Situato nel cuore di Torremolinos, questo appartamento duplex di 90 m² offre due camere da letto e due bagni, completato nel 1992 e recentemente ristrutturato. La proprietà si trova a 434 metri dalla Playa del Bajondillo, offrendo accesso diretto alla costa. Con arredamento completo, cucina attrezzata e aria condizionata, l'appartamento presenta un design moderno con doppi vetri, armadi a muro e una terrazza privata. La posizione urbana offre convenienza immediata con servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in zona urbana di Torremolinos a 57 metri sul livello del mare, con accesso diretto alla costa. La proprietà è situata a 0.1 km dalla stazione ferroviaria e a 46 metri dalla farmacia più vicina. L'area presenta una pendenza del 10.8% verso il mare, caratteristica topografica che definisce l'accessibilità del quartiere. La posizione centrale nel comune offre integrazione immediata con l'infrastruttura urbana esistente.
La disposizione duplex con 90 m² di superficie abitabile risponde alla necessità di spazi ben distribuiti con due camere da letto e due bagni. La ristrutturazione recente garantisce standard moderni di comfort e efficienza energetica. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo soddisfano i requisiti per un'abitazione pronta all'uso. La terrazza privata offre spazio esterno aggiuntivo, elemento funzionale per lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 1992 e recentemente ristrutturata secondo standard contemporanei. Gli interventi recenti includono l'installazione di aria condizionata e doppi vetri per il controllo climatico. La condizione eccellente e gli aggiornamenti eseguiti garantiscono prestazioni funzionali attuali. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura originale migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo senza modifiche sostanziali alla distribuzione esistente.
L'immobile non dispone di piscina privata né spazi comuni dedicati. La posizione urbana comporta un ambiente rumoroso durante i periodi di maggiore affluenza turistica. La pendenza del 10.8% verso il mare può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti posti auto dedicati alla proprietà. L'orientamento e la disposizione interna non specificati potrebbero influenzare l'esposizione solare diretta.
Ref: VL380655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di immobile si adatta a cercatori di seconda casa con priorità di accesso immediato alla spiaggia e servizi urbani. Per professionisti che lavorano a distanza, la connettività ferroviaria con Málaga e la presenza di servizi essenziali a breve distanza rappresentano elementi funzionali. Investitori interessati al mercato degli affitti stagionali troveranno vantaggiosa la posizione vicino alla Playa del Bajondillo e alla stazione ferroviaria. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita urbana senza rinunciare all'accesso costiero potranno sfruttare la configurazione duplex con due camere da letto. La ristrutturazione recente riduce i costi immediati di manutenzione, fattore rilevante per proprietari non residenti. Coloro che cercano una proprietà pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione potranno beneficiare dell'arredamento completo e delle finiture moderne.
La ristrutturazione recente ha introdotto standard contemporanei in una struttura originaria del 1992. L'installazione di aria condizionata garantisce controllo termico durante i mesi più caldi, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Gli armadi a muro rappresentano una soluzione ottimizzata per lo stoccaggio, massimizzando gli spazi abitativi. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati secondo configurazioni moderne. L'arredamento completo, selezionato durante la ristrutturazione, presenta materiali aggiornati e funzionali. La terrazza privata è stata configurata come spazio esterno vivibile, elemento fondamentale per lo stile di vita mediterraneo. Le finiture interne mostrano una selezione orientata alla praticità e alla durabilità, caratteristiche appropriate per proprietà con utilizzo intensivo o stagionale.
Il prezzo di partenza è fissato a €352.000 per questa proprietà di 90 m², corrispondente a circa €3.911 per metro quadrato. A fronte di confronti con progetti simili nella zona, come Residencial Living Gardens (da €357.500) e Kool Homes (da €428.000), questo immobile si posiziona nel segmento inferiore della fascia di prezzo locale. La classificazione come proprietà ridotta e d'investimento suggerisce una valutazione competitiva rispetto al mercato locale. La ristrutturazione recente e l'arredamento completo giustificano la posizione nella fascia di prezzo, offrendo valore aggiunto rispetto a proprietà non ammodernate.
Torremolinos rappresenta un ambiente costiero densamente urbanizzato con funzionalità turistica consolidata. La vita quotidiana in questa zona si caratterizza per l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali e la vicinanza immediata all'ambiente marittimo. La densità commerciale, con 192 ristoranti entro 2 km, offre ampia varietà di opzioni di ristorazione ma implica un traffico pedonale costante, specialmente durante la stagione turistica. La configurazione urbana permette spostamenti prevalentemente a piedi per le necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dal veicolo privato. La presenza di 24 farmacie entro 2 km testimonia la densità dei servizi sanitari di base. Il ritmo della zona si modula secondo i cicli stagionali del turismo, con intensificazione dell'attività durante i mesi estivi. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0.1 km) facilita i collegamenti con Málaga e altre destinazioni regionali. L'ambiente urbano, sebbene dotato di tutte le comodità, mantiene un'atmosfera vivace caratteristica delle località costiere della Costa del Sol.
L'ambiente circostante si definisce per l'alta densità di servizi e infrastrutture. Con 192 ristoranti e 37 caffè entro 2 km, l'offerta di ristorazione è particolarmente ampia e variegata. La presenza di 24 farmacie e 2 centri sanitari garantisce accesso rapido ai servizi medici di base. L'infrastruttura educativa comprende 13 scuole primarie e 9 secondarie, sebbene solo 1 scuola sia presente nel raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 16 linee e 93 fermate, offrendo connettività capillare con il territorio. La stazione ferroviaria di Torremolinos a 0.1 km permette collegamenti diretti con Málaga e l'aeroporto.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nell'area urbana di Torremolinos, con particolare riferimento alla vicinanza alla costa e alla stazione ferroviaria. I cerchi indicano le distanze verso le spiagge principali, i campi golf e i servizi essenziali. La visualizzazione topografica mostra la pendenza del 10.8% verso il mare, elemento caratteristico della morfologia locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata a 13 km da Málaga e 37 km da Marbella. Questa posizione intermedia garantisce accesso alle infrastrutture metropolitane della capitale provinciale mantenendo una funzione di stazione balneare autonoma. La distanza di 101 km da Granada permette escursioni verso l'entroterra andaluso. La configurazione geografica della costa favorisce connessioni rapide sia verso oriente che verso occidente.
La Playa del Bajondillo si trova a 434 metri di distanza, raggiungibile a piedi in circa 5-6 minuti. El Gato Beach è accessibile a 488 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 6.3 km, con tempo di percorrenza stimato di 15-20 minuti con veicolo privato. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è situato a 1.6 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 4.4 km. Il supermercato più vicino è accessibile a soli 102 metri. L'ospedale principale dista 2.0 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registra una temperatura media annua di 18.6°C, con 3.888 ore di sole l'anno. Lo stagionamento balneare si estende per 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione a 57 metri sopra il livello del mare influisce moderatamente sulle condizioni climatiche, riducendo l'umidità rispetto alle zone immediatamente a livello del mare. La pendenza del 10.8% verso il mare crea microclimi locali con differenze di ventilazione ed esposizione. Il clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol garantisce inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torremolinos presenta 4 spiagge Bandiera Blu, inclusa Playa del Bajondillo a 434 metri dalla proprietà. La qualità delle acque e dei servizi balneari è certificata secondo standard internazionali. L'offerta golfistica comprende il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6 km e il Club de Golf Málaga Parador a 4.4 km. Le strutture sportive nella zona comprendono 193 impianti, tra cui il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales a 0.8 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1.0 km.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata a 13 km da Málaga e 37 km da Marbella. Questa posizione intermedia garantisce accesso alle infrastrutture metropolitane della capitale provinciale mantenendo una funzione di stazione balneare autonoma. La distanza di 101 km da Granada permette escursioni verso l'entroterra andaluso. La configurazione geografica della costa favorisce connessioni rapide sia verso oriente che verso occidente.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
A differenza di località residenziali più recenti come Residencial Living Gardens o Carlota Gardens, questo immobile si inserisce nel tessuto urbano consolidato di Torremolinos. La comparazione con Kool Homes (da €428.000) evidenzia una posizione competitiva di circa €76.000 inferiore, giustificata dall'età della struttura (1992) nonostante la recente ristrutturazione. Rispetto a progetti in zone più esclusive come Benalmádena o Fuengirola, Torremolinos presenta una densità turistica superiore con conseguente dinamismo commerciale più accentuato. L'offerta di trasporto pubblico, con 16 linee e 93 fermate, supera le disponibilità di località residenziali suburbane, compensando la minore esclusività con maggiore funzionalità logistica.
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