Овај стан се налази у Торемолиносу, општини са историјски најдужом традицијом туризма на Коста дел Солу. Објекат је позициониран у урбаном окружењу, на удаљености од мање од 500 метара до мора и непосредно близу главне железничке станице. Са површином од 90 м², стан нуди распоред дуплекса са две спаваће собе и две купатила. Локација омогућава лак приступ бројним услугама које су неопходне за свакодневни живот, чинећи ово својину са високим степеном функционалне повезаности у окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у густо изграђеном делу града, где стамбени и комерцијални садржаји чине јединствену целину. Ironičна близина железничке станице, на свега 100 метара, омогућава директну конекцију са аеродромом и оближњим градовима. Плажа је географски близу, али се приступ обали одвија преко терена са значајним нагибом.
Концепт станарња је прилагођен потребама за сталним боравком или интензивним сезонским коришћењем, уз подршку инсталираних климатизера и комплетне опреме. Распоред простора на два нивоа дели зону за спавање од дневне активности. Близина апотека, трговина и медицинских центара на удаљености мањој од једног километра обезбеђује практичност за свакодневне обавезе без употребе возила.
Зграда датира из 1992. године, представљајући архитектуру тог периода. Стан је недавно реновиран, што укључује освежење купатила и кухиње, као и уградњу климатизације. Иако није нова градња, уграђени радови као што је двоструко стакло указују на напоре да се побошају енергетски и звучни перформанси старијег објекта.
Овај објекат не поседује ексклузивне садржаје попут приватног базена, спа центра или заједничких вртова унутар комплекса. Због старости зграде, укупна енергетска ефикасност можда не достиже нивое савремених пасивних кућа. Локација у центру града implyuje присуство урбане буке, а стрм терен може представљати потешкоћу за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL380655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова својина одговара појединцима или паровима који траже боравак у месту са високим степеном доступних услуга. Због непосредне близине железничке станице и аеродрома, погодна је за честе путнике или онe који одржавају професионалне везе с другим градовима. Такође, ситуација која укључује потребу за брзим приступу медицинским услугама чини ову локацију логичним избором. С обзиром на то да је стан потпуно опремљен, процес усељења је убрзан, што је погодно за сезонске раднике или инвеститоре. Међутим, стрм терен и урбана гушћина могу бити ограничење за породице са малом децом или особе које имају проблема с покретима. Ово није простор за онe који траже изолацију или велике плацеве око куће.
Стан је у стању које се описује као одлично, резултујући из недавног реновирања. Купатила су модерна и опремљена функционалним елементима, док је кухиња потпуно опремљена уграђеним апаратима, што смањује потребу за додатним улагањем по куповини. Поседован клима уређаја је битан технички детаљ који утиче на комфор у топлим месецима. Двоструко стакло на прозорима побољшава изолацију од спољашње буке и топлоте. Подови су вероватно издржљиви материјали попут керамике, погодни за климатске услове и лако одржавање. Намеђтај је укључен у цену, што указује на спремност за непосредну употребу.
Понашање цене на тржишту за овај објекат почиње са 352.000 евра. Приликом анализе цене по квадратном метру, која износи отприлике 3.911 евра, овај износ се уоквирује у просечном опсегу за локацију уз морску обалу. Узевши у обзир реновирање и опремљеност станом, вредност одражава тренутно стање негованости имовине. У поређењу с новим пројектима у спољњим деловима регије, овај стан нуди конкурентну цену уз предности централизоване инфраструктуре.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у високом ритму, карактеристичном за популарне туристичке дестинације. Улична мрежа је испуњена разноврсним угоститељским објектима и продавницама које раде током целе године. Присуство 192 ресторана у радијусу од два километра указује на богат понуду, али и на сталну активност у околини. Животи у овом делу града омогућава самосталност без аутомобила; већина циљева се може постићи пешке или возом, који се налази на руку throwing distance. Веза с морем је видљива и присутна, иако физички приступ плажи захтева савладавање стрмине. Увече, атмосфера остаје живахна, што погодује онима који уживају у друштвеном животу и јавним просторима, док за тражиоце тишине ово може представљати изазов. Постојање 24 апотеке и више здравствених центара у близини доприноси осећају безбедности и доступности неопходних услуга.
Околина је карактерисана изузетно високом густином инфраструктуре. У кругу од два километра доступно је преко 200 угоститељских објеката и скоро 40 кафића, што дефинише динамичан начин живота. Финансијске услуге су лако доступне са 11 банака у близини. Образовни контекст је присутан, иако општина има 13 основних школа, непосредна околина је више комерцијално него резиденцијално оријентисана. Саобраћајна повезаност је једна од најјачих карика; 93 аутобуска стајалишта и железничка станица прави мрежу где аутомобил често није потребан. Спортски садржаји су бројни, са преко 190 регистрованих facility, укључујући пливачке базене и фудбалске терене.
Мапа илуструју урбану консолидацију пројекта у Торемолиносу, наглашавајући минималну удаљеност до железничке инфраструктуре и обале. Видљив је топографски пад ка мору и густина комерцијалних тачака у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима западну периферију метрополитанског подручја Малаге, делећи границу са Беналмаденом. Ова позиција омогућује брз приступ метрополи, док задржава идентитет приморског одмаралишта. У поређењу са Марбељом, која је удаљена 37 км, ова локација је урбанија и приступачнија по ценама. Гранада је на 101 км, што чини излете ка унутрашњости могућим, али захтева планирање путање због удаљености.
Плажа Playa del Bajondillo са Плавом заставом налази се на 434 метара ваздушне линије, мада се физички растојање повећава због нагиба. Аеродром Малага је на 6,3 км, омогућавајући кратак пут до летова. Град Малага се налази на 13 км и доступан је директном пругом. За љубитеље голфа, терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је удаљен 1,6 км. Хитна медицинска помоћ је на 2,0 км, што обезбеђује брзу интервенцију у случају потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Податак од 3.888 сунчаних сати годишње указује на доминантно ведро време. Период за пливање траје четири месеца, са температурама мора погодним за рекреацију. Надморска висина од 57 метара и нагиб терена од 10,8% према мору утичу на микроклиму, пружајући природну проветравање и отворене погледе, али истовремено захтевајући адаптацију на терен при кретању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обално подручје нуди плаже високог квалитета, као што је Ел Бахондиљо, која је више пута награђена Плавом заставом. Пешчана обала погодна је за дуге шетње и породичне активности. Водени спортови и рекреација на отвореном су лако доступни. На копну, постоји велики број спортских центара, укључујући Circuito Permanente de Orientación у близини. Голф опције су бројне, са четири терена у околини, што додељује рекреативну разноликост становницима.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима западну периферију метрополитанског подручја Малаге, делећи границу са Беналмаденом. Ова позиција омогућује брз приступ метрополи, док задржава идентитет приморског одмаралишта. У поређењу са Марбељом, која је удаљена 37 км, ова локација је урбанија и приступачнија по ценама. Гранада је на 101 км, што чини излете ка унутрашњости могућим, али захтева планирање путање због удаљености.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу с пројектима као што су Residencial Living Gardens (од 357.500 €) и Kool Homes (од 428.000 €), овај стан нуди нижу цену по квадратном метру за приоритетнију локацију у односу на плажу и саобраћај. Док новији пројекти у Беналмадени нуде базене и савременије објекте, овај дуплекс у Торемолиносу нуди тренутну употребност и superiornu конекцију с возом. У односу на Carlota Gardens (од 412.000 €), који су удаљенији од мора, овај стан пружа директнији приступ обали. Главна компаративна предност је конфигурација дуплекса, која за исту квадратуру нуди више зидних површина и приватности него традиционалан стан, што може бити одлучујући фактор за породице у односу на стандардне станове у овој ценовој категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID