Ta projekt obsega duplex stanovanje v pritličju, ki se nahaja v Torremolinosu, obalnem mestu v provinci Málaga. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1992, je bil nedavno temeljito prenovljen. Z bivalno površino 90 m², dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja funkcionalno razporeditev v urbanem okolju. Nahaja se na oddaljenosti manj kot 500 metrov od plaže in v neposredni bližini glavnih mestnih storitev, kar odraža tipično gosto naseljenost Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v središču Torremolinosa, v neposredni bližini železniške postaje in prometne osi. Geografsko se nahaja na strmem pobočju, ki se spušča proti obali, kar omogoča pogled, vendar zahteva premagovanje višinskih razlik pri hoje proti morju. Oddaljenost od letališča Malaga je zgolj 6,3 km.
Razporeditev na dveh nivojih omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Objekt je popolnoma opremljen in klimatiziran, kar zadovoljuje potrebe takojšnje naselitve. Dvojno steklo prispeva k zmanjšanju hrupa v gosto poseljenem okolju. Zasebna terasa nudi dodaten prostor za bivanje na prostem.
Ta nepremičnina ni novogradnja, ampak obstoječi objekt iz leta 1992, ki je prejel status 'nedavno prenovljen'. Vsi gradbeni in notranji zaključni deli so že izvedeni, kar pomeni, da so morebitni tveganja povezana s procesom gradnje že odpravljena. Objekt je takoj naseljiv.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali skupenskih prostorov, kot so bazeni, ki so pogosto standard pri novih kompleksih. Zaradi strme topografije (naklon 10,8 %) je dostop do plaže peš težaven, zlasti za manj mobilne osebe. Nahaja se v zelo prometnem urbanem območju.
Ref: VL380655
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo uporabo in ne želijo čakati na gradbene zaključke. Ustreza posameznikom ali parom, ki potrebujejo bivališče blizu letališča in železniške povezave zaradi pogostih potovanj. Zaradi urbane gostote in strmine lokacija morda ni primerna za tiste, ki iščijo popolno tišino, senilno bivališče za osebe z močno omejeno mobilnostjo ali družine, ki zahtevajo velike zasebne vrtove za otroke. Je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost mestnih storitev in plaže nad razširjenostjo prostora.
Notranja oprema odraža moderne standarde po nedavni prenovi. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, kopalnice sodijo v sodobne estetske smernice, kot je razvidno iz opreme. Uporaba dvojnega stekla pri oknih prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa. Vgrajene omare omogočajo optimalno izkoristek shranjevanja. Klimatska naprava omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Terasa je razširitev bivalnega prostora, kar je značilnost obalne arhitekture.
Cena nepremičnine se začna pri 352.000 evrih. V primerjavi z novogradenjami v isti regiji, kot sta Residencial Living Gardens (od 357.500 €) in Kool Homes (od 428.000 €), ta objekt predstavlja konkurenčno vstopno ceno, pri čemer zajema tudi pohištvo in prenovo. Cene v Torremolinosu se odražajo glede na oddaljenost od morja in starost stavbe. Ta segment trga ponuja vrednost za kupce, ki iščejo pripravljenost bivalnega prostora brez dodatnih investicij v opremo.
Bivalni prostor v Torremolinosu temelji na mestnem ritmu z dostopnostjo do vseh storitev na kortožem dosegu. Vsakodnevne aktivnosti, kot so nakupovanje, obisk zdravnika ali uporaba javnega prevoza, potekajo brez potrebe po avtomobilu, saj je lekarna 46 m in železniška postaja 100 m stran. Okolje je dinamčno, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Strma pobočja določajo urbano teksturo; sprehodi do plaže zahtevajo vzpon, kar omejuje prosto gibanje. Mesto ponuja obilo priložnosti za družabno življenje, z veliko številom barov in restavracij v bližini, vendar to prinaša tudi več mestnega hrupa v primerjavi s spalnimi predmestji. Poletni meseci prinašajo povečano dejavnost, zimska sezona pa ostaja živahna zaradi številnih dogodkov in obstoja lokalne skupnosti.
Torremolinos kot eno izmed prvih razvitih letovišč v regiji izkazuje visoko stopnjo urbanizacije. V okolišu 2 km se nahaja 192 restavracij in 37 kavarn, kar ponuja široko ponudbo gastronomije. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico na razdalji 2 km. Infrastruktura za prosti čas je razvita; v bližini so športni centri in javni bazeni. Mreža javnega prevoza s 16 linijami omogoča enostavno mobilnost po celotni regiji.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v strmem terenu med železniško progo in obalo. Vidna je gostota mestne zasnove v Torremolinosu in bližina ključnih točk, kot so plaža in prometna povezava. Rdeče črte označujejo glavne poti do letališča in sosednjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos zaseda osrednji položaj na zahodnem delu Costa del Sol, 13 km zahodno od Malage in 37 km vzhodno od Marbelle. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč oziroma ekskluzivnejših letovišč. Njegova zgodovina kot prvega razvitega turističnega središča v regiji mu daje dobro razvito infrastrukturo v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji.
Plaže Playa del Bajondillo so dosegljive peš v približno 5-6 minutah, pot pa vodi po strmem pobočju. Najbližja golf igrišča, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf Málaga Parador, sta oddaljena 1,6 km oziroma 4,4 km. Supermarkt je na voljo na 102 m, lekarna pa na 46 m. Mednarodno letališče Malaga je na razdalji 6,3 km, kar omogoča hitre prehode.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s povprečno 3.888 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija je na 57 metrih nadmorske višine, kar zmanjšuje vpliv relativne vlage v primerjavi z neposredno obalno črto. Pobočje proti morju omogoča naravno prezračevanje, vendar lahko poveča vetrovnost na terasah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot sta El Bajondillo in La Carihuela, ki odražajo visoke standarde varnosti in čistoče. Torremolinos ima na voljo 193 športnih objektov, vključno z zaprtimi bazeni v bližini (Piscina Municipal Virgen del Carmen). Rekreacijske možnosti vključujejo tudi bližnje razgledne točke, kot sta Mirador Los Cañones in Pico Palomas, ki nudijo pogled na obalo.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaseda osrednji položaj na zahodnem delu Costa del Sol, 13 km zahodno od Malage in 37 km vzhodno od Marbelle. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč oziroma ekskluzivnejših letovišč. Njegova zgodovina kot prvega razvitega turističnega središča v regiji mu daje dobro razvito infrastrukturo v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V primerjavi z zahodnejšimi območji, kot so Estepona ali Sotogrande, ponuja Torremolinos večjo gostoto in bolj urbano naravo. Cene na tem območju so konkurenčne glede na sorodne projekte, kot so Residencial Living Gardens in Carlota Gardens, ki ležijo v isti občini. Glavna razlika v primerjavi z novogradnjami vzhodno od Malage je zgodovinska zasnovljenost mesta, kar pomeni, da so ulice manjše in gostejše. Torremolinos ima tudi izboljšano prometno povezavo z letališčem v primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi mesti, kar je pomemben faktor za naložbe v nepremičnine za kratkoročno oddajanje. Kljub visoki gostoti prebivalstva območje ohranja vrednost zaradi stalne povpraševanja po oddajanju blizu plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID