный ремонт. Вложение включает две спальни и две ванных комнаты. Объект находится в городской черте на расстоянии менее 500 метров от побережья в районе с высокой концентрацией предприятий сферы услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация характеризуется непосредственной близостью к морю в условиях плотной городской застройки. До пляжей Playa del Bajondillo менее 500 метров, однако местность имеет значительный уклон (10,8%). Окружение состоит из многоквартирных домов с развитой коммерческой инфраструктурой на первых этажах. В шаговой доступности находятся основные виды городского транспорта.
Планировка рассчитана на практичное использование пространства с двумя спальнями и двумя санузлами. Наличие системы кондиционирования и частной террасы учитывает местный климатический режим. Полностью оборудованная кухня и наличие мебели позволяют использовать объект для проживания сразу после приобретения без затрат на ремонт. Встроенные шкафы оптимизируют системы хранения.
Здание введено в эксплуатацию в 1992 году, но объект был недавно подвергнут полной модернизации. Обновлены инженерные коммуникации, внутренняя отделка, включая кухню и санузлы, а также установлены современные стеклопакеты. Это исключает необходимость ожидания завершения строительных работ и сопутствующих рисков, характерных для первичного рынка.
Проект не предусматривает наличие садовой территории, общего бассейна или иных развлекательных зон, свойственных новым закрытым комплексам. Рельеф местности с крутым подъемом от пляжа может создавать неудобства для людей с ограниченной подвижностью. Расположение в туристическом центре подразумевает высокий уровень городской активности и шума.
Ref: VL380655
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду в зоне с высоким туристическим трафиком (192 ресторана в радиусе 2 км). Он также соответствует потребностям покупателей, ищущих второе жилье для использования зимой или в отпуск, без необходимости проведения ремонтных работ. Не рекомендуется для тех, кто ищет уединение в тихой резиденции, так как плотность населения здесь высока, а коммерческая активность не прекращается круглый год.
Состояние объекта оценивается как отличное благодаря недавнему ремонту. Обновления затронули ванные комнаты, где установлены современные душевые кабины и сантехника, а кухонную зону оборудовали встроенной техникой. Установлены стеклопакеты для улучшения теплоизоляции и шумоизоляции. Отделка выполнена в современном стиле с использованием нейтральных материалов. Наличие террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Стоимость объекта начинается с 352 000 евро. По сравнению с новыми проектами в той же локации, такими как Kool Homes (от 428 000 евро) и Residencial Living Gardens (от 357 500 евро), цена является конкурентной с учетом проведенного ремонта. Стоимость квадратного метра отражает ликвидность объекта в условиях зрелого рынка недвижимости, а не премиальность класса жилья.
Район обеспечивает ритм жизни, сосредоточенный вокруг городской среды и побережья. Ежедневные задачи решаются в пешей доступности: аптеки, магазины и рестораны находятся в радиусе 100 метров. Характерной чертой местного уклада является проживание над коммерческими помещениями, что создает динамику городского района. Вечера часто проводятся на набережной, где работают традиционные хирингитос, пляжные бары с местной кухней. Спуск к морю быстрый, но обратный подъем по холму требует определенных физических усилий.
Инфраструктура района обеспечивает полную автономность без использования автомобиля. Ближайшая аптека находится в 46 метрах, супермаркет, в 102 метрах, а железнодорожная станция Torremolinos, в 100 метрах. Это позволяет быстро добираться до Малаги и аэропорта. В радиусе 2 км работают 24 аптеки, 11 банков и 5 стоматологических клиник, что создает насыщенную среду для повседневных бытовых нужд.
Карта наглядно демонстрирует высокую плотность городской застройки и перепад высот между объектом и линией побережья. Видно близкое расположение железнодорожной станции и малое расстояние до основных автомобильных arterий. Визуализация подтверждает интеграцию объекта в существующую городскую ткань.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и исторически является первым курортом Коста-дель-Соль. Проект находится в центральной части города, что отличает его от более периферийных зон спальной застройки. Это позиционирует объект как базу для изучения всего региона, благодаря связности с соседними Бенальмаденой и Малагой через прибрежную автомагистраль и железную дорогу.
Стратегическое расположение обеспечивает доступ к ключевым точкам: пляж Playa del Bajondillo находится в 434 метрах, а международный аэропорт Малаги, в 6,3 км. Ближайшее гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez расположено в 1,6 км. Наличие железнодорожной станции в непосредственной близости является важным преимуществом для передвижения по региону, минуя пробки.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатическая зона характеризуется 3888 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,6°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды удерживается на уровне 20°C и выше. Высота над уровнем моря (57 м) и влияние Атлантики создают умеренный микроклимат. Высокая инсоляция влияет на энергопотребление, хотя наличие кондиционирования и стеклопакетов нивелирует летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи с Голубым флагом: El Bajondillo и La Carihuela-Montemar. Район предлагает 193 спортивных объекта, включая муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (1 км) и спортивные центры. Крутивой уклон к пляжу (10,8%) является фактором, который следует учитывать при выборе формы досуга. Водные виды спорта и прогулки по набережной являются основными видами отдыха.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и исторически является первым курортом Коста-дель-Соль. Проект находится в центральной части города, что отличает его от более периферийных зон спальной застройки. Это позиционирует объект как базу для изучения всего региона, благодаря связности с соседними Бенальмаденой и Малагой через прибрежную автомагистраль и железную дорогу.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
По сравнению с проектом Kool Homes, стартовая цена которого превышает 400 000 евро, данный объект предлагает доступ к аналогичной локации по более низкой цене за счет вторичного рынка жилья. В отличие от закрытых комплексов типа Carlota Gardens, здесь нет общих удобств, но компенсацией служит центральное положение и отсутствие необходимости ждать завершения стройки. Это выделяет объект как вариант для прагматичных покупателей, ценящих готовое решение и близость к городской жизни выше, чем статус новизны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID